Vente Maison Avignon (84000) 4 pièces

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Fiche Id-ACH160496 : Avignon Extra Muros - Stuart Mill Une villa de plain pied à Avignon avec un grand jardin ? Venez visiter cette maison entièrement rénovée composée de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour spacieux avec une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Volets roulants électriques, double vitrage. Possibilité de création d'une quatrième chambre. Son joli jardin clôturé vous permet de jardiner et de garer votre véhicule. - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1790 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302 000 € ou 2 117,66 € / mois

Christophe NICOLAS (EI). 84000 Avignon. A vendre, jolie Maison de plain-pied au calme de 90 M2 sur une parcelle de 680 M2. Maison en très bon état. Pas de travaux à faire. Elle comprend un grand salon avec cuisine ouverte. Le salon dessert une grande terrasse au sud qui donne sur un jardin fleuri. Trois belles chambres, une SDO. Un garage mitoyen à la maison de 17M2 et un garage au fonds du jardin de 17M2. Au prix de 302 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1 750 euros au 01/01/2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369 661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

Proche centre ville ( première ceinture ) 84000 Avignon Maison de ville mitoyenne de 2 cotée , à 5 mn de la gare centre ville d'Avignon Idéale pour un investissement locatif ou 1 er achat pour un couple . Maison a été refait à neuf , composé comme suit Au réez de chaussée, se trouve Un séjour-salle à manger, et une cuisine équipée donnent sur la courette sans vis à vis toilette indépendant. A l'étage, hall d''entré , un bureau, deux chambres ,une salle d'eau avec WC. Climatisation pour Air froid pour la saison d'été système de chauffage , alimenté par une chaudière au gaz à condensation (économique ) pour la saison Hiver Les fenêtres sont en PVC double vitrage quelques une qui vont être remplacées. Maison a été rénovée récemment avec Isolation des Murs Prix de vente 212000 euros honoraires agence charge Vendeur Mandat numéro 371911 DPE réalisé en date du 06/10/2023, soit consommation E 268 kwh/m²/ans et C 26 kg co²/m²/ans Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard soit 1316 euros et maximum 1780 euros Le bien non soumis à une copropriété Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :371911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Fiche Id-PTN160496 : Avignon Extra Muros - Stuart Mill Une villa de plain pied à Avignon avec un grand jardin ? Venez visiter cette maison entièrement rénovée composée de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour spacieux avec une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Volets roulants électriques, double vitrage. Possibilité de création d'une quatrième chambre. Son joli jardin clôturé vous permet de jardiner et de garer votre véhicule. - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1790 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216 000 € ou 1 514,62 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison T4 avec terrasse 20m² à deux pas des remparts. Au rez-de-chaussée, pièce de vie donnant sur cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC. L'une des chambres donne sur une spacieuse terrasse-véranda. Rénovée en 2020, quartier calme, toutes commodités proches à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

302 000 € ou 2 117,66 € / mois

Christophe NICOLAS (EI). 84000 Avignon. A vendre, jolie Maison de plain-pied au calme de 90 M2 sur une parcelle de 680 M2. Maison en très bon état. Pas de travaux à faire. Elle comprend un grand salon avec cuisine ouverte. Le salon dessert une grande terrasse au sud qui donne sur un jardin fleuri. Trois belles chambres, une SDO. Un garage mitoyen à la maison de 17M2 et un garage au fonds du jardin de 17M2. Au prix de 302 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1 750 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369 661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Charmante Maison des Années 30Située dans le quartier recherché de Saint Ruf et l'Arrousaire, découvrez cette jolie maison des années 30 pleine de charme, bâtie sur une parcelle d'environ 190 m². Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée et présente un grand potentiel d'aménagement pour en faire une demeure moderne tout en conservant son cachet d'origine.Une fois rénovée, vous disposerez de 3 belles chambres, une cuisine, une salle d'eau, un salon et un wc ainsi qu'un garage.Coté extérieur : Petit jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial.Arrêt de bus à proximité immédiateGare d'Avignon centre à 15 minutes à piedGare TGV à 10 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216 000 € ou 1 514,62 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : La maison est située dans un quartier résidentiel calme au fond d'une impasse, elle est composée de : entrée, pièce de vie composée de salon salle-à-manger avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc. A l'étage : 3 chambres, salle de bains. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse avec pergola, chauffage avec une chaudière au gaz de ville, elle dispose également d'un forage. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : venez découvrir cette maison T4 de 110 m² et de 320 m² de terrain, à AVIGNON (84000). Elle est composée d'un grand séjour/cuisine de 49 m² et de trois chambres (entre 12 et 15 m²). Elle offre également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle propose également un dégagement et un balcon. Il y a aussi une cuisine aménagée et équipée. Une pompe à chaleur est installée dans la maison. Ce logement est complété d'une terrasse et un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours. C'est une maison de 2 niveaux bénéficie de 10 ans de garantie. Cette maison profite des frais de notaire réduits. Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner vos véhicules. La maison est équipée d'un interphone. La maison se trouve à 1 km des commerces. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes du bien. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre non loin du logement. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin 6 marchés animent le quartier. Cette maison s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 5 lots et demandant 100 € de charges annuelles. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MORAND et agissant sous le statut de président de la société Morand Immobilier au RCS d'Avignon sous le numéro de B 891 306 342. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227 000 € ou 1 591,75 € / mois

Élégante résidence urbaine avec jardin privatif - c&#x153 ur d'avignon À vendre en exclusivité : maison de 79 m² au c&#x153 ur du deuxième cerceau d'avignon, bénéficiant d'une triple exposition sud, ouest et nord. cette maison offre luminosité naturelle et volumes généreux. composée d'un séjour aéré, une cuisine séparée avec accès sur un jardin arboré de plus de 400 m², deux chambres aux dimensions confortables, d'une salle de bain et d'une pièce cellier/buanderie. flexibilité de réagencement pour une personnalisation ultime. une opportunité unique d'allier tranquillité et espace vert en centre-ville.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

296 900 € ou 2 081,90 € / mois

Fiche Id-PTN168407 : Rare à 5 minutes des remparts d'Avignon, avec les transports à proximité, les écoles et tous les commerces de proximité, je vous propose 5 terrains viabilisés à construire. Micro Lotissement, tranquillité et bien être, sera le programme de ce futur lieu de vie. Nous dessinons et construisons vos maisons sur mesure, de la plus grande à la plus petite. Pour exemple, villa de 80m², salle à manger de 36m², 3 belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc séparés. Tous nos plans sont modifiables à souhait. Tous nos prix inclus toutes les garanties obligatoires, pour plus de renseignements nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 296900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

172 500 € ou 1 209,59 € / mois

Proche du centre-ville - maison individuelle Avignon Elle se compose de la manière suivante : une entrée qui donne accès à l'étage, un beau séjour, une cuisine attenante ainsi qu'une buanderie. Ensuite le rez de chaussé accueille également une cuisine avec un cellier, une salle d'eau, des WC, un bureau de 8m2 mais aussi une véranda et une terrasse. Enfin à l'étage, 2 chambres avec leur beau parquet offrent des beaux espaces de nuit. La maison est équipée d'une climatisation, d'un poêle à granulés, chauffe-eau est alimenté par les panneaux solaire et l'isolation des combles à été également faite récemment. C'est un bien agréable, qui nécessite un peu de rafraîchissement mais sa proximité aux commodités est un réel atout pour un investissement locatif ou de résidence. Renseignements et visites Marion GARCIA EI. Tél 06.58.75.88.81 RSAC AVIGNON 898 644 257Agence LE TUC IMMO à Orange. Consommation énergétique : 61 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m2/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC: 898 644 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Montfavet Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 106 m² située Rue Rene Lalique. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - 3 chambres - 1 salle de bain - Cuisine séparée - Grand séjour / salle à manger Atouts: - Une terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Jarretière et Préfète, et à 4 minutes en voiture de la Gare d'Avignon-Montfavet - Quartier calme, proche des parcs publics Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1300€ - DPE : B - Mode de chauffage: Pompe à chaleur - Distribution eau Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

À vendre seulement chez N&F Immobilier, cette charmante maison T4 des années 60, située à Avignon extra muros en deuxième ceinture. Avec ses 77 m2 habitables, cette maison à fort potentiel saura vous séduire par son agencement et son emplacement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un cellier pratique, une salle d'eau, une cuisine aménagée, et un salon/séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 188 m2 comprend une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours, une place de parking, et un garage de 18 m2. La maison bénéficie d'un double accès, avec un côté jardin au sud et un autre au nord, permettant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont nécessaires (sols, isolation, électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau), mais le prix attractif et le quartier calme en font une opportunité rare. Située dans un secteur paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un quartier prisé d'Avignon. Contactez-nous dès maintenant N&F Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Mon Agence vous propose à la vente cette jolie maison de 90m2 avec jardin privatif, dans résidence sécurisée à deux rues de l'inta-muros d'Avignon. Aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue avec isolation renforcée, la maison n'attend que vous. En Rez de jardin, Grand salon lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine entièrement équipée , toilette indépendant. A l'étage, une suite parentale avec sa douche et son immense dressing ainsi que deux chambres avec leur placard, une salle de bain et un WC. La maison bénéficie de nombreux rangements, du double vitrage PVC, volet roulant, climatisation réversible et un grand garage. Rien ne manque, à visiter rapidement, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Roland CORBANINI Agent commercial (Entreprise individuelle)

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Fiche Id-UBW160496 : Avignon, secteur Stuart mill, Maison d'environ 96 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 426 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1790 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222 600 € ou 1 560,90 € / mois

AVIGNON EXTRA MUROS SECTEUR SAINT RUF. Dans une résidence sécurisée, avec portail automatique et digicode, nous vous proposons une maison de 82 m² avec garage et petit extérieur. Idéalement située, à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces, tout en étant au calme, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Vous disposez d'un salon donnant sur une agréable terrasse d'environ 18 m², plein sud, permettant de prendre vos repas en extérieur, à l'abri des regards. Vous apprécierez particulièrement la cuisine rénovée au gout du jour. A l'étage, trois chambres avec placards pour toute la famille, et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne. A la recherche de votre première acquisition, prête à vivre et sans travaux, cette maison est faite pour vous ! Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR109 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les biens désignés représentant les lots n° 64 de la copropriété. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 664 €. Procédure contre le syndicat : Non Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Maison mitoyenne T4 de 78 m² située à AVIGNON proche des commerces. Elle se compose d'une entrée, rangement, séjour, cuisine indépendante, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Vous disposerez d'un jardin. Chauffage individuel gaz de ville. Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. o  Contactez-nous pour organiser une visite o  Aucun frais d'agence o  Frais de notaire réduits dans le Vaucluse o  Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Nouveauté Moratal&Guitton Maison 100m2 extramuros Avignon proche rempart seulement 1km sur une parcelle de 725m2 Grand jardin avec Grange de 100m2 sur deux niveaux, idéal pour investisseur avec possibilité de séparer la maison et la grange en deux lots grace à ses deux entrées séparées La maison principale dispose au rez-de-chaussez d'un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salled'eau et toilette. A l'étage deux chambres dont une avec grand balcon 20m2 et au dernier niveau salle de bain & toilette. Un grand jardin avec une grange de 50m2 au sol sur deux niveau et un abri joint, un portail d'entrée complète le lot Ensemble à entièrement rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Fabrice MORATAL Agent Immobilier 06.76.56.71.53.

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Située à la croisée de l'avenue des Sources et de l'Arrousaire, cette maison lumineuse offre un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son espace de vie spacieux de 40 m² au rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein Sud. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une grande chambre avec dressing et espace bureau, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. Pour davantage de flexibilité, le deuxième étage est aménagé en un grenier polyvalent qui peut être utilisé comme salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. La maison, qui est en bon état, peut facilement être modernisée selon vos goûts personnels. Elle est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage, garantissant ainsi une isolation phonique et thermique optimale. En outre, vous bénéficierez d'un garage pratique, d'un espace barbecue pour profiter de moments conviviaux en plein air, ainsi que d'un abri situé au fond du jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Envisager cette maison comme une toile vierge où vous pourrez apporter votre touche personnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel ! Honoraires à charge vendeur. Référence annonce : GD003 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956 € et 2646 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 726 678 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.