Vente Maison Cruas (07350)

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier A Cruas, en plein coeur du centre-ville Nous vous proposons cette maison de 110m2 environ avec un terrain de 689m2 environ, Vous disposerez d'un salon de 19m2, d'une cuisine de 18m2 environ ainsi que de deux chambres de 11 et 12m2 environ dont une avec remise de 6m2 environ. Côté dependances, vous bénéficierez d'une cave de 23m2 environ ainsi que de 3 remises pouvant être aménagées éventuellement. Un carport sera à votre disposition afin de garer au moins 2 véhicules. Un terrain clôturé et arboré de 689m2 viendra compléter les extérieurs spacieux et cosy. Une rénovation partielle a été menée sur ce bien et doit être terminée afin de profiter de son plein potentiel ! À la demande des propriétaires, nous vous informons qu'ils ne souhaitent pas de visiteurs directs ! Merci de respecter leur choix. Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273 000 € ou 1 914,31 € / mois

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier A Cruas, dans un quartier résidentiel Nous vous proposons à la vente cette maison de 120m2 habitables environ sur 610m2 de terrain. Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 44m2 environ avec accès à une terrasse. Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 grandes chambres de 16 à 17m2 environ ainsi que d'une salle de bains de 10m2 environ. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet de 120m2 environ avec notamment 2 pièces de 19m2 environ transformables en chambres si besoin. Chauffage au gaz de ville et climatisations réversibles. Pour plus d'informations, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail : pierrick@stbimmo.comCette annonce vous est proposée par GHIRARDOTTO Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AubenasLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

En Exclusivité - Maison Atypique avec Piscine et Terrain Constructible au Calme de la Campagne !Venez découvrir cette charmante maison de 95 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en pleine nature.Caractéristiques principales :3 chambres lumineuses,Un beau séjour spacieux et convivial,Une cuisine équipée,Une salle d'eau moderne,Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale,Climatisation réversible pour le confort toute l'année,Façade entièrement rénovée.Extérieur et atouts supplémentaires :Un grand garage et une dépendance pour plus d'espace de rangement,Une piscine de 6,20 m x 2,5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées,Une parcelle de 620 m², dont 201 m² sont divisibles et constructibles, vous offrant la possibilité d'agrandir ou de construire une seconde habitation,Terrain entièrement clos pour plus de sécurité et d'intimité.Située au calme de la campagne, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des commodités.Prix 208 000 eurosHonoraires 4% à charge acquéreur : 8000 eurossoit 200 000 euros hors honorairesNe manquez pas cette opportunité unique !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7Montant estimé des dépenses énergétiques entre 1600 euros et 2220 euros - Années de référence des prix : 2021,2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au 0622627493 ou par courriel à y.vaquez@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

A Cruas en Ardèche, ville à forte attractivité économique du fait de pôles d'activité majeurs dans l'énergie (CNPE Cruas-Meysse), des industries extractives (Lafarge et Calcia) et de transformation : Immeuble de rapport 3 faces de 220 m² environ entièrement rénové composé d'un appartement en duplex de 150 m² environ loué (bail jusqu'en 2026), d'un local commercial de 62 m² environ libre d'occupation et de 18 m² environ de remises. Revenu annuel 16800 € ! En monopropriété, aucune charge de copropriété. Le duplex offre de très beaux volumes avec 3 belles chambres, un espace ouvert de 23 m² environ pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d'eau, un grand salon, une cuisine dinatoire neuve entièrement équipée (Schmitt), des toilettes séparées, un cellier et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée aménagé pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite permet d'envisager différents projets : commerce, bureaux, profession libérale ou appartement adapté. Il comporte 2 entrées indépendantes, 3 grandes pièces, une cuisine et des sanitaires adaptés aux PMR. L'ensemble est très lumineux, rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec soin. Au cœur du village de caractère, vous disposerez de tous les commerces et services à pied. Cette annonce référence 251094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

En Exclusivité - Maison Atypique avec Piscine et Terrain Constructible au Calme de la Campagne ! Venez découvrir cette charmante maison de 95 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable en pleine nature. Caractéristiques principales : 3 chambres lumineuses, Un beau séjour spacieux et convivial, Une cuisine équipée, Une salle d'eau moderne, Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, Climatisation réversible pour le confort toute l'année, Façade entièrement rénovée. Extérieur et atouts supplémentaires : Un grand garage et une dépendance pour plus d'espace de rangement, Une piscine de 6,20 m x 2,5 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées, Une parcelle de 620 m², dont 201 m² sont divisibles et constructibles, vous offrant la possibilité d'agrandir ou de construire une seconde habitation, Terrain entièrement clos pour plus de sécurité et d'intimité. Située au calme de la campagne, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Prix 208 000 euros Honoraires 4% à charge acquéreur : 8000 euros soit 200 000 euros hors honoraires Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7 Montant estimé des dépenses énergétiques entre 1600 euros et 2220 euros - Années de référence des prix : 2021,2022, 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au 0622627493 ou par courriel à y.vaquez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Maison à CRUAS de 235m²environ sur une parcelle de 1125m2 environ. Maison avec façade RENOVEE 2023 avec un terrain PISCINABLE 4X8M, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse de 17m2 environ, d'un GRAND salon, d'une GRANDE salle à manger, une cuisine équipée 20m2 environ, une GRANDE chambre 20m2 environ, une salle de bain avec toilette, A l'étage : Un couloir, desservant 4 grandes chambres dont une avec un GRAND DRESSING, une cuisine à aménager, une salle de bain et une terrasse. Pour votre confort la maison est entièrement carrelée avec pompe à chaleur au sol, en plus elle est équipée d'un POÊLE, Forage avec pompe, et pour des économies de production d'électricité, elle est équipée de panneaux photovoltaïques (rapport 1700 euros/an jusqu'en 2035). A l'extérieur un grand terrain clos. et pour finir un garage de 47M2 environ attenant à la maison avec coin buanderie. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Avec ses deux entrées indépendantes (une par étage) vous aurez la possibilité d'avoir deux logements pratique si l'on veut faire de la location Airbnb. FAITES VITE !!! Cette annonce référence 245804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2021 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 000 € ou 483,84 € / mois

Exclusivite - cruas, maison de village à rénover d'environ 65m² sur 3 niveaux, comprenant un séjour avec coin cuisine en rdc. au premier étage, un espace chambre avec salle d'eau et wc séparé. au dernier étage, une pièce à aménager selon vos besoins. 2 caves. place de parking à proximité. travaux de second ?uvre à prévoir.