Vente Maison Avignon (84000)

3 900 000 € ou 27 823,00 € / mois

Vente confidentielle  DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE 

225 000 € ou 1 605,17 € / mois

Idéalement située, dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, au sein d' une résidence fermée, venez découvrir cette charmante maison d'environ 90 m2 sur une parcelle de 159 m2 . Au rdc, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 35 m2, cuisine équipée ouverte, un cellier, un wc. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond.Un escalier donne accès à l'étage pour découvrir un joli palier, deux chambres ( 14 et 11 m2), un bureau, une salle d'eau avec double vasque, un wc. Pour le confort de tous, triple vitrage, poêle à bois viennent compléter les équipements de la maison. A l'extérieur, une terrasse, un jardin arboré, un abri de jardin. Pas de charge de copropriété. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi!

227 000 € ou 1 619,44 € / mois

Mon Agence vous propose à la vente une maison de plain pied de 116m2 avec beau terrain arboré de 325m2. Quartier proche remparts, a 10 minutes à pied du centre ville d'Avignon en Rdc: salon, salle à manger exposition sud, cuisine séparée, WC indépendant, arrière cuisine et buanderie avec accès à une cour de 20m2 et un atelier. A l'étage, Trois belles chambres dont une avec grand placard. Dans le couloir placard supplémentaire. La dernière chambre de 16m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ( 4m ) avec un accès sur une terrasse privative. Une grande salle de bain avec WC. Bien à fort potentiel, adapté pour une famille. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/carmenier/149/hCJGi/tarifs_mon_agence.pdf Votre conseiller MON AGENCE : Roland CORBANINI - Tél. 0663689109 Agent commercial (Entreprise individuelle)

348 000 € ou 2 482,67 € / mois

Laudun (25 min d'uzès) : découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée à laudun, offrant un cadre de vie idéal avec ses nombreuses dépendances et une cour propice à l'installation d'une piscine. ce bien de caractère propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant servir de deuxième salon, et une très spacieuse à l'étage avec son dressing attenant. la grande pièce à vivre, baignée de lumière, est dotée d'une cuisine américaine équipée de qualité, ouvrant sur la cour pour des moments conviviaux en toute saison. le confort est assuré par une chaudière à granules, garantissant une atmosphère chaleureuse et économe en énergie. deux wc indépendants et une salle d'eau élégante complètent ce niveau de confort.une opportunité rare s'offre également avec la possibilité d'agrandir la surface habitable de 70 m2 en réaménageant une dépendance à l'étage. de plus, un grenier aménageable au deuxième étage, doté de deux fenêtres, ainsi que la potentialité de transformer deux autres dépendances en garage ou annexes habitables, offrent des perspectives d'extension ou de revenus locatifs supplémentaires, particulièrement attrayants dans un secteur dynamique avec une forte activité industrielle à seulement 10 minutes.la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, dont une partie est couverte, assurant praticité et sécurité au quotidien.idéalement située à 20 minutes d'avignon et de sa gare tgv, à 25 minutes d'uzès, à 10 minutes des autoroutes a9 et a7, à 1h15 de la mer et à 35 minutes des gorges de l'ardèche, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. de plus, à seulement 1h30 de l'aéroport international de marseille méditerranée et à 2h15 des premières stations de ski alpines, elle offre un accès privilégié à un large éventail de destinations.dans un village dynamique, avec une multitude de commerces et un agréable environnement naturel, cette maison de village rénovée avec goût promet un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les promenades et les moments de détente en famille ou entre amis. un bien aux nombreux atouts au coeur d'une région pleine de charme et d'opportunités. cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac: 879820249, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

380 000 € ou 2 710,96 € / mois

Christophe nicolas (ei) 84000 avignon. exclusivité. belle maison de 177 m2 à vendre sur une jolie parcelle arborée de 332 m2. cette maison est à vendre dans sa totalité mais est composée de deux appartements, un au rez-de-chaussée de 70 m2 loi carrez ou 90 m2 de surface habitable avec 3 chambres et un au premier étage de 87 m2 loi carrez avec 3 chambres. en achetant cette maison, vous pouvez habiter la totalité de la maison ou un appartement et louer l'autre, ou louer les deux. au prix de 380 000 euros. honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : d. estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1 390 euros au 01/01/2021 pour le rez-de-chaussée et entre 1 230 euros et 1 710 euros au 01/01/2021 pour le premier étage. cette maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve air-eau et de fenêtres en double vitrage pvc.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou. siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 2 lots (). christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes - .

255 000 € ou 1 819,20 € / mois

Agréable maison située à Montfavet dans un secteur calme et apprécié. Ce bien sera vous séduire par sa belle pièce à vivre d'environ 47 m2 ouverte sur la cuisine, 3 chambres, salle de bain, 2 WC, et d'un garage attenant à la maison d'environ 16m2 avec climatisation le tout sur un terrain d'environ 227 m2. Cette jolie maison sans travaux est située dans une copropriété sécurisée, proche des commodités, des écoles et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Les charges annuelles prévisionnelles sont d'environ 682€ ( l'entretien annuel de la chaudière à gaz est compris dans les charges). Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Cette annonce référence 237105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOLLENGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85142136200019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 684,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2021 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 000 € ou 2 125,96 € / mois

Christophe nicolas (ei) 84000 avignon. exclusivité. grande maison avec beaucoup de potentiel sur une parcelle de 402 m2. possibilité de faire deux logements. un artisan ou un artiste y trouverait son bonheur. une surface habitable de 203 m2 comprenant un grand salon, une cuisine, cinq chambres, une sdb, une sdo, un cellier, une cave, un dressing. une grande véranda de 35 m2, des combles aménageables de 89 m2, dont 43 m2 avec une hauteur égale ou supérieure à 1, 80 m dans lesquels on peut créer 4 chambres car il existe déjà 4 grands vélux neufs. au fonds du jardin, un atelier de 40 m2 qui peut accueillir un artisan avec des machines outils, du stock, ou des outils pro. un artiste pourrait installer son atelier dans ce local aux grandes fenêtres faisant entrer une belle luminosité. une terrasse avec barbecue et un jardin avec forage viennent compléter ce bien. au prix de 298 000 euros. honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : e. estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 790 euros et 3 850 euros au 01/01/2021.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou. siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes - .

239 000 € ou 1 705,05 € / mois

EXCLUSIVITÉ !Quartier résidentiel !Charmante maison d'environ 87 m² + véranda de 15 m², d'un état irréprochable, grande pièce de vie, 3 chambres avec garage, jardin, stationnement !Toutes les commodités à pied !Prestations de qualité : isolation par extérieur, garage, double vitrage PVC, cuisine équipée récente, gouttières...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 210,35 € / mois

Christophe NICOLAS (EI) 84140 Montfavet. Grande maison de 220 M2 en campagne, au calme et sans vis-à-vis. Orientée sud sur une parcelle de 2 300 M2. Elle comprend au rez-de-chaussée un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, et une cave. A l'étage quatre chambres et deux salles de bain. Dans le jardin, cuisine d'été et cabanon. Terrain piscinable. Au prix de 450 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4 110 euros et 5 610 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365 985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

1 795 000 € ou 12 805,71 € / mois

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'une propriété au fort potentiel en bord de Durance sur la commune d'Avignon. Idéalement desservie par les axes, emplacement de premier ordre. Pour organiser une visite de ce bien, entrez rapidement en contact avec votre agence LG Immobilier. Cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes pour la création d'une activité d'accueil ou évenementiel, séminaires. Division possible en plusieurs lots d'habitation pour un total d'environ 1200 m2 exploitables. Actuellement 9 appartements existants avec aménagement possible de 5 lots supplémentaires, salle de restauration avec terrasse extérieure de 180 m2 dont une partie couverte, double salle de réception, salon, bureau de direction, vestiaires et sanitaires. Attenant, un logement privatif de 150 m2 env. avec 3 chambres et bureau, terrasse. L'ensemble édifié sur un terrain de plus de 4500 m2 avec piscine et dépendances, parkings.Cette annonce vous est proposée par Mlle. KATIA LECOURT - - NoRSAC: 811 591 015, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon (84000)

230 000 € ou 1 640,84 € / mois

Villa à vendre dans le centre d'Avignon à proximité de toutes commodités à 5 minutes à pied de la gare TGV. Cette villa est composée d'une entrée donnant sur le séjour exposé plein sud avec sa cour privative, une cuisine séparée, un toilette avec lave-main, un garage.A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres dont deux exposé plein sud une salle d'eau avec un double vasque. La villa est très bien entretenue, état irréprochable dans un quartier calme. Venez visiter sans tarder nous avons la clé de votre projet. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf.17514

621 100 € ou 4 430,99 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Beaucoup de cachet pour cette maison de maître de 185m² à deux pas des remparts 5 chambres, 2 salons, bureau, dépendances et piscine. Au rez-de-chaussée, entrée, grand et lumineux salon, bureau, petite pièce de sport, 2ème petit salon, salle-à-manger, cuisine semi-ouverte, buanderie, WC, placard. A l'étage , grande salle d'eau avec WC, 5 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Piscine 8X4m, jacuzzi, dépendances atelier et rangement matériel d'été. Forage permettant l'alimentation de la piscine et du jardin. Belle hauteur sous plafond, matériaux d'époque (carreaux ciment, tomettes, rampe d'escalier en bois et fer forgé) s'alliant harmonieusement avec les matériaux plus récents. Grande terrasse en travertin donnant sur piscine. Electricité entièrement refaite, chaudière gaz de ville changée il y a 3 ans. Très bon état général. Ici vous pouvez oublier un temps votre voiture, tout est à proximité ! Demandez-nous la visite virtuelle immersive disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 210,35 € / mois

Christophe NICOLAS (EI) 84140 Montfavet. Grande maison de 220 M2 en campagne, au calme et sans vis-à-vis. Orientée sud sur une parcelle de 2 300 M2. Elle comprend au rez-de-chaussée un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, et une cave. A l'étage quatre chambres et deux salles de bain. Dans le jardin, cuisine d'été et cabanon. Terrain piscinable. Au prix de 450 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4 110 euros et 5 610 euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365 985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

1 795 000 € ou 12 805,71 € / mois

nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'une propriété au fort potentiel en bord de durance sur la commune d'avignon. idéalement desservie par les axes, emplacement de premier ordre. pour organiser une visite de ce bien, entrez rapidement en contact avec votre agence lg immobilier. cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes pour la création d'une activité d'accueil ou évenementiel, séminaires. division possible en plusieurs lots d'habitation pour un total d'environ 1200 m2 exploitables. actuellement 9 appartements existants avec aménagement possible de 5 lots supplémentaires, salle de restauration avec terrasse extérieure de 180 m2 dont une partie couverte, double salle de réception, salon, bureau de direction, vestiaires et sanitaires. attenant, un logement privatif de 150 m2 env. avec 3 chambres et bureau, terrasse. l'ensemble édifié sur un terrain de plus de 4500 m2 avec piscine et dépendances, parkings. cette annonce vous est proposée par mlle. katia lecourt - - norsac: 811 591 015, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon (84000)

260 000 € ou 1 854,87 € / mois

Nouveauté à Avignon - Située à la croisée du secteur de l'abbaye Saint Ruf et du quartier Moulin de Notre Dame, découvrez cette ancienne ferme de 1870 transformée cent ans plus tard en une vaste maison familiale de 165m², dotée d'un joli jardin clos et arboré. A seulement trois minutes à pied de l'abbaye Saint Ruf, de son parc mais aussi d'un supermarché, vous ne tarderez pas à rejoindre non plus l'école ou le collège qui sont situés à huit minutes à pied. L'habitation principale développant plus de 106m² habitable se situe au premier étage. Vous bénéficiez ici d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une salle à manger avec cheminée et climatisation réversible ouvrant sur une véranda exposée plein Sud, d'un chaleureux salon avec sa cheminée d'ornement, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La partie à rénover se situant au rez-de-chaussée laisse encore apparaitre quelques traces de l'histoire agricole avec de belles pierres apparentes. Il s'agit ici de réhabiliter et de réaménager ce T3 de 59m² où l'on distingue un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, vous disposez d'un grand garage de 44m² et d'une cave de 12m² environ. Enorme potentiel pour cette vaste maison de ville qui peut s'adresser à tous : les grandes familles, les professions libérales ou artisanales mais aussi les investisseurs pour du rendement locatif. Cette propriété offre de nombreuses possibilités. A visiter sans tarder ! Votre agence ERA immobilier à Carpentras est à votre disposition pour plus d'information au 04.90.60.99.77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "http:www.georisques.gouv.fr".

310 000 € ou 2 211,57 € / mois

Située sur la commune très recherchée de montfavet et à 5 minutes d'avignon, récente villa non mitoyenne de 104 m2 + garage sur jardin entièrement clos. construite en 2023, elle offre en rdc: une lumineuse salle de vie avec cuisine équipée ouverte, un wc et un garage. a l'étage : 3 chambres dont une avec accès au toit terrasse, une sdb et wc séparé. elle dispose de nombreuses prestations de qualité: climatisation gainable, menuiseries noires double vitrage avec volets roulants motorisés, portail en aluminium, garage carrelé et isolé avec porte motorisée, terrasse en travertin. vous l'aurez compris qu'il n'y a aucun travaux à prévoir et que vous n'aurez qu'à poser vos valises ! vos agents commerciaux 3g immo sur place ei - angèle guyon inscrit au rsac d'avignon et patrice suigi inscrit au rsac d'avignon 444 469 688, : , site 3gimmo : https:///suigi.guyon

433 000 € ou 3 089,07 € / mois

Sur la commune de Rochefort du Gard, à 15min d'Avignon, belle villa plain pied de 167m2 sur un terrain clos et arboré de plus de 1600m2. Amoureux de la pierre et des poutres apparentes, vous serez séduiut par cette villa des années 2000 située dans un cadre verdoyant et loin des regards. Cette maison se compose d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 60m2, de 4 chambres (dont 1 suite parentale), une salle de bain, une salle d'eau, une pièce billard. Côté extérieur, une piscine à débordement 5x10, un pool house de plus de 50m2 (second oeuvre à finir), un garage de 23m2, un atelier, un chenil... 433 000EUR honoraires agence inclu (à charge vendeur) Classe énergie C, Classe climat C Pour toute information complémentaire, contactez Melanie-La Borie Immobilier au 06.82.00.44.80

1 174 000 € ou 8 375,44 € / mois

Situé au milieu des vignes, à seulement 20 minutes d'Avignon et à 5 minutes de l'autoroute A9, ce magnifique mas provençal offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable totale de 445 m2, dont 290 m2 pour le mas principal. Dès votre arrivée dans le mas, vous serez immédiatement séduit par les vastes espaces qui s'offrent à vous. Le salon principal, d'une surface de 50 m2, une grande cuisine de 30m2 avec son arrière-cuisine et sa buanderie. Les 5 chambres, sont toutes spacieuses. La suite parentale, avec sa salle de bain à terminer, deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. En plus du mas principal, vous trouverez une dépendance adjacente d'une superficie de 150 m2. Bien que nécessitant des travaux de rénovation intérieur, cette dépendance offre un immense potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire qui correspond à vos aspirations. La propriété s'étend sur un terrain de 2,8 hectares, offrant une intimité totale et une immersion dans la nature environnante. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine de 12x7 mètres, entourée de platanes centenaires. Un grand hangar de 200 m2 et cinq boxes à chevaux de 20 m2 chacun offrant de multiples possibilitées complètent cet ensemble unique. Veuillez contacter M. Martens au 0676282530 pour planifier une visite. RSAC MANOSQUE 980 207 393

328 000 € ou 2 339,99 € / mois

Au coeur du village de lédenon est situé dans le triangle avignon - uzès- nîmes, gare tgv à 25 min et à 40 km de la mer (le grau-du-roi) belle demeure d'époque 1700, tout en pierre avec une pepite &quot un jardin intérieur&quot et son garage. entièrement restaurée offre un cadre de vie authentique, pleine de charme et de caractère. elle propose plusieurs espaces de vie, composée de : rdc : salon cuisine séjour séparé de la cuisine par une verrière toilette et point d'eau garage 1 Étage : 3 grandes chambres équipées chacune de placard-dressing et d'un point d'eau 1 grand dressing central, une salle d'eau et toilette en travertin 2eme Étage : combles aménageables 49 m² elle est idéalement située à proximité des commodités locales, y compris des commerces, des restaurants, des écoles et face au parc du village. le village de lédenon surplombé de son château féodal . c'est un village paisible ou il fait bon de vivre ! si vous cherchez une propriété alliant charme, authenticité et tranquillité, cette maison de village est faite pour vous ! sans travaux, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présenté par nathalie delputte, agent e.i commercial au sein de l'agence sinfonia-tsi, r.s.a.c nÎmes agent e.i joignable au ou par mail

3 540 000 € ou 25 254,72 € / mois

Propriété d'exception sur l'ile de la barthelasse nichée entre les remparts de la cité des papes et villeneuve-lès-avignon, l'ile de la barthelasse est une île fluviale chargée d'histoire qui sépare le rhône en deux bras. située à seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes en vélo de la cité des papes, cette situation privilégiée, sans développement urbain, permet à ce lieu prisé de préserver toute son authenticité. bâtie au c?ur de l'île au sein d'un parc paysagé et arboré de plus de 4, 5 hectares, la propriété se compose de divers corps de bâtiments de différentes périodes, formant un ensemble immobilier d'exception détaillé ci-après : propriété 1 : le mas principal le mas principal, datant des xvie et xviiie siècles, et son parc d'environ 2 hectares sont actuellement exploités en gîtes et maisons d'hôtes de charme, proposant 12 hébergements pour une capacité d'accueil de 35 personnes : 5 chambres d'hôtes dans un mas du 16ème agrandi au 18ème siècle (420 m²) 7 locations de vacances : 1 studio (30 m²) dans le mas principal 2 appartements (80 m² et 60 m² environ) dans l'extension du mas 3 mazés (30 m²) 1 roulotte (20 m²) 1 tiny house (20 m²) dans le parc une grande piscine située au calme au fond du parc accueille les résidents après leurs longues journées de balades au sein de la cité des papes et de la région. un ancien chai de 150 m² (+ 10 anciennes cuves à vin) et une cuisine d'été de 10 m² complètent ce premier ensemble. l'ensemble de cette partie de la propriété, exploitée en gîtes et chambres d'hôtes de charme, génère un chiffre d'affaires annuel de 300.000 ? sur une période d'exploitation de mi-mars à mi-novembre. un appartement de cette propriété est non exploité commercialement à ce jour et offre un potentiel de 20.000 ? de chiffre d'affaires supplémentaire en location de vacances. une licence permettant d'offrir une prestation de table d'hôtes, non exploitée à ce jour, est incluse dans la vente. propriété 2 : maison d'habitation maison d'habitation de 110 m² en r+1, au calme et en retrait de la maison d'hôtes, avec un jardin de 1500 m² composée de : rdc : entrée, cuisine, salon, une pièce à aménager (possibilité de 3ème chambre), 1 wc Étage : 2 chambres (une grande et une petite), une salle d'eau, 1 wc des locaux techniques (dont un local comportant 10 vélos de location) complètent ce deuxième ensemble. cette propriété, non exploitée commercialement à ce jour, offre un potentiel de 30.000 ? de chiffre d'affaires supplémentaire en location de vacances. propriété 3 : bâtisse restaurée entièrement restaurée et rénovée sur un terrain de 2, 4 hectares, cette bâtisse de fin xixe début xxe d'environ 240 m² en r+1 est composée de 2 logements : premier logement (200 m² en r+1) : rdc : grande cuisine salle à manger, salon, suite parentale, 1 wc séparé Étage : salon donnant sur une belle terrasse (possibilité de transformation en 4ème chambre), 2 chambres dont une suite parentale, salle de bain, 1 wc séparé accès depuis le rdc au jardin, à une belle terrasse privative et à une cuisine d'été. un garage complète ce premier logement. deuxième logement (40 m²) : entrée indépendante comprenant une entrée, cuisine, salon, chambre en mezzanine. accès à une terrasse privative et au jardin. les deux logements donnent accès à une piscine commune. cette propriété, non exploitée commercialement à ce jour, offre un potentiel de 50.000 ? de chiffre d'affaires supplémentaire en location de vacances. un emplacement privilégié et préservé un ensemble immobilier d'exception. revenus existants : 300.000 ?/an. développement du chiffre d'affaires possible : 400.000 ? projeté en exploitant la totalité des propriétés en locations de vacances. pour plus de renseignements et d'informations, contactez-nous. estimation des coûts annuels : entre 13.870 ? et 18.890 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . prix de vente : ? (dont 150.000 ? d'honoraires agence à la charge des acquéreurs, soit un prix de vente net vendeurs de ?). (honoraires de 4.42% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - yann griffet inscrit au rsac de tarascon 799 073 556, : , site 3gimmo : https:///griffet