Vente Maison la Charité-sur-Loire (58400) 3 pièces

77 500 € ou 543,44 € / mois

A 3 minutes de l'a77 et à 15 minutes à pied du centre-ville et des écoles, retrouvez cette charmante maison bien entretenue sur sous-sol total.proche des bords de loire, profitez d'un cadre de vie calme avec toutes les proximités.une entrée avec placards dessert un wc indépendant, un salon/séjour lumineux (exposé sud/ouest) avec son balcon, une cuisine, une salle d'eau avec fenêtre et deux chambres. au sous-sol, garage, espace chaufferie, une pièce pouvant servir de chambre et point d'eau avec wc. profitez également d'un double garage non attenant à l'habitation.terrain de 942 m² sans vis-à-vis.prix : 77 500 euros honoraires charge vendeur.bien soumis au dpe : en cours.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

77 500 € ou 543,44 € / mois

A 3 minutes de l'A77 et à 15 minutes à pied du centre-ville et des écoles, retrouvez cette charmante maison bien entretenue sur sous-sol total. Proche des bords de Loire, profitez d'un cadre de vie calme avec toutes les proximités. Une entrée avec placards dessert un WC indépendant, un salon/séjour lumineux (exposé sud/ouest) avec son balcon, une cuisine, une salle d'eau avec fenêtre et deux chambres. Au sous-sol, garage, espace chaufferie, une pièce pouvant servir de chambre et point d'eau avec WC. Profitez également d'un double garage non attenant à l'habitation. Terrain de 942 m² sans vis-à-vis. Prix : 77 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au DPE : F 396/kWh/m²/an et GES : F 86 kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

138 000 € ou 967,67 € / mois

Découvrez ce beau pavillon de plain-pied de 65 m², idéalement situé dans un quartier paisible et agréable, à seulement 6 minutes des commodités de La Charité-sur-Loire. Ce bien allie confort moderne et espaces de vie fonctionnels, parfait pour une famille ou un couple désireux de s'installer dans un cadre serein. - Description de la maison : Ce pavillon vous accueille avec une entrée spacieuse, desservant l'ensemble des pièces. Vous apprécierez un vaste salon-séjour de 25 m², une cuisine indépendante de 8 m², aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant, une salle d'eau, et deux chambres de 9 et 12 m². De plus, vous disposerez d'une charmante cuisine d'été de 15 m² attenante à un garage de 28 m². Tous les sols de ce pavillon sont en carrelage (entrée, salle d'eau, WC, salon, cuisine) et en parquet stratifié dans les chambre. - Espace extérieur : L'un des atouts majeurs de cette propriété est son beau jardin de 1000 m², entièrement clos et arboré, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'arrière de la maison, vous trouverez un espace détente avec un jacuzzi pour 6 personnes, agrémenté d'une douchette et d'un barbecue en dur, idéal pour se relaxer et profiter de moments conviviaux en plein air sans aucun vis à vis. - Côtés pratiques : Le pavillon comprend un garage motorisé de 28 m² avec mezzanine, offrant un précieux espace de rangement et un abri pour votre véhicule. Un carport de 30 m² complète ces installations, vous garantissant encore plus de stockage. Le bien est également équipé d'un portail et d'un portillon motorisé, avec caméra d'accueil, renforçant la sécurité et le confort d'accès. - Confort et isolation : Récemment rénové, ce pavillon bénéficie d'une isolation en laine de verre refaite en 2020. Les huisseries en double vitrage en bois exotique assurent une bonne isolation phonique et thermique. La toiture, en tuiles mécaniques béton, a récemment été démoussée et est en parfait état. - Système de chauffage : Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, une solution à la fois économique et écologique. Vous apprécierez la chaleur douce et agréable qu'il diffuse, tout en contribuant à réduire votre empreinte carbone. - Conclusion Ce pavillon est un véritable coup de cœur, offrant tous les atouts nécessaires pour un cadre de vie agréable et confortable. Avec son espace extérieur généreux, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée, il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien. Cette annonce référence 257275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUANE LUCIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 93280394300012. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr