Vente Maison Bazas (33430)

277 000 € ou 1 911,58 € / mois

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE : LANGON -REF 4544 - Cigales - À proximité de LANGON et de ses commodités, ne tardez pas a visiter cette belle maison de caractère offrant un joli séjour salon avec pôele et cheminée insert bois, une cuisine séparée équipée, un cellier donnant sur garage attenant de 23 m2. Deux chambres en rez de chaussée, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage vous trouverez cinq chambres, un wc et une salle de bain. Cette maison peut correspondre pour une grande famille. Menuiserie bois simple vitrage, Un cabanon complète ce bien sur un terrain clos d'environ de 3400 m2. Pour visiter ce Bien contactez Alexandra au 06/02/15/18/25 ou Jean Luc au 06/32/36/42/51Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162 000 € ou 1 117,96 € / mois

NOUVEAUTE : maison située au centre ville de BAZAS, à aménager à votre goût. 185 m2 de surface de plancher sur trois niveaux et cave (25m2). Toit terrasse avec vue sur la cité. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE vierge (absence de système de chauffage). Proche toutes commodités, bus et train. Pour visiter cette maison, contactez BRUNO au 0621330242 1

343 000 € ou 2 367,05 € / mois

Proche Bazas sur 8 hectares prairies et bois- ref 4426 - ROSYNE Bazadaise à rafraichir ,elle comprend 1 pièce de vie , 3 chambres , 1 salle de bain , wc indépendant - petit appartement à rénover et grange attenante pour futur projet d agrandissement .plusieurs dépendances , avec grange et étable attenante sur 8 hectares dont 6,5 de prairies et 2 de bois .. écurie de 250 m2 environ avec boxes . puits Tel : 06.84.61.04.04 ou tEL 06.32.36.42.51

205 000 € ou 1 414,71 € / mois

25 mn LANGON, 10 Mn Bazas, 5 Mn Grignols, coeur de village belle maison de type Girondine à faire revivre sur un terrains de plus de 2100 m2. Elle se compose en rdc d'une entrée avec carreaux ciment, une grande cuisine séparée avec cheminée, un salon séjour, un deuxième salon, un bureau, une sdb, toilettes. A l'étage un palier traversant avec placards desservant 4 grandes chambres. Beaucoup de charme pour ce bien. Un garage attenant et une dépendance viennent compléter cet ensemble. Honoraires d'agence charge vendeurs. Ref 4445Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € ou 1 166,27 € / mois

SECTEUR AUROSSur 7Ha 38a 61ca de terrain d'un seul tenant, dans un environnement calme, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover entièrement, comprenant : - une maison d'habitation d'environ 100 M2 avec 5 pièces et grenier aménageable. - grange-étable attenante d'environ 70 M2 et garage attenant d'environ 24 M2. - 3 séchoirs de 88 M2 144 M2 et 40 M2. - 7Ha 38a 61ca de terrain attenant+ 1Ha 01a 09ca de terrain non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2949LR PRIX : 169 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79

189 000 € ou 1 304,29 € / mois

Proche Bazas - LOLA. - ref 4465 - LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Petite landaise en pierre dans un lieu calme et verdoyant comprenant un bel espace de vie avec cheminée et poèle à granulés, cuisine avec cheminée, 3 belles chambres, salle d 'eau et wc indépendant. Une dépendance type séchoir pour abriter une voiture ou tout simplement pour du rangement. Un auvent avec belle terrasse donnant sur un joli jardin de 1000 m2 sans vis-à-vis et piscinable. Fort potentiel d'agrandissement avec un espace non isolé, pouvant être transformé en suite parentale, ainsi que 37 m2 de combles aménageables. Assainissement individuel à revoir. Toiture remaniée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 104,16 € / mois

EN EXCLUSIVITE, à 9 minutes du centre de BAZAS, maison (122 m2), 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle de bain, WC. Dépendance (120 m2), chambre, pièce de vie, WC, cave, double garage, atelier. Abri de jardin. Terrain 1450 m2, clos. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Fibre optique. 1

312 000 € ou 2 153,11 € / mois

A 5 minutes de Bazas, dans une commune offrant toutes les commodités (transports scolaires, école, pôle santé, boulangerie, coiffeur, etc.), Sabrina JASINSKI vous propose cette belle maison contemporaine de plain-pied de 163 m², construite en 2000 sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec double garage et piscine. Très fonctionnelle, cette propriété vous accueille sous son porche et vous ouvre ses portes sur une grande entrée et une lumineuse pièce de vie d'environ 80 m². Elle se compose d'un spacieux salon/séjour de 63 m², exposé plein sud, et d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, de 16 m² avec un cellier attenant doté d'un évier et d'un coin cuisson. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant. Vous accèderez depuis l'intérieur de la maison, au double garage de 50 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, d'une grande terrasse couverte et carrelée de 35 m² avec espace barbecue, ainsi que d'une piscine de 10 x 5 m (liner), équipée d'un robot, d'un rideau de sécurité motorisé et solaire, d'une douche extérieure, d'un pool house, et d'un bel espace de détente carrelé tout autour. Un chenil clos, un potager et un jardin arboré et paysagé viennent compléter cette magnifique propriété. Les plus : - Aspiration centralisée, - Poêle à granulés (installé en 2022), - Menuiseries en PVC et aluminium double vitrage, - Volets roulants, - Portail électrique motorisé avec interphone, - Pas de vis-à-vis, - Toiture en bon état, - Électricité refaite. Une belle découverte à ne pas manquer, venez vite la visiter ! Budget : 322 400 euros (honoraires inclus de 12400 euros charge acquéreur) DPE D - GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

230 000 € ou 1 587,23 € / mois

A 15 minutes de BAZAS, 25 minutes de LANGON et 1h de BORDEAUX.Sur la commune de LERM et MUSSET, village disposant d'une école primaire, d'un transport scolaire et d'une épicerie.Jennifer RAMEAU vous présente cette propriété de caractère d'une surface habitable de 278m2 sur un terrain de plus de 2600m2 dont 1000m2 en zone constructible.Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un double séjour lumineux avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec barbecue, une véranda (idéale pour un jardin d'hiver), une chambre avec point d'eau, un WC et une buanderie/chaufferie.A l'étage, un grand palier dessert six chambres (dont une avec salle d'eau), une salle de bain, un WC séparé et une salle de jeux.Les combles peuvent également être aménagés.A l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 2600m2 avec un garage indépendant et un garage attenant à la maison.Une parcelle de 1000m2 peut être détachée et vendue en terrain à bâtir (idéal pour financer les travaux de la maison).Toiture remaniée, tout à l'égout, pompe à chaleur air/eauA la clé une très belle propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire, une activité professionnelle ou d'accueil...DPE D - GES BBudget 230 000 euros (honoraires inclus de 10 952 euros charge acquéreur). Soit 219 048 euros net vendeur.Intéressé(e,s) par cette propriété, contactez Jennifer RAMEAU au 07.89.95.33.26 pour prendre RDV.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

260 000 € ou 1 794,26 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Nathalie KNOTEK - 06 31 75 83 44 - R?f. 82520

246 000 € ou 1 697,65 € / mois

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS ET SORE 3 MN de GRIGNOLS Réf 4504 - NOBLESSE Contacter Alex au : 06 02 15 18 25 Au calme et sur des côteaux verdoyants, grande maison en pierre à découvrir de 200 m2, avec un auvent couvert : elle se compose d'un grand séjour / salon, cuisine séparée, 4 chambres, cabinet de toilette , WC. Elle a aussi une grande étable pouvant être rénovée, un cuvier, deux granges : 190 m2 de diverses dépendances. Un puits alimenté sur un terrain ouvert de 2 500 m2.

266 000 € ou 1 835,67 € / mois

EXCLUSIVITE sur la commune de SENDETS (33690).Village idéalement situé entre Bazas, La Réole, Langon et Casteljaloux. Transport scolaire à 1 minute (à pied) et commerces à 5 minutes.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005 d'une surface habitable de 100m2 sur un terrain d'environ 2500m2.Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48m2 avec cuisine aménagée et d'un cellier.Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte de 25m2, d'un double garage de 68m2 et d'un joli parc arboré entièrement clos et piscinable de 2500m2 (en zone constructible).La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, ballon électrique (2022), VMC hygroréglable, combles isolés.DPE C - GES ABudget 266 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

155 000 € ou 1 069,66 € / mois

À 6 minutes du centre, maison d'environ 150m2, habitable de suite, comprenant 3 chambres, pièce de vie (42m2), salle d'eau, WC séparé, dressing, cellier, dépendance attenante. Terrain d'environ 800m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Doubles vitrages. Installation électrique et assainissement conformes. Raccordé à la fibre optique. 1

342 000 € ou 2 360,14 € / mois

A 5 minutes de Bazas et 20 minutes de Langon, dans un village avec commodités (crèche, écoles, supérette...), venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, au calme, sur une agréable parcelle de 6000 m2. Vous serez charmés par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m2. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse couverte avec baies vitrées coulissantes donnant sur la piscine semi-enterrée. Le coin nuit se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi que 2 WC dont 1 indépendant. Un cellier agrémente le tout. A l'extérieur, la parcelle dispose de plusieurs dépendances. Notamment une construction neuve en bois de 72 m2 pouvant s'apparenter à divers projets (bureau, garage, atelier, télétravail...). Vous pouvez également retrouver 1 garage, 1 carport, 1 abri bois et 1 abri piscine. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un village au calme avec commodités à portée de main. Un arrêt de bus permet de desservir collège et lycée. Pas de travaux à prévoir sur cette maison qui reste un espace extrêmement bien entretenu. Vidéo de présentation disponible à la demande. Si ce bien retient votre attention, n'hésitez pas ! Et contactez votre conseiller Rémi Fernandez au 06.03.10.69.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € ou 2 898,42 € / mois

Proche de Bazas, Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison remplie de lumière et parfaitement entretenue. Elle vous séduira sans aucun doute. Vous serez charmé par la cuisine récente et moderne ouverte sur salon séjour spacieux menant sur la terrasse, vue sur la piscine, entourée d'un agréable jardin. Elle comprend une entrée, un cellier, un bureau, 2 wc, 3 chambres, une salle de bain,vous pourrez profiter en plus, d'une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau. Un double garage avec atelier, 2 cabanons sont à votre disposition. Pour compléter ce bien, un jardin vous offrira un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs autour de la piscine chauffée. Beaucoup de prestations vous attendent dans cette maison : pompe à chaleur pour le chauffage au sol ainsi que pour la piscine, insert, adoucisseur d'eau, portail et porte de garage motorisés, alarme, caméra, forage, chargeur pour voiture électrique, tae. Elle dispose de panneaux photovoltaiques raportant 2000EUR/an. Commodités à proximité à pied, écoles, piste cyclabe. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite pour découvrir ce bien. Honoraires charge vendeur. ref 4553 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

478 000 € ou 3 298,68 € / mois

Découvrez cette très jolie maison , construite en 2002, où aucun travaux ne sont à prévoir. Idéale pour une grande famille, elle offre des espaces généreux et bien agencés. Au RDC , se trouve un vaste espace de vie comprenant un salon avec son insert à double face donnant également sur le séjour ouvert avec la cuisine, une buanderie. Vous trouverez également une très belle entrée spacieuse , un bureau fonctionnel, une salle d'eau avec douche et baignoire, deux toilettes séparées, deux grands dressings, deux très grandes chambres, un espace pouvant se transformé en chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative. Puis à l'étage, vous pourrez bénéficier de deux autres chambres , chacune bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous découvrirez également un double garage, attenant à la maison et une cave. Située sur un magnifique parc arboré et clôturé d'environ 4190 m², un havre de paix, tout en étant à 10 minutes des commodités. Cette maison allie confort moderne et performance technique grâce à ses volets électriques isolants en alu, de grandes baies vitrées en alu également, un mode de chauffage au sol via le gaz, une alarme, une aspiration centralisé, un portail électrique et visiophone, offrant ainsi un cadre de vie pratique, sécurisé, et chaleureux. Un bien rare offrant calme, confort et espace. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

160 000 € ou 1 104,16 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ, à 9 minutes du centre de BAZAS, maison (122 m2), 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle de bain, WC. Dépendance (120 m2), chambre, pièce de vie, WC, cave, double garage, atelier. Abri de jardin. Terrain 1450 m2, clos. Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Fibre optique.

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

Clairimmo vous présente en exclusivité une maison très lumineuse, située à proximité du centre ville de Bazas, dans un quartier très calme. Vous rentrerez directement dans la pièce de vie très spacieuse, d'environ 55m² ouvert sur un espace cuisine, attenant au cellier. Vous profiterez d'une vue panoramique sur le jardin arboré avec une splendide véranda, permettant un accès direct à la grande terrasse bois de 65m². Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande suite parentale de 26m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, d'un espace chambre ou bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Par le cellier, vous accéderez un grenier isolé de 30m² , de quoi ranger de nombreuses affaires. Au 1er étage, vous découvrirez une mezzanine pour un espace cocooning, donnant accès à 2 pièces pouvant faire office de bureau ou chambre (proches de

270 000 € ou 1 863,27 € / mois

A 15 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON. Dans un village disposant de nombreuses commodités à pied. Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne maison bourgeoise en pierre d'une superficie totale de 500m2. Actuellement, 266m2 sont habitables. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, d'un salon (30m2) et d'une salle à manger (30m2), d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage 5 belles chambres (de 12 à 30m2) , un WC et également un magnifique balcon en fer forgé sur la totalité du niveau. Une cave complète ce bien. A l'extérieur vous profiterez d'un petit parc clos d'environ 600m2. Un grenier de 115m2, un atelier et deux garages (137m2) pourraient permettre la création de plusieurs logements. Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage, du tout à l'égout et d'une chaudière fioul. Maison avec du charme (hauteur sous plafond, moulures, parquet massif...) qui nécessite des travaux. De belles possibilités s'offrent à une grande famille ou un investisseur à la recherche de locatif. DPE E- GES E Budget 270 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

Charmante maison de plain-pied avec terrasse et piscineVenez découvrir cette maison de 80 m2 (mitoyenne d'un côté) et idéalement située à moins de 10 min de Langon, 15 min de Bazas et 30 min de la rocade de Bordeaux.Située dans le petit village de Bieujac (école et transports scolaires) sur un terrain d'environ 540 m2, elle vous séduira par ses nombreux atouts et son environnement paisible.Points forts de la maison :- 3 chambres lumineuses (dont 2 équipées de stores électriques et avec leur dressing intégré )- cuisine fonctionnelle avec espaces buanderie et cellier, semi-ouverte sur le séjour- 1 salle d'eau avec sèche serviettes / WC- menuiseries PVC avec double vitrage et moustiquaires intégrées- convecteurs électriques neufs (2020)- toiture récemment nettoyée- maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibreA l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'une belle terrasse et d'une piscine avec douche solaire pour vos moments de détente.Pour vos besoins de rangement, deux abris de jardin, dont un en dur de 15 m2, complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à vivre !Prix : 225 000 Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros). Prix hors honoraires : 215 000 eurosDPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros 1340 euros. < font style=''vertical-align: inherit;''>< font style=''vertical-align: inherit;''>« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .