Vente Maison Coufouleux (81800) 5 pièces

527 000 € ou 3 695,39 € / mois

A VENDRE : Deux Maisons Individuelles, Dont Une Louée ! Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'investissement immobilier avec deux magnifiques maisons individuelles situées dans un quartier paisible et recherché, le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 4640 m². Ces deux propriétés offrent une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement convivial, tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable grâce à la seconde maison déjà louée. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir deux biens immobiliers de qualité dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Visite virtuelle sur demande (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Vous cherchez une maison alliant espace, confort et tranquillité ? Idéalement située en bordure de Tarn sur un parc arboré de plus de 5000 m², je vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de plain-pied avec dépendance (double garage non attenant avec cave et atelier). Caractéristiques principales : o Superficie du terrain : 5424 m², idéale pour les amoureux de la nature ou les projets de grande envergure. o Maison T5 : Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 5 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement (salon, 3 chambres, une parentale...). o Système de chauffage : Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. o Un double garage avec cave et atelier. o Assainissement : La maison est équipée d'un système d'assainissement indépendant, vous garantissant une autonomie complète. Avantages de cette maison : o Espaces extérieurs : Le terrain de plus de 5000 m² vous offre une véritable bouffée d'air frais, avec la possibilité de cultiver un potager, créer des espaces de détente ou accueillir des animaux. o Cadre calme : Située dans un environnement paisible et verdoyant en bordure de Tarn, tout en étant à proximité des commodités de Couffouleux et de Rabastens. o Habitation prête à vivre : La maison est en bon état, offrant un potentiel d'amélioration selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec de vastes espaces extérieurs, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite, la mise en vente se fera le samedi 30 novembre à 19h30.... SAVE THE DATE!!!!!!! Cette annonce référence 256952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 30/11/2024 Horaire de début de la vente : 19:30 Heure locale (18:30 UTC) Prix de départ : 225 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

337 000 € ou 2 363,08 € / mois

A 5 minutes en voiture de la gare de coufouleux et à 5 min de l'accès A68, maison familiale d'une superficie totale de 138 m2 habitables construite en 1997, une entrée spacieuse, un espace de vie de 38m2 , équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ouvrant sur une véranda de 19m2 , une cuisine séparée de 12m2, parfaite pour les repas en famille, et un wc. Partie nuit : quatre chambres allant de 10m2 à 11m2 , une salle de bain d'un peu plus de 7m2 avec douche et baignoire et un meuble avec grande vasque, un cellier pour du rangement supplémentaire avec un évier et un espace buanderie. Un double garage de 40m2 avec une zone de stockage en hauteur, offre la possibilité d'y ranger des véhicules et de bricoler à l'abri. L'extérieur : Parcelle de 2268m2 arborée, agrémentée d'une piscine 10m X 3,5m bâtie en 2019 ainsi qu'une terrasse couverte de 21m2, idéale pour les jeux des enfants et les moments de détente. Une deuxième terrasse couverte de 22m2 se trouve à l'entrée de la maison. Arrêt de bus à 50m offrant un accès facile aux écoles et collèges et aux transports en commun permet aux enfants une autonomie appréciable. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison familiale accueillante. Consommation énergétique C 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C 17 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1850 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 337 000 euros à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL, au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONIFAS BARBARA - CAUJOLLE LIONEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367421- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

372 000 € ou 2 608,51 € / mois

- NOUVEAUTE MAISON T5 FAMILLIALE - Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'investissement immobilier avec deux magnifiques maisons individuelles situées dans un quartier paisible et recherché, le tout sur une belle parcelle arborée de plus de 4640 m². Ces deux propriétés offrent une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement convivial, tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable grâce à la seconde maison déjà louée. Cette maison est rattachée à une maison Type 3 indépendante avec sous-sol et grand terrain d'environ 1000 m², actuellement louée 720 euros le prix de en supplément est de165000 euros. (estimation de financement sur 165000 euros sur 25 ans à un taux de 3.60% = 835 euros/mois effort d'épargne de 115 euros/mois) Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir deux biens immobiliers de qualité dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Visite virtuelle sur demande (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)