Vente Maison la Charité-sur-Loire (58400)

172 000 € ou 1 206,08 € / mois

Situé sur la charmante ville de La Charité sur Loire, à moins de 2 min de l'autoroute A77 à moins de 2h de Paris ainsi que des commodités (écoles, gare, commerces, banques, poste etc...) nous vous présentons ce magnifique pavillon sans travaux construit en 1997 sur un grand terrain de 2000m2 environ. Cette maison propose une grande surface habitable de 123m2 comprenant une belle entrée avec placard, un salon séjour 42m2, cuisine équipée et aménagée de 12m², une salle d'eau 6m², un WC indépendant, et trois chambres entre 10m² et 12m². Cette maison est munie de plusieurs types de chauffage, PAC AIR/EAU, Clim réversible et poêle à granulé, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec Volet roulant manuel dans les chambres. Tous les sols sont en carrelage pour la partie séjour et parquet pour les parties nuit. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un superbe jardin très bien entretenu, mais aussi d'une grande terrasse. Cette maison propose un sous-sol avec porte de garage motorisée. Les plus de cette maison : La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée mais aussi son aménagement. Son garage, ses extérieurs également entretenus. Cette annonce référence 235012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264 000 € ou 1 851,20 € / mois

Située en bord de Loire dans la Nièvre, La Charité-sur-Loire a de quoi vous enchanter. Sur l'axe Montargis/Nevers, à respectivement 1h15 et 30 mn, cette cité médiévale vous ouvre les portes d'un cadre de vie préservé près du Parc Naturel Régional du Morvan, tout en étant proche de Paris (2h30). Ses habitants bénéficient de toutes les commodités. A deux pas du centre-ville, cette maison cossue vous offre une surface habitable de 151 m². Son terrain de 1590 m² est aménagé et bordé de haies. Une piscine couverte y est implantée, avec à côté, un local technique et un garage. Ses pièces sont réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre de 55 m², salon/séjour/cuisine équipée, avec accès direct sur une terrasse de 30 m². On y trouve également, une première chambre de 17 m², de type « suite » avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Un escalier en bois conduit à un palier de 16 m² pouvant servir de bureau, prolongé par un couloir qui dessert une chambre de 12 m² et deux autres suites de 21 et 22 m² avec chacune, une salle d'eau privative. Les lieux, en excellent état, sont chauffés par une climatisation réversible et un poêle à granulés récents. Les menuiseries en PVC sont dotés d'ouvertures en double vitrage. Le portail de la propriété est électrique et un 2ème garage est accolé à la maison. Ne tardez pas à venir à la rencontre de ce bien !

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter ce joli pavillon sur sous-sol dans la commune de La Charité-Sur-Loire. Situé à 2h30 de Paris, 5min de l'A77 et proche des bords de Loire, ce pavillon n'attend que vous ! Construit en 1975, ce pavillon vous offre une belle pièce de vie lumineuse de 32m2 avec cheminée à foyer ouvert. Un dégagement vous conduit dans la cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec placard intégré dont une donne accès sur un balcon avec vue sur le jardin et la piscine, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC. Vous aurez accès à une véranda par les portes fenêtres de la pièce de vie et de la cuisine. Un escalier vous conduit dans le sous-sol de 106m2 qui se dispose ainsi : un grand garage avec porte PVC motorisée, une cuisine d'été, une cave et une pièce. Dans le grand terrain clos et arboré de 1950m2, vous découvrirez un second garage ainsi qu'une piscine creusée et couverte de 10x5 et 3.5m de profondeur. Les huisseries sont en double vitrage, les volets de la facade avant sont solaires et récents, ceux de la facade arrière sont des persiennes en bois. Chauffage central gaz avec radiateur en fonte. La toiture est en très bon état et faite avec des tuiles mécanniques beton. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Mme BRIOT Justine au o64 499 545I www.immobiliernivernais.com

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

La Charité-sur-Loire maison individuelle d'environ 75 m2, de plain-pied, habitable de suite, composée d'une entrée desservant une buanderie avec WC ainsi qu'un couloir desservant lui même à gauche 3 chambres (12 et 10 m2) et une salle d'eau. A droite une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - séjour de 23 m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse. Le tout refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Jardin de 906 m2 entièrement clos. Chauffage individuel poêle à granulés programmable à distance. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, isolation extérieur, combles non aménageables isolés, tout à l'égoût. Ecole, collège, commerces, gare à proximité. Risques naturels sur www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) 06.60.78.43.78 - NoRSAC 983174772 - référence annonce no7309

120 000 € ou 841,45 € / mois

Situé à 5 minutes à pied du bas de la ville, cet ensemble immobilier comprend deux maisons et un garage : - Une maison d'habitation (ou à destination de bureaux) avec au rez de chaussée : entrée, pièce à vivre, bureau, espace cuisine ; à l'étage : palier, sanitaires, open-space, archives. Cette partie a été initialement pensée pour des bureaux, prises au sol, électricité refaite, double vitrage, les lignes de chauffage sont tirées mais les radiateurs n'ont pas été installés, isolation refaite (factures à l'appui datant de 2011). Il reste les sols à faire et les sanitaires à installer. - Un bâtiment à rénover entièrement (hors toiture) d'une surface au sol de 60 m² sur deux niveaux. - Garage derrière Terrain sur l'arrière, qui pourrait être aménagé en parking, avec accès par la rue Armand Morizet (très peu passante) . Prix : 120 000 euros honoraires charge vendeur « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

49 500 € ou 347,10 € / mois

Située en plein cœur du centre-ville de La Charité sur Loire au beau milieu du quartier historique, à deux pas des bords de Loire et des commodités (tous commerces, écoles, banques, bureau de poste, maison médicale etc), à 800m de la gare, à 5min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous vous présentons cette jolie maison de ville d'une superficie de 67m² sur trois niveaux, mitoyenne et habitable de suite. Cette maison propose une grande entrée desservant une buanderie/chaufferie de 14m², une salle de bains avec WC de 5m² ainsi qu'un escalier carrelé menant au 1er étage. Au 1er étage, vous accèderez à un lumineux salon-séjour de 15m² offrant une cheminée ainsi qu'à une cuisine de 10m² donnant accès au 2ème étage au moyen d'un bel escalier en chêne massif. Au 2ème étage, vous arriverez à un coin nuit composé d'une grande chambre de 16m² et d'un cabinet de toilette de 9m² qui peut aisément être transformé en salle d'eau/de bains. Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salle de bains, cuisine, salon-séjour, palier 1), en dalle béton (buanderie), en parquet chêne (palier 2), en moquette avec parquet chêne dessous (chambre) ou en linoléum avec parquet chêne dessous (cabinet de toilette). Elle est munie d'un chauffage central de type chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire installée en 2021, d'huisseries en PVC double vitrage, d'une VMC dans les pièces d'eau, de volets roulants motorisés ou manuels ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, son emplacement idéal au cœur du centre-ville, son fort potentiel. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour un investissement locatif ou pour un pied à terre dans notre belle cité Charitoise, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 252491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 500 € ou 543,44 € / mois

A 3 minutes de l'a77 et à 15 minutes à pied du centre-ville et des écoles, retrouvez cette charmante maison bien entretenue sur sous-sol total.proche des bords de loire, profitez d'un cadre de vie calme avec toutes les proximités.une entrée avec placards dessert un wc indépendant, un salon/séjour lumineux (exposé sud/ouest) avec son balcon, une cuisine, une salle d'eau avec fenêtre et deux chambres. au sous-sol, garage, espace chaufferie, une pièce pouvant servir de chambre et point d'eau avec wc. profitez également d'un double garage non attenant à l'habitation.terrain de 942 m² sans vis-à-vis.prix : 77 500 euros honoraires charge vendeur.bien soumis au dpe : en cours.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

139 000 € ou 974,68 € / mois

Situé à deux pas de la gare, des commerces, écoles et commodités de la magnifique ville de La Charité sur Loire, à 5 minutes de l'autoroute A77 et à 2 heures des portes de Paris, nous vous présentons ce joli pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une surface habitable de 118m² proposant un grand rez-de-jardin et un garage attenant totalement aménagés, le tout sur un beau terrain totalement clos, arboré et bien entretenu de 876m². Cette maison propose une entrée par rez-de-jardin d'une surface de 16m² desservant une chambre de 10m² ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de 13m². Dans la continuité, un petit dégagement mène à un salon-séjour/salle à manger de 15m² ainsi qu'à l'étage. Au premier étage, vous arriverez sur un charmant salon-séjour de 22m² proposant une grande baie vitrée donnant sur un balcon filant. Un dégagement vous mènera ensuite à une seconde petite entrée, à un WC indépendant, à une salle de bains de 4m² ainsi qu'à trois chambres de 10m², 10m² et 9,50m². Ce bien bénéficie également d'un grand garage attenant de 37m² composé d'une cuisine/salle à manger équipée et aménagée de 28m² proposant de nombreux rangements, ainsi que d'un dégagement menant à une salle d'eau avec WC de 6m². Les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-jardin et étage), en parquet stratifié (séjour rez-de-jardin), ou en linoléum (chambres étage et WC). Elle est munie d'un chauffage central de type chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire, d'une VMC dans les pièces d'eau ainsi que d'un détecteur de fumée. Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage ou bois double vitrage, de volets battants bois ou volet roulant manuel ainsi que d'une toiture en ardoise fibro-ciment en très bon état et de combles parfaitement isolés. Côté extérieur, ce pavillon est construit sur un terrain de 876m² totalement clos, arboré et bien entretenu et propose un atelier de 15m², un coin potager, des arbres fruitiers, deux récupérateurs d'eau ainsi qu'un point d'eau. Les plus de ce bien : La qualité générale du bien, ses beaux volumes de pièces dont son salon-séjour, son rez-de-jardin et son garage aménagés, son emplacement et son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 240959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Pavillon rénové avec vie de plain pied Pavillon des années 80 rénové en 2015. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une très belle pièce de vie avec cheminée insert, 2 chambres dont une avec douche à l'italienne, wc. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec wc. Garage et terrain clos.

35 000 € ou 245,42 € / mois

À seulement 10 min de la Charité-sur-Loire et 5 min de Sancergues village avec commerces de proximité, venez découvrir ce logement de 75 m2 habitable avec 3 chambres. La maison comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21 m2, une chambre de 10 m2 et une salle d'eau avec WC. Au premier un palier de 10.70 m2 pouvant servir de bureau dessert deux chambres de 9.50 m2 et 11 m2 comprenant chacune une mezzanine pour la partie couchage d'environ 5 m2. Afin d'optimiser le confort de l'habitation, quelques travaux sont à prévoir (installation de chauffage et de double vitrage). Précédemment loué 350 EUR/mois, achat idéal pour de l'investissement locatif ou pour un pied-à-terre situé à 2h30 de Paris. Contactez-nous pour programmer une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien, votre conseillère en immobilier Mélanie Génermont se fera un plaisir de vous aider. 06.52.76.76.37 - No RSAC : 887985836- Référence annonce no7199.

77 500 € ou 543,44 € / mois

A 3 minutes de l'A77 et à 15 minutes à pied du centre-ville et des écoles, retrouvez cette charmante maison bien entretenue sur sous-sol total. Proche des bords de Loire, profitez d'un cadre de vie calme avec toutes les proximités. Une entrée avec placards dessert un WC indépendant, un salon/séjour lumineux (exposé sud/ouest) avec son balcon, une cuisine, une salle d'eau avec fenêtre et deux chambres. Au sous-sol, garage, espace chaufferie, une pièce pouvant servir de chambre et point d'eau avec WC. Profitez également d'un double garage non attenant à l'habitation. Terrain de 942 m² sans vis-à-vis. Prix : 77 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au DPE : F 396/kWh/m²/an et GES : F 86 kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

333 000 € ou 2 335,03 € / mois

exclusivite guerin immobilier nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale idéalement située proche de toutes commodités. imaginez-vous vous détendre sur la terrasse de 27m2 avec une vue imprenable sur la loire et profiter d'une agréable piscine exposée sud -ouest, . elevée sur sous sol complet aménagé avec chaufferie, rangement, buanderie, cave et bureau, en rez-de-chaussée, un hall entrée dessert un salon salle à manger avec cheminée une grande cuisine ouverte . donnant sur une véranda de 44m2 baignée de lumière qui vous permettrade bénéficier d' un espace confortable, deux toilettes, une grande salle d'eau. un premier étage dédié à l'espace sommeil avec un palier desservant trois chambres, wc, salle de bains. un second étage permettant toujours la vue loire offre une 4- éme chambre de plus de 15 m2 avec une salle d'eau, wc, pièce à usage de dressing, une 5-eme chambre la maison a été très bien entretenue. la toiture de 2008 nécéssite aucun travaux, le dernier étage est neuf elle profite également d'une annexe composée de 4 garages et d'une dépendance pour votre sécurité portail électrique et visiophone non détention de fonds les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : isabelle riviere ~ retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https:///fr/ .

138 000 € ou 967,67 € / mois

Découvrez ce beau pavillon de plain-pied de 65 m², idéalement situé dans un quartier paisible et agréable, à seulement 6 minutes des commodités de La Charité-sur-Loire. Ce bien allie confort moderne et espaces de vie fonctionnels, parfait pour une famille ou un couple désireux de s'installer dans un cadre serein. - Description de la maison : Ce pavillon vous accueille avec une entrée spacieuse, desservant l'ensemble des pièces. Vous apprécierez un vaste salon-séjour de 25 m², une cuisine indépendante de 8 m², aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant, une salle d'eau, et deux chambres de 9 et 12 m². De plus, vous disposerez d'une charmante cuisine d'été de 15 m² attenante à un garage de 28 m². Tous les sols de ce pavillon sont en carrelage (entrée, salle d'eau, WC, salon, cuisine) et en parquet stratifié dans les chambre. - Espace extérieur : L'un des atouts majeurs de cette propriété est son beau jardin de 1000 m², entièrement clos et arboré, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'arrière de la maison, vous trouverez un espace détente avec un jacuzzi pour 6 personnes, agrémenté d'une douchette et d'un barbecue en dur, idéal pour se relaxer et profiter de moments conviviaux en plein air sans aucun vis à vis. - Côtés pratiques : Le pavillon comprend un garage motorisé de 28 m² avec mezzanine, offrant un précieux espace de rangement et un abri pour votre véhicule. Un carport de 30 m² complète ces installations, vous garantissant encore plus de stockage. Le bien est également équipé d'un portail et d'un portillon motorisé, avec caméra d'accueil, renforçant la sécurité et le confort d'accès. - Confort et isolation : Récemment rénové, ce pavillon bénéficie d'une isolation en laine de verre refaite en 2020. Les huisseries en double vitrage en bois exotique assurent une bonne isolation phonique et thermique. La toiture, en tuiles mécaniques béton, a récemment été démoussée et est en parfait état. - Système de chauffage : Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, une solution à la fois économique et écologique. Vous apprécierez la chaleur douce et agréable qu'il diffuse, tout en contribuant à réduire votre empreinte carbone. - Conclusion Ce pavillon est un véritable coup de cœur, offrant tous les atouts nécessaires pour un cadre de vie agréable et confortable. Avec son espace extérieur généreux, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée, il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien. Cette annonce référence 257275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUANE LUCIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 93280394300012. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

333 000 € ou 2 335,03 € / mois

EXCLUSIVITE GUERIN IMMOBILIER Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale idéalement située proche de toutes commodités. Imaginez-vous vous détendre sur la terrasse de 27m2 avec une vue imprenable sur la Loire et profiter d'une agréable piscine exposée Sud -ouest, . Elevée sur sous sol complet aménagé avec chaufferie, rangement, buanderie, cave et bureau, En rez-de-chaussée, un hall entrée dessert un salon salle à manger avec cheminée une grande cuisine ouverte . donnant sur une véranda de 44m2 baignée de lumière qui vous permettrade bénéficier d' un espace confortable, deux toilettes, une grande salle d'eau. Un premier étage dédié à l'espace sommeil avec un palier desservant trois chambres, WC, salle de bains. Un second étage permettant toujours la vue loire offre une 4- éme chambre de plus de 15 m2 avec une salle d'eau, wc, pièce à usage de dressing, une 5-eme chambre La maison a été très bien entretenue. la toiture de 2008 nécéssite aucun travaux, le dernier étage est neuf Elle profite également d'une annexe composée de 4 garages et d'une dépendance pour votre sécurité portail électrique et visiophone Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Situé à deux pas des bords de Loire, de tous les commerces, écoles et commodités de la magnifique ville de La Charité sur Loire, à moins de 5 minutes de l'autoroute A77 et à 2 heures des portes de Paris, nous vous présentons ce charmant pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une surface habitable de 106m² proposant un grand rez-de-jardin de 106m² avec garage, buanderie/cuisine d'été, cave et un beau terrain clôturé, arboré et bien entretenu de 1590m² avec piscine couverte. Cette maison propose une entrée qui dessert un grand et lumineux salon-séjour de 36m² comprenant une cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu ainsi qu'un accès à une véranda exposée plein Ouest d'un côté et à un balcon de l'autre côté. Dans la continuité, vous accèderez à une cuisine équipée et aménagée de 12m² proposant également un accès à la véranda avec vue piscine. Un dégagement vous mènera à un WC indépendant, à une salle de bains de 5m² ainsi qu'à trois chambres de 19m², 11m² et 9m² respectivement, dont deux proposant un placard mural et une offrant un accès à la terrasse côté piscine au moyen d'une porte-fenêtre. À partir du dégagement, un escalier descend au rez-de-jardin et mène à un grand garage de 40m² avec porte PVC motorisée, à une buanderie/cuisine d'été de 13m², à une pièce de 15m², à une cave de 11m² ainsi qu'à deux grands espaces sur une surface globale de 27m². Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, dégagement, salon-séjour, cuisine, salle de bains, WC) ainsi qu'en linoléum (chambres). Elle est munie d'un chauffage central de type chaudière au gaz de ville avec radiateurs en fonte et production d'eau chaude sanitaire ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage ou bois double vitrage, de volets roulants solaires récents et volets battants persiennes bois ainsi que d'une toiture quatre pans en tuiles mécaniques béton en très bon état. Côté extérieur, ce pavillon est construit sur un terrain de 1590m² totalement clos, arboré, bien entretenu et propose une véranda en aluminium double vitrage idéalement exposée sur une surface de 14m², une dépendance de 23m² avec toit et porte en tôle, une belle piscine couverte de 10x5 et 3,50m de profondeur, une douche extérieure ainsi qu'un portail d'accès de chaque côté de la propriété. Les plus de ce bien : La qualité générale du bien parfaitement entretenu, ses beaux volumes de pièces dont son salon-séjour, son rez-de-jardin aménagé, son exposition idéale et sa belle piscine. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 226403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 900 € ou 420,03 € / mois

Située en plein centre de La Charité-sur-Loire à seulement 2h de Paris, cette maison de ville vous séduira par son caractère et son emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif ou bien même secondaire, elle offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux. En entrant, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial pour vos moments en famille. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à une terrasse intime, donnant sur une cour intérieure. Au premier étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou des invités. La maison dispose également d'une grande cave, pratique pour le rangement ou pour les amateurs de vin. Les + :Maison raccordée au tout-à-l'égoutCour intérieure avec terrasseProximité immédiate des commerces et des écolesGrande cave pour le stockage Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme en plein coeur de La Charité-sur-Loire. Contactez-moi pour organiser une visite ! Sylvain ANGOT IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par ANGOT Sylvain - EI - NoRSAC: 877 736 777, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

347 000 € ou 2 433,20 € / mois

Cette bâtisse du XIIIe siècle, de 340 m2 habitables, est située à 1h45 de Paris sud et 35 minutes de Magny-Cours, elle bénéficie de prestations de qualité et a été rénovée avec goût. Elle est composée de : - Bâtiment principal de 192 m2, 4 chambres, cour intérieure, puits, terrain - Bâtiment secondaire de 133 m2, terrasse, piscine, terrain et cour, grande salle de bain, local technique piscine + terrain et cour - Bâtiment partiellement rénové de 73 m2, 2 chambres, garage, cuisine récente et cour - Bâtiment de 70 m2, comprenant un garage, un atelier et un grenier avec terrain L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, le bâtiment principal a une toiture neuve en petites tuiles, la piscine mesure 10m x 4m. Le terrain comporte plusieurs oliviers, saule pleureur, figuier, pin parasol. DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133 euros et 1533 euros Prix : 347 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 06 50 81 85 17 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr