Vente Maison Lugrin (74500)

384 900 € ou 2 698,96 € / mois

A vendre entre particuliers, sur la commune de Lugrin, une maison mitoyenne dans une propriété ancienne de 1874 rénovéeen 2020, idéalement située au cœur du village offrant une belle vue sur le lac avec très peu decirculation. La maison dispose d'une surface habitable d’environ 129,48 m².Son aménagement intérieur est un point fort et se compose en trois parties.De plus son architecture à une grande possibilité d’aménagement du dernier étage souscomble d’une superficie d’environ 74 m².Son environnement, propose un mode de vie idéal pour les familles grâce à son jardin entièrementclos et arboré d’arbres fruitiers (framboisiers, Laurier, Romarin, mûr, groseilliers, prunier et reineClaude) ainsi qu’une bonne exposition avec ses 2 terrasses pour profiter pleinement de l’extérieurà tous les moments de la journée sans vis-à-vis.Vous trouverez au 1er étage de l’habitation : Un premier logement T2 d’environ 53 m² avec lapossibilité de faire du Rbnb, Il se compose d’une vaste entrée donnant sur la cuisine séparéemeublée avec accès direct sur le balcon vu lac, le salon-salle à manger avec son poêle à bois, unegrande chambre côté jardin une salle de douche avec WC.Au deuxième étage se trouve un deuxième logement type 3 d’environ 63 m², il se compose d’undégagement ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée complètement refaite en 2020 avecégalement accès au balcon vu lac, un séjour salle à manger, une chambre avec vue sur le jardin,une seconde chambre avec un escalier qui vous permettra d’accéder au comble, une salle de bainsavec WC à rafraîchir.La zone palière entre ces deux logements vous permettra d’atteindre le jardin.Au rez-de-chaussée, une entrée avec deux caves, une d’environ 13,70 m² et l’autre d’environ 3,31m² avec point d’eau, et l’entrée de la troisième cave d’environ 36,77 m² se situe à côté de l’entréeprincipale.Ce bien peut également intéresser les investisseurs car il offre une bonne rentabilité en locationmeublée.Parfaitement situé proche des commodités (Intermarché 15 minutes à pied) ainsi que des écolesde la maternelle à la primaire à 3 minutes en voiture, les plus grands rejoindront le bus tout procheen direction des collèges et des lycées.Sa situation géographique est un point fort, à seulement 10 minutes d’Evian en voiture et 10minutes à pied du lac, vous rejoindrez l’entrée d’autoroute 25 minutes en direction de Genève,Lyon, Paris…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquantsur le bouton «voir le numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière à prix fixe ettout compris de 2990euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détailssur le site Vendez Seul Immo.

720 000 € ou 5 048,72 € / mois

Située à Lugrin (74500), cette belle maison de 190m² habitables sur un terrain de 882m² bénéficie d'un environnement calme en bordure de champs, sans vis-à-vis. Proche de la frontière suisse, cette propriété est également à proximité d'écoles, de crèches et de commerces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort, tout en profitant des alentours verdoyants et du lac à proximité. À l'extérieur, cette maison dispose non seulement d'un jardin soigné, mais aussi d'une piscine couverte de 11x5 mètres, d'un petit chalet, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse agréable. À l'intérieur, cette propriété se distingue par ses 6 pièces dont une suite parentale avec baignoire ,deux chambres avec salle d'eau communicante, une cuisine américaine, un grand séjour avec cheminée, donnant sur le jardin, un studio de 30m² aménagé avec entrée indépendante. L'espace est parfaitement agencé pour offrir confort, modernité et élégance , avec des aménagements pensés pour une vie de famille harmonieuse. De plus, un grand garage ,une buanderie ,une cave à vin et 6 places de parking complètent les aménagements , offrant praticité et confort aux habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

Située sur les hauteurs de Lugrin, venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de village de 176 m² habitable (surface au sol 298 m²)avec une magnifique vue lac qui se décompose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée avec un accès au garage, 2 caves voutées et une salle d'eau/buanderie. - Au premier étage, un hall d'entrée donnant sur une cuisine séparée avec un four à pizza, une terrasse et un grand séjour de 36 m² avec accès sur un balcon bénéficiant d'une belle vue lac. - Au 2 ème étage, 3 grandes chambres dont 2 avec un accès direct à un grand balcon traversant avec vue lac, un wc indépendant et une vaste salle de bains/salle d'eau avec double vasque. - Au 3 ème étage, 2 grandes chambres également. En annexe, vous trouverez un atelier avec du 380 Volt pour les machines outils(électricité tréphasé) , un petit jardin ainsi que 4 places de parking. Chauffage individuel électrique et cheminée dans le séjour. Taxe foncière: 665 euros Travaux de rafraichissements à prévoir. DPE: F GES: C

547 000 € ou 3 835,63 € / mois

Notre coup de cœur de ce mois d'octobre ! Les principaux points forts de cette maison récente et élégante de 98m² (115m² utiles) sont : - Excellent état général avec des prestations de qualité - Une grande terrasse ensoleillée, exposée plein sud - Proximité immédiate des commodités essentielles (mairie, école primaire, arrêt de bus) et du bord du lac Léman - Un design raffiné, combinant fonctionnalité et modernité - Garage de 35m² incluant un espace buanderie - Un emplacement stratégique entre Evian et la douane de Saint Gingolph - Emplacements de stationnement devant la maison Cette agréable maison familiale, bâtie en 2013 sur un terrain généreux de 721m² se compose de : - Un vaste salon-séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine parfaitement équipée ainsi que sur la terrasse - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale - Grand garage avec espace buanderie aménagée Un espace extérieur, idéal pour les enfants, vient compléter ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. En savoir + sur Lugrin : Lugrin offre un cadre naturellement magnifique, avec une vue imprenable sur les eaux du lac et les montagnes, où il est possible de profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. L'emplacement de Lugrin est un véritable atout. À proximité de la frontière suisse, vous pourrez facilement vous rendre à Montreux et Lausanne pour le travail ou les loisirs. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses activités de plein air offertes à Lugrin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466