Vente Maison Cholet (49300) 5 pièces

265 400 € ou 1 861,02 € / mois

Au c½ur de CHOLET, maison des années 1950 entièrement rénovée avec goût de moins de 2 ans. En rez-de-chaussée, un hall d'accueil desservant une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur salon/séjour avec accès extérieur, une suite parentale avec chambre de 12 m2 et salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque, WC suspendu), placards de rangement. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres supplémentaires dont 2 avec placards, vaste salle de bains de plus de 10 m2 avec baignoire d'angle, double vasque, WC suspendu, sèche serviette, coin buanderie. En extérieur, vous trouverez une terrasse de 23 m2 avec pergola ainsi qu'une dépendance de rangement de 20 m2. Terrain agréable totalement clos, sans vis-à-vis. Possibilité de stationner 2 véhicules en pignon ou création d'un carport, 2 stationnements privatifs en façade. Proche des commerces, écoles, Lycée et accès voies rapides. Quartier calme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110351) et cdeshayes@axo.immo. Honoraires : 3,27 % TTC inclus charge acquéreur (257 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

217 980 € ou 1 528,50 € / mois

Voici une maison de ville en excellent état, rénovée et améliorée au fil du temps. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée très moderne, en enfilade une salle à manger et un salon avec rangements intégrés. Ce dernier s'ouvre sur l'extérieur grace à de grandes baies coulissantes équipées de stores bioclimatiques et d'un store banne. L'étage vous offre trois grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage avec portail motorisé et une cave viennent compléter l'ensemble. Le coup de coeur est confirmé lorsque l'on découvre le jardin avec une terrasse en bois et un bassin de style japonisant, le tout offrant un espace extérieur agréable et apaisant. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.frHonoraires 3.8% de 210 000EUR (prix de vente honoraires exclus)Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION Maison d'habitation avec garage de Type 5 comprenant entrée sur salon-séjour, cuisine, 1 chambre, sd'eau et wc au rdc et 3 chambres à l'étage avec un palier, une sdbs et wc Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 327m². Livraison fin 2025. Situé rue Marcel Doutreligne 49300 CHOLET, c'est un quartier en plein essor, où parc, école, commerces sont accessibles à pieds. Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné. - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

209 900 € ou 1 471,84 € / mois

Située à Cholet (49300), dans le quartier du Verger, cette charmante maison rénovée profite d'un environnement convivial. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, elle représente un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. La maison offrant un agencement chaleureux, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'une buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont deux avec dressing et une salle d'eau. Construite en 1980, chaudière au gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, peintures neuves. Sur un terrain de 299 m², ce bien dispose d'un jardin, une terrasse et d'un garage avec portail motorisé. L'extérieur offre des espaces pratiques et fonctionnels, idéaux pour profiter du plein air en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Ma Compagnie Immobilière et Carole GABARD vous proposent ce bien situé en bordure de route sur l'axe Cholet - Le-Puy-St Bonnet et à proximité de l'autoroute A87. Beau potentiel pour cette maison de 1905, 112m2 habitables sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 1.150 m2. Elle offre en rez-de-chaussée presque 60m2 de pièces de vie (cuisine, séjour, salon) Cuisine et séjour exposés Est, salon exposé Ouest donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne. A l'étage 3 chambres dont 1 de 14m2 et un palier de 7.5m2 où l'on peut prévoir un bureau ou dressing. En annexe 2 garages de 30 et 20m2. Chauffage fioul / Ouvertures double vitrage PVC / Cheminée insert Des travaux sont à prévoir (électricité, rafraichissement murs et sol partie nuit, cuisine, salle de bain, assainissement individuel non conforme). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGETIQUE E indice 307 et classe CLIMATIQUE E indice 60. Le prix de vente s'élève à 180.000 euros frais d'agence inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à contacter votre consultante Carole GABARD au 06-17-26-78-19 ou à l'adresse c.gabard@macompagnieimmobiliere.com Agent commercial RSAC immatriculée au Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 889.865.671. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

214 500 € ou 1 504,10 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! Située à PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE de CHOLET et proche de TOUTES COMMODITÉS, de GLISSEO, des HALLES, de la GARE et du PARC DE MOINE. JOLIE MAISON à étage d'une surface habitable de 110 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC, d'une BELLE PIÈCE DE VIE d'environ 50 m2 donnant sur un AGRÉABLE JARDIN, une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, et une lingerie. A l'étage vous profiterez, d'un palier, d'une SALLE D'EAU, d'un WC, ainsi que trois chambres de 13.80 m2, 11.80 m2, et 11.50 m2. Vous trouverez également un garage de 20 m2. Chaudière au gaz, ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques. Fibre optique. Taxe foncière 1578 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

192 000 € ou 1 346,33 € / mois

Naci MUTLUER vous propose ce bien : CHOLET RESIDENTIEL, au calme d'un quartier recherché, BEAUCOUP DE CHARME pour ce PAVILLON INDIVIDUEL de 87.71 m2 de PLAIN PIED sur SOUS-SOL TOTAL, se composant d'une entrée, d'une très belle pièce de vie ouverte SALON - SALLE A MANGER - CUISINE baignée de lumière, avec cheminée, de 3 CHAMBRES, une salle de bain et WC. Grand garage, nombreux espaces de stockage. AUCUNE MITOYENNETÉ. Terrasse, Jardin clos et sans vis-à-vis. Emplacement CAMPING CAR possible. Prévoir travaux avec possible éligibilité au dossier MA PRIME RENOV. Avec plaisir pour vous accompagner et vous faire découvrir cette agréable maison idéalement située, à proximité des commodités et des commerces, en vous partageant tous mes conseils !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! Située dans le centre-ville de Cholet, cette maison de 92 m² sur trois niveaux comprend un rez-de-chaussée avec salon-séjour, cuisine, salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. La présence d'une cave et d'une petite cour extérieure complètent les atouts de ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Fiche Id-ACH161630 : CHOLET CENTRE, Réf : Oranger, EN EXCLUSIVITE - Maison d'environ 108 m2 HAB sur 434 m2 parcelle. Habitation comprenant de plain pied, entrée, salon/séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur. Bureau de 8.10 m2 pouvant être agrandi et être utilisé en chambre. Salle d'eau récente et wc viennent compléter la surface hab du rez de chaussé. Atelier / lingerie de 23 m2 attenant à la cuisine pouvant être aménagé et rénové pour faire partie intégrante de la maison. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres (10.30, 13.20,11.70 m2) sur parquet massif, placard / débarras, plus un bureau. Jardin clos avec cabanon. Garage une voiture. Maison proche du centre ville, de ses commodités avec stationnement facile devant le logement. EMPLACEMENT RECHERCHE ! Seulement à l'agence - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190500 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2080 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163 000 € ou 1 142,97 € / mois

A Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose cette agréable maison. Elle se compose d'une entrée de 12m², une cuisine de 10m², un salon/sejour de 26m², 2xWC, salle d'eau, 4 chambres de 11m²/15m²/12m²/15m², 2 garages de 15m² et un autre de 26m² avec grenier. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 300m². Beau potentiel pour cette maison. A visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Découvrez cette charmante maison en parfait état, située dans un lotissement paisible à proximité immédiate de toutes commodités (centre commercial Leclerc, Maison de la Presse, parc public). Cette propriété sur sous-sol propose des espaces de vie bien agencés et entretenus avec soin, offrant confort et praticité Cette maison lumineuse offre : Une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur le salon et une cuisine équipée 3 chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC séparé Un sous-sol aménagé avec buanderie, chambre avec salle d'eau, WC, atelier, et garage motorisé Jardin clos de 470 m² avec terrasse, cabanon et récupérateur d'eau de pluie DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860 euros Budget : 265000 euros charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard MOCHET, - Tél : 0675639178- Courriel : e.mochet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366225 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE classe D-GES classe B-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860euros. Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - . Edouard MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533104030 - .

182 320 € ou 1 278,45 € / mois

Nous vous proposons à la vente cette maison bénéficiant de 3 chambres sur la commune de La CHOLET idéale pour les familles. Nichée au sein de la tranquillité du quartier NOTRE-DAME, cette maison enchante par son emplacement et de sa proximité au pied des écoles publique et privée ,collèges, commerces et transport en commun. Elle propose une entrée, une cuisine equipée ouverte, un salon, une salle à manger utilite pour une vie de famille au quotidien et un wc et une salle d' eau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'un bureau dont deux chambres avec balconnet vue sur le Sacré-Coeur. L'ensemble représente une surface habitable d'environ 98 m2. A l'extérieur, nous retrouvons une terrasse ainsi que son jardinet . Son ensoleillement permettra d'en profiter en famille et demeure un élément valorisant. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 euros à 1310 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021. Le prix de vente est de 182 320 EUR honoraires d'agence inclus soit 172 000 EUR net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il s'élève à la somme de 877 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Vivien MELKEBEKE au 06.10.88.04.95 ou par mail à vivien.melkebeke@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

243 340 € ou 1 706,33 € / mois

Dans un quartier calme et pavillonnaire, proche du centre-ville de Cholet, nous vous proposons de découvrir ce pavillon familial des années 70 de 117 m2 habitables. Cette maison se compose d'une entrée desservant une grande pièce à vivre de plus de 30 m2 avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, une grande chambre avec placards, ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol, découvrez une chambre de plus de 17m2 avec une salle d'eau attenante, un vaste garage de plus de 73 m2 (idéal pour stocker et ranger), une chaufferie et un WC. En annexe, vous trouverez un jardin clos et arboré. Le tout sur une parcelle de 650 m2. Ce bien saura vous séduire par les espaces qu'il propose, ainsi que par sa proximité des commodités, services et transports. L'agence Rue de la Paix immo vous accueille du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions.

183 750 € ou 1 288,48 € / mois

Fiche Id-ACH156491 : CHOLET, Ref : Coquelicot En EXCLUSIVITE. Proche du centre ville, dans le bas du quartier Câlins direction Les Halles, EMPLACEMENT RECHERCHE à proximité de toutes les commodités et commerces. Maison d'environ 87 m2 hab DPE sur 461 m2 de parcelle. A l'étage, salon-séjour donnant sur une véranda de 16 m2 (non chauffée), cuisine semi-ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Grand jardin clos exposé Est avec spacieuse dépendance d'environ 20 m2. Quelques travaux de rénovation à prévoir. La vaste partie utile en RDC permet de belles possibilités avec environ 80 m2 utiles comprenant en RDC grande entrée, plusieurs pièces utiles dont lingerie, chaufferie, wc, 2 garages, ascenseur (activité professionnelle avec accès indépendant) - Beau potentiel pour cette maison de 103 m2 développés IDEALEMENT SITUEE. Seulement à l'agence' - Mentions légales : Proposé à la vente à 183750 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - Classe-Energie E : 24 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2040 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Fiche Id-UBW161630 : Cholet, secteur Cholet centre ville, Maison r?f : oranger d'environ 108 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 432 m2 - Construction 1957 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190500 Euros) - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2080 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374 400 € ou 2 625,34 € / mois

CHOLET. Très bien situé secteur Val de Moine, ce pavillon vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 4 chambres dont une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) donnant sur patio, WC, salle de bains avec douche et baignoire, cellier et garage. Chauffage par plancher chauffant pompe à chaleur. Le tout sur une parcelle de 592 m². L'aménagement extérieur sera terminé pour la vente. Pavillon non mitoyen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Exclusivité megAgence ! Venez vite découvrir cette CHARMANTE MAISON DE VILLE à la DÉCORATION SOIGNÉE, MODERNE ET ACTUELLE, d'une superficie de 85 m², complété par un JARDIN de 120 m². Elle se situe à proximité du QUARTIER LIBÉRATION, SUD CHOLET, très proche de TOUTES COMMODITÉS (écoles, commerces, transports en communs). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une PIÈCE DE VIE d'environ 38 m², comprenant une cuisine US MODERNE, aménagée et équipée, un salon et une salle à manger par laquelle vous accèderez à la TERRASSE, au JARDIN et à une CAVE d'environ 42 m². Une lingerie et un WC complètent ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez, une très JOLIE SALLE D'EAU, avec double vasque, DOUCHE ITALIENNE, sèche serviettes et WC ainsi que 3 chambres de plus de 10 m² dont UNE de 14 M2. Taxe foncière 1 070€. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

*** BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT *** Ma Compagnie Immobilière et Carole GABARD vous proposent EN EXCLUSIVITÉ CHOLET Quartier Mocrat-Pasteur, PAVILLON MITOYEN SUR SOUS-SOL COMPLET des années 70 à rafraîchir avec BEAU POTENTIEL, situé à proximité de toutes les commodités (santé, commerces, écoles, transports) et proche de l'accès périphérique et 2x2 Nantes-Cholet. Il se compose d'une pièce de lumineuse de 30m2 avec un accès direct de plain pied sur une terrasse exposée Ouest, équipée d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine ouverte de 10.2m2 aménagée. Un dégagement équipé de rangements distribue la partie nuit sur 3 chambres de 10 à 12m2 dont 1 avec un point d'eau, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, wc. Les 2 chambres en façade exposées Est ont accès par leur baie sur un petit balcon. En annexe, un sous sol complet de plus de 95m2 : garage avec portail motorisé, chaufferie et grande pièce de stockage. Le tout sur une parcelle de +470m2 paysagée sans vis à vis. Ouvertures bois simple vitrage avec volets roulants manuels sauf les 2 baies de la pièce de vie (baies alu double vitrage avec volets électriques, porte d'entrée alu. Chauffage radiateurs - gaz de ville (chaudière Vaillant de 2012 - entretenue) / isolation des combles en 2011 Pour visiter, contactez Carole GABARD de Ma Compagnie Immobilière au 06 17 26 78 19 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cholet, maison de ville avec jardin arboré proche des Halles et du parc de Moine construite en 1931 et rénovée en 2020. Cette bâtisse de 145m² et la dépendance de 60m² (idéal pour une profession libérale ou réaliser du locatif) sont disponible de suite. La maison d'habitation se compose d'une entrée avec un accès au séjour/salon de 40m² sur un sol en marbre, cette pièce dispose d'un poêle à bois scandinave. La cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse extérieure. Sur ce niveau, un WC séparé et une arrière cuisine complètent la partie vie. Le palier de l'étage accessible par un escalier en marbre distribue une suite parentale de 40m² (chambre 14m², solarium/bureau de 11m² et salle de bain avec douche, baignoire, dressing et WC de 15m²), un bureau et une chambre; Au sous sol, 72m² de plusieurs pièces dont atelier, rangements et chaufferie terminent la maison. A l'extérieur, au fond de la parcelle et accessible par la rue, une seconde maison de 60m² se compose d'une pièce principale, d'un bureau, d'un WC style sanibroyeur et un point d'eau. Un joli jardin arboré avec terrasse complète la parcelle entièrement close et sans vis à vis. Les menuiseries de la maison d'habitation sont en ALU double vitrage avec volets roulants électriques ou persiennes selon les ouvertures. Une isolation de la toiture a été réalisé en 2021 ainsi que l'isolation de la partie cave en 2022. L'assainissement est collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

280 260 € ou 1 965,22 € / mois

Située à 5 minutes de Cholet sur la commune de Maulévrier, cette belle maison de plus de 120 m2, entièrement rénovée alliant le charme de la pierre à la modernité, offre un cadre de vie paisible. Exposée plein sud, elle est implantée sur un terrain de plus de 2 500 m2 avec une vue sur la campagne environnante. Le séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur l'espace extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec îlot central, est également très lumineuse. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de troisième chambre. Une salle d'eau moderne et une lingerie complètent l'ensemble. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 500 m2, d'un garage et d'une petite grange. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités ! BIEN RARE A NE PAS MANQUER!!!! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail: sburens@noovimo.fr. Honoraires: 3.8% sur un bien de 280 260EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier : SBS-0022153 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -