Vente Maison à Lugrin 5 pièces - 129 m²

Vente Maison à Lugrin 5 pièces - 129 m²

A vendre entre particuliers, sur la commune de Lugrin, une maison mitoyenne dans une propriété ancienne de 1874 rénovéeen 2020, idéalement située au cœur du village offrant une belle vue sur le lac avec très peu decirculation. La maison dispose d'une surface habitable d’environ 129,48 m².Son aménagement intérieur est un point fort et se compose en trois parties.De plus son architecture à une grande possibilité d’aménagement du dernier étage souscomble d’une superficie d’environ 74 m².Son environnement, propose un mode de vie idéal pour les familles grâce à son jardin entièrementclos et arboré d’arbres fruitiers (framboisiers, Laurier, Romarin, mûr, groseilliers, prunier et reineClaude) ainsi qu’une bonne exposition avec ses 2 terrasses pour profiter pleinement de l’extérieurà tous les moments de la journée sans vis-à-vis.Vous trouverez au 1er étage de l’habitation : Un premier logement T2 d’environ 53 m² avec lapossibilité de faire du Rbnb, Il se compose d’une vaste entrée donnant sur la cuisine séparéemeublée avec accès direct sur le balcon vu lac, le salon-salle à manger avec son poêle à bois, unegrande chambre côté jardin une salle de douche avec WC.Au deuxième étage se trouve un deuxième logement type 3 d’environ 63 m², il se compose d’undégagement ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée complètement refaite en 2020 avecégalement accès au balcon vu lac, un séjour salle à manger, une chambre avec vue sur le jardin,une seconde chambre avec un escalier qui vous permettra d’accéder au comble, une salle de bainsavec WC à rafraîchir.La zone palière entre ces deux logements vous permettra d’atteindre le jardin.Au rez-de-chaussée, une entrée avec deux caves, une d’environ 13,70 m² et l’autre d’environ 3,31m² avec point d’eau, et l’entrée de la troisième cave d’environ 36,77 m² se situe à côté de l’entréeprincipale.Ce bien peut également intéresser les investisseurs car il offre une bonne rentabilité en locationmeublée.Parfaitement situé proche des commodités (Intermarché 15 minutes à pied) ainsi que des écolesde la maternelle à la primaire à 3 minutes en voiture, les plus grands rejoindront le bus tout procheen direction des collèges et des lycées.Sa situation géographique est un point fort, à seulement 10 minutes d’Evian en voiture et 10minutes à pied du lac, vous rejoindrez l’entrée d’autoroute 25 minutes en direction de Genève,Lyon, Paris…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquantsur le bouton «voir le numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière à prix fixe ettout compris de 2990euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détailssur le site Vendez Seul Immo.