Vente Maison Ambarès-et-Lagrave (33440)

298 000 € ou 2 060,80 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Guillaume BERTRAND - 06 81 19 73 57 - R?f. 83113

426 000 € ou 2 945,98 € / mois

COUP DE COEUR GARANTI ! Idéal investisseur ou grande famille, Si vous aimez la pierre bordelaise, cette magnifique demeure de 205 m², située à 5 min du centre ville et à 20 min de Bordeaux et son aéroport, saura vous séduire par sa situation, dans un quartier résidentiel au calme, sans aucun vis-à-vis, et proche de toutes commodités. Edifié sur une terrain d'une surface totale de 2 733 m², elle se compose, au RDC, d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable et lumineuse pièce de vie, un salon cocooning et cosy où vous profiterez d'une belle cheminée avec insert, un cellier, une salle d'eau avec WC, une pièce de 14 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeu. A l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 4 belles et grandes chambres entre 16 m² et 22 m², un beau dressing de 10 m², un WC indépendant et une magnifique salle de bains de 10 m² avec douche et baignoire. Pour compléter ce bien atypique, un garage attenant, une belle et grande terrasse couverte et une superbe piscine pour profiter de belles journées en famille ou entre amis ! A noter que vous avez une première partie de terrain de 1 595 m² qui inclus la maison principale et la piscine pouvant être constructible et modulable, et une seconde partie de terrain de 1 138 m² très joliment arboré et non constructible pouvant faire office de jardin. Les + de cette maison : - Belles et grandes chambres - Cuisine de caractère - Double vitrage - Piscine sécurisée - Grand terrain arboré - Beaucoup de potentiel VENEZ DECOUVRIR SANS TARDER CE BIEN EXCEPTIONNEL !! Cette annonce référence 239599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

357 008 € ou 2 468,87 € / mois

Maison neuve à construire IRIS_5CH_94_V1 Découvrez 12 parcelles idéalement situées à la frontière de CARBON BLANC dans un cadre naturel d'exception à proximité des groupes scolaires, des commerces et à seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux. Calme et de sérénité pour des terrains à bâtir d'exceptions. BELLE MAISON DE 5 CHAMBRES Cette maison de 5 chambres ou 4 chambres + bureau offre une distribution idéale à une vie de famille en respectant un cout de construction optimisé. Elle est pleine d'atouts grâce à sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, sa chambre parentale dissociée des autres pièces de nuit et son garage à vélos intégré pour des m² de rangements supplémentaires à un cout minimisé. Son plus : elle est ajustable à vos besoins avec ses options salle d'eau parentale et/ou WC supplémentaire. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.

330 000 € ou 2 282,09 € / mois

Ambarès-et-Lagrave - Quartier calme, proche commodités et gare (sans nuisances) Venez découvrir cette maison de 1986, d'une superficie de 114 m², située dans un environnement paisible sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 262 m² sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités ! Les atouts de cette maison : Un vaste terrain arboré et piscinable : Un véritable havre de paix avec un beau potentiel d'aménagement et d'extension. Un garage indépendant de plus de 35 m² : Idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un projet de transformation. Un espace de vie confortable : Séjour indépendant lumineux, climatisation dans le salon et le séjour, et cheminée pour une ambiance chaleureuse. Trois chambres avec placards : Fonctionnelles et bien agencées. Une cuisine fermée et une buanderie : Pratique et fonctionnelle, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Une salle d'eau moderne : Douche à l'italienne récente. Équipements et confort : Fibre, portail électrique, portillon, volets roulants électriques pour plus de sécurité et de praticité. Un cadre de vie idéal : Proche des commerces, écoles et de la gare, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Prix : 330 000 € FAI Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

223 000 € ou 1 542,14 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE - A VENDRE Maison en pierre 70 m² avec 2 chambres Découvrez cette jolie maison en pierre et moellons, de plain pied, rénovée , vous offrant une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine indépendante de 10 m², deux belles chambres de 12 et 14 m². De plus, un jardin d'accueil et une cour de plus de 80 m² complètent ce bien. A l'abri des regards et parfaitement localisée, proche de Carbon Blanc, vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités sans aucune nuisance. Votre agence spécialiste de l'immobilier sur AMBARES et ses alentours vous offre une estimation de votre bien ( transaction - location ) (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.

199 000 € ou 1 376,17 € / mois

HollyHome est heureuse de vous proposer cette maison de plain-pied de 70 m2 érigée sur une parcelle d'environ 900 m2 et située sur la commune d'Ambares-et-Lagrave à proximité d'arrêts de bus, du TER en direction de la gare Saint Jean et d'une école élémentaire.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20 m2, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres.Des travaux sont à prévoir concernant la toiture et l'isolation.Possibilité de construction sur la parcelle.

380 000 € ou 2 627,87 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE - Maison 120 m² à vendre à 20 minutes de Bordeaux Votre agence ERA vous propose cette maison 5 pièces dans un quartier calme, proche des commerces des écoles, à 5 minutes du bourg . La maison, datant des années 70 , est composée d'une entrée, un salon, une cuisine, une véranda, 4 chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC. En extérieur, un garage, un appentis et plusieurs abris de jardin complètent le bien. N'hésitez pas à contacter Florent Guibert : RSAC 881 947 212 (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

424 000 € ou 2 932,15 € / mois

A VENDRE AGREABLE MAISON T5 DE PLAIN PIED DE PRES DE 150 M², ACCOMPAGNEE DE SON GARAGE DE 50 M², A AMBARES ET LAGRAVE 33400. Cette charmante maison de près de 150 m² se trouve sur son terrain de plus de 1 000 m² ! Elle dispose d'un vaste séjour lumineux qui n'attend plus que vous ! Vous découvrirez par la suite une grande cuisine indépendante, aménagée elle aussi avec goût. Ce bien récemment rénové détient de même 4 chambres dont deux de près de 20 m², se partageant une magnifique salle d'eau ! Le paisible jardin sans vis-à-vis de cette maison est piscinable et accompagné d'un puits ! Vous trouverez à moins de 5 km commodités, transports et même écoles. N'hésitez plus, et venez à la découverte de ce bien qui vous ouvre ses portes avec votre petite famille ! . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE -ESTIMATION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

468 000 € ou 3 236,43 € / mois

Ambarès - Proche centre et gare de la Gorp - Grande maison familiale avec piscine et jardin arboré de 621m2 - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 55,53m2 donnant sur une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un bureau de 8,90m2 pouvant servir de chambre d'appoint. A l'étage : Deux chambres de 9,68m2 et 15,18m2, une suite parentale de 16,80m2  avec un dressing de 13,87m2 et une salle d'eau de 5,73m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 8,08m2. Aucun travaux à prévoir. Maison au goût du jour. Proximité écoles et transport en commun. Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

263 000 € ou 1 818,76 € / mois

AMBARES ET LAGRAVE AVENUE DE LA LIBERTE DECOUVREZ CETTE MAISON INDEPENDANTE A RENOVER OU DEMOLIR  TERRAIN PLAT VIABILISE DE 1285 M2 DIVISIBLE RARE A CE PRIX  

302 000 € ou 2 088,46 € / mois

A VISITER SANS TARDER. Située dans un secteur calme d'Ambarès, sur une belle parcelle de terrain de 1246 m², cette maison de 145 m² saura vous séduire. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale (en rdc), deux chambres (étage), un grand palier lumimeux (idéal pour un bureau), une salle d'eau, 2 WC, un cellier. Garage communicant.

272 000 € ou 1 881,00 € / mois

Cette élégante maison en pierre, datant de 1920, a été méticuleusement rénovée pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à Ambares, à proximité de toutes les commodités, cette résidence de 108 m² repose sur une parcelle clôturée de 330 m², accessible via un imposant portail électrique en aluminium de 5 mètres de large. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et ses caractéristiques de haut standing. À l'intérieur, vous trouverez une disposition intelligente et fonctionnelle. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, suivi de toilettes. Un dégagement vous mène à une première chambre spacieuse de 13,52 m², dotée d'un placard intégré. Un couloir de 6,40 m² dessert une pièce polyvalente avec de généreux rangements, idéale pour un bureau (7,678 m²), ainsi qu'une deuxième chambre confortable de 9,18 m². À gauche de l'entrée, une grande cuisine de 14,51 m², entièrement équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Un cellier buanderie de 4,58 m² est é

310 000 € ou 2 143,79 € / mois

Idéalement située dans la commune et proche des premières commodités, venez découvrir cette grande maison de plain-pied qui se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de cinq chambres dont une avec un point d'eau. Vous trouverez également une cuisine séparée avec une grande cheminée. La maison est à rénover entièrement et de nombreuses dépendances permettront d'envisager tout type de projets! Le tout sur une belle parcelle d'environ 1760m². Investisseurs, bricoleurs aguerris à vos téléphones, ne tardez pas pour me contacter!! Cette annonce référence 258102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4449.00 € et 6019.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 728,86 € / mois

Maison de plain-pied de 100 m² avec grand terrain arboré - Fort potentiel Découvrez cette maison de 100 m² habitables, située sur un terrain spacieux de 1700 m², entièrement clôturé et bordé de nombreux arbres fruitiers. Un cadre verdoyant idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et créer un espace de vie agréable à votre image. L'intérieur de la maison se compose de : - Une entrée avec placard pour un rangement optimisé. - Une vaste pièce à vivre de 27 m² qui offre un espace lumineux et convivial. - Une cuisine séparée de 19 m², accompagnée d'un cellier pratique. - La partie nuit dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés (étagères et penderie). - Une salle de bain équipée de douche et baignoire, et un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : o Un garage de 70 m² environ, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager des dépendances supplémentaires selon vos besoins. o Un terrain de 1700 m² offrant une belle exposition et une ambiance calme, idéale pour les familles et les amoureux de la nature. Quelques travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût, mais cette maison présente un fort potentiel pour devenir votre résidence idéale, selon vos goûts et vos envies. La maison est située à Ambarès-et-Lagrave, une charmante commune au nord de Bordeaux. L'environnement y est paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Les points forts de la commune : o Proximité des écoles, commerces de proximité et infrastructures sportives et culturelles. o Un marché hebdomadaire et une animation locale conviviale. o Excellente desserte en transports en commun pour rejoindre Bordeaux et ses environs. o Accès rapide à l'autoroute A10, facilitant les déplacements. En choisissant Ambarès-et-Lagrave, vous profiterez de la tranquillité d'un cadre rural, tout en étant à quelques minutes de l'effervescence bordelaise. Cette maison, bien que nécessitant des travaux, représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à la hauteur de ses ambitions. À mes confrères : N'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés, je pratique l'inter cabinet. Cette annonce référence 243324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233 000 € ou 1 611,30 € / mois

Maison en copropriété d'environ 82 m2, au rez de chaussée une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, wc indépendant. A l'étage, trois chambres avec placard et une salle de bain avec wc. Un garage attenant à la maison complètera le bien Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 45 euros.

349 000 € ou 2 413,49 € / mois

QUARTIER CENTRE-VILLE- A 2 PAS DES ECOLES ET DU COLLEGE - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces lumineuse avec une double exposition, de 118,45 m². Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine équipée donnant sur un salon-séjour, de quatre chambres dont une suite avec sa salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de deux wc et d'un cellier. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison. Une terrasse couverte de 13 m² ajoute à cette maison de l'espace en plus appréciable. Le terrain de la propriété est de 1 247 m². C'est une maison de plain-pied construite en 2018. Un garage indépendant est construit et tout est prêt pour le transformer en habitation si nécessaire !! Cette maison se situe à une minute des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 2 minutes à pied. Côté transports, il y a des lignes de bus ainsi que la gare Lagrave-d'Ambarès à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A10 à moins de 2 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste et une épicerie à proximité. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante et économe. Très bien isolée avec une classe énergétique A, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. La classe climatique est aussi notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Cette annonce référence 260625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 745.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 000 € ou 2 939,06 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE- A VENDRE Maison 4 chambres et un bureau, avec piscine et garages, à 15 minutes de Bordeaux et à 3 minutes du centre ville. Vous allez craquer pour cette superbe maison au style provençal, entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, située dans un secteur calme et pavillonnaire, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 2 minutes de la gare (La Gorp ). D'une superficie habitable d'environ 143m², elle est particulièrement bien pensée pour le confort et l'intimité de toute la famille . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie - arrière cuisine donnant également accés sur l'extérieur, d'un bureau de 9 m², d'un wc indépendant, et d'une agréable chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative, et terrasse intimiste. A l'étage, un palier dessert 3 jolies chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en travertin autour de la piscine et d'un barbecue pour vos soirées en famille ou entre amis. De plus, 2 garages fermés pouvant vous servir pour des motos, des vélos ou des rangements supplémentaires, ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Le tout sur une parcelle clôturée sans vis-à-vis de plus de 700m². Alors n'attendez pas et prenez rendez-vous. Cette jolie maison est un véritable coup de coeur et n'attend que vous ! Emmanuelle Gonzalez 0663149363 Votre agence immobilière, ERA ENTRE DEUX MERS , spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location ) (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.

359 695 € ou 2 487,45 € / mois

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 Découvrez 12 parcelles idéalement situées à la frontière de CARBON BLANC dans un cadre naturel d'exception à proximité des groupes scolaires, des commerces et à seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux. Calme et de sérénité pour des terrains à bâtir d'exceptions. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.