Vente Maison Gien (45500) 5 pièces

167 000 € ou 1 171,02 € / mois

Maison sur sous-sol très bien entretenue (intérieur et extérieur), habitable de suite sans aucun travaux. Terrain de 1 365 m2 entièrement clos. A 1h30 de Paris, 5 mn de la gare de Gien allant sur Paris Bercy. Commerces et écoles à moins de 5 mn en voiture. La maison est composée au sous-sol : * 2 grands garages pouvant contenir chacun un véhicule, cave / cellier. Au rez-de-chaussée : * un grand séjour lumineux / salle à manger de 26 m2 environ. * une belle cuisine spacieuse tout équipée et aménagée de 19 m2 environ. * une véranda récente (2010) avec accès au jardin et terrasse. * une chambre de 13 m2 environ (volet solaire neuf). * un salle d'eau avec cabine de douche de 3 m2 environ. * un wc séparé de 1 m2 environ. A l'étage : * un beau dégagement de 13 m2 environ pouvant servir de bureau ou coin jeux pour les enfants. * 3 chambres de 17 m2, 14 m2 et 11 m2 environ. * un wc séparé de 4 m2 environ et petit espaces de rangement sous les rampants. A l'extérieur : terrasse, cabanon de jardin (avec électricité) et éclairages extérieurs viennent compléter ce bien. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière : 1 586 €. Tout à l'égoût. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années (véranda, enduit, isolation, chaudière gaz, menuiseries, volets, électro-ménager cuisine). Venez visiter rapidement cette maison sans aucun travaux ! Cette annonce référence 221798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Loiret GIEN centre ville idéalement situées 2 maisons . La 1ère maison comprend au rdc une entrée avec rangements, une cuisine a/e ouverte sur séjour salon avec une cheminée insert et accès terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains, wc séparés un cellier buanderie , un garage attenant avec porte automatisée. A l'étage, un grand palier (bureau) deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. La 2ème maison comprend une entrée, une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau wc et une chambre, un garage. Chauffage climatisation réversible et bois .Chacune des maisons a son entrée privative idéal pour du locatif, bureau ou profession libérale. + d'infos Laurence 06.89.66.78.93 TRADIM IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

Découvrez le charme authentique de cette maison individuelle de 137 m², idéalement située à Gien, une commune accueillante où il fait bon vivre. Cette demeure rénovée en 2017 allie grandeur et confort, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose d'un jardin de 600 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée de 5 m², qui vous mène vers une cuisine américaine, aménagée et équipée de 14 m². Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle de 4 m², et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses de 13 et 14 m², idéales pour des enfants ou des invités. Une salle d'eau moderne de 5 m² complète cet espace nuit. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Cette propriété comprend également un garage de 20 m², offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située en bord de Loire, Gien est réputée pour sa faïencerie et son patrimoine historique. Vous y trouverez un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces, restaurants et centres de santé. Le centre-ville animé avec ses transports en commun et les nombreux espaces verts offrent un équilibre parfait entre confort urbain et nature. Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, un lieu où vous pourrez créer de précieux souvenirs et vivre des moments inoubliables.

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Loiret GIEN centre ville idéalement situées 2 maisons . La 1ère maison comprend au rdc une entrée avec rangements, une cuisine a/e ouverte sur séjour salon avec une cheminée insert et accès terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains, wc séparés un cellier buanderie , un garage attenant avec porte automatisée. A l'étage, un grand palier (bureau) deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. La 2ème maison comprend une entrée, une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau wc et une chambre, un garage. Chauffage climatisation réversible et bois .Chacune des maisons a son entrée privative idéal pour du locatif, bureau ou profession libérale. + d'infos Laurence 06.89.66.78.93 TRADIM IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

A Gien, quartier pavillonnaire, maison de 160m2 construite en 2010. Vous serez charmés par ses volumes et sa qualité de construction. L'espace extérieur, calme et reposant est doté d'une belle terrasse sans vis-à-vis et équipée d'un barbecue et d'un four à bois en briques. Au rez-de-chaussée un vaste séjour traversant, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire. Vous trouverez aussi un bureau et une buanderie. A l'étage, une grande mezzanine qui dessert 3 pièces et une salle d'eau qui restent à aménager en fonction de votre projet. L'ensemble repose sur un sous-sol total permettant d'accueillir plusieurs voitures et un grand espace de stockage. Chauffage central aux granulés Volets roulants, portail et porte de garage électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 500 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia DAUBRY, Tél. : 0695816729, E-mail : patricia.daubry@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Vous serez charmés par cette splendide maison contemporaine individuelle de 120 m², nichée sur un terrain arboré de 925 m² à Gien. Rénovée avec goût en 2015, cette demeure en très bon état général offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² regroupant salon et cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Ce niveau propose également une chambre de 12 m², une salle de bain moderne de 6 m², et un WC indépendant. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage et des volets électriques, garantissant confort et économies d'énergie. À l'étage, la suite parentale de 36 m² avec salle d'eau attenante et WC vous séduira par ses volumes généreux et son intimité. Deux autres chambres de 12 m² chacune complètent cet espace nuit, parfait pour accueillir famille et amis. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz de ville et une isolation complète, intérieure et extérieure, pour une efficacité énergétique optimale. Vous bénéficierez également d'un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un parking privé pour un stationnement aisé. Les deux terrasses de 30 m² chacune, exposées est et ouest, offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air, entourés d'un environnement pavillonnaire paisible et verdoyant. Située à Gien, cette maison jouit d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : écoles, centre commercial, commerces variés et transports en commun. Vous apprécierez le charme de cette ville historique, connue pour sa faïence, ses bords de Loire pittoresques et son centre-ville animé. Une opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et charme authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Gien ! Négociation possible.

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

Je vous propose sur la ville de Gien un pavillon de 88m² , vie de plain pied se composant d'une entrée , cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée , 3 chambres , 1 salle de bains , 1 wc, 1 garage. Le tout édifié sur une parcelle de 1682 m² . Terrasse , barbecue et bucher Pvc double vitrage sur la façade avant de la maison Fibre Tout à l'égout Convecteurs neufs Travaux de rafraichissement à prévoir Le bien est loué pour un montant de 650 euros/mois bail de 3 ans reconductible /loyers à jour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie MOULIN, Tél. : 0662186667, E-mail : marie.moulin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 811 712 470

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Maison de qualité des années 1965 aux beaux volumes... A GIEN (45)... Proche des commerces et écoles A PIED et de belles promenades au bord de la LOIRE. La GARE pour Paris n'est pas loin, ainsi que toutes commoditées, et axes de routiers (à 1h30 de PARIS sud par la A77) ... Cette maison des années 1965 de 100 M2 environ se compose : au RDC : d'une véranda donnant sur la cuisine aménagée et équipée ou sur le salon avec cheminée, puis un séjour ; ensuite un couloir dessert une chambre avec placard, une salle de bain avec douche, un WC et la descente au sous-sol. A l'étage : un palier accédant au balcon, une chambre et un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC. Un SOUS-SOL TOTAL complète ce niveau et vous y trouverez une cuisine d'été, une salle de bain avec douche, une pièce de vie 30M2 plus un WC, une chaufferie, un atelier. Elle est relié au tout à l'égoût, son mode chauffage : chaudière au gaz de ville, climatisation réversible et cheminée, un portail motorisé, Vous pourrez profiter d'un carport (21 m2) avec point d'eau et un barbecue entre amis et famille ; d'une piscine chauffée à réabiliter avec son local technique, d'un GARAGE ouvert (50 m2). Pour vos enfants vous bénéficierez d'une maisonnette, ainsi que d'une balançoire et d'un trampoline qui resteront sur le terrain et au RDC vous pourrez profiter d'un balcon avec son store ban électrique (18 m2). Cette maison est idéale pour une grande famille ou famille recomposée ou éventuellement primo accédant, avis au bricoleur et au petit jardinier... Une rénovation est à prévoir, elle offre beaucoup de possibilitées, des chambres supplémentaires sont possible, de beaux volumes et un peu d'aménagement et rafraichissement à faire à votre goût pour si sentir bien y vivre. C'est une très belle opportunitée. Au plaisir de répondre à toutes vos interrogations !! Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.