Vente Maison Clermont-l'Hérault (34800)

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Fiche Id-PTN158289 : Implantée sur 2500m2 de terrain et 4500m2 boisés, villa rénovée d'une superficie de 156m2. Hall d'entrée, espace de vie convivial et lumineux 60m2 avec cuisine entièrement équipée. Un couloir dessert: 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau WC/dressing, de nombreux rangements, buanderie La climatisation gainable garantit un confort thermique optimal en toute saison. Une cheminée à insert ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Cumulus thermodynamique contribue à l'efficacité énergétique de la maison qui est très bien classée (A - A) A l'extérieur : dans ce cadre de verdure, vous trouverez une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un mas en pierres à rénover (cadastré), un garage, un forage (filtration aquamen) assure l'autonomie en eau. CETTE PROPRIETE VOUS OUVRE SES PORTES, N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER POUR UNE VISITE A ORGANISER - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 68 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 568 et 768 Euros - Affaire suivie par Mr LOAN ALCACER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montagnac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

EXCLUSIVITE - L'agence Signatur immobilier vous présente cette rare et superbe maison de village type Loft de 3 pièces de 84m2 comprenant 2 chambres et 2 mezzanines pour une optimisation maximale de l'espace. Localisée à Péret (34800), cette belle maison entièrement rénovée allie élégance, confort et détente. Cette maison a été très bien conçue et est remplie de bonnes ondes positives. Elle est située au coeur du village dans un environnemment calme et à proximité de différents commerces (boucherie, boulangerie, alimentation générale, ...). Vous serez séduits par les sites naturels aux alentours comme la montagne noire, le Larzac, le village Saint-Guilhem-le-Désert et son lac du Salagou ... Cette maison, entièrement rénovée, est constituée d'une entrée avec un accès à une grande buanderie/cave et un WC indépendant. A l'étage on retrouve 2 belles chambres climatisées d'environ 10m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, un WC suspendu et une fenêtre. Au dernier étage, nous retrouvons un grand séjour cathédrale climatisé et baigné de lumière avec une cuisine ouverte d'un total de 33m2. Pour vous permettre d'optimiser au maximum l'espace, vous profiterez de 2 mezzanines climatisées vide sur séjour de 11m2 et 12m2 pouvant servir de bureau ou de chambres. La toiture, l'isolation, la plomberie, la menuiserie et l'électricité ont été entièrement refaits. Plusieurs prestations s'offriront à vous dans cette belle maison tels que la climatisation réversible dans chaque pièce y compris les mezzanines, du double vitrage, des matériaux de qualité et une vue panoramique sur les étoiles depuis le velux. DPE : C GES : A Taxe foncière : 442EUR / an uniquement ! La maison est très soignée et n'a donc aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas à visiter cette maison coup de coeur ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - noRSAC : 953 872 504 EI

283 000 € ou 1 984,43 € / mois

Secteur Clermont l'Hérault - Cabrières : spacieuse villa des années 70, offrant 200m² hab. répartis sur 11 pièces. Nichée sur un terrain de 9.000m², vous bénéficiez également de 16.000m² de bois non attenant, idéal pour les amoureux de la nature. Les espaces extérieurs et les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagements. Des travaux importants sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et transformer cette villa en un cadre de vie unique et confortable. Commodités et accès A75/ A750 à 10 min.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Retour à la vente A Clermont l'Hérault, à 3 minutes à pied du cœur de ville, dans un quartier calme, proche des écoles et de toutes commodités, maison de ville A RÉNOVER ENTIEREMENT. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine et d'un séjour. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec des carreaux de ciment au sol + une petite pièce sans fenêtre. Le jardin se divise en 3 parties, une partie en plein soleil orientée plein sud, et deux autres parties en terrasses ombragées accessibles par un petit escalier de pierre. L'ensemble offre un très joli potentiel, charmant, à remodeler à son goût. Pas de garage mais une place pour se garer devant la maison. On se croirait à la campagne alors que l'on est au centre de la ville ! Cette annonce référence 249899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

987 000 € ou 6 920,96 € / mois

REF: B02007 : LIAUSSON : Magnifique demeure d'environ 250 m² sur un terrain de 6 190 m² en partie constructible, le tout avec vue sur le Lac du Salagou. Cette maison vigneronne de type 8 entièrement en pierre est composée d'un grand séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une terrasse avec vue sur la nature, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine américaine de 40 m². Nous découvrons par la suite deux chambres de plain-pied et une salle de bains avec vue sur le jardin. À l'étage, nous retrouvons quatre chambres spacieuses dont une de 25 m² avec une vue imprenable sur le Lac du Salagou. Enfin au rez-de-chaussée, nous apercevons une très grande pièce d'approximativement 130 m² qui est actuellement aménagée en tant que cave, cette pièce peut être transformée en gite. En ce qui concerne le terrain, c'est une parcelle de 6 190 m² avec des parties constructibles qui offrent la possibilité de construire des habitations ou des gites avec une vue imprenable sur le Lac du Salagou. Cette propriété est très bien située à 7 km de Clermont l'Hérault et 40 min de l'entrée de Montpellier. Ce bien est idéal pour des personnes en recherches d'une maison pour faire des chambres d'hôtes ou d'une maison de famille dans un cadre idyllique. 

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

VILLA 5 PIECES PLEIN PIED 34 800 CLERMONT L'HERAULT L'agence WAH CLERMONT L'HERAULT vous propose cette villa de 150 m2 habitables avec un mazet de 12m2 sur une parcelle de 7 617 m2 avec piscine, elle se situe dans un secteur privilégié non loin du lac du salagou au calme dans son écrin de verdure et sans vis à vis. Vous profiterez d'un salon-séjour cuisine ouverte équipée de 68 m 2, de 2 chambres avec dressing et une salle d'eau avec wc communiquant, 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing dont une de 21 m2 et d'une buanderie. Vous disposerez d'une cheminée à insert, de la climatisation gainable et d'un prurificateur d'eau à filtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial Cortes Manuel (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 984 663 831) au 06 07 85 54 99 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial Cortes Manuel (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 984 663 831) au 06 07 85 54 99 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.

624 000 € ou 4 375,56 € / mois

Entre Pézenas et Clermont l'Hérault :ichée dans un écrin de verdure - VILLA 6/7 pièces en situation dominante. Espace de vie de plus de 80m² - 4 grandes chambres, penderies, dressing, salle de bains, salle d'eau, toilettes et cellier. Coté extérieur : deux belles terrasses couvertes de 25 et 10m² - cuisine d'été - superbe piscine traditionnelle sur terrain paysagé de 1600m². Les plus : garage, grand espace atelier, local piscine, stationnement, bassin. Prestations de qualité. Commerces, écoles et accès autoroutes à 3km du centre-ville de Clermont l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

830 000 € ou 5 820,06 € / mois

Découvrez ce véritable mas provençal niché dans un écrin de verdure de 38 000 m² à Clermont l'Hérault. Idéal pour les amoureux de la nature et de la vieille pierre, ce chaleureux cocon de type 4, avec une surface habitable de 130 m², offre un parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. La rénovation a été réalisée avec soin, en respectant les matériaux d'origine pour préserver le charme et le caractère unique de cette demeure. En plus du mas principal, un second mas de 40 m² à rénover offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour un espace d'hébergement supplémentaire, un atelier ou un projet personnalisé. Un double garage de 47 m², un coin buanderie, ainsi que deux écuries avec leur pailler, tous raccordés à l'eau et à l'électricité (EDF), complètent cette propriété exceptionnelle. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable** : 130 m² (mas principal) - **Type** : T4 - **Terrain** : 38 000 m² de verdure, offrant tranquillité et cadre idyllique - **Second mas** : 40 m² à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire - **Double garage** : 47 m², espace de rangement ou pour plusieurs véhicules - **Coin buanderie** : Pratique et fonctionnel - **Écuries** : Deux écuries avec pailler, raccordées à l'eau et à l'électricité, parfaites pour accueillir des chevaux ou autres animaux **Intérieur du mas principal :** - **Espaces de vie** : Pièces spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux - **Chambres** : Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis - **Cuisine** : Cuisine équipée, alliant modernité et charme rustique - **Salles de bain** : Modernes et fonctionnelles **Extérieur :** - **Terrain** : 38 000 m² de verdure, idéal pour des promenades, des activités en plein air ou simplement se détendre en pleine nature - **Jardin** : Espace extérieur aménagé, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées **Localisation :** - Situé à Clermont l'Hérault, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales **Points forts :** - Mas provençal authentique avec une rénovation respectueuse des matériaux - Second mas à rénover, offrant un potentiel d'aménagement - Double garage, coin buanderie et écuries, parfaits pour les amoureux des animaux et des grands espaces - Cadre naturel exceptionnel de 30 000 m² **Prix** :830.000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corine NARDINI 06 11 84 57 13 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 830 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 420 490 567 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31848) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 830 000 € Honoraires TTC charge vendeur

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

VILLA 5 PIECES PLEIN PIED 34 800 CLERMONT L'HERAULT L'agence WAH CLERMONT L'HERAULT vous propose cette villa de 150 m2 habitables avec un mazet de 12m2 sur une parcelle de 7 617 m2 avec piscine, elle se situe dans un secteur privilégié non loin du lac du salagou au calme dans son écrin de verdure et sans vis à vis. Vous profiterez d'un salon-séjour cuisine ouverte équipée de 68 m 2, de 2 chambres avec dressing et une salle d'eau avec wc communiquant, 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing dont une de 21 m2 et d'une buanderie. Vous disposerez d'une cheminée à insert, de la climatisation gainable et d'un prurificateur d'eau à filtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial Cortes Manuel (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 984 663 831) au 06 07 85 54 99 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial Cortes Manuel (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 984 663 831) au 06 07 85 54 99 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

A clermont l'hérault-34800 proche de toutes les commodités, dans un bel environnement, johanna alvernhe vous présente cette villa individuelle ''coup de coeur'', de 130m² habitable avec 4 chambres, dont une suite parentale de 22m² au prix de 520 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.construite récemment, sur une parcelle de 514 m², encore en cours de finition sur les extérieurs, elle bénéficie des normes rt 2012.la hauteurs sous plafond est au dessus des standards, de nombreuses menuiseries ont été réalisées sur mesure (baies vitrées).le séjour de 45m² est orienté sud ouest, il débouche sur une belle terrasse avec piscine maçonnée 7 x 3, 10.la vue est exceptionnelle, sans vis à vis, elle domine le quartier résidentiel environnant, donnant sur la nature à proximité .la climatisation gainable permet le confort et l'économie durant toute l'année au niveau énergétique.dpe: classe a ges: a .montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 460 euros et 680 euros.tous les espaces ont été optimisés, notamment le vide sanitaire, un espace pétanque a été créé sur un côté de la maison.il y a la possibilité d'accéder à la maison par deux entrées, cela permet ainsi aux personnes à mobilité réduite, d'avoir les avantages du plain-pied.un garage de 15 m² est présent.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez johanna alvernhe au ou par mail à : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 504158205mandat réf: 367410- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas propriété privées - zac du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire.rcs nantes johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier .

171 000 € ou 1 199,07 € / mois

Située à clermont l'hérault, à seulement 30 minutes au nord-ouest de montpellier, cette maison de ville lumineuse et claire offre un potentiel exceptionnel sur un terrain clos de 221 m². proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. actuellement configurée en t2 + bureau, cette maison peut être facilement transformée en t4 + bureau, offrant ainsi une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins. les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et agréable. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corine nardini honoraires ttc charge vendeur prix de vente 171 000   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corine nardini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 171 000   honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500   et 2 100   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : e ges : b

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Situé dans un quartier calme et arboré de Clermont-l'Hérault, ce pavillon offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux cherchant à investir dans un bien immobilier. À proximité des commerces, écoles et infrastructures, son emplacement combine tranquillité et praticité. L'extérieur séduit par une véranda (14 m² supplémentaires) et un terrain arboré d'environ 240m². Le pavillon dispose également d'un garage attenant, ajoutant un atout fonctionnel. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un séjour équipé d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, un bureau et la véranda. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bain et des WC séparés. Les menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée assurent confort et isolation. Cette annonce référence 261665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2018 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132 000 € ou 925,60 € / mois

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose cette maison située dans un quartier calme et recherché de Clermont l'Hérault . Avec ses 2 chambres et une salle de bain, elle offre un espace confortable pour vivre. De plus, les combles aménagés offrent une surface supplémentaire de 20 m², ce qui est un gros bonus pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. Le garage est également un atout pratique. La rénovation récente de la maison, y compris la toiture ,les charpentes et la façade datant d'environ 5 ans, est un point positif en termes de durabilité et de tranquillité d'esprit. Le double vitrage et la climatisation réversible sont également des caractéristiques intéressantes qui peuvent contribuer au confort et à l'efficacité énergétique de la maison. A visiter d'urgence ! Pour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 221146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 662.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465 000 € ou 3 260,63 € / mois

A Clermont l'Hérault-34800 Proche de toutes les commodités, dans un bel environnement, Johanna Alvernhe vous présente cette villa individuelle "coup de coeur", de 130m² habitable avec 4 chambres, dont une suite parentale de 22m² au prix de 465 000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Construite récemment, sur une parcelle de 514 m², elle bénéficie des normes RT 2012. La hauteur sous plafond est au-dessus des standards, de nombreuses menuiseries ont été réalisées sur mesure (Baies vitrées). Le séjour de 45m² est orienté Sud-Ouest, il donne sur une belle terrasse avec piscine maçonnée 7 X 3,10. La vue est exceptionnelle, sans vis à vis, elle domine le quartier résidentiel environnant, donnant sur la nature à proximité. La climatisation gainable permet le confort et l'économie durant toute l'année au niveau énergétique. DPE : Classe A GES : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros. Tous les espaces ont été optimisés, notamment le vide sanitaire, ou une buanderie est installée, également un petit bureau est aménagé sous forme de mezzanine au-dessus du garage de 15m² existant. Vous trouverez sous la grande terrasse le local technique de la piscine. Un espace pétanque a été créé sur un côté de la maison. Il y a la possibilité d'accéder à la maison par deux entrées, cela permet ainsi aux personnes à mobilité réduite, d'avoir les avantages du plain-pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205 Mandat réf : 367410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

Fabrice, de l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Castries, vous propose une demeure contemporaine exceptionnelle en faux plain-pied. Cette maison, construite en 2020, offre plus de 410 m² habitables, et est implantée sur un splendide terrain, arboré de13 200 m² et peut se décliner en multiples projets, maison d'hôtes puisque en zone RNU la surface encore constructible permet d'implanter plusieurs logements, ou en un hôtel au vue de la configuration de la maison qui permet d'hors et déjà un hall d'accueil, un bar, une salle de cinéma et une organisation adéquate pour un lieu d'exception. AMIS CONFRERES L'INTERAGENCE EST OUVERTE Située en surplomb d'un charmant village typique du Languedoc - que l'on contemple depuis l'espace cuisine - comptant 1 500 habitants, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Toutes les commodités, boulangeries, pharmacie, bar tabac, restaurants sont accessibles à pied. De plus, les autres services, cinémas, autoroute sont à seulement 15 minutes en voiture, offrant une excellente connectivité aux villes moyennes et à Montpellier situé à seulement 45 min. Niveau agencement, le palier principal de la maison, d'une superficie de 230 m², comprend cinq chambres dont une suite parentale opposée au coin nuit des enfants et invités. Le palier inférieur, actuellement aménagé avec un salon japonais, un espace lecture, un grand espace de loisirs et un double garage, peut être réaménagé pour accueillir des chambres supplémentaires selon vos besoins. Cette demeure allie parfaitement le confort moderne et des prestations de luxe, tout en s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. Une piscine miroir sublime la vue depuis la pièce principale, ajoutant une touche de sophistication à ce havre de paix. Pour découvrir toutes les surprises et le charme de cette propriété unique, contactez sans tarder Fabrice au o6645oo9o1 ou à l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Castries. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette offre rare sur le marché immobilier local. Fabrice Errecoundo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894737071 - Montpellier.

389 000 € ou 2 727,71 € / mois

CLERMONT L'HERAULT: Au coeur de VILLE, calme idéalement situé - proche des commerces, écoles et transports -, découvrez cette superbe maison familiale du XIXème entièrement rénovée avec goût.Sur 3 niveaux, elle développe plus de 380m². Beaux volumes, des prestations de qualité, un cadre de vie idéal pour une famille en recherche d'un bien confortable, possibilité de deux habitations et d'un garage.REYNAUD IMMOBILIER  tél.:   04 67 96 08 92

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

*** LIEURAN-CABRIERES *** L'agence GMC Immobilier Paulhan vous propose à la vente cette charmante villa moderne sur Lieuran-Cabrières. Lieuran-Cabrières se situe à proximité de Clermont l'Hérault et l'A75(10min), commune possédant de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, tout établissement scolaire, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bar...). Cette villa T6 située dans un environnement calme et paisible dispose d'une surface habitable d'environ 185m² ainsi que d'un extérieur de 809m² arboré et aménagé. Côté extérieur, la parcelle de terrain comprend les prestations suivantes : - Dalle béton assurant une facilité de stationnement - Jardin paysagé sans vis à vis avec vue sur les vignes - Piscine avec abri motorisé - Terrasse avec possibilité d'y installer une cuisine d'été - Garage de 51m² carrelé avec rangements et coin atelier avec accès par l'intérieur - Arrosage automatique - Barbecue Côté intérieur, la maison est agencée sur deux niveaux : Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour/cuisine de 43m² avec de grandes ouvertures offrant une vue sur la terrasse et la piscine. Ce niveau dispose également d'une partie salon de 28m², d'un cellier, d'une pièce de rangement et d'un WC. Un coin indépendant comportant de nombreux rangements dessert une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave à vin. L'étage est composé d'un dégagement aménagé comme bureau, de 2 chambres de 12m², d'une suite parentale de 23m² avec dressing et douche à l'italienne ainsi que d'une salle de bain indépendante. Toutes les chambres de ce niveau disposent de baies à galandages permettant d'accéder à un grand balcon en enfilade de 14m². La villa dispose de nombreuses prestations de qualité et d'atouts : climatisation réversible en split au RDC et gainable sur le premier étage, baies et fenêtres à galandage en double vitrage bois, poêle à granulés, adoucisseur d'eau, système d'alarme, grande surface habitable... Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

120 000 € ou 841,45 € / mois

En exclusivité À saisir au coeur de Clermont-l'Herault une maison de village à rénover avec un énorme potentiel idéal pour un investisseur de 62m2 sur 4 niveaux. Comprenant un fond de commerce au rez-de-chaussée de 17m2 et un local de 14m2 situé en face de l immeuble. Un studio indépendant à chaque étage. Idéalement placé en plein centre ville avec place de parking proche et commerces à proximité. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316 500 € ou 2 219,33 € / mois

SOUS COMPROMIS - Entre PAULHAN et CLERMONT L'HÉRAULT - Dans un quartier résidentiel et très calme d'un charmant village avec services/commodités, découvrez cette Maison traditionnelle (1980) à 4 faces, 90 m2 habitables sur une parcelle de 924 m2. La Villa dispose d'un accès de plain-pied et d'un sous-sol de 107 m2 comprenant des pièces prêtes à exploiter. La Maison se compose d'un salon/séjour avec cheminée de 37 m2, d'une cuisine séparée de 11 m2, de deux chambres (11 et 10,5 m2), d'un coin bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et vérandas. Le rez-de-chaussée spacieux et aménageable de 107 m2 : garage, buanderie, atelier complètent ce bien. Menuiseries bois et volets électriques, survitrage et coulissants double vitrage. Climatisation réversible et chauffage électrique AIRELEC. Isolation des combles avec laine de roche (2018). Jardin clos, arboré et piscinable. Visites et RV en live possibles. Honoraires à charge acquéreur, hors frais de notaire pour votre satisfaction. Réseau Groupement Immobilier

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

À Clermont-l'Hérault, proche des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison de 4 pièces offrant 99m² habitable + garage, l'ensemble sur une parcelle arborée et piscinable de 550m². Située dans un environnement calme et proche de la nature avec une vue dégagée, cette maison est idéale pour poser vos valises.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de 80m² pouvant accueillir deux véhicules, une cave et une chaufferie. À l'étage, la partie habitable se compose d'un séjour de 29m² avec accès à une terrasse de 21m², d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres avec rangements (14,5m² et 14,62m²), d'une salle de bains de 7m², de toilettes indépendantes, ainsi que d'un dressing. Il est possible de réorganiser l'espace pour créer une troisième chambre.Accès A75/A750 à 5 min.Consultez l'ensemble de nos biens sur notre site w w w . r e y n a u d - i m m o . f r