Vente Maison Bazas (33430) 4 pièces

100 000 € ou 701,21 € / mois

BAISSE DE PRIX : EN EXCLUSIVITÉ PLACE DE LA CATHÉDRALE : maison de ville à rénover, sur 5 niveaux d'environ 50 m2 chacun : rez-de-chaussée, 3 étages et cave. Les risques quxquels ce bien est expôsé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge : absence d'installation de chauffage.

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

NOUVEAUTÉ : à 5 minutes du centre, maison d'environ 150m2, comprenant 3 chambres, pièce de vie (42m2), salle d'eau, WC séparé, dressing, cellier, dépendance attenante. Terrain d'environ 800m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Doubles vitrages. Installation électrique et assainissement conformes. Desservi par la fibre optique.

338 000 € ou 2 370,10 € / mois

A 15 minutes de Bazas - Ref 4472 - LAGUNE Sur un airial de plus de 6 hectares entièrement clos, charmante landaise d'environ 100m2 et grange aménagée d'environ 90m2. La landaise est composée d'un séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, mezzanine. Grange aménagée composée d'une pièce de vie, chambre, salle d'eau. Electricité, chauffage refaits, poêle à bois, double vitrage. D'autres dépendances, four à pain, puits. De belles possibilités d'aménagements sont possibles, dans ce cadre paisible avec étang et ruisseau sur la propriété. Contacter Maura au 06 77 22 12 27Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Clairimmo vous présente un nouveau bien exceptionnel et rare , en exclusivité. Maison Neuve de 2022 de 130 m² environ composée de 3 chambres dont une avec un grand dressing, une entrée très spacieuse desservant d'un côté la pièce de vie et de l'autre la cuisine tout équipée et moderne avec son cellier attenant, puis des toilettes séparées et deux salles d'eau avec douches à l'italienne. Cette maison se trouve sur un beau terrain clôturé de 4600m² (dont la moitié constructible), avec une piscine sans aucun vis a vis, un endroit cocooning avec un barbecue, 2 espaces garages ouverts, un atelier, un local piscine avec cuisine d'été. Vous bénéficierez de toute une domotique exceptionnelle avec un aspirateur centralisé, une pompe à chaleur réversible puis un mode de chauffage au sol dans les chambres, un portail électrique avec vidéo. Arrivez avec vos valises et installez vous pour profiter pleinement et rapidement. Vous tomberez sous le charme de ce bien qui se situe à 12 min de Bazas et 5 min de Grignols, 30 min de Langon, 20 min de Casteljaloux, proche des commodités, d'écoles, au calme, entouré de la nature, sans voisins prochesA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

Au sud-ouest de Bazas, maison de plain pied chaleureuse, offrant une entrée, grande cuisine ouverte, séjour avec poêle à bois, deux chambres dont une avec point d'eau et dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et cabine de douche, cuisine d'été et terrasse couverte. Un chalet offrant séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau, wc, deux chambres, débarras, actuellement loué en meublé, loyer de 550 EUR euros mensuel, bail d'un an, fin de bail au 8/04/2024. Double garage, plusieurs cabanons de jardin, terrain de 2594 m2 clôturé. Environnement très calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SARL IMMOBILIER DU CENTRE BAZAS 10, Cours du Maréchal Foch 33430 BAZASTel : 05.56.25.04.82

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ : à BAZAS, tout proche du centre, au calme et sans vis-à-vis, ancienne ferme du début du 19ème siècle à rénover, comprenant 100 m2 habitables et 280 m2 de dépendances attenantes (granges, étables, chais). puits, parc à cochon. Terrain d'environ 4700 m2. Les risques auquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La ferme est alimentée en électricité (220 et 380 volts), en eau publique et raccordée au réseau téléphonique.

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

EXCLUSIVITE : Dans le village de Villandraut idéalement situé à 15km au Nord de Bazas, 18km de Langon, 55km de Bordeaux et 1 heure de l'océan. A environ 2 km du centre du village et de ses commerces, sur un beau terrain d'environ 1200 m² plat et arboré venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 117 m². Vous profiterez d'une grande entrée de 12 m² à usage multiples, d'une pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée en fonction à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante très lumineuse donnant sur la terrasse de 20 m² et le jardin. A proximité de la cuisine vous disposerez d'un cellier de plus de 6 m² idéal pour votre buanderie ainsi que des WC indépendants. Coté nuit 3 belles chambres dont une de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. A ce bel ensemble s'ajoute un double garage indépendant de 30 m² parfait pour accueillir véhicule, atelier de bricolage ou autre projet. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

EXCLUSIVITÉ : à 5 minutes du centre de BAZAS, à CUDOS : maison de plain-pied tout confort, proche toutes commodités, sur un terrain clos d'environ 650 m2 : 3 chambres avec placards - penderies, pièce vie avec cuisine aménagée et équipée, salle de bain, WC séparé + 2 garages (15 et 18 m2) + abri de jardin + terrasse (60 m2) avec pergoline motorisée. Trottoir autour de la maison. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Doubles vitrages, isolation renforcée dans les combles, poêle à granules, ballon d'eau chaude thermodynamique. Tout à l'égout. Desservi par la fibre optique.

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE BAZAS - Ref 4505 - MARGOUILLAT - Contacter Nathalie au 06.12.22.35.22 ou Xavier au 06.30.30.11.11 Belle maison de 2007 type landaise de plain pied, en parfait état, idéalement située à la campagne au milieu d'un grand airial, À 20 minutes de Bazas et 12 minutes de Casteljaloux et de Captieux. Très lumineuse, elle comprend une entrée sur séjour avec poêle à bois Godin, belle cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres de 12 m2 avec grand placards, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Garage avec espace buanderie. Deux belles terrasses carrelées et couvertes donnant sur un grand terrain de 5200 m2 sans vis-à-vis et piscinable. Cabanon en bois double avec abris bois. L'assainissement individuel est aux normes. La maison est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.

210 700 € ou 1 477,45 € / mois

Entre Langon et Bazas, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre de 111 m2 habitables à ce jour. A l'intérieur, retrouvez une grande cuisine avec insert, un spacieux salon/séjour avec un deuxième insert. A la suite, 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Vous disposerez également d'une petite mezzanine, ainsi que de combles améanageables d'une surface de 70 m2. Divers projets peuvent donc être envisageables dans cet espace (chambre suplémentaire, salle de jeux....). A l'exterieur, une parcelle de 1 152 m2 vous offrira une superbe terrasse couverte de 60 m2, avec bar et barbecue. L'ensemble est très convivial et agréable. Un cabanon agrémente le tout. Pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite, contactez FERNANDEZ Rémi au 06.03.10.69.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268 500 € ou 1 882,75 € / mois

Nous vous proposons, à Bazas, cette maison au style Arcachonnaise d'environ 109 m2. Elle est composée en rdc d'une entrée donnant sur l'espace cuisine salon séjour, de deux chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bain. La maison possède une cave en sous sol de 40m2. A l'extérieur, se trouve un garage de 21m2 avec une fosse pour véhicule. Il y a également un puits qui fonctionne. Ce bien est raccordé au tout à l'égout, les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation date de 2019. Le sytème de chauffage s'effectue au moyen d'un insert à granulés installé en 2021 ainsi que d'une chaudière au fioul. Pour toutes informations sur ce bien : Franck PRADALIER 07 66 41 21 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 € ou 967,67 € / mois

Au c?ur d'un petit village très calme, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, d'environ 75m², située à 16min de Bazas et 8min de l'accès autoroutier et de toutes commodités ,écoles, collège, lycée, boulangerie, boucherie, cinéma, médecins. Elle se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine à aménager et son cellier avec un accès extérieur et une cave. Une rampe pour personnes à mobilité réduite a été crée pour faciliter l'accès. Vous bénéficierez d'un terrain de 1200 m² partiellement clôturé avec un garage de 30 m² environ et quelques petites dépendances. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

76 300 € ou 535,02 € / mois

à 5 mn centre de Bazas, un ensemle de deux dépendances (une ancienne grange et un ancien séchoir à tabac) à transformer en 2 habitations (certificat d'urbanisme opérationnel accordé) ou pour stockage, disposant d'un compteur d'eau un compteur électrique et d'un tampon de raccordement au tout à l'égout en attente. Le tout sur un terrain d'environ 2315 m2.  Situé hors du périmètre de protection des monuments historiques. Beaucoup de potentiel et travaux à prévoir. Honoraires charge vendeur. Ref 4394

129 000 € ou 904,56 € / mois

Au coeur de la ville historique, découvrez cet immeuble de caractère de 126 m2 sur deux étages, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cour de 32 m2, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un cellier et des toilettes. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bain et un WC, tandis que le dernier étage propose des combles aménageables, parfaits pour un espace de rangement ou une salle de jeux. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et les fenêtres sont en simple vitrage bois. Des travaux de toiture et d'isolation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Situé dans le périmètre des Bâtiments de France, ce bâtiment ne peut être divisé en plusieurs logements, et l'ampleur des travaux pourrait offrir un avantage en termes de déficit foncier selon votre situation. Pour une visite, contactez Virginie Pès au 06-17-32-68-13. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

452 600 € ou 3 173,68 € / mois

Vous rêvez de redonner vie à un lieu unique et spacieux ? Venez découvrir cette superbe propriété de plus de 6 hectares, avec de nombreuses dépendances et une maison en pierre à rénover selon vos envies. La bâtisse principale comprend, au rez-de-chaussée, un porche menant à une salle à manger dotée d'une ancienne cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un vaste grenier attend d'être aménagé. Attenantes à la maison, vous trouverez un cellier, un parc à cochons et un atelier. Les dépendances offrent un grand potentiel : une grange de plus de 200 m2 transformable en habitation (changement de destination prévu au futur PLUI), un garage, un séchoir de 127 m2, un four à pain et plusieurs poulaillers. Cette propriété est idéale pour de nombreux projets, que vous souhaitiez profiter d'espaces verts magnifiques, d'une peupleraie, ou développer d'autres initiatives. Le bien est chauffé au gaz de ville, avec un assainissement aux normes et une isolation des combles déjà réalisée. Des travaux de rénovation restent à prévoir (menuiseries, électricité, cuisine et salle d'eau). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez Franck PRADALIER au 07 66 41 21 40.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269 500 € ou 1 889,77 € / mois

BAZAS, 15 minutes, Noaillan.À cinq minutes des commodités, découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied offrant 115 m² habitables sur un terrain clôturé en bordure de bois d'environ 2338 m².Entrée spacieuse, cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour pour 53 m², cellier, trois chambres avec placard, salle d'eau, WC.Belle terrasse exposée sud/ouest.Dépendance comprenant un garage d'environ 19 m² et un abri voitures, petite cabane d'enfants, cabanon de jardin.Chauffage mixte : au sol par géothermie et poêle à bois.Assainissement individuel conforme, consommation EDF par an : 700 ¤.Pour amoureux du calme et de la nature tout en étant à proximité des commerces. 

164 000 € ou 1 149,99 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! A 15 mn de Bazas et 20 mn de Marmande, dans une commune disposant des transports scolaires accessibles à pieds et d'un commerce de proximité, Sabrina JASINSKI vous présente cette jolie maison de plain pied de 85 m2, mitoyenne de garage à garage, construite en 2011 selon les normes handicapés. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 45 m2, ouverte sur les extérieurs, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Elle vous offre, également, un garage de 20 m2, carrelé et isolé attenant à la pièce de vie, et peut vous permettre, d'agrandir l'espace habitable facilement Vous pourrez profiter d'agréables moments en famille, grâce à sa grande terrasse semi couverte de 42 m2 sur pilotis (composite), et apprécier la superbe vue sur notre belle campagne vallonée. Le tout au calme, sur une parcelle de 600 m2 clôturée. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur gainable réversible installée en 2020, d'un cumulus thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, du raccordement au tout à l'égout, de menuiseries PVC/ALU double vitrage et volets roulants motorisés. Belle opportunité, une visite s'impose ! DPE : B GES : A Budget : 164 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Dans un hameau paisible à proximité de BAZAS, découvrez cette charmante maison en pierre de 130 m². Elle vous séduira par ses généreux volumes et ses poutres apparentes. Comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire et une petite véranda, elle offre un cadre de vie agréable. Son vaste jardin paisible est idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez votre conseiller LEDIL IMMOBILIER Francis FAUGERE au 06 79 71 10 95 ou francis.faugere@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_7488 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 190 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

BAZAS - Réf 4555 - MIEL A moins de 10 minutes de Bazas, maison de plain pied d'environ 115m2 composée d'une entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, bureau, salle de bains, WC séparé, cellier. Véranda attenante. Terrasse. Double vitrage, baies vitrées, assainissement individuel non conforme, charpente traditionnelle, chauffage électrique, climatisation réversible. Spacieuses dépendances/hangars et un garage de 55m2 avec son appentis bois. Portail éléctrique. Le tout sur un peu plus d'un hectare de terrain. Pour toute information ou visite, contacter Maura au 06 77 22 12 27.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283 000 € ou 1 984,43 € / mois

Découvrez cette maison authentique de 130m2 rénovée avec goût, située dans un environnement agréable avec une vue dégagée et un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et d'un pôle médical. Cette maison charmante offre trois chambres, dont une suite parentale de 33 m2 à l'étage, garantissant un espace privé. La pièce de vie de 52 m2, avec cuisine ouverte, constitue le coeur de la maison et donne accès à une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Une salle de bain moderne, un garage attenant, un cellier et une cave complètent ce bien, offrant confort et praticité. À l'extérieur, un terrain de 4000 m2, piscinable, et une dépendance pour le rangement sont à disposition. La terrasse sous pergola offre une vue dégagée sur les pins, et un terrain de pétanque permet de profiter de moments en plein air. Cette maison combine tranquillité et modernité. Contactez Virginie Pès au 06.17.32.68.13 pour organiser une visite. Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr.