Vente Maison la Roche-sur-Yon (85000)

140 000 € ou 981,70 € / mois

Idéalement située aux portes du centre-ville, avec une proximité immédiate de la gare et des commerces animés de La Roche-sur-Yon, cette maison à rénover représente une belle opportunité d'investissement. Composée d'une entrée accueillante, d'une spacieuse chambre à coucher et d'une pièce de vie traversante, cette maison offre un cadre propice à la création d'un espace de vie personnalisé et modulable selon vos envies. Une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une salle de bains avec vasque et WC complètent cet ensemble. À l'extérieur, un préau et un jardin clos avec vue sur le Sacré Coeur offrent des espaces extérieurs agréables, tandis qu'un atelier indépendant offre un potentiel supplémentaire pour des projets d'aménagement. Cette maison pleine de potentiel ravira les amateurs de rénovation ou d'investissement immobilier à La Roche-sur-Yon. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 140 000EUR honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseillère Julie au 06 59 32 47 92 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 EUR et 1 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, Les Achards et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

360 500 € ou 2 527,87 € / mois

MegAgence, Anita Degrolard, vous propose une maison de plain pied, située aux Oudairies, commune de La Roche-sur-Yon (85000). Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme et résidentiel. Proche des écoles, des commerces, du CHD et des transports en commun, elle séduit par sa proximité avec les principaux points d'intérêt de la ville, tout en garantissant un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Construite en 1991, cette maison de plain-pied sur un terrain de 504 m² propose une surface habitable de 155 m² répartie en cinq pièces, dont quatre chambres. L'agencement intérieur comprend une entrée, des toilettes, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine, une salle de bains, un garage et une chambre ou un bureau supplémentaire au-dessus. Avec son jardin, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille paisible et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

247 000 € ou 1 731,99 € / mois

Maxime MOREAU vous propose ce bien : La ROCHE SUR YON - Maison de 148 m² A Découvrir !! Bien Située dans un lotissement Zone Sud , PROCHE des COMMODITÉS A PIED (250m), Venez Visiter cette Maison Bien Entretenue, Lumineuse et Bien Exposée, au Calme, Clôturé !! Au RDC: 1 Entrée avec Placard, Une Pièce de Vie avec Véranda - 1 Cuisine Aménagée Semie Equipée - 2 Chambres - 1 Salle d'eau - 2 Terrasses - 1 Arrière Cuisine 1 WC - 1 Double Garage motorisé - Double Faux Grenier A l'Etage: 1 Pallier - 3 Chambres - 1 Salle d'eau double vasque et WC Extérieur: 2 Terrasses - Stationnement - Jardin - Clôturé Les Atouts : Vie de plein pied possible Diagnostique C Proche toutes commodités à pied Proche autoroute et 2x2 voies (1,5km) Ravalement 1 an et demi Chauffage Par Pompe à Chaleur Air-Air / Réversible en Climatisation (2020) Ravalement Enduite Refait 2023 Garage de 42m² Volets PVC Roulant tout électrique Portails électrique Fibre Optique OK Climatisation pompe à chaleur Portails électrique Alarme Caméra et Visiophone Visiophone Puis de forage avec pompe Visite virtuelle sur ma chaine youtube: "Maxime MOREAU Conseiller Immobilier" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

La roche proximité des axes routiers, maison de plain-pied de 2012 vous offrant:spacieux séjour avec cuisine aménagée donnant accès sur un préau couvert puis sur une grande terrasse exposée plein ouest, cellier.dégagement avec 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau et wc.double porche et terrain sud/ouest.chauffage au sol avec pompe à chaleur. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

198 304 € ou 1 390,53 € / mois

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_89_V1 TERRAIN ATYPIQUE PARFAIT POUR UNE MAISON A ETAGE AFIN DE PROFITER DU JARDIN ET DE L EXPOSITION SAISISSEZ L UN DES DERNIERS TERRAINS PRETS DE LA TRANCHE 7 ! BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. Vous apprécierez sa cuisine spacieuse et fonctionnelle, son espace bureau et ses chambres agréables avec des espaces dressings, idéal pour le rangement au quotidien. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au 02 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 61 48 21.

234 700 € ou 1 645,74 € / mois

Maxime MOREAU vous propose ce bien : LA ROCHE SUR YON - Secteur BOURG SOUS LA ROCHE Bien Situé dans un lotissement du Bourg sous La Roche , proche commodités ( Place du bourg ) , venez visiter cette Maison Lumineuse et Bien Exposée, au calme, clôturée Au RDC - Une grande entrée de 18m2 - 2 Chambres de 13 et 16 m2 - 1 WC - 1 Garage de 41 m2 Avec portail électrique - 1 Escalier A l'étage: - 1 Pallier de 7m2 - 1 Salon de 27m2 sur parquet - 1 Cuisine ouverte de 11m2 - 1 Salle d'eau de 5,5 m2 - 2 Chambres de 9 m2 avec placard et 13m2 - 1 WC Extérieur : - 1 Terrasse - Place de parking privatives - Terrain paysagé - Jardin Clôturé Les Atouts : Surface exploitable environ 174 m2 (habitable+potentiel) Secteur prisé Menuisiereire Proche toutes commodités Portails électrique\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439 990 € ou 3 085,26 € / mois

Gîte récent dans un village calme, proche de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 300 m2 est implanté sur une parcelle close de 490 m2 desservie par un portail et éclairages automatiques. Il comprend : Un vaste Gîte de standing rénové en 2022 d'environ 259 m2 habitable avec une capacité d'accueil de 14 couchages. Gîte bénéficiant de prestations de qualité (Chauffage programmable à distance, volets électriques, jacuzzi et sauna, panneaux solaires, etc..) Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m2 avec placard, un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies, une vaste cuisine ouverte sur le salon de 12 m2 entièrement équipée, une buanderie de 13 m2, un WC indépendant. Vous trouverez à l'étage, un bureau ouvert (ou 5eme chambre enfant) de 8 m2. Un large dégagement de 30 m2 qui dessert 4 belles chambres (2 chambres de 18 m2 avec grand dressing) et 2 grandes suites parentales de 21 m2 (salle de douche, double vasque et grand dressing) et 37 m2 (salle de douche, double vasque, grand dressing, coin « bébé » et son WC indépendant). Un WC indépendant et enfin une troisième salle de bain avec double vasque également indépendante. Vous pourrez profiter de cet espace détente de 38 m2 avec un spa et sauna accompagné d'une salle de douche et WC. (Peut servir également comme logement supplémentaire) Enfin vous apprécierez de jouer en famille ou entre amis avec un espace « Jeu » de 31 m2 (Baby-foot, fléchettes ... ). (Cet espace peut également servir de garage) Exposé sud/ouest un bel espace extérieur entièrement clos avec portail automatique (commande à distance) et cabanon. Faites des économies et gagner en autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires installés récemment avec récupération d'énergie. Actuellement à usage de gite (excellent rapport), Ce bien peut aussi être une confortable maison familiale. En état impeccable, ce gite est noté 4,99/5 sur Airbnb et est vendu entièrement meublé et équipé. Gîte très claire et agréable à vivre, avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes. Rapport du gîte couvrant largement l'intégralité des impôts, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété. Excellent Taux de rentabilité : 10% brut. Vous pouvez davantage accroitre ce taux en communiquant sur plusieurs sites. Le gîte se situe à : - 30 min de NANTES - 15 min de la Roche sur Yon - 10 min du Logis de la Chabotterie - 30 min des plages Vendéennes (Les Sables D'Olonnes, St Jean de Monts, St Hilaire de riez, St Gilles croix de vie.) - 45 min de O'Gliss park / O Fun park - 50 min du Puy du Fou - 1h50 du Futuroscope Cette annonce référence 255614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027. Prix du bien : 439 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278 400 € ou 1 952,17 € / mois

MegAgence, Anita Degrolard vous propose une maison à proximité du centre-ville et du Haras. Elle comprend, au rez-de-chaussée, entrée, placard, deux chambres, un wc, une buanderie, un garage. A l'étage, palier, salon-séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc. Le tout sur parcelle de 384 m2 avec un joli jardin arboré, une dépendance en pierre, puits, cave. A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

Maxime MOREAU vous propose ce bien : A La Roche sur Yon Maison de 116m2 avec un Studio de 20 m2 (entrée indépendante) sur une parcelle de 492 m2 Voici la description du bien - Entrée avec placards - Salon séjour Cuisine ouverte de 42 m2 traversant avec une hauteur de plafond Coin nuit: - 4 Chambres de 11m2 - 14,7 m2 - 15,58 et 22,40m2 - 1 Dégagement avec placard - 1 WC - 1 Dégagement de 4m2 Extérieur: - Double terrasse pour profitez à chaque moment de l'extérieur - Parking privatif - En Impasse Plain-pied Pas de travaux En Impasse Proche plage Sauveterre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 000 € ou 1 851,20 € / mois

Anita Degrolard, votre consultante MegAgence, vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2002, située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend : Une entrée spacieuse, Un salon-séjour lumineux, Une cuisine aménagée et équipée, Trois chambres confortables, Une salle de bains fonctionnelle, Un WC séparé, Une terrasse pour profiter des beaux jours, Un garage avec faux grenier pour plus de rangement, Un jardin clos pour votre tranquillité et intimité. Maison non mitoyenne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, installée en 2021, garantissant ainsi un confort optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires : 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

Maxime MOREAU vous propose ce bien : A La Roche Sur Yon Maison de 108m2 de semi-plain pied (4 marches) 4 Chambres Diagnostiques C Entièrement Rénovée (en cour de finition en atteste les photos) Maison de 108 m2 de semi plain-pied - 477 m2 de terrain Voici la description du bien Pièce de vie ouverte de 55 m2 qui comprend : - Salon Séjour 30m2 - Cuisine Aménagée 25m2 - 1 Chambre ou Bureau 10m2 Coin nuit et privatif - 1 Dégagement - 3 Chambres de 9,5m2x2 à 10,20 m2 - 1 Salle d'eau 4 m2 - 1 WC - 1 Arrière Cuisine de 5m2 Extérieur : - Terrasse bois en finition - 1 Puit NB: Assainissement autonome non-conforme - Prix Négociable en conséquence\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

414 000 € ou 2 903,02 € / mois

Nouveauté chez Enokim. Ensemble immobilier d'environ 300 m2, datant du XIXème siècle sur un terrain de 2000 m2. En rez-de-chaussée vous trouverez une belle salle de réception de 50 m2, une salle à manger, une grande chambre ou salle de jeux, un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres dont 1 avec une salle de bain, 1 bureau, 1 salle de bains et une grande pièce de jeux qui peut être une chambre. Les combles sont aménageables (d'environ 130m2) Sur un terrain arboré de 2000 m2 se profile une piscine avec abri (au sel) avec un pool house, ainsi que des dépendances en pierres à réhabiliter a votre gout. Garage, atelier et cave. Un appartement de 80 m2 mitoyen complète ce bien. Il se compose d' une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau, Garage. Rentabilité possible. (800 EUR/mois environ.) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Situé à 15 min de la Roche sur Yon. Contact: 06 60 34 44 93 ou 06 12 87 44 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Découvrez cette maison située à la Roche sur Yon, proche de toutes commodités offrant un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques principales : Maison sur 2 niveaux o Surface habitable : 113 m² o Nombre de chambres : 4 o Salle de bain avec WC: 1 o WC : 1 o Cuisine : ouverte o Pièce de vie : Spacieuse avec cheminée o Surface totale de 213 m² o Jardin : avec terrasse ensoleillée o Petite terrasse o Garage : 30 m² o Bonus : 1 pièce supplémentaire de 12 m² Description : Cette maison lumineuse et bien entretenue vous accueille par une entrée au Rez de chaussée, qui mène au premier étage donnant sur un grand salon chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine ouverte. Au deuxième, quatre chambres et une salle de bain avec WC vous offrent un espace confortable pour toute la famille, ainsi qu'une très belle vue. Bonus, en plus du garage au Rez de chaussée, vous avez une pièce supplémentaire chauffée de 12 m² qui donne sur le jardin et la terrasse. Vous avez également une deuxième terrasse au niveau du 1ère étage ou vous pourrez aisément passer de bons moments en famille ou entre amis autour d'un bon barbecue. Cette maison avec beaucoup de potentiels, offre plusieurs possibilités selon vos envies et vos besoins. Elle n'attend plus que vous, votre famille et vos valises. Cette annonce référence 259278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMAY ABDOUL CADER BACHA (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 53423861300036. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

Anita Degrolard, votre consultante MegAgence vous propose une magnifique maison entièrement rénovée, coté nord la roche sur yon, la campagne à la ville !!! Elle comprend 131 m² hab, avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon cocon et un vaste salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, garage, terrasse, le tout sur parcelle de 941 m2 A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires : 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

329 000 € ou 2 306,99 € / mois

Découvrez cette maison idéale pour la colocation, située à La Roche-sur-Yon. Construite en 1966, elle offre 183 m² de confort entièrement meublé, avec 8 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Le salon-séjour lumineux est associé à une cuisine fonctionnelle. Avec 4 salles de bain et 4 toilettes, chaque occupant bénéficie d'un confort optimal. Chaque chambre est louée à 300 €, augmentée de 75 € de charges, garantissant une excellente rentabilité. Actuellement, des locataires sont en place, assurant un revenu immédiat. De plus, des panneaux photovoltaïques apportent un revenu complémentaire. La maison est en très bon état, sans travaux à prévoir, et dispose d'un terrain de 300 m². Idéalement située près des lycées et de la faculté, cette propriété est parfaite pour les investisseurs . Revenus annuels : 28 800 euros. Aucun travaux à prévoir. Bonne isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : guillaume.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

328 000 € ou 2 299,97 € / mois

Dans une impasse à la Roche, près de la coulée verte, à 5mns de la boulangerie, de la pharmacie... Grande pièce-de vie, très lumineuse (triple exposition), plafond 'cathédrale' Cuisine aménagée et équipée ; une arrière cuisine WC indépendant Salle d'eau, double vasque 4 chambres sur parquet Salle-de-bain avec wc Grand garage / atelier de 59m² N'attendez pas, et appelez-moi Guillaume VIÉ - 07 82 41 45 60 - EI - 847732765 LA ROCHE-SUR-YON - Honoraires TTC

414 500 € ou 2 906,52 € / mois

Exclusivite amepi!maison de 160 m² environ et son annexe au bourg sous la roche comprenant:une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée a/e, un bureau, un wc.a l'étage: un grand palier distribuant une salle de bains, une salle d'eau et quatre chambres.au sous-sol: une entrée avec placard donnant sur une buanderie, un salon avec cheminée, un établi et une salle de jeux.l'annexe de 112 m² environ est composée d'un salon-cuisine ouverte a/e avec un poêle et une mezzanine, deux chambres dont une avec salle de bains et un wc séparé.pour les extérieurs: une piscine , une terrasse surplombant un jardin aménagé.les plus: situation idéale à proximité des commodités, la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur récente.maison atypique invitant au voyage...a voir sans tarder! (4.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

328 000 € ou 2 299,97 € / mois

Dans une impasse à la Roche, près de la coulée verte, à 5mns de la boulangerie, de la pharmacie... Grande pièce-de vie, très lumineuse (triple exposition), plafond "cathédrale" Cuisine aménagée et équipée une arrière cuisine WC indépendant Salle d'eau, double vasque 4 chambres sur parquet Salle-de-bain avec wc Grand garage / atelier de 59m² N'attendez pas, et appelez-moi Guillaume VIÉ - 07 82 41 45 60 - EI - 847732765 LA ROCHE-SUR-YON - Honoraires TTC

324 900 € ou 2 278,24 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec goût, située dans un environnement agréable et tranquille, à 10 min de LA ROCHE SUR YON et 20 min environ des SABLES D'OLONNES, sur la commune de LANDERONDE. Ce plain pied exposé sud offre une magnifique pièce de vie lumineuse (63 m2) avec cuisine équipée et aménagée, séjour + poêle à granulé et un salon incontournable et récent + sa baie à galandage donnant accès au jardin ! Vous disposez aussi d'un cellier. Côté nuit: 3 chambres et un grand dressing pouvant servir de 4ème chambre, une mezzanine, une salle d'eau récente, WC séparé. Vous bénéficiez enfin de 2 terrasses exposées ouest (30m2) et sud (42 m2), une piscine ossature bois, un garage indépendant (48 m2) et un abri de jardin, le tout sur un terrain spacieux clos et arboré de 1550 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires : 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

379 900 € ou 2 663,90 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Très bien situé à La Roche, ensemble immobilier avec maison principale 4 chambres de 124 m² + 3 studios et garage indépendant. Sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété offre un premier bâti de plain-pied divisé en 3 logements : valeur locative actuelle 900 E, évolutive (loyers modérés à ce jour). Ces 3 logements disposent d'une entrée indépendante. Stationnement possible dans la cour. Compteurs linky indépendants. Chauffage électrique. La maison principale, en pierre, se trouve à l'opposé, avec un jardin bien séparé. En bon état général également, elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie (cuisine équipée ouverte), arrière-cuisine, cellier. A l'étage : 4 chambres, salle d'eau. Non attenant, local en dur de 40 m² divisé en un garage et un atelier avec portail motorisé et porte de service sur jardin. Chauffage gaz de ville. Maison principale qui n'a jamais été louée, actuellement libre. Assainissement collectif. Le tout à quelques centaines de mètres des lycées, collèges, écoles, commerces et transports en commun. A 1,5 km de la gare et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr