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259 700 € ou 1 795,94 € / mois
Si vous êtes amateur du style "à l'ancienne" cette maison familiale de type meulière d'une surface habitable de 150m2 au charme intemporel vous séduira.Composée de quatre chambres elle s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable et chaleureux.Depuis la rue on franchit le portail, puis on emprunte une allée qui mène au perron couvert avant d'entrer dans le hall. Et dès l'entrée le charme opère, grâce au hall élégant avec son sol en carreaux de ciment. Depuis celui-ci vous rejoignez les espaces de vie : le salon, le séjour (les 2 pièces communiquent - au total environ 39m2), puis la cuisine.La cuisine de 7m2 est prolongée par une véranda totalement vitrée, et un escalier vous permet de descendre à la cave, à l'atelier, ainsi qu'à la chaufferie. Le bel escalier en chêne vous conduit au premier étage où vous trouverez un couloir qui dessert une salle de bains et deux grandes chambres (environ 20m2) avec chacune leur cheminée. Un balcon dans l'une des chambres apporte une touche de caractère supplémentaire.Vous montez encore un étage pour trouver à nouveau deux chambres (environ 10m2), une salle de jeux, un bureau et une salle de douche avec toilettes.Le parquet, les carreaux de ciment authentiques, la pierre apparente, les cheminées, les escaliers et les espaces généreux se marient de façon harmonieuse pour créer une atmosphère à la fois conviviale et chic.Tout autour de la maison s'étend le jardin clos de mur d'environ 400m2 offrant un espace de vie extérieure bien agréable.Cette maison est située au coeur de la ville de Beaugency, dans une rue vivante permettant un accès rapide à toutes les commodités : commerces, gare et écoles. Bien qu'elle ne dispose pas de place de parking privative, plusieurs options faciles de stationnement sont disponibles à proximité.Chaudière individuelle au gaz, toiture en parfait état, fenêtres en double vitrage avec isolation renforcée.Le DPE en E est lié essentiellement aux murs en pierres de taille et moellons typique de la construction.Taxe foncière : 1993 eurosCette maison vous intéresse? Contactez-moi. Stéphanie Langlois agent commercial REMAX Royale Transactions Orléans immatriculée au RSAC sous le N° 920759230 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
168 000 € ou 1 161,79 € / mois
Pour investissement locatif, maison de 80 m², située dans un quartier calme et résidentiel. Maison comprenant un salon de 34 m2, deux chambres de 10 et 11 m2, une cuisine de 10,5 m2 aménagée et équipée, une salle d'eau, WC et un garage intégré, le tout sur un terrain totalement clos de 493 m2. Cette maison est actuellement louée par un locataire fiable et sérieux pour un loyer de 727 euros. Son bail à été reconduit pour trois ans en mars 2024. Informations Complémentaires : - Chauffage Gaz - Double vitrage - Taxe foncière : 1053 euros /an Diagnostiques réalisés le 10 juillet 2007. DPE : Classe D : 196 Kg CO2/m²/an. GES : classe E : 46 kWh/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 923.89 euros. Budget : 168.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
465 000 € ou 3 215,68 € / mois
Située à Saint-Léonard-en-Beauce (41370), cette maison se distingue par son environnement paisible et champêtre tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Idéalement exposée Nord-Sud, la propriété offre une vue dégagée sur un jardin soigné avec une piscine et une cour spacieuse, mettant en valeur son charme bucolique. L'extérieur de la maison est caractérisé par une belle longère entièrement rénovée, agrémentée d'une grande dépendance, d'un garage et d'un portail automatique. La façade en bardage bois s'accorde parfaitement avec la toiture en ardoise, donnant à l'ensemble un cachet authentique et chaleureux. Un soin particulier a été apporté aux menuiseries, toutes en double vitrage avec des portes-fenêtres, des baies vitrées et des Velux pour une lumière naturelle optimale. À l'intérieur, la maison de 195m² offre un espace de vie généreux réparti en 8 pièces, dont 5 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. L'accent a été mis sur le confort avec une piscine intérieure, un chauffage individuel par double pompe à chaleur et la présence de combles aménageables. Les matériaux nobles tels que la pierre des murs ajoutent une touche d'élégance à ce bien d'exception, idéal pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442
136 000 € ou 940,50 € / mois
Un beau potentiel pour cet ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Beaugency, avec un accès proche au bords de Loire. Vous y trouverez une habitation comprenant au rez de chaussé une pièce de vie ouverte sur une véranda, une chambre, une salle d'eau, des toilettes éparés. A l'étage, un palier dessert 2 autres chambres de belle dimensions. Cette maison à l'abri des regards et au calme vous offre l'agrément d'un jardin d'agrément sur un terrain clos de murs. Une dépendance de 85 m2 avec un grenier aménageable permet de stationner ses véhicules et d'aménager un logement supplémentaires ou d'y exercer une activité libérale (stationnement à proximité). Cette annonce référence 232700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 136 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
550 000 € ou 3 803,49 € / mois
EXCLUSIVITE - PROCHE DE BEAUGENCY AUX PORTES DE LA SOLOGNE - Belle maison familiale lumineuse sur un grand terrain de 8235m2 clos et arbore sans aucun vis a vis. Renovee en 2018, cette demeure de 330m2 dispose d'une chambre en RDC avec sa salle d'eau, une salle de billard, une cuisine d'ete et un grand salon de 90m2 sur une cuisine semi ouverte entierement equipee et amenagee. Ce grand salon avec cheminee donne directement acces sur une terrasse et le jardin. Au 1er etage, une suite parentale ainsi que 5 chambres, trois salles d'eau et une grande mezzanine en guise de salle de jeu ou TV., , Grenier, piscine (8mx4m) de 2019, cave, local a velo., Double vitrage, alarme, arrosage automatique, portail automatique. , , A 1h45 de Paris, 30mn d'Orleans, proche de Chambord et des chateaux de la Loire, une belle demeure renovee avec gout., , Compromis de vente en cours
168 000 € ou 1 161,79 € / mois
Pour investissement locatif, maison de 80 m², située dans un quartier calme et résidentiel.Maison comprenant un salon de 34 m2, deux chambres de 10 et 11 m2, une cuisine de 10,5 m2 aménagée et équipée, une salle d'eau, WC et un garage intégré, le tout sur un terrain totalement clos de 493 m2.Cette maison est actuellement louée par un locataire fiable et sérieux pour un loyer de 727 euros. Son bail à été reconduit pour trois ans en mars 2024.Informations Complémentaires :- Chauffage Gaz- Double vitrage- Taxe foncière : 1053 euros /anDiagnostiques réalisés le 10 juillet 2007.DPE : Classe D : 196 Kg CO2/m²/an.GES : classe E : 46 kWh/m²/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 923.89 euros.Budget : 168.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou par courriel à x.allain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
162 000 € ou 1 120,30 € / mois
BEAUGENCY, Venez découvrir cette maison récente, située dans une impasse très calme, d'une surface de 80 m² sur une parcelle de 172m². Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, (cuisinière; hotte; frigo; petits électroménagers), des W.C. séparés et un séjour lumineux donnant sur un jardin clôturé. A l'étage : trois chambres, une salle de bains et des W.C séparés. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison pouvant accueillir un lave-linge et deux places de parking devant la maison.
1 144 000 € ou 7 911,26 € / mois
A BEAUGENCY , proche du centre bourg et a l'ouest d'ORLEANS , magnifique vue sur LOIRE pour cette propriete en excellent etat composee d'une maison principale et de son annexe. Ce lieu exceptionnel pour la LOIRE a velo. Jardin magnifique de 2000 m2 avec piscine et dependance. Superbes pieces de reception avec verriere recente donnant sur la Loire. 6 chambres dont 2 suites parentales en RDC. Salle de billard avec bureau attenant . Piscine avec pool house et cuisine d'ete., L'annexe de la maison principale est composee d'une salle de sport d'environ 90 m2 avec vue Loire, d'une salle d'eau, d'un bar, d'un couchage et de toilettes. Garages au RDC de cette annexe., Possibilite d'acquerir egalement la maison voisine (environ 100 m2 et 2 000 m2 de terrain)., A retrouver sur www.immobiliercoteloire.com et au 02.38.420.425, Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr
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149 000 € ou 1 030,40 € / mois
Maison d'habitation avec dépendances comprenant au rdc un séjour double avec cuisine, 1 salle d'eau avec WC, une chaufferie. A l'étage, 2 chambres. Dans la cour fermée de murs, 2 dépendances, l'une d'environ 20 m2, et l'autre de 90m2 sur une grande hauteur. A 2 pas du centre ville, à 650 m de la gare et 500 m des bords de loire. La maison est intégrée à un terrain de 353 m2, un 2ème terrain d'agrément non attenant est associé.Maison nécessitant des travaux, permettant également créer des logements complémentaires, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.A votre disposition pour échanger sur votre projet au 06 32 05 11 17.Visite sous réserve de d'étude de financement, accompagnement possible à ce sujet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
125 000 € ou 864,43 € / mois
Du potentiel pour cette belle longère , comprenant : cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, grand salon d'environ 40 M2, avec cheminée, deux chambres, salle d'eau avec wc. buanderie. Etage : une pièce à aménager et vaste grenier sur toute la surface, créant ainsi un vaste potentiel d'aménagement . Chaufferie attenante, remises, bucher et cave. cour / jardin. Le tout sur un terrain de 762 M2. Maison située a environ 13 KM à l'ouest de BEAUGENCY - Chauffage Pompe a chaleur Contact ACBI 0660549495 Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com
449 000 € ou 3 105,03 € / mois
Maison 5 chambre(s) à vendre - 449 000 €Beaugency, à 10mn de l'Autoroute A10 menant vers Paris , Orléans, charmante longère de 265m2 environ sur une parcelle arborée et cloturée de 2800m2.Nous accédons directement sur l'habitation principale, avec des dépendances, un atelier, un bûcher et un grand garage laissant place à votre imagination.L'entrée de la maison dévoile un couloir en tomettes, des colombages, distribuant au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec sa cheminée (Polyflam) et un poêle à bois coté salle à manger,une spacieuse cuisine aménagée avec un accès direct sur la terrasse, une suite parentale de 34m2 environ avec son dressing, sa salle de bains, une chambre d'amis avec sa pièce d'eau et une buanderie.L'escalier central en bois conduit à un espace détente avec une mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau,avec plafond cathédrale, poutres blanchies, Trois belles chambres et une salle d'eau récente.Des volumes incroyables vous permettant de créer un autre niveau. Mur en pierres apparentes, poutres bois et parquet au sol.Beau parc arboré et entièrement clos piscinable.Tout à l'égout, chauffage individuel au gaz, double vitrage bois, toiture isolée, bonne qualification énergétique D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frContacter votre conseiller Véronique de LA PESCHARDIERE Tél 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé eu RSAC d'ORLEANS sous le n° 521 550 772.
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