Vente Maison Andernos-les-Bains (33510)

1 440 000 € ou 10 097,45 € / mois

Localisation rare ! a andernos, à proximité de la plage, villa à étage t5 de 144 m² habitables env. comprenant un grand séjour de 58 m² donnant sur une terrasse avec piscine, un espace cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, cellier et wc. a l'étage 3 grandes chambres dont 2 avec un balcon, une salle de bain avec douche italienne et baignoire. garage. le tout édifié sur un terrain de 620 m² env. livraison au 4ème trimestre 2024. prix : &euro fai. frais de notaire reduits !! pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence la coccinelle immobiliere 25 avenue de la cÔte d'argent 33380 biganos équipe dynamique à votre écoute: ...... m steven philippe : ............15

1 390 000 € ou 9 746,84 € / mois

Exceptionnel ! cette somptueuse villa située d'andernos à 200 mètres de la plage, de type 5 pièces d'une surface habitable de 149 m² se compose : d'une magnifique pièce de vie avec un bel espace cuisine, il y a également une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. l'ensemble donnant sur une agréable terrasse bois. un cellier et wc. l'étage dispose de trois grandes chambres dont deux avec un balcon, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, et wc. la villa est nichée au c&#x153 ur d'un jardin d'une superficie de 680 m² avec une piscine. livraison au 4ème trimestre 2024. prix : &euro fai. frais de notaire reduits ! pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence la coccinelle immobiliere 25 avenue de la cÔte d'argent 33380 biganos équipe dynamique à votre écoute: ...... m steven philippe : ............15

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Charmante maison sur le bassin d'Arcachon Découvrez cette jolie maison située sur un terrain arboré de 272 m², idéalement placée à seulement 100 mètres de la mer et du port, parfaite pour les amoureux de l'eau et de la tranquillité. Cette maison de 66,5 m² se compose de 4 pièces bien agencées : - Une cuisine fonctionnelle - Un séjour salle à manger lumineux - Deux chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant Cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement privilégié. maison 340000 euros honoraires 5% ttc inclus charges acquéreurs soit 323810 euro hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à c.sauvetre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373158 CSAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

742 000 € ou 5 202,99 € / mois

Découvrez cette charmante maison de 148 m2 habitable nichée au coeur d'un jardin verdoyant de 820 m2, un véritable écrin de tranquillité.Idéale pour une famille, elle offre 5 chambres spacieuses, une luminosité naturelle exceptionnelle et un atout de taille: un magnifique Jacuzzi où vous pourrez vous prélasser et profiter de moments de détente absolue.Parfaitement située à proximité immédiate des commodités et à deux pas du bassin, cette propriété allie confort, praticité et charme.Un bien rare à ne pas manquer pour savourer pleinement la douceur de vivre du bassin.Contactez moi sans tarder pour une visite qui vous laissera sans voix.DPE : BPrix : 742 000 euros honoraires charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 386210 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

ANDERNOS, au calme, maison ancienne de 118 m² entièrement rénovée du sol au plafond (même la toiture est neuve) + extension. Tout est neuf ! Très soignée, aussi bien intérieurement que pour les extérieurs, cette maison qui a été choyée vous offre une cuisine aménagée et équipée fermée, une pièce de transition salle à manger ou bibliothèque pour arriver sur une très belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée, plafonds rampants, et de larges baies avec superbe vue sur le jardin. Cette pièce est extraordinaire ! De plain-pied vous disposerez de deux chambres (13 m² et 11 m²), d'un bureau de 8.30 m² (ou 4è chambre pour enfant ou couchage occasionnel), salle d'eau neuve. A l'étage de 17m², une chambre et une toute petite pièce avec les arrivées, évacuations et fenêtre, permettant l'aménagement d'une salle d'eau. Un garage indépendant qui accueille une voiture, avec un très beau carport carrelé et belle ossature bois. Un joli chalet bois dans le le jardin qui pourra accueillir la piscine de vos rêves. Les abords sont très soignés, grand parking en pavés. Cette maison pourra répondre à bon nombre de projets : que ce soit une résidence secondaire en recherche d'un lieu paisible à moins de 2 km du Bassin. Mais aussi des retraités qui pourront vivre de plain-pied, ou encore une petite famille qui pourrait aussi pratiquer le télétravail. Si vous ne partagez pas l'âme romantique du vendeur, libre à vous de changer la tapisserie "petites fleurs". Tout est ultra propre et neuf, le petit côté "kitch" est complètement assumé, vous pourrez le conserver ou changer la déco selon votre convenance, c'est un détail. Coût annuel en énergie estimé entre 1370 euros et 1910 euros Prix 495.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 480.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 371797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

493 500 € ou 3 460,48 € / mois

Maison de 70 m2+ 25 m2 d'atelier bassin possibilité d'agrandissement d'environ 70 m2, parcelle de 556 m2 avec servitude (électrique et téléphonique) Possibilité profession libérale (notaire, assureur, géomètre, architecte, médecin, cabinet d'infirmiers etc...). PRIX HONORAIRES INCLUS : 493 500 EUR. Honoraires de 5 %TTC charge acquéreur. Prix Honoraires exclus : 470 000 EUR. Pour tous renseignements : A. BALESTON ROBINEAU Négociateur Immobilier. G.I.CONSEILS 06 38 02 85 32. G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

742 000 € ou 5 202,99 € / mois

Découvrez cette charmante maison de 148 m2 habitable nichée au coeur d'un jardin verdoyant de 820 m2, un véritable écrin de tranquillité. Idéale pour une famille, elle offre 5 chambres spacieuses, une luminosité naturelle exceptionnelle et un atout de taille: un magnifique Jacuzzi où vous pourrez vous prélasser et profiter de moments de détente absolue. Parfaitement située à proximité immédiate des commodités et à deux pas du bassin, cette propriété allie confort, praticité et charme. Un bien rare à ne pas manquer pour savourer pleinement la douceur de vivre du bassin. Contactez moi sans tarder pour une visite qui vous laissera sans voix. DPE : B Prix : 742 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386210 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

ANDERNOS, grande maison d'env 180 m² sur deux niveaux, comprenant un espace vie d'env 52 m² qui ouvre par deux baies à galandage sur une grande terrasse couverte côté Sud face à la piscine, 5 chambres à l'étage, et un studio communiquant d'env 30 m² comprenant une chambre, kitchenette et s.eau. La parcelle d'env 850 m² accueille une belle piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant. Une petite dépendance d'env 25 m² avec deux chambres et salle d'eau face à la piscine ravira vos amis à la belle saison. Un garage pour stocker. Un vaste parking pour accueillir un camping-car, un bateau ou plusieurs voitures. Cette propriété peut répondre à bon nombre d'attentes. On peut réunir des chambres de l'étage si on apprécie les grandes chambres, transformer le studio en suite parentale en rdc, ou encore conserver le nombre de couchages pour une activité d'accueil chambres d'hôtes (600m du Parc du Broustic) ou pour réunir une grande famille recomposée (proximité groupe scolaire Capsus). La location du studio pourra aussi représenter un complément de revenus, (idéal en saisonnier).Dossier complet et vidéos sur demande.Cout annuel en énergie estimé entre 2560 euros et 3520 eurosPrix 595.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 575.000 net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607Mandat réf 356465 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

952 200 € ou 6 676,94 € / mois

Magnifique Villa de 2019, située dans un quartier résidentiel composée d'un beau salon-séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une suite parentale, un studio attenant pouvant aussi être idéal pour le besoin d'une profession libérale. Vous disposerez également d'un garage et d'une piscine sur un jolie terrain arborée. PRIX HONORAIRES INCLUS: 952 200 EUR, Prix Honoraires exclus: 920 000 EUR, Honoraires agence de 3.5% TTC à la charge acquéreur. Contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur G.I CONSEILS au 06.60.88.72.97Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

579 000 € ou 4 060,02 € / mois

Dans un quartier paisible, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Le spacieux séjour de 37 m2, agrémenté d'un poêle à bois fonctionnel, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle verrière orientée à l'ouest inonde de lumière toutes les pièces, apportant clarté et confort. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, est idéale pour recevoir. Vous profiterez de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée pour plus de modernité. Le garage de 26 m2 offre un espace pratique pour stationner votre véhicule tout en vous permettant de stocker vos affaires. Bien que construite dans les années 1980, cette maison attend quelques aménagements pour maximiser son potentiel et son efficacité énergétique. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un quartier séduisant pour un cadre de vie serein au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité ! N'hésitez pas ! Pour visiter ce bien, contactez nous au 07 81 83 37 19 !

2 968 000 € ou 20 811,96 € / mois

Découvrez cette magnifique villa de 385 m2 nichée sur 4900 m2 de terrain constructible, idéalement située au coeur du bassin d'Arcachon. Ce havre de paix offrant élégance, confort et détente dispose de 11 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, une splendide pièce de billard et une superbe piscine au sel de 6 X 12 m, parfaite pour des moments de plaisirs en toute tranquillité. Avec sa dépendance et ses vastes espaces, cette propriété de grand standing incarne l'équilibre parfait entre luxe et confort. Une rare opportunité pour vivre l'art de vivre sur le bassin. A visiter sans tarder !!! DPE : B Prix 2 968 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379832- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)