Vente Maison à Falaise 4 pièces - 81 m²

Vente Maison à Falaise 4 pièces - 81 m²

MAISON EN PIERRE A RÉNOVER - 6 KMS NORD DE FALAISE Uniquement chez Rue du Particulier, nous vous proposons à la vente cette maison à rénover de 81,73 m2 habitables sur un terrain cadastré de 154 m2 avec une exposition OUEST. La maison se situe à 6 km de Falaise et 20 min du périphérique Sud. Cette maison est idéale primo-accédant ou investisseur. Projections 3D possibles pour adapter la maison selon vos besoins. La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée de 20 m² qui s'ouvre sur une cuisine aménagée de 20 m². Un espace actuellement utilisé comme buanderie est accessible par le salon. A l'étage, vous découvrirez une vaste pièce équipée d'une douche, ainsi qu'une chambre, un dressing et un wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre créativité. Les combles d'environ 40 m2 au sol peuvent-être aménagés pour exploiter parfaitement le potentiel de la maison. Fenêtres en bois simple vitrage. Chauffage électrique ainsi qu'un insert bois dans la pièce de vie. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 473 euros. Ce bien est situé dans une commune disposant d'une école primaire. DPE effectué en 07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 315 kwh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.