Vente Maison Cholet (49300) 5 pièces

217 980 € ou 1 528,50 € / mois

Voici une maison de ville en excellent état, rénovée et améliorée au fil du temps. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée très moderne, en enfilade une salle à manger et un salon avec rangements intégrés. Ce dernier s'ouvre sur l'extérieur grace à de grandes baies coulissantes équipées de stores bioclimatiques et d'un store banne. L'étage vous offre trois grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage avec portail motorisé et une cave viennent compléter l'ensemble. Le coup de coeur est confirmé lorsque l'on découvre le jardin avec une terrasse en bois et un bassin de style japonisant, le tout offrant un espace extérieur agréable et apaisant. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.frHonoraires 3.8% de 210 000EUR (prix de vente honoraires exclus)Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209 900 € ou 1 471,84 € / mois

Située à Cholet (49300), dans le quartier du Verger, cette charmante maison rénovée profite d'un environnement convivial. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, elle représente un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. La maison offrant un agencement chaleureux, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'une buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont deux avec dressing et une salle d'eau. Construite en 1980, chaudière au gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, peintures neuves. Sur un terrain de 299 m², ce bien dispose d'un jardin, une terrasse et d'un garage avec portail motorisé. L'extérieur offre des espaces pratiques et fonctionnels, idéaux pour profiter du plein air en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Ma Compagnie Immobilière et Carole GABARD vous proposent ce bien situé en bordure de route sur l'axe Cholet - Le-Puy-St Bonnet et à proximité de l'autoroute A87. Beau potentiel pour cette maison de 1905, 112m2 habitables sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 1.150 m2. Elle offre en rez-de-chaussée presque 60m2 de pièces de vie (cuisine, séjour, salon) Cuisine et séjour exposés Est, salon exposé Ouest donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne. A l'étage 3 chambres dont 1 de 14m2 et un palier de 7.5m2 où l'on peut prévoir un bureau ou dressing. En annexe 2 garages de 30 et 20m2. Chauffage fioul / Ouvertures double vitrage PVC / Cheminée insert Des travaux sont à prévoir (électricité, rafraichissement murs et sol partie nuit, cuisine, salle de bain, assainissement individuel non conforme). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGETIQUE E indice 307 et classe CLIMATIQUE E indice 60. Le prix de vente s'élève à 180.000 euros frais d'agence inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultante Carole GABARD au 06-17-26-78-19 ou à l'adresse c.gabard@macompagnieimmobiliere.com Agent commercial RSAC immatriculée au Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 889.865.671. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

285 900 € ou 2 004,76 € / mois

Fiche Id-PTN162474 : A CHOLET - EN CENTRE VILLE, Réf : Mandevilla. Au calme MAISON de 107 m2 hab ENTIEREMENT RENOVEE sur 253 m2 parcelle, proche des commerces, non loin de la Gare. Surprenante découverte, passez l'entrée et découvrez une généreuse pièce de vie de 46 m2 avec sa cuisine ouverte avec belle hauteur sous plafond, l'ensemble de plain pied sur le jardin et sa terrasse. Wc et lingerie. A l'étage, un large couloir dessert 3 chambres (10.50, 14, 15) dont la plus grande avec sa salle d'eau privative et 3m60 de hauteur sous plafond ! Une autre salle d'eau vient compléter l'espace nuit, wc séparé. 2 places de stationnement extérieur sur la parcelle. EMPLACEMENT IDEAL EN COEUR DE VILLE et au calme, vous ferez tout à pied - RENOVATION RECENTE AUCUN TRAVAUX vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 285900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 500 € ou 1 609,28 € / mois

Idéalement située dans le quartier prisé des Halles, à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison de ville unique offre un agencement ingénieux avec deux espaces de vie distincts. Rez-de-chaussée : o Buanderie et garage spacieux offrant de nombreuses possibilités de rangement. o Studio indépendant : Parfait pour recevoir ou pour un investissement locatif, ce studio chaleureux comprend un espace de vie avec un petit salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un coin nuit et un patio privé. Premier étage : o Véranda lumineuse menant à un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée. o Deux belles chambres, dont l'une dispose d'une douche privative pour plus de confort. o Grande salle de bain élégante avec douche, baignoire, double vasque et WC. Combles aménageables : o Possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant encore plus d'espace et de potentiel. Extérieur : o Jardin bien exposé avec une terrasse carrelée, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente. Opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian Millon au 06 98 63 43 18 ou par email à f.millon@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 260480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192 000 € ou 1 346,33 € / mois

Naci MUTLUER vous propose ce bien : CHOLET RESIDENTIEL, au calme d'un quartier recherché, BEAUCOUP DE CHARME pour ce PAVILLON INDIVIDUEL de 87.71 m2 de PLAIN PIED sur SOUS-SOL TOTAL, se composant d'une entrée, d'une très belle pièce de vie ouverte SALON - SALLE A MANGER - CUISINE baignée de lumière, avec cheminée, de 3 CHAMBRES, une salle de bain et WC. Grand garage, nombreux espaces de stockage. AUCUNE MITOYENNETÉ. Terrasse, Jardin clos et sans vis-à-vis. Emplacement CAMPING CAR possible. Prévoir travaux avec possible éligibilité au dossier MA PRIME RENOV. Avec plaisir pour vous accompagner et vous faire découvrir cette agréable maison idéalement située, à proximité des commodités et des commerces, en vous partageant tous mes conseils !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! Située dans le centre-ville de Cholet, cette maison de 92 m² sur trois niveaux comprend un rez-de-chaussée avec salon-séjour, cuisine, salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. La présence d'une cave et d'une petite cour extérieure complètent les atouts de ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

163 000 € ou 1 142,97 € / mois

A Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose cette agréable maison. Elle se compose d'une entrée de 12m², une cuisine de 10m², un salon/sejour de 26m², 2xWC, salle d'eau, 4 chambres de 11m²/15m²/12m²/15m², 2 garages de 15m² et un autre de 26m² avec grenier. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 300m². Beau potentiel pour cette maison. A visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Découvrez cette charmante maison en parfait état, située dans un lotissement paisible à proximité immédiate de toutes commodités (centre commercial Leclerc, Maison de la Presse, parc public). Cette propriété sur sous-sol propose des espaces de vie bien agencés et entretenus avec soin, offrant confort et praticité Cette maison lumineuse offre : Une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur le salon et une cuisine équipée 3 chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC séparé Un sous-sol aménagé avec buanderie, chambre avec salle d'eau, WC, atelier, et garage motorisé Jardin clos de 470 m² avec terrasse, cabanon et récupérateur d'eau de pluie DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860 euros Budget : 265000 euros charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard MOCHET, - Tél : 0675639178- Courriel : e.mochet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366225 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE classe D-GES classe B-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860euros. Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - . Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .

182 320 € ou 1 278,45 € / mois

Nous vous proposons à la vente cette maison bénéficiant de 3 chambres sur la commune de La CHOLET idéale pour les familles. Nichée au sein de la tranquillité du quartier NOTRE-DAME, cette maison enchante par son emplacement et de sa proximité au pied des écoles publique et privée ,collèges, commerces et transport en commun. Elle propose une entrée, une cuisine equipée ouverte, un salon, une salle à manger utilite pour une vie de famille au quotidien et un wc et une salle d' eau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'un bureau dont deux chambres avec balconnet vue sur le Sacré-Coeur. L'ensemble représente une surface habitable d'environ 98 m2. A l'extérieur, nous retrouvons une terrasse ainsi que son jardinet . Son ensoleillement permettra d'en profiter en famille et demeure un élément valorisant. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 euros à 1310 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021. Le prix de vente est de 182 320 EUR honoraires d'agence inclus soit 172 000 EUR net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il s'élève à la somme de 877 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

243 340 € ou 1 706,33 € / mois

Dans un quartier calme et pavillonnaire, proche du centre-ville de Cholet, nous vous proposons de découvrir ce pavillon familial des années 70 de 117 m2 habitables. Cette maison se compose d'une entrée desservant une grande pièce à vivre de plus de 30 m2 avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, une grande chambre avec placards, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, découvrez une chambre de plus de 17m2 avec une salle d'eau attenante, un vaste garage de plus de 73 m2 (idéal pour stocker et ranger), une chaufferie et un WC. En annexe, vous trouverez un jardin clos et arboré. Le tout sur une parcelle de 650 m2. Ce bien saura vous séduire par les espaces qu'il propose, ainsi que par sa proximité des commodités, services et transports. L'agence Rue de la Paix immo vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions.

285 900 € ou 2 004,76 € / mois

Fiche Id-ACH162474 : A CHOLET - EN CENTRE VILLE, Réf : Mandevilla. Au calme MAISON de 107 m2 hab ENTIEREMENT RENOVEE sur 253 m2 parcelle, proche des commerces, non loin de la Gare. Surprenante découverte, passez l'entrée et découvrez une généreuse pièce de vie de 46 m2 avec sa cuisine ouverte avec belle hauteur sous plafond, l'ensemble de plain pied sur le jardin et sa terrasse. Wc et lingerie. A l'étage, un large couloir dessert 3 chambres (10.50, 14, 15) dont la plus grande avec sa salle d'eau privative et 3m60 de hauteur sous plafond ! Une autre salle d'eau vient compléter l'espace nuit, wc séparé. 2 places de stationnement extérieur sur la parcelle. EMPLACEMENT IDEAL EN COEUR DE VILLE et au calme, vous ferez tout à pied - RENOVATION RECENTE AUCUN TRAVAUX vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 285900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - Classe-Energie D : 230 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374 400 € ou 2 625,34 € / mois

CHOLET. Très bien situé secteur Val de Moine, ce pavillon vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 4 chambres dont une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) donnant sur patio, WC, salle de bains avec douche et baignoire, cellier et garage. Chauffage par plancher chauffant pompe à chaleur. Le tout sur une parcelle de 592 m². L'aménagement extérieur sera terminé pour la vente. Pavillon non mitoyen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Exclusivité megAgence ! Venez vite découvrir cette CHARMANTE MAISON DE VILLE à la DÉCORATION SOIGNÉE, MODERNE ET ACTUELLE, d'une superficie de 85 m², complété par un JARDIN de 120 m². Elle se situe à proximité du QUARTIER LIBÉRATION, SUD CHOLET, très proche de TOUTES COMMODITÉS (écoles, commerces, transports en communs). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une PIÈCE DE VIE d'environ 38 m², comprenant une cuisine US MODERNE, aménagée et équipée, un salon et une salle à manger par laquelle vous accèderez à la TERRASSE, au JARDIN et à une CAVE d'environ 42 m². Une lingerie et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez, une très JOLIE SALLE D'EAU, avec double vasque, DOUCHE ITALIENNE, sèche serviettes et WC ainsi que 3 chambres de plus de 10 m² dont UNE de 14 M2. Taxe foncière 1 070€. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

*** BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT *** Ma Compagnie Immobilière et Carole GABARD vous proposent EN EXCLUSIVITÉ CHOLET Quartier Mocrat-Pasteur, PAVILLON MITOYEN SUR SOUS-SOL COMPLET des années 70 à rafraîchir avec BEAU POTENTIEL, situé à proximité de toutes les commodités (santé, commerces, écoles, transports) et proche de l'accès périphérique et 2x2 Nantes-Cholet. Il se compose d'une pièce de lumineuse de 30m2 avec un accès direct de plain pied sur une terrasse exposée Ouest, équipée d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine ouverte de 10.2m2 aménagée. Un dégagement équipé de rangements distribue la partie nuit sur 3 chambres de 10 à 12m2 dont 1 avec un point d'eau, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, wc. Les 2 chambres en façade exposées Est ont accès par leur baie sur un petit balcon. En annexe, un sous sol complet de plus de 95m2 : garage avec portail motorisé, chaufferie et grande pièce de stockage. Le tout sur une parcelle de +470m2 paysagée sans vis à vis. Ouvertures bois simple vitrage avec volets roulants manuels sauf les 2 baies de la pièce de vie (baies alu double vitrage avec volets électriques, porte d'entrée alu. Chauffage radiateurs - gaz de ville (chaudière Vaillant de 2012 - entretenue) / isolation des combles en 2011 Pour visiter, contactez Carole GABARD de Ma Compagnie Immobilière au 06 17 26 78 19 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION !!! Maison d'habitation avec garage de Type 5 comprenant entrée sur salon-séjour, cuisine, 1 chambre, sd'eau et wc au rdc et 3 chambres à l'étage avec un palier, une sdbs et wc Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 327m². Livraison fin 2025. Situé rue Marcel Doutreligne 49300 CHOLET, c'est un quartier en plein essor, où parc, école, commerces sont accessibles à pieds. Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné. - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 Cholet, maison de ville au c ur de l?hypercentre avec jardin arboré. À quelques pas des Halles et du parc de Moine, cette maison construite en 1931, rénovée en 2020, combine le charme de l?ancien et le confort moderne, idéale pour les amoureux de l?authenticité et de la vie citadine. Le salon spacieux, avec son sol en marbre et poêle à bois scandinave, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse extérieure. À l?étage, la suite parentale avec salle de bain, dressing et bureau, ainsi qu?une chambre supplémentaire et un bureau, complètent ce niveau. Le sous-sol propose un atelier, des rangements et une chaufferie. À l?extérieur, un jardin arboré et une terrasse offrent un cadre paisible et intime. La dépendance, accessible par la rue, peut servir de bureau ou studio indépendant, avec WC et point d'eau. Les menuiseries en ALU double vitrage et les travaux d?isolation récents garantissent un confort optimal. Des travaux sont à prévoir pour une mise en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

280 260 € ou 1 965,22 € / mois

Située à 5 minutes de Cholet sur la commune de Maulévrier, cette belle maison de plus de 120 m2, entièrement rénovée alliant le charme de la pierre à la modernité, offre un cadre de vie paisible. Exposée plein sud, elle est implantée sur un terrain de plus de 2 500 m2 avec une vue sur la campagne environnante. Le séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur l'espace extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, est également très lumineuse. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de troisième chambre. Une salle d'eau moderne et une lingerie complètent l'ensemble. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 500 m2, d'un garage et d'une petite grange. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités ! BIEN RARE A NE PAS MANQUER!!!! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail: sburens@noovimo.fr. Honoraires: 3.8% sur un bien de 280 260EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier : SBS-0022153 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Cholet, cette maison de 95 m² sur un terrain de 96 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une lingerie et une salle de bains. En bonus, une terrasse avec dépendance offre un espace extérieur en toute intimité. Un bien à la configuration idéale pour une vie de famille confortable à proximité de toutes les commodités. Chaudière au Gaz. Ouvertures en double vitrage. Taxe Foncière 1600 €. Fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située à Cholet, cette maison de 105 m² se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un salon séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres confortables, une lingerie pratique et une salle de bains. Un garage vient compléter cet ensemble idéal pour une vie de famille harmonieuse. Fibre optique. Taxe foncière 1450 €. Ouvertures en double vitrage et chaudière gaz. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199