Vente Maison Cruas (07350) 4 pièces

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier A Cruas, en plein coeur du centre-ville Nous vous proposons cette maison de 110m2 environ avec un terrain de 689m2 environ, Vous disposerez d'un salon de 19m2, d'une cuisine de 18m2 environ ainsi que de deux chambres de 11 et 12m2 environ dont une avec remise de 6m2 environ. Côté dependances, vous bénéficierez d'une cave de 23m2 environ ainsi que de 3 remises pouvant être aménagées éventuellement. Un carport sera à votre disposition afin de garer au moins 2 véhicules. Un terrain clôturé et arboré de 689m2 viendra compléter les extérieurs spacieux et cosy. Une rénovation partielle a été menée sur ce bien et doit être terminée afin de profiter de son plein potentiel ! À la demande des propriétaires, nous vous informons qu'ils ne souhaitent pas de visiteurs directs ! Merci de respecter leur choix. Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

En Exclusivité - Maison Atypique avec Piscine et Terrain Constructible au Calme de la Campagne !Venez découvrir cette charmante maison de 95 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en pleine nature.Caractéristiques principales :3 chambres lumineuses,Un beau séjour spacieux et convivial,Une cuisine équipée,Une salle d'eau moderne,Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale,Climatisation réversible pour le confort toute l'année,Façade entièrement rénovée.Extérieur et atouts supplémentaires :Un grand garage et une dépendance pour plus d'espace de rangement,Une piscine de 6,20 m x 2,5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées,Une parcelle de 620 m², dont 201 m² sont divisibles et constructibles, vous offrant la possibilité d'agrandir ou de construire une seconde habitation,Terrain entièrement clos pour plus de sécurité et d'intimité.Située au calme de la campagne, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des commodités.Prix 208 000 eurosHonoraires 4% à charge acquéreur : 8000 eurossoit 200 000 euros hors honorairesNe manquez pas cette opportunité unique !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7Montant estimé des dépenses énergétiques entre 1600 euros et 2220 euros - Années de référence des prix : 2021,2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au 0622627493 ou par courriel à y.vaquez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

En Exclusivité - Maison Atypique avec Piscine et Terrain Constructible au Calme de la Campagne ! Venez découvrir cette charmante maison de 95 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en pleine nature. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses, Un beau séjour spacieux et convivial, Une cuisine équipée, Une salle d'eau moderne, Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, Climatisation réversible pour le confort toute l'année, Façade entièrement rénovée. Extérieur et atouts supplémentaires : Un grand garage et une dépendance pour plus d'espace de rangement, Une piscine de 6,20 m x 2,5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées, Une parcelle de 620 m², dont 201 m² sont divisibles et constructibles, vous offrant la possibilité d'agrandir ou de construire une seconde habitation, Terrain entièrement clos pour plus de sécurité et d'intimité. Située au calme de la campagne, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Prix 208 000 euros Honoraires 4% à charge acquéreur : 8000 euros soit 200 000 euros hors honoraires Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7 Montant estimé des dépenses énergétiques entre 1600 euros et 2220 euros - Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au 0622627493 ou par courriel à y.vaquez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr