Vente Maison Ambarès-et-Lagrave (33440)

322 000 € ou 2 257,90 € / mois

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une maison de style arcachonnais, un bien unique sur le marché, parfaitement aligné avec les prix actuels. Ce plain-pied exceptionnel de 168 m² dont 105 m² habitables, offrant 6 pièces dont 4 chambres, allie charme traditionnel et confort moderne avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Caractéristiques du bien : o Espace de vie lumineux de 48 m², avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille et amis. o Terrain spacieux de 1168 m² avec un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, incluant un puits pour l'arrosage. o Piscine maçonnée sécurisée - un espace parfait pour se détendre. o Garage avec porte automatisée et allée goudronnée pour un accès facile. Travaux récents : Les propriétaires ont effectué d'importantes rénovations en 2020, comprenant : o Remplacement des fenêtres et volets, o Toiture neuve, isolation des combles et remplacement des gouttières et sous toitures. Construite en 1949, cette maison pleine de charme, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire le cocon idéal est une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec des prestations de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant ! 06.21.66.15.68 Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

33440 - Ambarès-et-Lagrave - Maison à vendre - 4 chambres Venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 122m² comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 40m², une cuisine indépendante, deux chambres rénovées de plus de 13m² et 14m², une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, deux autres chambres viennent compléter ce bien. De plus, profitez d'un chai attenant à la maison d'environ 55m² pouvant être transformé en habitable (studio, salle de sport, salle de loisirs/musique..) ou pouvant servir de rangements supplémentaires. A l'extérieur, bénéficiez d'une terrasse pour profiter de moments en plein air avec une vue sur une parcelle verdoyante de plus de 4500m².. Contactez nous pour plus d'informations et visiter ! Maïlys DAMBRINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887973899 - .

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Venez découvrir sur Ambarès et Lagrave, cette maison de plain pied en cours de division promettant tranquillité et intimité, ayant 3 chambres et un espace à vivre très confortable. Elle est idéale pour une première acquisition ou comme investissement locatif, y compris pour du Airbnb. Peu de travaux à prévoir, jardin intimiste au calme et sans vis à vis. Opportunité rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248 500 € ou 1 742,51 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE - A VENDRE Maison de plain pied à 15 minutes de Bordeaux Idéalement située à proximité des commodités, cette maison lumineuse vous offrira un cadre de vie agréable grâce à ses volumes confortables . Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le tout sur une parcelle d'environ 350 m², avec terrasse en bois et cabanon de jardin. Ne tardez pas à découvrir cette jolie maison, qui saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts, et à son environnement à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre agence spécialiste de l'immobilier à AMBARES ET LAGRAVE, vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion locative ). Maïlys DAMBRINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887973899 - .

476 000 € ou 3 337,77 € / mois

À vendre : Magnifique maison en pierre de 214 m2, située dans un quartier calme et recherché d'Ambarès-et-Lagrave. Idéale pour une grande famille, recevoir des amis ou développer un projet de chambres d'hôtes. Cette propriété, comprenant 5 chambres( dont une avec dressing) offre des espaces de vie généreux et lumineux. La salle de billard et le salon spacieux sont parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante permet une grande liberté pour les passionnés de cuisine. Le vaste terrain arboré de 1179 m2 est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La grande terrasse de 70 m2 est parfaite pour organiser des repas en plein air, tandis que la piscine en bois avec sa terrasse et son pool house promettent des moments de rafraîchissement et de plaisir durant l'été. Le double garage de 50 m2 offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. LOTIER Immobilier, votre agence immobilière à Bordeaux.Cette annonce vous est proposée par Kafalgi Patrice - EI - NoRSAC: 848384129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

332 500 € ou 2 331,53 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE - Maison de 180 m² avec 5 chambres, bureau et véranda, A VENDRE , à 15 minutes de BORDEAUX. Installez vous dans cette agréable maison qui vous promet confort et qualité de vie pour toute la famille. Localisation parfaite au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, à 5 minutes à pied du centre ville. Située dans un quartier sécure et pavillonnaire, elle se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée, d'un salon avec cheminée traversante, d'un bureau de 15 m² , d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 16 m² , le tout ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² donnant sur un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. De plus, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage , 4 autres chambres entre 10 et 13 m². Sur une parcelle d'environ 600 m² sans aucun vis-à-vis, ce bien vous offre également un cabanon double de 25 m² parfait pour du rangement ou pour les bricoleurs. Accès BORDEAUX en 15 minutes, et Saint André de Cubzac en 5 minutes par voie rapide ou train. N'hésitez pas à nous contacter pour affiner votre projet immobilier , nous sommes à votre écoute pour vous accompagner. Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR spécialiste de l'immobilier à AMBARES et LAGRAVE, vous offre une estimation gratuite (Multi -Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location ) . (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.

248 500 € ou 1 742,51 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE - A VENDRE Maison de plain pied à 15 minutes de Bordeaux Idéalement située à proximité des commodités, cette maison lumineuse vous offrira un cadre de vie agréable grâce à ses volumes confortables . Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le tout sur une parcelle d'environ 350 m², avec terrasse en bois et cabanon de jardin. Ne tardez pas à découvrir cette jolie maison, qui saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts, et à son environnement à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre agence spécialiste de l'immobilier à AMBARES ET LAGRAVE, vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion locative ). Maïlys DAMBRINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887973899 - .

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Située à quelques pas de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale offre une superficie de plus de 117 m², implantée sur un terrain clôturé de 548 m². Vous y trouverez une magnifique piscine de 4 x 8 mètres avec une bâche à bulles, un charmant pool house de 7,73 m², un abri de jardin de 3 m² et un local à vélo de 6,24 m². De plus, une allée goudronnée de 30 m² permet de stationner des voitures ainsi qu'un camping-car. Le jardin, un véritable paradis, est magnifiquement entretenu et fleuri. La plage de la piscine est spacieuse et sans vis-à-vis, avec un espace repas abrité de 9,79 m², idéal pour des moments conviviaux près de la piscine, et une douche extérieure. L'intérieur de la maison est chaleureux et accueillant, récemment rénové avec une nouvelle toiture en 2022, une chaudière à gaz installée en 2022, et une isolation refaite en 2020, offrant une propriété économe en énergie. De plus, elle dispose de 14 panneaux solaires générant des revenus annuels de 2 100,00 à 2 200, 00. La maison comp

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Située en 2ème ligne dans un secteur résidentiel, cette maison dune superficie de 120 m² sur une parcelle clôturée de 900 m² avec une piscine chauffée avec nage à contre courant, un container isolé, aménagé avec électricité de 9, 75 m², un cabanon de jardin avec eau et électricité de 7 m², un portail coulissant électrique équipé dun visiophone ainsi que lair de stationnement en béton enrobé, permettant de garer plusieurs véhicules, séduira toutes personnes désireuses d acquérir un bien sans effectuer de travaux et possibilité de lacheter meublée. Elle se compose dun porche abrité, dune entrée avec rangement, un bureau, une pièce de vie de 44, 96 m² avec deux baies donnant sur la terrasse de 40 m² environ en béton imprimé, avec un store banne avec lumière incorporée, un grand barbecue, un cellier buanderie de 7 m² avec porte de service et une fenêtre, un dégagement permettant daccéder à lespace nuit avec une salle deau de 7, 38 avec toilettes, une chambre de 10, 73 m² avec placard, une deuxième

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Sur un terrain clos de 551 m², cette maison sur 2 niveaux ne demande qu'à revivre. Elle comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une pièce au rez-de-chaussée à usage de chambre, une salle d'eau, un garage, une cave, un cellier.

228 500 € ou 1 602,27 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE - A vendre MAISON 3 chambres avec garage à 15 minutes de Bordeaux Nouveauté dans votre agence ERA GRAND TOUR , jolie maison tout confort sans travaux, comprenant au rez de chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, cellier, wc indépendant, et placard de rangement à l'entrée. A l'étage un palier dessert 3 chambres entre 11 et 14 m² avec placards, et une salle de bains lumineuse avec wc . De plus, vous profiterez d'un garage attenant et communiquant de 15 m², de 2 places de parking supplémentaires, d'une terrasse intimiste et d'un agréable jardin . Le tout , idéalement situé à proximité de toutes commodités, dans un quartier très calme et familial, à moins de 5 minutes du centre ville. Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE, vous offre également une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier si besoin (Transaction - Location ) et vous accompagne tout au long de votre projet. Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.

572 000 € ou 4 010,93 € / mois

Fiche Id-ACH167408 : Pour INVESTISSEURS ou COMMERCANTS à la recherche d'un EMPLACEMENT STRATEGIQUE ! A AMBARES-ET-LAGRAVE (33440), limitrophe SAINTE-EULALIE (33560), dans un secteur passant, proche des commodités, commerces et axes routiers, venez visiter ce bel ensemble immobilier composé: -D'une maison d'habitation EN PIERRE d'environ 120 m² comprenant: Une pièce de vie avec cuisine ouverte et un espace nuit desservant une chambre avec point d'eau, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage: Une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. -D'un garage d'environ 185 m² attenant et accessible depuis la maison, permettant si souhaité, l'installation de son activité professionnelle comprenant: Une chambre froide, un wc, une porte motorisée et un parking de stationnement. Possibilité d'acquérir en sus le terrain attenant d'environ 350 m² permettant la création de places de parking par exemple Prix total : 676 000¤ HAI. - Mentions légales : Proposé à la vente à 572000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 550000 Euros) - Classe-Energie F : 358 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3130 et 4270 Euros - Affaire suivie par Melle FLAVIE BOUTIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Eulalie - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Venez découvrir cette grande maison spacieuse & lumineuse a fort potentiel d'une superficie totale de 256m² répartie sur deux niveaux. L'habitation de 150m² à l'étage est composée d'un immense séjour de 45m² avec insert & balcon terrasse, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau & un WC. Le rez-de-chaussée de 106m² comprend un garage et une buanderie en plus d'un préau de 57m². Raccordée au tout-à-l'égout, Chauffe-eau & Chauffage par pompe à chaleur Air/eau de 2023. Terrain plat clos & paysagé de 900m². Travaux de rafraichissement à prévoir et possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en habitation ou en atelier pour bricoler. Située dans un secteur paisible & privilégié d'Ambarès, Belle opportunité à saisir ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & visite 7j/7j. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 182, soit D, GES: 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83113

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

3440 AMBARES ET LAGRAVE - Maison 6 pièces à vendre à 20 minutes de Bordeaux. Votre agence ERA IMMOBILIER GRAND TOUR vous propose cette charmante maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie donnant directement sur le jardin sur l'arrière, d'une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc attenant . A l'étage, trois chambres spacieuses avec dressing accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. Pour compléter le tout un jardin privatif avec terrasse couverte , parfait pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre agence immobilière, spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location). Maïlys DAMBRINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887973899 - .

254 500 € ou 1 784,58 € / mois

Maison en copropriété d'environ 82 m2, au rez de chaussée une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, wc indépendant. A l'étage, trois chambres avec placard et une salle de bain avec wc. Un garage attenant à la maison complètera le bien Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 45 euros.

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE - Maison 4 pièces à vendre à 15 minutes de Bordeaux Votre agence ERA IMMOBILIER GRAND TOUR vous propose à l'achat cette maison de plain pied d'environ 108 m² sur une parcelle d'un peu plus de 1250 m². A Ambarès et Lagrave, dans un quartier résidentiel proche de Saint Loubès et de la sortie 42 de l'A10, cette maison vous propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, disposant d'un confortable système de répartition de chaleur dans toutes les pièces de la maison , et permettant aussi d'effectuer de conséquentes économies. La pièce de vie donne sur une grande terrasse couverte orientée sud-ouest de 90 m² Vous découvrirez aussi la cuisine indépendante aménagée et sa buanderie permettant d'installer la machine à laver, le sèche linge et offrant encore de la place pour des meubles de rangement. Côté nuit le couloir vous emmènera dans les 3 chambres dont 2 avec des placards aménagés, la salle de bains avec baignoire et douche et le WC indépendant. La pièce de vie et le coin nuit sont équipés de la climatisation. Côté travaux : la toiture, l'isolation et l'électricité ont été récemment rénovés. Les murs et plafonds de toutes les pièces viennent d'être repeints. La salle de bains est fonctionnelle mais attend ses futurs propriétaires pour un lifting bien mérité ! En extérieur vous pourrez profiter de la grande terrasse couverte, une piscine hors sol, d'un emplacement pour stationner jusqu'à 5 véhicules et du jardin en parti arboré. La parcelle bénéficie encore d'une emprise au sol de 45 m² pour construire par exemple un garage. Vous avez envie de découvrir ce bien, appelez nous pour que nous organisions avec vous la visite. Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste de l'immobilier à AMBARES ET LAGRAVE et ses environs, vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion locative ). (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

33440 AMBARES limite BASSENS - A VENDRE Maison 3 chambres sur plus de 4500 m² de terrain. A proximité immédiate de Carbon Blanc et Bassens , la tranquillité et le confort sont au rendez-vous avec cette charmante maison idéalement située dans un quartier paisible. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre une vie quotidienne facilitée. Cette maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer en toute sérénité. Cette maison individuelle de 130 m² repose sur une parcelle arborée de plus de 4500 m², garantissant à ses occupants un espace de vie confortable et une intimité totale. Parfait pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres entre 14 et 20 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant.. En plus d'être parfaitement entretenue, chaque espace a été pensé et aménagé avec soin, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'atout majeur de cette propriété réside dans son vaste terrain sans vis-à-vis, doté de deux entrées, offrant ainsi une intimité totale et de multiples possibilités Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste sur le secteur d'Ambarès, vous offre également une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier si besoin. (Transaction - Location ) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.

426 000 € ou 2 987,16 € / mois

33440 AMBARES CENTRE - A VENDRE Superbe bâtisse en pierre à 2 minutes du centre ville, 5 chambres, sur un terrain arboré de plus de 2700 m² avec piscine, terrasse couverte et garage, à moins de 20 minutes de Bordeaux. COUP DE COEUR ... ! Amoureux de la pierre, vous allez être gâtés ! Bien rare sur le marché, vous allez adorer cette charmante demeure d'environ 200 m², soigneusement entretenue, cocooning et cosy, aux allures de maison de vacances, à moins de 5 minutes du centre ville, de ses commodités et de la gare vous emmenant à Bordeaux en 15 minutes. Idéalement située, dans un quartier calme et pavillonnaire, cette jolie maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc, et d'une chambre (ou bureau) d'environ 14 m². A l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres entre 16 et 22 m², une lumineuse salle de bains de 10m² avec baignoire et douche, un WC indépendant et un dressing de 10m². De plus , un garage attenant, une terrasse couverte et une belle piscine complètent ce joli bien qui ne demande qu'un simple rafraichissement. De quoi déconnecter totalement une fois le portail fermé, un véritable air de campagne à moins de 5 minutes du centre ville. Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE, vous offre également une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier si besoin (Transaction - Location ) et vous accompagne tout au long de votre projet. Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE - Maison 120 m² à vendre à 20 minutes de Bordeaux Votre agence ERA GRAND TOUR vous propose à l'achat cette maison 5 pièces dans un quartier calme, proche des commerces des écoles, à 5 minutes du bourg . La maison, datant des années 70 , est composée d'une entrée, un salon, une cuisine, une véranda, 4 chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC. En extérieur, un garage, un appentis et plusieurs abris de jardin complètent le bien. N'hésitez pas à contacter Florent Guibert : RSAC 881 947 212 Téléphone 06 47 37 52 29 (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

228 500 € ou 1 602,27 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE - A vendre MAISON 3 chambres avec garage à 15 minutes de Bordeaux Nouveauté dans votre agence ERA GRAND TOUR , jolie maison tout confort sans travaux, comprenant au rez de chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, cellier, wc indépendant, et placard de rangement à l'entrée. A l'étage un palier dessert 3 chambres entre 11 et 14 m² avec placards, et une salle de bains lumineuse avec wc . De plus, vous profiterez d'un garage attenant et communiquant de 15 m², de 2 places de parking supplémentaires, d'une terrasse intimiste et d'un agréable jardin . Le tout , idéalement situé à proximité de toutes commodités, dans un quartier très calme et familial, à moins de 5 minutes du centre ville. Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE, vous offre également une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier si besoin (Transaction - Location ) et vous accompagne tout au long de votre projet. Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.