Vente Maison Coursac (24430)

267 500 € ou 1 875,74 € / mois

Exclusivité - Ensemble de deux maisons avec grand terrain constructible: Découvrez cette propriété composée de deux maisons sur un terrain de plus de 5000 m2, entièrement constructible et arborée. À seulement quinze minutes de Périgueux, ce bien situé à Coursac représente une opportunité unique. La première maison, idéale pour une famille, dispose de trois chambres, d'une belle pièce de vie, d'un coin salon, d'une cuisine séparée et d'un garage (88 m2 DPE: E (279) GES: B (8)) La seconde maison, avec une chambre, une pièce à vivre, une salle d'eau et deux garages présente de multiples possibilités. Elle peut être louée, être utilisée en gîte ou offrir un espace privé à vos proches ; elle serait aussi idéale pour accueillir un parent proche (56 m2 DPE: C (164) GES: A (5) pompe à chaleur climatisation réversible)) Le vaste terrain est une invitation à laisser libre cours à votre imagination : espaces de jeu pour enfants, piscine, ou même nouvelles constructions, les possibilités sont infinies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Magnifique Maison Contemporaine de 2008 Àvendre : Sublime maison de 2008 alliant confort moderne et charme intemporelCaractéristiques principales - Année de construction : 2008- Surface habitable : 119,55 m2- Terrain arboré : 1357 m2---Intérieur :- 4 chambres spacieuses : - Chambre 1 : 10,25 m2 - Chambre 2 : 13,03 m2 - Chambre 3 : 12,93 m2 - Chambre 4 : 13,20 m2- Salle de bain luxueuse :baignoire d'angle, double vasque, grand miroir- Séjour / Salon lumineux : 44,08 m2- Cuisine moderne ouverte sur séjour : 9,16 m2, entièrement équipée- Dégagement vers toilettes :3 m2- Toilettes : 1,88 m2- Cellier pratique : 3,86 m2- Double garage spacieux : 34,24 m2- Porche d'entrée accueillant : 1,89 m2---Extérieur :- Terrasse avant élégante : 190 m2 en béton drainant- Terrasse arrière avec piscine :150 m2, piscine de 51 m2, dépendance locale technique de 18,80 m2- Parc arboré et pelouse verte : 1357 m2---Équipements de qualité :- Climatisation réversible- Pompe à chaleur récente (2021) avec chauffage au sol- Cuve de récupération des eaux de pluie avec pompe- Volets PVC électriques avec fermeture centralisée- Fenêtres PVC/Alu double vitrage- Portail électrique avec commande visiophone- Garage double avec porte électrique- Propriété entièrement clôturée---Description :Découvrez cette magnifique maison de 2008, idéale pour une vie de famille alliant confort et modernité. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs. Les quatre chambres spacieuses, la salle de bain luxueuse et le grand séjour lumineux seront vous séduire. La cuisine moderne et entièrement équipée est ouverte sur le salon, créant un espace convivial parfait pour recevoir.À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses, dont l'une avec une piscine et une dépendance. Le parc arboré de 1357 m2 offre un cadre idyllique pour vos moments de détente en famille.Cette maison est également équipée de nombreux dispositifs modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets électriques, fenêtres double vitrage, et bien plus encore. Le tout est sécurisé avec un portail électrique et visiophone.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.---Prix : 390 000 euros FAIVivez le rêve dans cette magnifique maison qui n'attend plus que vous !Canteau Nicolas Agent mandataire. Open immobilier inscrit un RCS de Périgueux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

114 000 € ou 799,38 € / mois

EXCLUSIVITE - COURSAC - à 12 minutes de Périgueux, 8 minutes des accès autouroutiers ,des commerces et grandes surfaces de Créavallée, maison de plaind-pied de 72 m2 avec garage indépendant sur un terrain de 1100 m2.ATTENTION BIEN LIRE L'ANNONCE AVANT TOUT APPEL : La maison est à rénover entièrement, humidité sur les murs par capilarité, salle de bains et cuisine à reconstruire entièrement, quelques fissures à aggraffer coté chambre, fosse septique à refaire entièrement, talus à decaisser.La maison est composée d'un séjour avec cheminée, d'un grande cusine, d'une chambre , d'une salle d'eau, d'un cellier avec chaudière au Gaz ( citerne extérieure), d'un wc indépendant et d'une véranda fermée.Un garage extérieur complétement indépendant et un terrain arboré complètent ce bien immobilier situé en bord de route.Toutes les fenetres sauf celle des toilettes sont en PVC double vitrage. La charpente et la toiture sont en bon état .Cette maison est parfaite pour un rapport locatif après remise complète aux normes, une résidence principale pour primmo-accédant ou une résidence secondaire .Le prix est relatif aux travaux à envisager, le terrain , la faible taxe fonçière et la proximité aux commerces produisent sa valeur ajoutée.Nous disposons d'autres photos sur demande . Nous étudierons chaque dossier avant visite, un locataire est en place jusqu'à fin Janvier.Prix : 114000euros Frais d'agence inclus charge acquéreur soit 105000 euros net vendeur . en sus commission d'agence 7500 euros Ht ( 9000e TTC TVA 20% reversée à l'état.. Très faible taxe foncière : 475e/AN . DPE en cours . Rapport assainissement en cours. Curieux s'abstenir, merci .Porduit rare sur la marché, une fois la maison complètement rénovée le rendement locatif sera dans des normes convenables .

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

COURSAC - Située à 15 minutes de Périgueux centre, 5 minutes des accès autoroutiers ( Bordeaux/Toulouse) , 3 minutes des commerces et grandes surfaces, superbe maison de 200 m2 avec piscine sur un parc de 2500 m2.. La maison : Au R+1 , un séjour de 80 m2 lumineux ( Triple expostion) et résolument moderne ( extension sous garantie décenalle 2027) ..Des baies vitrées innondent de lumière tous les espaces et notamment la cuisine neuve ( 2021, 17000 euros) . 3 belles chambres , une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce plateau. Au rez de chaussée, un appartement de 80 m2 avec 3 chambres, dressing et buanderie, salle de bains, wc et accès immédiat à la terrasse . Complètement indépendant, idéal famille ou rapport locatif. Domotique thermostat régulant et volets életrciques. Le parc : 2500 m2 arboré de superbes essences, hangar de stockage 20m2, Piscine DESJOYAUX avec margelle en résine, portail électrique, tout à l'égout. Le prix : 349 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur. Prix très correct pour l'ensemble étant donné les volumes intérieurs et extérieurs et la qualité énergétique ( DPE C ! ) Les Atouts : Architecture optimisant les volumes, proximité centre bourg, volumes et surtout l'appartement indépendant permettant les locations saisonnières ou la réception d'une personne agée de la famille en plain-pied, QUALITE ENERGETIQUE DU BIEN DPE C ( Pompe à chaleur air/air), domotique. COUP DE COEUR DE L'AGENCE 2024 ....A visiter sans tarder si vous recherchez une maison avec des volumes.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

A proximité de Périgueux et de l'autoroute A89 - Bordeaux 1H30, je vous présente cette belle longère avec des volumes spacieux et un espace extérieur très convivial, piscine et poolhouse de 90m2. Belle piscine centralisée avec cuisine d'été/ salon de 90m2 - la propriété s'apprête à des moments chaleureux entre amis/famille ou un projet Airbnb sera un vrai réussite. Les amoureux de la pierre - venez vite découvrir cet endroit tranquille et cosy. AU RDC, chauffage au sol avec clim reversible. Un séjour/salle à manger majestueux de 100m2 avec mezzaine. La pierre apparente, les poutres et la belle cheminée donnent à cette pièces une atmosphère chaleureuse et authentique. Buanderie 4,40m2 et wc ( adoucisseur d'eau et cumulus 200L récent). Bureau/chambre 9,67m2. Salle d'eau 5,70m2 avec lavabo et sèche serviette. Suite parentale ( chambre 14, 70m2 avec placard, dressing 8,50m2 et salle de bains 10,21m2 avec douche et double lavabos) porte fenêtre donnant sur la terrasse et piscine. 2 belles chambres d'amis de 13,45m2 avec une entrée indépendante ( B&B) parquet et clim reversible. 3/4 chambres à l'étage et wc ( possibilité de réaliser une salle d'eau) Chaufferie et cave à vin - chauffage au sol par une pompe à chaleur, chaudière en reserve au fioul. Carport de 2 voitures - un grand parking avec une entrée indépendante au bureau/veranda 15m2 baies vitrés en double vitrage. Piscine au chlore 10x5m, liner neuf, fond plat avec des marches. Très bien exposée au sud. Installation d'une pompe à chaleur est prévue pour chauffée ev la piscine. 2ha de terrain avec un puits. Assainissement individuel sera au norme. Cette propriété a tous les avantages; la proximité de Périgueux, access rapide à l'autoroute A89 ( projet Airbnb) mais en préservant la tranquillité de la campagne sans être isolés. Pour toutes questions merci de contacter Sonja Meriot au 06.13.66.03.82 et par mail s.meriot@lesprofessionnels.immo Ce bien est proposé au prix de 478 000EUR, les honoraires sont à la charges de vendeur. Le barème est consultable sur notre site ' lesprofessionnels.immo'. L'annonce est publiée par un agent commercial, nr RSAC 484 305 750 au greffe de Périgueux. Rédigée et publiée par un agent mandataire. Cuisine équipée et séparée de 20m2 - porte fenêtre donnant directement sur la piscine et terrasse; Cuisine equipée/ indépendante de 20m2 avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et piscine. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

COURSAC - située à 10 minutes de l'accès autouroute et à 12 minutes de PERIGUEUX CENTRE, superbe maison contemporaine de 2007 de plain pied. D'une surface totale de 130 m2 (inclus garage attenant de 22 m2), cette maison en parfait état est située dans un petit lotissement calme et entretenu à 2 minutes des commerces de proximité . La maison est composée d'un grand espace de vie de 53 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée, ilot central, baies vitrées, volets roulants électriques, store électrique et placards. 4 chambres avec placards, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant et un accès immédiat au gaage de 22 m2 avec sa buanderie viennent compléter le plain pied. Le terrain de 987 m2 est complètement cloturé de grandes haies permettant aucun visi à vis. Cirque de retournement en bitume, appentis, grand CARPORT, Piscine 8X4, pool house, abri de jardin 11,50 m2, récupérateur EDP 1000l. La maison dispose des meilleures technologies énergétiques : 10 panneaux photovoltaiques ( 3KW) , double vitrage avec moustiquaires, Pompe à chaleur, plancher chauffant, isolation 2020. . Cerise sur le gateau : Tout à l'égout. Cette maison en excellent état et très bien entretenue sera disponible courant AOUT 2022. Commission charge vendeur incluse dans le prix .DPE en cours . Unique Agence immobilière, Cardinal immobilier Coursac. COUP DE COEUR DE L'AGENCE , faire très vite...

431 000 € ou 3 022,22 € / mois

À Coursac, cette magnifique maison de plain-pied, d'une superficie généreuse de plus de 200 m2, est conçue pour offrir confort et sérénité à une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale qui vous charmera avec son dressing, sa salle d'eau privative, et un accès direct à la terrasse. Un bureau et un grand garage viennent compléter cet agencement bien pensé. L'extérieur, lui, est une véritable invitation à la détente. Son grand terrain entièrement clôturé garantit intimité et sécurité, tandis que la piscine chauffée et au sel promet d'agréables moments en famille ou entre amis. Un portail électrique assure tranquillité et facilité d'accès. Cette maison est une parfaite harmonie entre confort et environnement paisible, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. N'attendez plus pour faire de ce cadre agréable votre nouveau chez-vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

343 200 € ou 2 406,56 € / mois

24430 COURSAC , villa de 170 m² à 10 minutes de Perigueux. Cette recente maison de plain pied a tous les atouts pour accueillir une famille avec enfants. Un grand et lumineux salon/sejour de 70 m² , traversant , avec cuisine entièrement aménagée et équipée. 3 chambres de 16 ,8 à 18m² avec placard, une salle d eau et une salle de bain avec chacune un WC suspendu. Dressing independant , garage/buanderie de 40 m² , terrasse plein sud , avec aménagement pour cuisine d été vous apporteront une belle qualité de vie. Tout à l égout , double vitrage avec volet roulant , terrain clôturé , dans un endroit calme , cette villa a de nombreux atouts , à seulement 5 minutes de l autoroute A89. Aucun travaux n est necessaire , belle décoration avec beaucoup de goût. DPE A GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé au 1er janvier 2021 : entre 700 euros et 970 euros Prix : 343200 Euros HAI ( dont 13200 euros honoraires à la charge de l acquereur ). Economie lors du passage chez le notaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, au 0664705987 ou par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 889 196 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377-254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - .

431 000 € ou 3 022,22 € / mois

24 430 COURSAC, LACOMBE Jonathan vous propose cette jolie maison de plain-pied, d'une superficie près de 209 m², qui offrira un confort et tranquillité à une grande famille. Une entrée avec son porche vous ouvrira sur un vaste espace de vie, comprenant un salon/séjour avec sa cuisine ouverte. Pour la partie nuit, vous disposerez de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale qui vous charmera avec son dressing, sa salle d'eau privative, et son accès direct à la terrasse. En complément un bureau et un grand garage complète l'agencement bien pensé. Vous profiterez de moments de détente avec son grand terrain de 3588 m2 entièrement clôturé et son intimité, ainsi que sa piscine chauffée au sel. Un portail électrique assure votre confort. DPE établi le 18/09/2024 DPE: D (130) GES: D (30) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380506 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 431 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

431 000 € ou 3 022,22 € / mois

24 430 COURSAC, LACOMBE Jonathan vous propose cette jolie maison de plain-pied, d'une superficie près de 209 m², qui offrira un confort et tranquillité à une grande famille. Une entrée avec son porche vous ouvrira sur un vaste espace de vie, comprenant un salon/séjour avec sa cuisine ouverte. Pour la partie nuit, vous disposerez de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale qui vous charmera avec son dressing, sa salle d'eau privative, et son accès direct à la terrasse. En complément un bureau et un grand garage complète l'agencement bien pensé. Vous profiterez de moments de détente avec son grand terrain de 3588 m2 entièrement clôturé et son intimité, ainsi que sa piscine chauffée au sel. Un portail électrique assure votre confort.DPE établi le 18/09/2024DPE: D (130) GES: D (30) ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques''Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380506 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 431 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

568 000 € ou 3 982,88 € / mois

UNIQUE ...COURSAC - Proche du bourg et ses commerces de proximité, à 15 minutes des grandes surfaces et 10 minutes des accès autoroutiers, somptueuse propriété Périgourdine traditionnelle située dans un cadre résidentiel et buccolique. La demeure : D'une surface de 280 m2 dont 220 m2 habitables, cette construction traditionelle au cachet architectural sans équivalent est avant tout une pépite d'inginérie technique. Fondée dans les règles de l'art , elle bénéficie d'une véritable structure artisanale, de charpentes imposantes et de tuiles de qualité, batie sur sous-sol et agrémentée de plus de 400 m2 d'allées de graviers lissés sur un goudron triple-couche. De plain-pied, une vaste entrée donne sur un salon avec une cheminée en pierre concue par les Compagnons du Devoir. De larges poutres de chene ornent le plafond, de vastes ouvertures donnent sur les terrasses Est et Ouest. Une cuisine attenante avec de nombreuses ouvertures, une salle de bains, deux superbes chambres en suite et un wc indépendant. Toujours de plain-pied, une extension offrant la possibilité d'en faire un appartement indépendant avec son entrée et sa terrasse est actuellement pourvu d'une vaste pièce avec poele et belle hauteur sous plafond, salle de bains avec baignoire semi-enterrée et un vaste dressing avec son ilot central, l'ensemble est superbe.... A l'étage ; Deux belles chambres ainsi qu'une vaste pièce faisant office de bureau sont accessibles par un escalier tradionnel sur mesure. Au niveau supérieur :La tour au charme indéniable avec sa chambre mansardée sous charpente Périgourdine et son point d'eau. Le Sous-sol : Un garage aux dimensions spéctaculaires, une annexe pour la chaudière DE DIETRICH et ses 2 cuves de 1500L chacune, une belle cave à vin fondée sur la roche et à la température de conservation idéale, de nombreux placards, une pièce buanderie pouvant faire office de chambre puisque desservie par une salle d'eau privative avec wc. Un escalier mène directement à l'étage . Le réseau de Fioul peut etre remplacé par un réseau de chauffage électrique puisque tout le cablage est déjà existant. Le sous-sol est sain et ne souffre d'aucune humidité . L'extérieur : Environ 160 m2 de terrasses entourent la propriété, un Patio spéctaculaire à la charpente Périgourdine finit de donner toutes ses lettres de noblesses à cette maison. Un Carport pour 2 Véhicules, un huchet à bois offrant au minimum 20 stères de stockage, un pigeonnier et 400 m2 d'allées agrémentent l'ensemble. Le PARC : d'une surface de 16161 m2 dont une partie encore constructible, complètement cloturé de murs ou de grillages avec renforts béton, au sol structuré par des drains d'évacuation imposants, il est composé de diverses essences d'arbres de végétaux. Un chalet cadastré, un vaste portail d'entrée interdisant tout vis à vis et une vue panoramique unique et exposée SUD-OUEST en font un lieu unique. La piscine : Complètement restaurée en 2022 : Liner neuf, skimmers, plages et margelles , cuve à sable de 14 m3, etc ...tout à été refait pour cette piscine aux dimensions imposantes : 10 x 5 avec un grand bain à 2,10M.. Pool house, plage et point d'eau. Cette demeure n'a aucun équivalent sur Coursac et ses environs, c'est une maison traditionelle d'exception , aux matériaux nobles et offrant un parc sans aucun vis à vis. La surface utile de 280 m2 et ses nombreuses dépendances en font une véritable propriété à part entière. C'est le coup de coeur 2024 de notre agence. Prix Public : 568 000 euros commission INCLUSE chareg vendeur - DPE D - Photos supplémentaires sur demande - Taxe fonçière : 1520,00 euros. Assainissement individuel en cours de controle. Nombreuses autres photos et informations compléntaires sur demande. CARDINAL IMMOBILIER COURSAC / A visiter sans tarder .....

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

EXCLUSIVITE - RAZAC SUR L'ISLE : Maison de caractère de 160 m2 environ avec un étage située à 250 mètres seulement des commerces à pieds et au bord la rivière, sur un terrain verdoyant de 5500 m2. Le rez de chaussée : composé d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour double avec climatisation de 55 m2 avec parquet, cheminée, nombreuses ouvertures et belle hauteur sous plafond, donnant sur une terrasse de 30 m2 environ, une vaste cusine, une salle de bais, wc et placards. A l'étage : 4 belles chambres de 15 m2 en moyenne avec de nombreux placards dont une avec balcon, une salle dains, wc. Au sous-sol : un vaste garage, une cave à vin , un bureau et de nombreuses annexes. Le terrain : superbe, plat et orné de nombreuses essences d'arbres dont une immense peupleraie. TF 1600/an Prix 165 000 euros frais d'agence inclus, commission 15000 euros TTC charge acquéreur. COUP DE COEUR DE L'AGENCE !!!

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

24 430 coursac, lacombe jonathan vous propose un projet excitant dans le secteur immobilier. ne cherchez pas plus loin ! cette maison à rénover représente une occasion d'investir dans une propriété avec un potentiel de valeur ajoutée. une cuisine à repenser entièrement, offrant la possibilité de créer un espace moderne et fonctionnel, pour la partie salon/salle à manger un espace à rénover, idéal pour concevoir un salon convivial et une salle à manger lumineuse, une chambre et une arrière cuisine. concernant le terrain de 7457 m2 entièrement constructible, situé à proximité des commodités et de l'école présente un potentiel pour réaliser différents projets immobiliers, dans le domaine de la construction ou la création d'un ensemble résidentiel.dpe établi le 29/11/2023dpe: g (426) ges: c (13)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix: 214 000 euros honoraires charge vendeur. jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .

307 000 € ou 2 152,72 € / mois

A moins de 15 minutes de périgueux, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2016 avec des somptueuses finitions.elle est composée d'un grand salon/ séjour très lumineux, une cuisine avec îlot centrale, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, arrière cuisine et garage. les terrasses avec une magnifique vue vous permettront de profiter des jours de l'été.

429 500 € ou 3 011,70 € / mois

EXCLUSIVITE - COURSAC : Située à 12 minutes de Périgueux centre, 6 minutes des grandes surfaces et des accès Autouroutiers vers Bordeaux/Toulouse et à 3 minutes des commerces de proximité, écoles et mairie du village , Sublime bastide néo-provençale 2006 de 195 m2 sur un parc dominant exposé sud-ouest de 3866 m2.... La maison : UN DIAMANT BRUT . Construite en 2006 avec des matériaux nobles, cette pépite d'inginérie chauffée par un système géothermique avec plancher hydraulique très économe, cheminée avec insert air-pulsé et radiateurs à chaleur douce, est composée au rez de chaussée d'un superbe salon-double de 50 m2 avec entrée/placards, nombreuses baies vitrées donnants sur la terrasse, vaste cuisine équipée indépendante, grande buanderie, cellier et une chambre de plain-pied faisant office actuellement de bureau . Somptueuse terrasse agrémentée d'un patio. L'étage : Comme neuf, d'un entretien sans faute, ce niveau est composé de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et Wc, une autre grande salle de bains avec douche et baignoire, un autre Wc indépendant. Un espace général superbe . Le garage : Double, avec portes automatisées, en état neuf , avec mezzanine et nombreux espaces de rangements. Le parc : 3866 m2..Arboré de diverses essences d'arbres et de plantes, dominant, exposé Sud-Ouest, intégré de cabanons de jardins et de potager, cave, accès enrobé en bitume , portail ouvrant type chateau de garde. Aucun vis à vis, une vue exceptionnelle à couper le souflle ... Prix : 429 000 euros Frais d'agence inclus charge Vendeur .Faible taxe fonçière pour l'esemble : 1633 euros / an . Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1370e et 1900e par AN. DPE C. OFFRE POSSIBLE DANS LA LIMITE DU RAISONNABLE ---VERITABLE COUP DE COEUR 2024 DE L'AGENCE, produit unique , entretien impeccable, à visiter sans tarder.

67 000 € ou 469,81 € / mois

Mandat unique ! COURSAC - à 12 minutes de Périgueux centre, 8 minutes des grandes surfaces et de l'accès autouroute pour Bordeaux et Brive, 5 minutes des commerces de proximité, maison de 130 m2 sur un magnifique terrain classé en zone verte de 2162 m2.. La maison : Complètement à rénover, cette batisse est un mélange de pierres de pays et de moellons, poutres apparentes et très grande cheminée. Les compteurs sont déjà présents et devrons etre restaurés par les fournisseurs ( edf/saur), la fosse septique est à changer en totalité. Potentiel certain pour cette batisse en augmentant la hauteur sous plafond en toit cathédrale . Le terrain : 2162 m2 de pur bonheur, luxuriant, exposé parfaitement en Sud-ouest, relativement plat, et dominant avec une vue panoramique sur les bois, collines et forets. Zone verte protègée, impossible d'avoir le moindre voisin. L'annexe : Très intéressante pour un rapport locatif ou un petit appartement d'amis . Prix : 67 000 euros commisson incluse charge vendeur . Faible taxe fonçière. Possibilité d'aide de l'état pour la rénovation ; DPE en cours . Idéal jeune couple, investissement , rapport locatif, maison de vacances. Attention : pas de curieux. COUP DE COEUR DE L'AGENCE 2024

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

COURSAC - à 12 minutes de Périgueux, 8 minutes des grandes surfaces et des accès autoroutes vers Bordeaux ou Toulouse, 5 minutes des commerces de proximité, mairie et école , Superbe contemporaine Néo-provencale de 150 m2 sur un parc de 2500 m2 arboré de diverses essences et agrémenté d'une belle piscine au sel 8x4. Sous-sol de 150 m2 !! La maison : Lumineuse, spacieuse et acceuillante, elle dispose d'un séjour double ouvert sur de larges baies vitrées donnant toutes sur des terrasses et la piscine... D'une surface de 75 m2 , ce lieu de vie dispose d'une élégante cuisine de 21 m2 avec ilot central. 4 vastes chambres dont une en suite parentale avec dressing privatif et salle de bains, double vasque transparente, douche à l'italienne et baignoire, 2 WCS indépendants dans la maison. De nombreux placards, une domotique moderne, une aspiration centralisée et une chauffage économique par Aérothermie ( air/eau) distibué par une pompe à chaleur entretenue, régulateur de température, cuisine au Gaz. Le sous-sol : accessible par l'extérieur ( 2 portes de garage à l'italienne) ou par l'intérieur de la villa, cet espace immense de 150 m2 ravira les bricioleurs ou les jardiniers ! Le parc : 2500 m2 de création paysagère..SUPERBE, un enrobé pour le parking de 3 véhicules extérieurs, deux récupérateurs d'eau (1000L), une vue surpenante et dominante, une piscine 8x4 au sel et dont la cuve de 14m3 à été totalement changée en 2023, des espaces privatifs autour de la psicne et de nombreux massifs , des essences au parfums divers. Prix : 349 000 euros Commission d'agence incluse charge vendeur. Taxe fonçière correcte 1500e/an . Toiture nettoyée, maison très bien entretenue .. Toutes offres étudiées dans la limite du rainsonnable, la maison en vaut vraiement la peine ! COUP DE COEUR DE L'AGENCE 2024 . Incontestable.A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m2/an Score GES : 4 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 EUR et 1820.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 EUR et 1820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

DEMEURE FAMILILE 200 m2 avec 5800 m2 dont 2 terrains constructibles (1500m2 chacun) piscine COURSAC - Secteur recherché ,résidentiel et calme : Située à 12 minutes de Périgueux et 8 minutes des accès autouroutes, Maison traditionelle de famille située dans un écrin de verdure offrant une vue exceptionelle sur le Bourg et les collines de Coursac. Comprenant une surface totale de 200 m2 habitables avec un appartement 3 pièces rénové et indépendant, un garage double de 62m2, le tout sur un magnifique terrain arboré de 5800 m2 avec piscine, Pool House et cabane suspendue. Expostion Sud-Ouest, superbes couchers de soleils ( aucunes servitudes de vue)........Au rez de chaussée : Un séjour de 33m2 avec cheminée/insert, traversant et lumineux et donnant sur une terrasse de 15 m2 avec vue panoramique, une cuisine complètement aménagée et équipée , 3 belles chambres lumineuses et calme de 12 m2 chacune dont une avec WC privatif, une salle de bains avec baignoire et douche entourée de marbre rose, un bureau de 11 m2 donnant une terrasse supplémentaire de 20 m2 avec vue panoramique exceptionelle sur le parc de la maison.A l'étage : 2 chambres mansardées avec salle d'eau et WC sur une surface d'envrion 30M2. Idéal salle de jeux pour enfants ou bureau de travail.Au rez de jardin : Un appartement complètement rénové type 3 pièces comprenant un séjour avec cuisine équipée et cheminée, expo Sud-Ouest également, 2 belles chambres et une salle de douche, WC indépendant et placards. L'accès de cet appartement est complètement indépendant de la maison, idéal rapport locatif ou appartement d'amis.Au sous-sol : Un garage double de 65 m2 avec deux portes, deux points d'eau et pouvant contenir 4 voitures + établi.Le terrain : Un parc luxuriant composé de diverses essences dont des pins, chènes, chataigners, glycines, etc.. Une piscine enterée 8 X 4 avec son pool house, un barbecue et de nombreux espaces indépendants dont une cabane suspendue pour enfants. Le terrain est divisé en plusieurs plateaux, le premier celui de la propriété avec 300 m2 de terrasse, le second celui de la piscine avec Pool House envrion 200 m2 et deux parties en pente sur les cotés.Le terrain OFFRE LA POSSIBILITE DE DIVISER AVEC 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES DE 1500 m2 chacun.Cette maison traditionelle est idéale pour une famille, une résidence secondaire, un rapport locatif, une mutation hors des villes ou une profession libérale. COUP DE COEUR DE L'AGENCE.La maison nécessite des travaux, le prix sera donc NEGOCIABLE . Faire OFFRE. Commission charge Vendeur. Taxe fonçière 1900e/ANProduit exclusif et rare sur le secteur, A visiter TRES rapidement !!! Cette maison au cachet rustique offre un large potentiel de developpement.

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

COURSAC : Superbe contemporaine construite par un Maitre d'oeuvre en 2015 , de plain-pied et située sur un vaste terrain entretenu et cloturé de 2240m2. Cette maison de plain pied de 136 m2 offre un séjour lumineux et traversant de 33m2 avec de larges baies vitrées en double vitrage, une climatisation chaud/froid, un superbe carrelage et un coin repas. La cuisine est complètement équipée de nombreux placards hauts et bas et de deux magnifiques plans de travail en granite, elle possède une hotte numérique dernière génération et de très nombreux rangements. Elle donne sur un cellier attenant contenant un filtre, une pompe à chaleur et la posssibilité de deux machines à laver . Le coin nuit est bien distinct du séjour , fermé par une porte , il done sur un couloir. 3 belles et grandes chambres dont certaines possèdent des dressings faits sur mesure, une salle de bains avec vmc, fenetre en PVC double vitrage flouté, une large douche à l'italienne, un meuble granite sous vasque et de très nombreux rangements. Un bureau pouvant faire office de chambre et isolé du coin nuit vient complèter ce bien d'exception. Un garage avec porte électrique et un second abri sous pergola permets de couvrir deux véhicules. La maison possède uniquement des matériaux nobles et en superbe état. Une immense véranda de 23 m2 en baies vitrées, lumineuse et bien exposée, offre une pièce de vie supplémantaire et une vue panoramique . Le terrain est cloturé et superbement entretenu, une allée GUY MOQUET mène à l'entrée sous toit. Un cabanon cadastré sur dalle béton de 16 m2 , en bois et sec permets de nombreux rangements supplémentaires. L'assainissement sous forme de fosse septique est en bon état, le terrain de 2240 m2 est cloturé et dominant. Cette maison est unique et rare sur Coursac car située non loin des commerces de proximité et à accès immédiat à l'autoroute.Les visites sont possibles tous les jours dimanche compris. Faible taxe fonçière. Prix : 305 000 euros commission charge vendeur. DPE en cours. COUP DE COEUR DE L'AGENCE pour ce bien d'exception.

189 900 € ou 1 331,60 € / mois

EXCLUSIVITE COURSAC Centre-Bourg : Rare !!!! Calme absolu et tous commerces à pieds pour cette maison de 90 m2 avec Garage indépendant, Atelier et Terrain de 1087 m2. La maison : A remettre au gouts du jour, cette maison fonctionnelle immédiatemment est située au coeur des commerces de notre beau village, La mairie et la Poste, mais aussi le restaurant et la boulangerie.. tout est à 100 mètres ! D'une surface de 90 m2 avec un séjour /cheminée de 27 m2 donnant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante de 12 m2 ( possibilité d'ouverture ) , 3 chambres, une salle de bains, wc indépandant et placards. Le parc : 1087m2 de terrain , entretenu et cloturé, un atelier idéal pour un artisan , un garage indépendant, un accès en gravier, des terrasses suspendues, abri de jardin , huchet à bois et Tout à l'égout ! Dpe en cours - Nouvelles photos sur demande. Faible taxe fonçière. Prix : 189 900 euros Frais d'agence inclus commission charge vendeur . TRES RARE , potentiel très intéressant , PRIX très attractif - COUP DE COEUR 2024 DE L'AGENCE