Vente Maison Beaugency (45190) 5 pièces

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

Ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Beaugency, avec un accès proche au bords de Loire. Vous y trouverez une habitation comprenant au rez de chaussé une pièce de vie ouverte sur une véranda, une chambre, une salle d'eau, des toilettes éparés. A l'étage, un palier dessert 2 autres chambres de belle dimensions. Cette maison à l'abri des regards et au calme vous offre l'agrément d'un jardin d'agrément sur un terrain clos de murs. Une dépendance de 85 m2 avec un grenier aménageable permet de stationner ses véhicules et d'aménager un logement supplémentaires ou d'y exercer une activité libérale (stationnement à proximité). Des travaux à prévoir mais un très fort potentiel à exploiter. Cette annonce référence 232700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 157 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 4,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314 000 € ou 2 201,80 € / mois

BEAUGENCY (45) ' La Tannerie' Quartier des Marais, jadis moulin à Tan qui se promène dans le XVIIIe siècle. La nature d'abord, le Rû qui coule çà et là, le rez-de-chaussée ouvert sur terrasse et jardin offre un salon/séjour dans le douillet d'une cheminée insert redistribuant sa chaleur, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie bien équipée et également occupée par une chaudière gaz à condensation. Une grande pièce 30 m2 avec point d'eau à revisiter (chambre/pièce d'eau, salle à manger, bureau ...). Un belle mezzanine parquetée, plongeant sur le séjour, nous accueille à l'étage, beaucoup d'ouvertures oscillo-battantes  elle dessert d'une part 2 chambres parquet avec placard et d'autre part une 3e chambre, une salle d'eau récente, WC Pour les extérieurs nous voyageons entre terrasse, jardin si joliment sauvage, nous nous enfonçons sur le terrain pour découvrir une bambouseraie, un sous-bois, le passage du Rû qui dispense sa fraicheur, un espace ou un verger serait le bienvenue pour parfaire cet environnement bucolique et pourtant si près du centre de Beaugency. Une dépendance électrifiée complète le bien, atelier, bûcher...- Commodités, transports, scolarité , centre-ville à 4 mn en voiture Ne boudons pas le secteur géographique au coeur des Châteaux de la Loire que caractérise ses sites culturels. Balade pédestre de la vallée du Rû est aussi à votre portée Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -