Vente Maison Alès (30100)

329 600 € ou 2 311,19 € / mois

3%.COM ALES -  Ref 34072 A vendre maison de caractère de 1982 sur une propriété de 1576 m2 avec oliviers et piscine, proche d'Alès dans le Gard sur la commune de St Jean du Pin. Cette maison de 138 m2 habitables se compose au rez de chaussé d'un hall d'entrée avec terrasse couverte de 9 m2, d'un bureau de 11 m2, d'un salon avec cheminée de 28 m2, d'un spacieux séjour de 32 m2 ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à une terrasse de 24 m2, une chambre de 12 m2 avec douche privative et d'un toilette indépendant avec lave mains. A l'étage se trouve deux chambres de 13,60 /13,70 m2 et une salle de bain de 5 m2 environ. Au sous sol se trouve un confortable garage de 25 m2 et une buanderie de 11 m2. La propriété de 1576 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine hors sol semi-enterrée et un abri carport pour voiture - Détails techniques : Chauffage central au fioul chaudière de 2000 cheminée foyer ouvert - chauffe eau vertical électrique 2013 individuel ventilation par entrées d'air basses et hautes radiateur thermostatiques sans régulation pi-ce par pièce double vitrage en partie et simple vitrage en partie menuiseries bois volets bois portail automatique charpente traditionnelle bois - 1 wc au garage - fosse pour vidange voiture raccordée tout à l'égoût cheminée foyer ouvert vide sanitaire - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 329 600 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Jean du Pin Vézénobres St Hilaire de Brethmas St Christol les Alès Anduze Bagard St Privat des vieux Cardet Générargues St Sébastien d'Aigrefeuille -   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Gaëlle SANCHEZ EI vous propose a la vente : ALES , secteur "LE RIEU ", à 2 minutes du centre ville , à deux pas de l'accès rocade et à 5 minutes de centre hospitalier. Véritable coup de cœur pour cette villa de 2005 de 152 m2 habitables avec jolie piscine implantée sur un terrain de 1390 m² environ aménagé et arboré, au calme. La villa est composée ainsi : En rez-de-jardin , vous accéderez à une pièce de vie lumineuse composée d'une séjour /cuisine aménagée et équipée / salon avec un poêle a bois et climatisation réversible, donnant accès à l'extérieur. Sur ce même niveau, se trouve une chambre , une salle d'eau avec douche a l' italienne , un dressing pouvant faire office de chambre et un WC séparé. A l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres dont 2 avec placards et balcons, d'une salle de bain avec WC. Coté extérieur une superbe piscine , un garage de 36 m² avec aménagement possible . Un carport est également présent. Les atouts : Le secteur Très bon état général de la bâtisse dû à la qualité de la construction et à un bon entretien. 2 puits, la fibre, une alarme avec télé surveillance sur téléphone. Pas de travaux à prévoir. Située hors lotissement , hors zone inondable ! Pour d'avantages informations , contactez moi du lundi ou samedi de 8H30 à 20H La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 . Référence agence : 111437

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

GARD. Entre Alès et Saint Martin de Valgalgues. Grande villa de 186 m2 comprenant une cuisine équipée, 5 chambres. Grand Garage de 30 m2 + 12 m2 atelier. Exposition Sud. Grand terrain de 2680 m2. Studio indépendant. Idéal grande famille. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 250 000 € ou 8 765,15 € / mois

Cet Hôtel particulier d'une rare beauté est niché au cœur d'un jardin clos de 743 m2, agrémenté d'une piscine et d'un spa, offrant une oasis de tranquillité dans un quartierl très calme. Il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Vous serez accueilli par un jardin ombragé avec superbe piscine chauffée de 3.5 x 8 mètres, sécurisée par une couverture électrique, et entourée d'une terrasse en moquette de marbre. Au fond une verrière menant au spa et une fontaine en pierre, invitent à la détente et à la convivialité. Cette demeure d'exception, rénovée avec des prestations haut de gamme, séduit par son style Art déco, où se mêlent belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, moulures, lustres et vitraux. Une entrée élégante donne accès d'un côté à un double salon avec cheminées anciennes, et de l'autre à une cuisine de belle facture, équipée d'un îlot central et d'un bel espace repas. Côté nuit, l'espace privatif à l'étage offre deux belles chambres, un grand dressing aménagé, une somptueuse salle de bain et un bureau, assurant ainsi une intimité précieuse. Côté chambres d'hôte, quatre magnifiques suites meublées, avec escalier indépendant, offrent chacune leur propre identité : lit King size, salle de bain luxueuse, dressing et placards aménagés. Au rez-de-chaussée le Spa donne sur un petit jardin privatif et sur la piscine, et complète ce tableau idyllique, Pour une organisation optimale, la propriété dispose également de 134 m2 de surface utile, comprenant un cellier, une lingerie, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un atelier. La partie technique est équipée d'une chaudière au gaz de ville neuve, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un chauffe-eau solaire et d'un surpresseur. La sécurité est assurée par une porte blindée, une alarme et un magnifique portail avec digicode. Bonus: 80 m2 de surface au sol sont constructibles, avec un permis de construire accordé pour la construction d'un appartement en rooftop avec garages au rez-de-chaussée. Rare en centre ville ! Ce joyau d'architecture est une opportunité unique ! Pour toute demande d'information et de visite, contacter exclusivement Pascaline - LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige, disponible 7/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Référence agence : 9613

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Idéalement située, maison d'environ 94 m² se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, un débarras, un toilette séparé.a l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. elle est agrémentée d'une terrasse, une piscine et une dépendance + mezzanine avec climatisation réversible , le tout sur un terrain d'environ 250 m² clôturé et joliment arboré bénéficiant d'un arrosage automatique. la maison possède des panneaux solaires avec batterie virtuelle et d'un double système de chauffage connecté.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

A vendre sur la commune d'Alès proche du centre-ville (10 minutes à pied) maison bourgeoise d'une surface habitable d'environ 368 m2 composée au rez-de-chaussée d'un appartement d'environ 120 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour de 52m2, deux chambres, une salle de bains. Au 1er étage se trouve un appartement à rénover d'environ 110 m2 comprenant un séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. Au 2ème étage un appartement d'environ 110 m2 à rénover comprenant une cuisine, salle de bains, 2 chambres, salon, séjour. Au 3ème étage un appartement d'environ 30 m2 à rénover. Terrain d'une surface de 2030m2 clos et arboré comprenant 5 garages. Prévoir travaux. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 3026 Prix : 450 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 418 596 904, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

730 000 € ou 5 118,84 € / mois

EXCLUSIF ALES quartier résidentiel BAS BRESIS, hors Lotissement, au calme, exceptionnelle rénovation de qualité pour cette villa de Plain Pied avec ISOLATION PAR EXTERIEUR et classement énergétique faible A. Contemporaine dans ses lignes et élégante. Son agencement fait d'elle une villa moderne dans sa conception. Nombreux rangements, l'espace de vie est agrémenté d'un bar et d'un grand salon avec une quadruple exposition, l'espace nuit dessert une suite parentale et deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. Placement financier pouvant intéresser tant pour un projet famillial, d'activité de gîtes ou chambres d'hôte. Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 28/04/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 848 EUR par an. CIF ALES - Françoise MAZAUDIER - 06 95 82 92 43 - Agent commercial RSAC No 443 409 545 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 14709B) - Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Référence agence : 6840 M Ales, proche toutes commodités Maison de maître de 150 m2 habitables sur un terrain cloturé et arboré de 715 m2. Comprenant en rez de chaussée haut : vaste hall d'entrée, salon + salle à manger avec poële à granules, cuisine, une chambre et un bureau-bibliothèque. Au 1er : 3 chambres avec point d'eau, sdb + au rez de chaussée bas dépendances aménagées. Garage indépendant. Chauffage central gaz de ville. A saisir pour 169 000 EUR

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Magali sari vous propose cette villa entièrement rénovée avec goût d'une surface de 115m2 habitable. vous recherchez la tranquillité? un quartier résidentiel? la proximité du centre ville à pied et sans travaux? cette maison est faite pour vous.elle se compose en rez de chaussée d'une agréable pièce de vie d'une surface de 47m2, avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, son espace salon s'agrémente d'un poêle à bois, un wc, un cellier de 12m2, et un espace rangement supplémentaire.a l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, un wc indépendant ainsi qu'une autre salle de douche indépendante.mode de chauffage: climatisation réversible + radiateurs au gaz de ville.panneaux photovoltaïques.terrain clôturé avec portail.prix: 230 000, 00 eurosles honoraires sont à la charge du vendeur.dpe: c. ges:cmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1560 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac auprès de la sas propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chËne ferre, 44 120 vertou. rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. rcpro galian.copropriété de 2 lots (). magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes .

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

NATHALIE ARGILLIER vous présente un bien différent, aux forts potentiels. Pourquoi ? Une maison en cours de restauration aux portes d'Ales. Ce lieu très atypique à subit une totale métamorphose. Belle restauration, pour mettre au goût du jour. Pour des raisons personnelles, cette transformation est à l'arrêt et demande à être terminée. La répartition des pièces a été repensée pour offrir plus de volume et de luminosité. Maison des annéés 50, vous bénéficierez de l'avantage d'avoir une habitation qui sort de l'ordinaire, hors du commun, refaite totalement. Toiture, chauffage, isolation, plomberie et électricité, placo, sol...tout est neuf .Le gros oeuvre est fait !!! Au premier niveau vous aurez une belle pièce à vivre avec une partie à terminer d'environ 40 m2. Une cuisine tout équipée flambant neuve de 13 m2, donne sur le jardin. Une salle d'eau wc,et une buanderie sont aussi présentes. Le carrelage est à faire sur les 2 chambres de ce niveau avec les finitions.Vous apprécierez les grandes baies vitrées en alu, donnant sur le jardin ou la piscine. Chauffage pompe à chaleur gainable, et climatisation à l'étage. Volets roulants électrique A l'étage une belle suite parentale avec balcon. Vous serez ravie de découvrir une lumineuse et spacieuse salle d'eau de 16 m2, double dressing,et une chambre de 18 m2 . Un pool house fermé par de grande baies vitrées, vous offre une autre cuisine. Piscine Desjoyaux, sans vis à vis. Un terrain de 646 m2 est trés bien reparti autour de la maison. Vous pouvez occuper les lieux de suite, tout en finissant les travaux.Taxe foncière 1700 EUR Un double garage de 55 m2 avec une annexe terminent ce bien. Vous apprecierez d'avoir toutes les commodités et la ville à pied en moins de 5 min. Secteur trés calme A venir découvrir rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES IE TEL 0638557104. Côut de l'énergie 1280 EUR 1780 EUR par ans. Classe 160 C classe climat 5 A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisque.gouv.frCette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Nichée au cœur d'une impasse calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa R+1 de 180 m², implantée sur un terrain arboré de 1509 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et confort, le tout sans aucun travaux à prévoir. Une villa baignée de lumière et d'élégance Dès l'étage, un hall d'entrée avec dressing vous accueille et s'ouvre sur une vaste pièce de vie climatisée, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte moderne . L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec un grand placard et climatisation, un dressing séparé, un WC indépendant, ainsi qu'une belle salle de bain. Rez-de-chaussée plein de potentiel Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre, une pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.), une pièce annexe, une salle d'eau, un WC. séparé, deux buanderies, une cave, ainsi qu'un garage de 26 m². Extérieur charmant À l'extérieur, deux belles terrasses vous invitent à profiter de moments de détente en toute tranquillité dans un jardin boisé. La villa est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une domotique pour le portail. Cette villa, avec son environnement calme et ses prestations de qualité, est prête à accueillir votre famille pour des moments inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Cette annonce référence 255373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203 000 € ou 1 423,46 € / mois

Secteur LECLERC Belle Villa de 94 m2 commerce et école à pied, comprenant un grand séjour salon, cuisine us donnant sur une terrasse ensoleillé, wc au rez de chaussée, à l'étage 3 chambres  salle de bain avec baignoire et wc, garage sur 400 m2 de jardin clos, parking.   ART ET CONCEPT IMMOBILIER ROCADE EST  30100 ALES - GARD

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Idéalement situé à 10mn du centre-ville d'Ales et de ses commodités. Villa de plain-pied d'environ 88m2 sur un terrain de 539m2 Cette villa propose un bel espace de vie d'environ 39m2, avec une cuisine équipée une cheminée avec insert et un accès direct à une belle terrasse couverte. Un cellier-arrière cuisine, 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau, WC. Menuiserie PVC - Volets roulants Alu - Pompe à chaleur - Terrasse 25m2 envion dont 11m2 couverte. Jardin sur 2 restanques - cuves réserve d'eau - parking 3 véhicules - Terrain entièrement clos Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

GARD 30 - ALES A vendre secteur "le rieu" grande maison en très bon état situé sur un terrain de 812 m² L'habitation se compose d'un appartement au rez de chaussée d'environ 67 m² avec une chambre et d'un autre logement à l'étage de 120 m² avec grande pièce de vie / cuisine ouverte et 3 grandes chambres. Chauffage climatisation réversible, récemment rénovée avec toiture et isolation en très bon état - Aucun travaux en prévoir Proximité de tout commerce et terrain clôt Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

françoise mazaudier a le plaisir de vous convier à la découverte d'une magnifique villa située dans le village prisé de boisset et gaujac, niché entre alès et anduze. cette charmante propriété, érigée en 2003, est idéalement nichée au fond d'une impasse résidentielle, au sein d'un lotissement paisible. caractéristiques du bien : o villa de plain-pied offrant un confort optimal. o comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires et une pièce isolée chauffée de 43 m2, (garage) offrant la possibilité d'une transformation en espace habitable selon vos besoins afin d'optimiser la surface à 153m2 o implantée sur un terrain ce bien de quatre faces, en position dominante sur le flanc d'une colline, offrant une vue imprenable sur un petit ruisseau. o vaste parcelle permettant l'aménagement d'une piscine et la création d'un carport. o au sous-sol, garantissant un stockage sécurisé. o terrain clos et bien exposé, assurant intimité et luminosité. cette demeure représente une opportunité rare dans un cadre de vie recherché. ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau immobilier. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter françoise mazaudier au cette annonce vous est proposée par mme. françoise mazaudier - ei - norsac: 443409545, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Je vous propose dans un quartier calme au bout d'une impasse, cette maison traditionnelle de 110 m2 habitable qui a été rénovée avec goût : A L'étage, une grande pièce a vivre bien ajourée avec cheminée et parquet en chêne, une chambre coté Est, une cuisine séparée aménagée. Au Rdc 1 chambre, un bureau, un coin cuisine, une salle de bain vous donne la possibilité de faire éventuellement un appartement indépendant Le plus : Une véranda exposée sud, toiture refaites, chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, isolation extérieur coté nord; 20 minutes à pied du centre ville, proche de toutes commodités. A visiter sans attendre, vous ne serez pas déçu Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine HUGON au +33672284856

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

A proximité du Parc de la Tour Vieille, au calme et sans vis à vis, je vous propose cette maison R+1 aux allures modernes et sise sur un terrain clos de + DE 580 M² . Ecole, boulangerie, primeur et bureau de tabac sont à 2 pas de cette villa qui est composée, au RDC, d'une grande pièce de vie traversante et ouverte par 2 baies vitrées sur une large terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et d'un cellier. Au même niveau vous trouverez également une chambre à rafraichir ainsi qu'un coin SDE/wc. A l'étage se trouvent une chambre avec placard , une SDB/wc ainsi qu'une grande chambre avec SDE et terrasse privatives. Une pièce faisant office de dressing peut être aménagée en 4ème chambre. A l'extérieur, vous trouverez un charmant petit coin ombragé par un superbe mimosa et un abri jardin métallique. Coté technique: chauffage par climatisation réversible, Menuiseries PVC et Alu dble vitrage, volets roulants électriques et portail auto, possibilité d'installer un poêle. A VISITER RAPIDEMENT !!! PRIX DE VENTE: 279 000 euros FAI (Honoraires à charge vendeur) DPE: C GES: A Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 710 euros ET 1010 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377091. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente : une maison mitoyenne dans un quartier de la ville d'Ales, secteur de Rochebelle côté Hermitage. Un quartier historique de la ville qui offre de nombreux attraits, notamment pour les amateurs de nature, Le chemin de Stevenson (GR70), à proximité de tous services, commerces, transport et écoles, le tout proche du centre-ville d'Ales. Cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et chaleureux. S'étendant sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et une possibilité de dépendance à rénové avec accès sur rue indépendant. En rez de jardin, un garage facilitera votre stationnement, une cave, un WC et un bureau avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire ou autre espace de vie selon vos besoins. Le premier étage vous accueillera dans une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon voûté, sublimé par des briques rouges, ainsi qu'un mur en pierre apparente qui apporte un charme unique à ses espaces de vie et un extérieur ombragé. A l'étage supérieur, un hall central desservant deux chambres, un bureau et salle de bain avec douche et un WC. De plus, des combles en partie aménageables vous offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de rangement. Ne manquez pas cette opportunité! Vous pouvez me contacter au 0613306641. La présente annonce immobilière a été rédigée par un mandataire immobilier indépendant Mme Christine AIGOIN, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr. Référence agence : 11728

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

ALES GARD ( 30 ) Venez découvrir cette séduisante villa de 95 m2 construite sur un terrain de 598 m2. Passé la terrasse vous entrez dans une belle pièce de vie de 52 m2 avec sa cuisine américaine totalement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent cette villa construite en 2019 donc toujours sous garantie décennale. Élément très important le DPE est classé en A la meilleure note ce qui vous assure une facture énergétique très très faible. Coté technique les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible, portail électrique, etc... Vous disposerez d'un garage carrelé et isolé d'environ 21 m2. La parcelle est totalement clôturée. Cette villa est située proche des commodités, elle est en parfait état, parfaitement entretenue de sorte que vous n'aurez qu'à poser vos valises. A voir sur le site LE TUC SAINT AMBROIX - REF 92459 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Référence agence : 6793 M Ales, Maison de 168 m2 dont 114 m2 habitables avec terrain. Comprenant au rez de chaussée : dépendances et caves donnant accés à un jardin arboré et cloturé. Au 1er étage l'habitation composée d'un vaste séjour avec cheminée insert, cuisine semi équipée donnant sur une terrasse 13 m2, une chambre, salle d'eau et 2ieme étage : deux chambres dont une de 26 m2, salle de bain. Chauffage central gaz de ville. A saisir pour 254 000 EUR