Vente Maison la Plaine-sur-Mer (44770)

322 400 € ou 2 260,71 € / mois

44770 La PLAINE S/Mer Mady DOUILLARD vous invite à découvrir à proximité de Port Giraud , cette maison de plain pied vous offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée à insert, . La maison dispose également d'une arrière-cuisine pratique pour plus de rangement. Vous profiterez de 2 chambres confortables, d une salle d 'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. A l'extérieur, un jardin clos et arboré, offrant un espace de détente et de loisirs. Un petit débarras est également présent pour le rangement de vos outils de jardinage. Le portail automatique solaire ajoute une touche de modernité et de confort à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison fonctionnelle et évolutive à quelques pas du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378561-BUDGET 324000 euros dont 12400 euros d 'honoraires à charge de l acquéreur . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

322 400 € ou 2 260,71 € / mois

44770 La Plaine sur mer Proche de PORT Giraud Cette maison des années 60 bien que nécessitant des travaux de rénovation, se distingue par son emplacement idéal à proximité des plages et ses nombreuses possibilités d'aménagement .A seulement 900 m du front de mer, cette maison présente un fort potentiel pour vos projets d'aménagement et d'extension. Située sur un terrain clos de plus de 1 000 m²,en zone UB du PLU de La Plaine elle offre de multiples possibilités. Pourvue d 'une cuisine ouverte aménagée ouverte sur un salon , un séjour spacieux avec double orientation, 3 chambres dont 2 avec placards 1 salle d'eau, WC séparé avec lave mains Espaces supplémentaires : Chaufferie, atelier de 30 m² attenant à la maison Garage indépendant Grenier aménageable sur toute la surface plancher Grand jardin, Accès adapté aux personnes à mobilité réduite Stationnement pour plusieurs véhicules . Prix de vente 322400 euros dont 4% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 310000 euros. DPE F Ges F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 42000à 5700 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380243. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

254 400 € ou 1 783,88 € / mois

L'Agence Préfaillaise vous propose : A 200M DE LA MER, cette maison d'habitation de plain-pied des années 50/60 d'une superficie habitable de 50 m2 environ. Rénovée intérieurement en 2017, elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC et un salle d'eau. Le tout édifié sur une parcelle clôturée exposée plein sud de 180 m2 environ. Libre en novembre 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

548 625 € ou 3 847,02 € / mois

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy THARON-PLAGE A 100 m de la plage de PORT GIRAUD, dans un cadre exotique, magnifique Loft offrant une pièce de vie de 80 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bain avec WC A l'extérieur, une chambre indépendante avec une mezzanine et une salle d'eau avec WC Un toit terrasse avec une vue sur la mer Le tout édifié sur un terrain clos joliment arboré de 500 m² BIEN EXCEPTIONNEL www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle LANDUREIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803035039 - Rennes.

424 300 € ou 2 975,24 € / mois

Maison 4 pièces 84m2 - EXCLUSIVITÉ - COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ Maison de plain pied d'environ 84m22 aux prestations abouties, construite en 2011, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 500m de la mer. Elle dispose : d'un espace de vie chaleureux grâce à ses baies-vitrées exposées sud-ouest avec accès direct au jardin et à la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement desservant les 3 chambres, d'une salle de bains moderne avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, wc. Vous disposez d'un garage attenant de 21m2 et d'un second de 33m2 offrant un espace de rangement optimal (véhicules, outils, buanderie, atelier, rangements...). Système domotique, contrôlant les volets électriques et les portes de garage automatiques, pour un confort absolu au quotidien. Le tout édifié sur une parcelle close de 460m2 avec un bel enrobé devant la maison, l'accès est pratique et agréable, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez de la proximité immédiate de la mer et du chemin des douaniers pour des balades vivifiantes au bord de l'océan, et découvrez les commodités de Préfailles et du centre-ville de La Plaine-sur-Mer. Une vidéo de la maison est disponible sur demande. Contact : Thibaud HARDUIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par HARDUIN Thibaud - - NoRSAC: 841 678 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

434 700 € ou 3 048,17 € / mois

Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, qalgan@noovimo.fr, 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Cette belle maison idéalement située à Port-Giraud, à seulement 650 mètres de la mer et à 2 km du centre de La Plaine-sur-Mer, construite en 2020 et encore sous garantie décennale, est un bien rare. D'une surface de 103 m2, elle est implantée sur un terrain de 830 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant tranquillité et proximité avec les commodités. Vous êtes à seulement 10 minutes de Pornic et à 25 minutes du bassin nazérien. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 41 m2, exposée sud-est, qui s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour les moments de détente en extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, prête à l'emploi pour vos repas en famille ou entre amis. Vous bénéficierez d'une suite parentale de 14,5 m2, avec placard, salle d'eau privative avec douche à l'italienne, et un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Trois autres chambres complètent cet espace nuit : deux de 11 m2 et une de 10 m2, toutes équipées de placards pour un rangement optimal. La maison comprend également une deuxième salle d'eau de 5 m2, avec douche à l'italienne, WC et sèche-serviettes, ainsi qu'un cellier et un WC séparé avec lave-main, pour plus de confort au quotidien. Un garage de 27 m2 avec portail électrique vous permet de stationner votre véhicule à l'abri, tout en offrant des espaces de stockage supplémentaires. À l'extérieur, un porche permet également de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison est chauffée par un poêle à pellets dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans les autres pièces, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison de plain-pied, moderne et bien entretenue, est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer et des commodités. À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3,8% TTC de 420 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 434 700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022227. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 888 809 530. Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

332 800 € ou 2 333,63 € / mois

COTE IMMOBILIER - AGENCE GOUDY THARON Découvrez cette maison récente, de 2007, entièrement de plain-pied, située à 1km de la plage de Port Giraud. Cette jolie maison comprend : un salon-séjour lumineux exposé Est-Ouest, avec un poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison dispose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC ainsi qu'un grand cellier. Terrasse avec store-banne électrique. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 720m². A visiter sans tarder ! www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

L'Agence Préfaillaise vous propose, à 15mn à pied du bourg de Préfailles et de la mer, sur la commune de La Plaine, maison de plain pied 88m2 hors véranda ( 18m2 - non chauffée ) Pièce de vie de 38m2 avec cuisine ouverte, poële à bois, vaste dégagement, wc séparés, salle de bains ( baignoire et douche ) 2 chambres de 12 et 10m2 + 1 pièce de 7m2 avec puits de lumière ( bureau, chambre d'enfant.. ) Abri de jardin, puits, jardin clos, assainissement individuel par micro-station, joli terrain clos de 500m2

595 650 € ou 4 176,77 € / mois

COTE IMMOBILIER - AGENCE GOUDY THARON Découvrez cette charmante maison de 110 m² nichée sur une superbe parcelle arborée de 1140 m², offrant un cadre de vie privilégié entre la mer et les commerces, au calme absolu. Non mitoyenne, elle vous garantit intimité et sérénité. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau entièrement rénovée, une cuisine aménagée et équipée, qui peut s'ouvrir sur un séjour lumineux, exposé plein sud et équipé d'une cheminée. La maison possède également un cellier ou un bureau et un garage. Cette propriété est équipée d'une dépendance avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et chambre. Le terrain est entièrement aménageable, possède un puits, avec la possibilité de construire une piscine et d'agrandir la maison ou la dépendance selon vos besoins. A visiter sans tarder ! www.cote-immobilier.com COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

336 000 € ou 2 356,07 € / mois

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : Joli potentiel pour cette maison de 1950 située à 100m de la mer avec aperçu. Sur un joli jardin aménagé de 526m2 elle propose pièce de vie, kitchenette aménagée, deux chambres, bureau pouvant servir de troisième chambre, sde, wc. Garage attenant, abri de jardin.

211 000 € ou 1 479,56 € / mois

En exclusivité : a environ 900m de la mer, ensemble immobilier composé d'un pied à terre offrant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et wc ainsi qu'un garage de 27m² environ. le logement dispose d'un compteur d'eau, d'une installation électrique récente et d'un raccordement au tout à l'égout conforme. l'ensemble immobilier sur un beau terrain de 423m² environ pouvant recevoir un camping-car ou un bateau. belles perspectives d'évolution pour ce terrain situé en zone ub du plu, avec possibilité de faire construire une maison ou bien un agrandissement de l'existant. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

457 600 € ou 3 208,74 € / mois

Uniquement dans notre agence : très bien situé au calme d'une impasse et proche de la plage de port giraud, nous vous proposons un ensemble de deux maisons sur un terrain de 1060m². la première a été construite dans les années 1998 et est composée : d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et wc séparés, garage. la seconde maison est à rénover et est composée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une mezzanine et d'une pièce d'eau. le terrain dispose de deux portails et d'une belle exposition. une dépendance avec wc et cuisine d'été vient parfaire ce bien. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

411 500 € ou 2 885,49 € / mois

En plein c&#x153 ur du bourg de la plaine sur mer, cette maison de ville pleine de charme dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, un wc séparé et d'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau. a l'étage, le grand palier dessert une chambre parentale de 20m² avec douche et double vasque, deux autres chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. un beau terrain clos et sans vis à vis de 530m² avec une dépendance à étage, vient parfaire ce bien. cette maison des années 1920 avec une extension de 2009 saura vous charmer avec son beau jardin. a visiter sans tarder prévoir un budget travaux. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Dans un cadre idyllique, cette maison de plain pied entourée de verdure avec possibilité d 'agrandissement se compose de: salon séjour avec coin cuisine, chambre,salle d'eau, wc. Garage Une dépendance pouvant être réhabilitée ou reconstruite , beau jardin clos de 485 M² . Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine LOGEAIS, Tél. : 0609955837, E-mail : christine.logeais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 421 896 960

647 900 € ou 4 543,15 € / mois

Maison de famille face à la mer, accès à la plage devant la maison, emplacement d'exception ! A proximité de la plage de Port Giraud, cette maison se trouve sur une parcelle de 699m². Au rez de chaussée, entrée, salon/séjour face à la mer, une chambre avec placards face à la mer, une chambre avec placards avec vue sur le port de la Gravette, salle d'eau, WC indépendant, arrière cuisine. A l'étage, deux chambres face à la mer, couloir et salle d'eau avec WC. Cabanon de jardin, possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. La surface du terrain permet d'envisager des projets d'agrandissement. Contact: Anne KERLEAUX 06.51.03.63.13 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 98182496.

359 600 € ou 2 521,56 € / mois

Dans le centre de la plaine sur mer, proche de toutes les commodités, maison récente de plain pied comprenant : une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau, wc séparé, garage attenant avec coin buanderie et bagagerie. maison saine et en très bon état. le jardin de 585m² est entièrement clôturé avec portail électrique et dispose de deux autres dépendances. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

585 000 € ou 4 102,09 € / mois

Située dans la charmante commune de La Plaine-sur-Mer (44770), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et du centre-village. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de proximité avec la mer, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette maison, érigée sur un terrain de 1139 m², dispose de 3 places de parking, offrant ainsi un espace pratique pour stationner en toute facilité. Construite en 1995, elle se compose de 2 habitations distinctes, offrant ainsi la possibilité d'une configuration polyvalente selon les besoins des futurs résidents. L'intérieur de cette maison de 155 m² se caractérise par ses 7 pièces lumineuses, comprenant 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. L'espace disponible offre un grand confort de vie, idéal pour une famille ou pour accueillir des visiteurs en toute intimité. Les espaces bien définis et fonctionnels garantissent une vie quotidienne harmonieuse et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc CASIER, Tél. : 0683743849, E-mail : marc.casier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 394 233 704

323 175 € ou 2 266,14 € / mois

A 50m du chemin côtier, cette charmante maison de plain-pied rénovée avec goût, vous permettra de profiter de tous les attraits du bord de mer. elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée / équipée donnant sur une belle véranda ensoleillée, deux chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux wc (dont un séparé). cette maison dispose d'un agréable jardin d'environ 646m² entièrement clos et bien exposé avec une terrasse et la possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau ou camping car. maison au sein d'un petit lotissement privé avec environ 140&euro de charges annuelles pour notamment l'entretien des espaces verts. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

Ce bien vous est présenté par BedetFamily, une agence à taille humaine qui vous accompagne dans vos projets humains. Venez découvrir cette belle maison, en plein centre de la Plaine sur Mer ! A 150 mètres des commerces et restaurants, et de la Mairie, cette belle bâtisse possède un charme certain, des volumes incroyables, et une luminosité parfaite. Vous pourrez en plus profiter de la mer à 5 minutes en voiture. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée. A l'étage : 4 chambres (dont une avec salle d'eau et une seconde avec point d'eau), une salle de bain avec WC et un WC séparé. Au dernier étage : un grand studio avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un jardin de 235 m², ainsi qu'une maison annexe de 60 m² environ, sur parcelle arrière. Cette dernière est composé d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et WC. Bref, c'est un bijou facilement ajustable à vos projets, avec le charme de l'ancien et un emplacement stratégique ! Audit énergétique réalisé en juin 2024. Budget prévu pour passer en A sur le DPE : 120 000 euros TTC environ. Honoraires charge acquéreur de 20 000 euros TTC soit 4,5 % TTC du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

599 900 € ou 4 206,57 € / mois

L'Agence Préfaillaise vous propose : cette maison d'habitation récente de 2021 aux belles prestations. Offrant une superficie de 121 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur un grand salon-séjour de 56m2 environ donnant accès sur une pergola bioclimatique, une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et entièrement équipée, un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une arrière cuisine et un cellier donnant accès au garage de 18m2. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec espace rangement, un WC suspendu et une salle d'eau. Piscine chauffée, Carport. Jardin joliment paysagé nécessitant peu d'entretien. Situation idéale à deux pas du centre et de ses commerces et non loin de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce biene est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr