Vente Maison Anduze (30140)

1 352 000 € ou 9 480,38 € / mois

Gard. Secteur Anduze. Mas de plus de 480 m2 en pierre à fort potentiel + 280 m2 de chambres d'hôtes et de gîtes indépendants + deux mazets. Vendu en grande partie meublé. Le tout pour 750 m2 habitable + plus de 150 m2 de caves. Piscine. Eau de ville + forage. Terrain de 7 hectares. Bienvenus pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06 60 02 65 12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

133 000 € ou 932,61 € / mois

AGRÉABLE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE de 103 m2 à vendre au coeur d'Anduze. CUISINE A CREER. Bénéficie de 4 chambres !! Très jolie terrasse couverte de 32 m2 en R + 2. OPPORTUNITÉ A SAISIR !!! Véronique BRETON 06 31 30 92 91 AGENCE SAMIM SAUVE

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Charmante maison de village située dans le quartier sympa d'Anduze. Avec une surface de 88 m² répartie sur 3 niveaux, ce bien offre un généreux espace à vivre, et bénéficie d'une jolie exposition. Côté confort, la maison bénéficie d'une cuisine américaine équipée et d'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz de ville. À rénover, elle est mitoyenne par deux côtés, garantissant un calme appréciable. Parmi les autres atouts de cette maison, on compte 3 chambres, 1 salle de douche, 1 toilette, une agréable terrasse, une cave un garage et a deux pas du centre du village. Prix : 148 000 ¤ FAIContact : katie Ribot 06 15 39 18 28ribot.immoanduze@gmail.com

149 900 € ou 1 051,12 € / mois

Bel emplacement pour ce pavillon situé dans une résidence sécurisée avec piscine en copropriété. idéal pour une résidence secondaire ou pour un agréable lieu de vie , la maison se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée donnant sur un lumineux salon/salle à manger avec accès terrasse. l'étage est lui composé de deux chambres avec placard dont une avec un accès sur un balcon privatif et d'une salle d'eau. 2 places de parking à disposition

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

ENSEMBLE Immobilier Cardet proche Anduze COMPOSE DE DEUX MAISONS érigées sur 2700 m2 de terrain clos et arboré LOCATION SAISONNIERE OU 2 FAMILLES PREMIER LOGEMENT Surface habitable : 120 m² habitables environ -3 Chambres toutes équipées de salle d'eau. - Cuisine équipée et moderne -Grand salon / séjour , pièce lumineuse Terrasse spacieuse avec vue sur le jardin paysagé et la piscine avec son agréable pool house . -un studio indépendant de 21 m² DEUXIEME LOGEMENT: actuellement Maison de Location Saisonnière : d'une surface habitable de 73 m². -salon/ séjour -cuisine équipée -3 chambres -salle d'eau -terrasse -jardin privatif paysagé - piscine hors sol avec plage en bois Points Forts : - Emplacement calme et paisible à proximité des commodités (commerces, écoles, transports) - rentabilité assurée avec la maison de location saisonnière déjà en activité . Possibilité d'aménager un bureau ou un atelier dans la maison principale pour le télétravail grâce au chalet ou au studio . Grande capacité de stationnement et plusieurs places de parking . Atelier , WC et douche extérieure . Fibre , tout à l'égout qui offrent l'opportunité de nouvelles constructions possibles . Climatisation dans les deux maisons, Propriété bien entretenue . PRIX 499 000 euros charge vendeur DPE B 94 KW/M2/AN GES B 2KGCO2/M2/AN ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE ENTRE 980 euros ET 1410 euros ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com ou Karine THIERRY au 07 68 73 48 89 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

845 000 € ou 5 925,24 € / mois

EXCEPTIONNELLE ! Cette magnifique propriété (352 m2 environ suface totale) fait partie de celles qui entrent dans le domaine du rêve. Voici la liste essentielle de ses nombreux attraits : ////////// 2 MAS AUTHENTIQUES EN CÉVENNES, EN POSITION DOMINANTE (216 m2 grand mas, 105 m2 petit mas) et séparés d'un charmant patio paysagé de 100 m2 environ ////////// UNE VUE ÉPOUSTOUFLANTE, on aperçoit le Mont Bouquet et le Mont Ventoux ////////// LE TERRAIN DE 8393 m2 est en grande partie paysagé et clôturé autour des mas avec 2 entrées distinctes munies de portails pour chacune. ////////// UNE GRANDE PISCINE RÉCENTE ET SA PLAGE EN TRAVERTIN, faisant face à cette superbe vue (10X4 m, traitement au sel avec volet auto) ////////// DISCRÉTION ASSURÉE, AU CALME pas de voisinage proche, ni passage de véhicules devant les mas. ////////// HABITABLE IMMÉDIATEMENT doté pour chacun des mas d'une cuisine équipée avec grand séjour (58 m2 grand mas - 35.50 m2 petit mas) ////////// 2 BELLES TERRASSES disposées côté SUD/EST dans le prolongement des cuisines. ////////// 6 CHAMBRES SPACIEUSES (21.50 m2, 27m2, 27.50 m2, 22 m2, 21.50 m2, 18.50 m2) dont 2 dans le petit mas/gîte. ////////// 4 SALLES D'EAU dont 2 dans le petit mas, 1 SALLE DE BAIN et 5 WC. ////////// IDÉAL LOCATION SAISONNIÉRE avec un environnement touristique très riche. ////////// A 5 mn DU VILLAGE D'ANDUZE et de toutes commodités, 30 mn de Nîmes, 15 mn d'Alès, 1h de Montpellier/les plages. ////////// ASPECT TECHNIQUE : pompe à chaleur air/air ventilo convecteur réversible et 2 chauffe eau 300, 250 L dans le mas, clim réversible et chauffe eau thermodynamique 300 L dans le gîte, double vitrage avec moustiquaire, huisserie récente, fosse septique récente/// EN SOMME, UN PREMIER CONTACT, UNE VISITE ET CONCRÉTISEZ VOTRE RÊVE ! ///DPE MAS : consommation énergie D (211 Kwh/an) émission GES B (6 Kg co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 EUR et 3750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) DPE GÎTE : consommation énergie C (101 Kwh/an) émission GES B (3 Kg co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 845000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur LE MAS EST VENDU AVEC SES MEUBLES PRIX EST EN SUS

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

située à Cardet proche ANDUZE,Magnifique maison familiale plain pied de 2008 avec piscine et studio indépendant.maison d'une superficie habitable d'environ 120 m², idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Située dans un quartier paisible, cette propriété se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, d'une buanderie. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'ouvre sur un grand salon/séjour baigné de lumière.Vous profiterez de moments de détente sur la terrasse spacieuse, offrant une vue imprenable sur le jardin soigneusement paysagé et la piscine, agrémentée d'un pool house et cuisine d'été parfait pour vos réceptions estivales. De plus, un studio indépendant de 21 m² vient compléter cette offre, idéal pour accueillir des invités ou de la famille.La maison est équipée de climatisation réversible et d'un poêle à granulés.DPEDPE B 94 KW/M2/ANGES A 2KGCO2/M2/ANESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE ENTRE 980 euros ET 1410 euros ( prix moyens des énergies au 1er janvier 2021)PRIX 365 000 EUROS , honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Gard à 20 kilomètres nord d'Anduze. Pour les personnes qui aiment le CALME EN BORDURE DE RIVIERE dans un secteur en plien développement touristique dans le sud de la France. Lot de deux mas pour un total minimum d'environ 450 m2 habitable hors caves à rénover complétement. Prévoir énorméments de gros travaux de rénovations. MAIS QUELS BEAUX POTENTIELS DANS CET ENVIRONNEMENT PARADISIAQUE de 13 hectares selon projet (BOIS et PRAIRIES). Pour tous vos PROJETS AGRO-TOURISTIQUES ou autres, chambres d'hôtes, gîtes, maréchage, cabannes, camping, camping à la ferme, accrobranche... Eau que sur source. BIENVENUE POUR VISITER et surtout acheter. Renseignements: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Idéalement située sur les hauteurs d'Anduze, charmante maison individuelle de 118 m² habitable avec 120 m² d'annexes, composée de quatre chambres, elle bénéficie également d'une belle pièce de vie de 37 m² et une cuisine indépendante entièrement équipée. Chauffage au fuel et eau chaude électrique sont au rendez-vous. L'assainissement est collectif. Agrémentée d'une terrasse pour les beaux jours, elle s'implante sur un terrain de 2200 m². L'état intérieur nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.Venez la découvrir !Prix : 315 000 ¤  FAIContact : katie Ribot 0615391828ribot.immoanduze@gmail.com

416 000 € ou 2 917,04 € / mois

Grande Maison avec du cachet, dans un havre de paix, de 149 m2 et son grand jardin d'environ 1 700 m2 et sa grande piscine de 5 xm 10 bétonnée. BELLE VUE ET AUCUN VIS À VIS - VUE COLLINES ET NATUREPLAIN PIED en rez-de-jardin : Cuisine semi-ouverte sur grande pièce de vie et belle VÉRANDA de 15 m2, exposition SUD-OUEST bénéficiant d'une belle vue et de beaucoup de lumière.3 belles chambres en montant 3 marches depuis la pièce de vie.Rez-de-parking : un appartement de 50 m2 disposant d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre séparée et salle d'eau.WC à chaque étage.1 garage - 1 atelier- 1 buanderie - 1 cellier - ARROSAGE AUTOMATIQUE ET FORAGE !Contacter Véronique BRETON AGENCE SAMIM SAUVE 06 31 30 92 91 POUR ORGANISER UNE VISITE

1 260 000 € ou 8 835,27 € / mois

GARD. Secteur Anduze. Mas de 2500 m2 (toiture refaite en 2010). Prévoir travaux de rénovation. 26 hectares comprenant prairies, vignes et bois. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89 000 € ou 624,08 € / mois

Sur la commune d'Anduze Idéal pour un premier achat, petite maison de village d'environ 63 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau et une cuisine et 2 caves.Belle exposition.....DPE en cours de réalisationPrix : 89 000 ¤ FAIContact  : katie Ribot   0615391828ribot.immoanduze@gmail.com 

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Gard à 20 kilomètres nord d'Anduze. Pour les personnes qui aiment le CALME EN BORDURE DE RIVIERE dans un secteur en plien développement touristique dans le sud de la France. Lot de deux mas pour un total minimum d'environ 450 m2 habitable hors caves à rénover complétement. Prévoir énorméments de gros travaux de rénovations. MAIS QUELS BEAUX POTENTIELS DANS CET ENVIRONNEMENT PARADISIAQUE de 13 hectares selon projet (BOIS et PRAIRIES). Pour tous vos PROJETS AGRO-TOURISTIQUES ou autres, chambres d'hôtes, gîtes, maréchage, cabannes, camping, camping à la ferme, accrobranche... Eau que sur source. BIENVENUE POUR VISITER et surtout acheter. Renseignements: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 500 € ou 1 048,31 € / mois

30140 anduze, dans résidence calme et sécurisée avec piscine, maison proposant une pièce de vie avec cuisine ouverte tout équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres avec rangements et salle d'eau à l'étage. wc indépendant en rdc. jardin arboré 107m2. fenêtres pvc double vitrage et volets aluminium. terrasse avec store banne. 2 places de parking. chauffage électrique. assainissement collectif. proximité commerces à pied. proche accès baignade en rivière. prix de vente: 149500 euros (honoraires à la charge du vendeur)mandat n°355849.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre burtin au ou par courriel , agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac- nîmes auprès de la sas proprietes privees, 44 allee des cinq continents-zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 55 lots (). charges annuelles : 1000 euros. pierre burtin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

560 000 € ou 3 926,79 € / mois

Gaëlle SANCHEZ EI vous propose à la vente une très jolie propriété en ossature bois de presque 200 m² habitables en R + 1 construite en 2012 sur un terrain de 950 m² ENVIRON . Véritable coup de cœur pour ce bien atypique ! Idéalement située , sur les hauteurs du village d'ANDUZE proche de l'hyper centre . Double habitations ( Entrée indépendantes ) de 110 m² et 89 m² aux prestations similaires dont un coté de la maison est actuellement louée (me contacter pour les informations concernant le bail). Logement pouvant être loué par la suite en saisonnier ou également être récupéré par les nouveaux acquéreurs . Les 2 habitations disposent de 3 chambres chacune situées à l'étage ( 3 en mezzanine pour la partie louée et 2 en mezzanine + une chambre avec dressing pour l'habitation principale ). Les atouts et prestations de cette charmante maison : Volets BSO électrique , menuiserie bois / alu Panneaux solaires pour le chauffe eau . Très bonne classification énergétique DPE/ GES A et A . Logement économique et écologique grâce au système de chauffage Poêle bois et poêle à granule , isolants et matériaux utilisés . Tout à l'égout. Pour d'avantages informations , je vous invite à me contacter du Lundi au Samedi de 8H30 à 20H . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822445250. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8947

698 000 € ou 4 894,46 € / mois

Située dans un cadre spectaculaire sur les hauteurs d'anduze et en bordure des montagnes des cévennes, cette bastide de 225 m² datant des xviie-xviiie siècles a été magnifiquement restaurée. elle sert désormais de charmante maison de 5 chambres construite en pierre locale. actuellement exploitée en tant que chambre d'hôte prospère, elle ferait également une superbe maison familiale ou une résidence secondaire. située à quelques minutes de la ville animée d'anduze, la propriété bénéficie d'un accès facile aux excellents réseaux de transport et aux grandes villes. la maison se trouve sur un terrain de 2294 m² comprenant des bois, des terrasses et une piscine. au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon de 40 m² avec une cheminée et des poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée, une superbe chambre d'amis avec une salle d'eau attenante adaptée aux personnes à mobilité réduite, une autre chambre/bureau et une salle de bains. le premier étage offre quatre autres chambres, toutes avec accès à une salle de bains, et une grande terrasse qui bénéficie de vues spectaculaires. À l'extérieur, il y a de charmantes terrasses, une piscine et des bois aménagés, le tout profitant au mieux de l'emplacement surélevé et des vues. la propriété est entièrement isolée et équipée d'échangeurs de chaleur, avec tous les services principaux connectés.

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

A la Porte des Cévennes, dans la petite commune pittoresque d?Anduze (30140) dans le Gard se dresse cette Maison authentique, à la vue imprenable, rénovée avec beaucoup de goût.Les 125 m2 habitables répartis en 6 pièces (4 chambres) s?étendent sur 4 niveaux traversant Est-Ouest.Au rez-de-chaussée une pièce de 19 m2 donnant sur une rue tranquille et une buanderie de 9 m2. Le tout peut être aménagé en atelier d?artiste, local professionnel?Au 1er niveau la salle à vivre de 30 m2 baignée de lumière dès les premiers rayons du soleil et la cuisine entièrement équipée ouvrant sur un balcon à l?ouest plus un WC et lave-mainsA l?étage au-dessus, la suite parentale avec sa salle d?eau/wc, son dressing et une chambre ou bureau. Au dernier niveau, une chambre de 16 m2 qu?on peut transformer en studio indépendant, la cuisine est déjà en place propose une vue sur le village et les Cévennes.Côté Est, une chambre de 15,5 m2 avec vue sur le fameux Rocher d?Anduze au pied duquel coule la rivière Gardon, une merveille dès le réveil !Sous le rez-de-chaussée une cave voutée et un garage pour vélos, motos, quads.Cette vieille dame a eu la chance d?être rajeunie : isolation, électricité, plomberie, peinture, double vitrage. Une rénovation qui a su conserver le look des premières belles maisons en pierre d?Anduze tant convoitées pour la fraîcheur qu?il y règne en été. Le prix attractif du bien tient compte des volets à changer et d?une réfection de la façade.Chauffage central au gaz de ville.Proche de toutes les commodités et des curiosités touristiques : Bambouseraie de Prafrance, Petit Train des Cévennes, monuments anciens, la fameuse Fontaine Pagode, flâneries dans les ruelles aux échoppes colorées, baignades, randonnées autant d?agréments qui font de cet endroit un petit paradis sans oublier les fameuses Poteries d?Anduze, célèbres dans le monde entier.Pour y vivre à l?année ou pour s?y retrouver en famille pour les vacances, pour un placement financier grâce aux locations saisonnières très prisées, cette Maison présente tous les atouts propices au bien-être et à la détente.Visites tous les jours y compris le week-end sur rendez-vous dans le respect des règles sanitaires. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 145000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par HENNI Indira - Tel : 0767094259 - Barème honoraires Mes Barèmes d'honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/ - Annonce rédigée par un agent commercial

845 000 € ou 5 925,24 € / mois

PROCHE ANDUZE - Magnifique Mas disposant d'un gîte indépendant situé dans un cadre de verdure exceptionnel avec superbe vue, au calme et sans vis à vis !La propriété offre un grand mas de 215 m² habitable comprenant 5 chambres, une belle cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, wc.Non attenant et séparé par un charmant patio, elle offre également un gîte tout confort de 105 m² habitable comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 2 chambres et 2 salles d'eau et wc.A l'extérieur, sur un terrain arboré de 8393m², une belle piscine bien exposée de 10x4 disposant d'une grande plage en travertin, une grande terrasse avec son beau platane et de vastes prés pour assurer votre tranquillité.Le mas est vendu avec ses meubles et équipements divers (prix en sus).Aucun travaux à prévoir, idéal grande famille et locations saisonnières.A découvrir sans tarder !

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

CEVENNES - Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre, située aux portes des Cévennes, dans un cadre paisible et reposant. Cette propriété a été entièrement rénovée par ses propriétaires.La rénovation a été faite avec beaucoup de goût.La surface totale de 446 m2 offre diverses possibilités d'aménagement par ses beaux volumes et dépendances.Ce bien se compose : d'un grand appartement en étage, de 132 m2 entièrement rénové avec 4 chambres, un salon, un dressing, 1 salle de bain et de 2 salles d'eau. Beaucoup de rangements ainsi qu'une terrasse. Une mezzanine de 45 m2 complète le bien.Au rez-de-chaussée  vous trouverez un espace de 314 m2 comprenant une très belle salle de restaurant avec une magnifique cheminée cévenole.Une vraie et grande cuisine de professionnelle en excellent état le tout ouvert sur une terrasse ombragée et son bassin privé, le tout entouré d'une végétation luxuriante.L'extérieur est un véritable dépaysement total avec sa piscine en pierre de Bali ainsi que sa plage en pierre de travertin.En plus de l'habitation principale, vous trouverez une dépendance composée de 2 studios, côté piscine.Ce lieu a un grand potentiel pour divers projets tel que des gîtes, un petit hôtel de charme où tout simplement une très belle et grande maison familiale.Un bel espace parking complète ce bien.Située à ANDUZE dans le gard cette propriété est à proximité des principaux sites touristiques de la région.Je serais ravie de vous la faire découvrir !N'hésitez pas à me contacter ! 

588 000 € ou 4 123,12 € / mois

Anduze 30140 à saisir Grande bâtisse en r+2 de 571 M² habitables auparavant exploitée en tant que restaurant et chambres d'hôtes avec sa partie privative ,construite aux alentours des années 1800 sur 7179 m² de terrain avec vue dominante et imprenable sur la rivière et la montagne environnante. Ce bien est constitué au total de 8 chambres, plusieurs salles et salons de réception, d'une cuisine équipée professionnelle et de vastes terrasses surplombant la rivière avec ses plages privées. L?ensemble est réparti comme suit :Au RdC : Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec un très grand couloir desservant trois immenses pièces très lumineuses de part leurs immenses fenêtres, pouvant faire office de salons 25m² et 33m², une Salle à manger ou salle de restaurant de 48m², un espace bar, et à l'arrière une cuisine professionnelle de 35 m² avec diverses pièces en réserve, et deux toilettes. Au premier étage: Vous bénéficierez d?un appartement de type F5 de 156 m² environ comprenant : un séjour, un salon avec cheminée insert, une cuisine, une bibliothèque, deux chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparées. Les niveaux 2 et 3 pourraient s'apparenter à une tour au sein de laquelle vous trouverez : Au deuxième étage: deux chambres doubles , une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, et des toilettes séparées. A l'étage supérieur: trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparées. Prestations : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, cuve antargaz pour les cuisines,chauffage individuel au fuel avec possibilité de basculer au gaz. Le sous sol est quand à lui constitué de 2 belles caves à vins voutées, d?un espace chaufferie avec chaudière au fuel , et en extérieur une turbine hydraulique Kaplan. Idéalement situé aux portes des Cévennes au milieu d'un cadre naturel exceptionnel proche de nombreux sites touristiques tel que la Bambouserai de Pafrance, le petit train à vapeur d?Anduze à St Jean du Gard , la corniche des Cévennes, la grotte de Tarbuc , le Jardin animalier de Mialet, ou en encore le musée du Désert, cette propriété doté également de parkings, d?un coin piscine et de plusieurs espaces naturels ne demande qu'à recevoir une exploitation commerciale propice à une activité hôtelière pouvant être exploité en chambre d'hôtes, table d?hôtes, hôtel restaurant de charme ou encore gîte avec grande capacité d?accueil. . Enorme potentiel pour cette propriété vendue meublée avec tout le matériel , un bien qui certes nécessite des travaux de mise au gout du jour mais qui mérite une visite sans plus tarder ! Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 588000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :28000 € - Affaire suivie par PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation*Selon l?ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L?ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu?en cas de vente ou d?achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l?agence ayant reçu le mandat initialHONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT SIMPLEDe 0 ? à 15 000 ? 14%De 15 001 ? à 30 000 ? 13%De 30 001 ? à 50 000 ? 12%De 50 001 ? à 70 000 ? 11%De 70 001 ? à 90 000 ? 10 %De 90 001 ? à 100 000 ? 9%De 100 001 ? à 150 000 ? 8%De 150 001 ? à 200 000 ? 7,5%De 200 001 ? à 250 000 ? 7%De 250 001 ? à 300 000 ? 6,5%De 300 001 ? à 350 000 ? 6%De 350 001 ? à 400 000 ? 5,5%De 400 001 ? à 600 000 ? 5%De 600 001 ? à 800 000 ? 5,5 %De 800 001 ? à 1 000 000 ? 4,5%De 1 000 001 ? et t au delà 4%HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D?HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIELDe 0 ? à 15 000 ? 13%De 15 001 ? à 30 000 ? 12%De 30 001 ? à 50 000 ? 11%De 50 001 ? à 70 000 ? 10%De 70 001 ? à 90 000 ? 9 %De 90 001 ? à 100 000 ? 8%De 100 001 ? à 150 000 ? 7%De 150 001 ? à 200 000 ? 6,5%De 200 001 ? à 250 000 ? 6%De 250 001 ? à 300 000 ? 5,5%De 300 001 ? à 350 000 ? 5%De 350 001 ? à 400 000 ? 4,5%De 400 001 ? à 600 000 ? 4%De 600 001 ? à 800 000 ? 4,5 %De 800 001 ? à 1 000 000 ? 3,5%De 1 000 001 ? et t au delà 3%