Vente Maison la Plaine-sur-Mer (44770)

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

A seulement quelques pas de la mer, cette maison de plain-pied offre un véritable potentiel : composée d'une pièce de vie traversante, elle bénéficie également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. le jardin offre un bel espace extérieur, propice à la détente et à la convivialité, ainsi que d'une belle possibilité d'extension de la maison. cette maison est idéale pour les amoureux de la mer et les amateurs de vie en plein air. contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

669 500 € ou 4 694,61 € / mois

Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, qalgan@noovimo.fr, 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Cette superbe maison d'environ 173m2 située à La Plaine-sur-Mer, à seulement 300 mètres à pied des plages, implantée sur un terrain d'environ 800 m2, vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commerces (2,5 km) et à 10 minutes de Pornic. La maison s'articule autour d'une première pièce de vie lumineuse de 44 m2, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Le poêle à pellets apporte une chaleur douce et agréable, tandis que la grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un store-banne électrique permet de moduler l'ombre à votre convenance. Le bien dispose également d'un second salon de 46 m2, avec un sol en pierre, une ouverture à galandage sur l'extérieur, et un home cinéma intégré, créant une ambiance cosy pour des moments de détente ou des soirées cinéma à la maison. Côté nuit, quatre chambres confortables vous attendent, offrant des espaces bien pensés pour toute la famille ou pour accueillir vos invités. Une première chambre de 12 m2, une seconde de 11 m2, une troisième de 12 m2, et une quatrième de 10 m2. En complément, un bureau spacieux de 17 m2 avec un grand placard intégré, idéal pour le télétravail ou pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison offre deux salles d'eau : une salle de bain principale équipée d'une baignoire balnéo, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes pour un confort optimal, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et sèche-serviettes. Deux WC séparés. Attenant à la maison, le double garage isolé et carrelé de 49 m2, équipé d'un portail électrique, constitue un véritable atout, offrant de vastes possibilités de stockage ou la possibilité de garer vos véhicules en toute sécurité. Ce garage dispose aussi d'un point d'eau pratique pour les divers besoins. Côté technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible Airzone, garantissant un confort thermique en toute saison. Les volets roulants électriques centralisés, combinés à un système de domotique, offrent un contrôle facile et moderne des équipements de la maison. À l'extérieur, un portail roulant en aluminium, également motorisé, permet un accès aisé et sécurisé à la propriété. La parcelle, qui dispose d'un puits, est agrémentée d'un système d'arrosage automatique, facilitant l'entretien du jardin. Avec ses prestations de qualité, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, offrant tout le confort moderne dans un cadre calme et verdoyant à deux pas de la mer. À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3% TTC de 650 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 669 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022249. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 888 809 530. Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

592 250 € ou 4 152,93 € / mois

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : à 900m de la plage du CORMIER , maison de 161m2 habitable avec VIE de PLAIN-PIED et LUMINEUSE offrant pièce de vie avec insert, accès terrasse, cuisine ouverte, aménagée et équipée, dégagement avec placard desservant wc avec fenêtre, 4 grandes chambres, salle de bain-douche, buanderie. Au sous-sol et rez de jardin, cuisine d'été, salle d'eau-wc, chambre, pièce de jeux. Grand garage, atelier, cave et cellier; Potentiel

257 900 € ou 1 808,42 € / mois

COTE IMMOBILIER - AGENCE GOUDY THARON Pour investisseur, maison composée de deux logements vendus loués, à proximité du centre de La Plaine-sur-Mer. Au rez-de-chaussée, un appartement 53m² environ de type T3 composé d'un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, 2 chambres. Le logement du rez-de-chaussée dispose d'un jardin. A l'étage, un appartement T4 de 83m² environ composé d'un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. L'appartement bénéficie d'un garage. Revenus locatifs mensuels : 1 240 euros Revenus annuels : 14 880 euros Rentabilité : 5% brut A visiter sans tarder ! www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Découvrez cette maison ancienne avec vue sur mer à La Plaine-sur-Mer Imaginez-vous dans cette maison de charme de 78 m² habitables, nichée sur un terrain de 556 m² et édifié sur un ancien blockhaus. Mais surtout, cette maison ainsi que son jardin offre une vue imprenable sur la mer. Cette propriété, nécessitant des travaux de rénovation, est un véritable trésor caché avec son potentiel inexploité. Le séjour vous invite à vous détendre et à profiter de la vue. La maison comprend également 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et des combles aménageables offrent un espace supplémentaire. Une véranda d'environ 35m2 avec vue sur la mer complète ce bien. Le jardin restant est de 273m2. Vous pourrez faire une extension, mais également une piscine. Cet emplacement sera un havre de paix où vous pourrez vous évader et profiter du climat marin. Cette maison est un véritable diamant brut, prêt à être poli selon vos goûts et vos besoins. Pour plus de renseignements sur ce bien remarquable, n'hésitez pas à contacter François-Xavier BUREAU au 06.84.20.45.69 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 05/08/2019 à la CCI Nantes Saint-Nazaire. Le prix est de : 550 000,00€ FAI à charge acquéreur, dont 21 154,00€ d'honoraires Soit 528 846,00€ net Vendeur. Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 846 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4670.00 et 6350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

570 600 € ou 4 001,11 € / mois

Dans le secteur prisé du cormier, à proximité des plages du cormier et de tharon-plage, une maison de plain-pied offrant une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, trois grandes chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et une chaufferie. une seconde partie attenante et communicante d'environ 30 m² permet un aménagement selon vos projets. un garage d'une superficie de 70m² environ complète ce bien. il est possible de l'aménager en logement également. l'ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 1 220 m environ bénéficie de deux accès sur deux voies différentes et se prête parfaitement à la division de parcelle. (zone ub du plu). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le

256 000 € ou 1 795,10 € / mois

Exclusivité agence pour cette très belle maison individuelle de 58 m2 proche mer offrant une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée, couloir, deux chambres, salle d'eau et wc. Extérieur clos avec terrasse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 256 000 euros honoraires charge vendeur. Contactez Laurie HEISSAT Agent commercial RSAC 2021AC00049 au 06 50 59 74 09Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

L'Agence Préfaillaise vous propose à deux pas de la mer secteur La Tara : cette maison d'habitation construite en 2017 élevée sur deux niveaux offrant une superficie habitable de 88m2. Elle se compose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC indépendant. A l'étage une grande mezzanine dessert deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Dépendances attenantes à la maison. Le tout édifié sur une parcelle clôturée de 700m2 environ. La situation idéale à proximité de la mer et au calme d'une impasse ainsi que son potentiel d'extension (Zone Ub - 40% d'emprise au sol) vous séduira! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

COTE IMMOBILIER - AGENCE GOUDY THARON Une maison récente construite en 2017 comprenant une entrée par la pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, un WC, un cellier, à l'étage, un beau palier/bureau, deux chambres avec placard, salle d'eau avec WC. Dépendances Parcelle d'environ 650m². Division en cours www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

251 900 € ou 1 766,35 € / mois

COTE IMMOBILIER - AGENCE GOUDY THARON Une maison de 1978 rénovée comprenant une entrée par la pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec WC. Cave. Parcelle d'environ 180m². Division en cours www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

532 950 € ou 3 737,11 € / mois

L'Agence Préfaillaise vous propose, à 800m de la mer, cette maison de plain pied construite en 2019, parfaitement confortable et lumineuse. Ses 121m2 habitables proposent une pièce de vie de 46m2 avec poêle à granules et cuisine entièrement équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau viennent compléter cet espace moderne. De la pièce de vie, vous accéderez à une terrasse bio-climatique de 28m2 avec stores électriques et à un jardin aménagé calme et sans vis-à-vis. Parcelle de plus de 700m2, garage indépendant, atelier. Venez la découvrir !

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Sur terrain de 1200 m2, projet de maison neuve de plain pied comprenant entrée avec placard, salon-séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un celier et un wc. Très beau jardin exposé sud. Un grand garage avec une dépendance. Et une grande piscine (10 m X 5m) sans vis à vis. Très belles prestations. Possibilité de modifier le projet. Contactez-moi: Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59. Réf: 2029aSL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

468 000 € ou 3 281,67 € / mois

Située à environ 500m de la mer, secteur port giraud, cette maison de charme dispose de nombreux atouts: un salon-séjour avec lumière traversante, toit cathédrale et cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine adjacente, deux grandes chambres, une salle de bain spacieuse, wc séparé. a l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec wc. au sous sol : un garage communicant de plus de 30m². travaux réalisés par des professionnels : 2021 : couverture tuiles refaite entièrement et isolation de la toiture 2022 : peintures intérieures, sol des chambres de l'étage et ravalement de façade. c'est une maison avec beaucoup de caractère, située dans un cadre verdoyant habité à l'année, à quelques mètres de la mer que nous vous proposons en exclusivité. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

676 000 € ou 4 740,19 € / mois

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : A 350m de la mer, cette maison SPACIEUSE et LUMINEUSE de 174m2 environ va vous séduire ! Posez vos valises dans ce bien de PLAIN-PIED offrant entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès terrasse exposée sud, salon de 50m2 accès jardin, quatre chambres, bureau, une salle de bain-douche, sde et deux wc indépendants. Garage attenant isolé et carrelé de 49m2 avec coin buanderie. Parcelle close aménagée de 790m2. Système de domotique de qualité sur de nombreuses prestations

386 650 € ou 2 711,23 € / mois

COTE IMMOBILIER THARON-PLAGE Maison et très grand garage, dans le centre de LA PLAINE SUR MER comprenant : Un grande maison sur sous-sol offrant à l'étage, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée insert, couloir desservant trois chambres, WC indépendants, salle d'eau. En rez-de-jardin, 3 pièces chauffées, avec cuisine et cave. Et un garage carrelé, Un garage indépendant de 100 m² environ avec bureau attenant pouvant servir à un professionnel Du potentiel pour ce bien qui devrait retenir toute votre attention Le tout édifié sur un terrain clos de 621m² environ Délégation de Mandat www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle LANDUREIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803035039 - Rennes.

379 990 € ou 2 664,53 € / mois

Maison 6 pièces 108m2 - LA PLAINE-SUR-MER - EXCLUSIVITÉ Au calme, à 300m du bord de mer, maison de plain pied construite en 2003, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte (verrière), un espace de vie exposé Sud-Ouest avec accès au jardin et à la terrasse, trois chambres, salle de bains (baignoire, douche, double vasque), wc, mezzanine. Chauffage mixte poêle à bois / radiateurs électriques (-de 3ans). La maison dispose d'une buanderie, d'une pièce aménagée en atelier (petit garage). À l'extérieur : cuisine d'été, terrasse récente, abris de jardin. Portail éléctrique avec visiophone. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos, arboré, piscinable d'environ 915 m2 en zone UB (40% d'emprise au sol maximum). Profitez de la proximité de la mer et du chemin des douaniers et découvrez les commodités de Préfailles et du centre-ville de La Plaine-sur-Mer. Une vidéo de la maison est disponible sur demande. Contact : Thibaud HARDUIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par HARDUIN Thibaud - - NoRSAC: 841 678 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

593 000 € ou 4 158,18 € / mois

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage Plage du Cormier à pied pour cette maison d'habitation entièrement rénovée comprenant de plain pied, un salon avec insert à pellets, une salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol total en rez-de-jardin comprenant l'espace technique buanderie, cuisine d'été, une chambre, salle d'eau avec WC broyeur et un garage/atelier. Parcelle d'environ 1004 m² sur laquelle vous bénéficiez de deux terrasses dont une couverte, possibilité de garer plusieurs véhicules. www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 06 37 75 89 73 (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Vous souhaitez un immeuble locatif, à diviser ? Ne cherchez plus ! Avec ses beaux volumes, son emplacement central au sein de La Plaine sur Mer, vous pourrez également disposer de places de parking à créer sur la parcelle arrière pour vos futurs logements. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée. Il est possible de créer deux appartements au rez-de-chaussée, un T2 et un grand studio. A l'étage : 4 chambres (dont une avec salle d'eau et une seconde avec point d'eau), une salle de bain avec WC et un WC séparé. Il est possible de créer plusieurs biens, soit des T2, soit des studios, en fonction de votre projet. Au dernier étage : un grand studio avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Il est possible de diviser le studio en deux appartements également. Le tout est complété par un jardin de 235 m², ainsi qu'une maison annexe de 60 m² environ, sur parcelle arrière. Cette dernière est composé d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Bref, c'est un bijou facilement ajustable à vos projets, avec le charme de l'ancien et un emplacement stratégique ! Audit énergétique réalisé en juin 2024. Budget prévu pour passer en A sur le DPE en maison individuelle : 120 000 euros TTC environ. Honoraires charge acquéreur de 20 000 euros TTC soit 4,5 % TTC du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Sur terrain de 1200 m2, projet de maison neuve de plain pied comprenant entrée avec placard, salon-séjour de 65 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un celier et un wc. Très beau jardin exposé sud. Un grand garage avec une dépendance. Et une grande piscine (10 m X 5m) sans vis à vis. Très belles prestations. Possibilité de modifier le projet. Contactez-moi: Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59. Réf: 2029aSL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

281 000 € ou 1 970,40 € / mois

Joli potentiel pour cette maison de plain-pied, à rénover, composée d'une pièce de vie lumineuse et son espace cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Garage attenant.Un bel espace extérieur vient compléter celle-ci, idéal pour profiter de moments de jeux, de détente ou de jardinage....la mer à quelques pas! Possibilités d'agrandissement.Prix du bien hors honoraires: 270 000 EURPrix du bien: 281 000 EURConsommation énergie primaire : 408 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : Non communiquée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/Réf : 1962CY : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,1% . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.