Vente Maison Aiguillon (47190)

169 000 € ou 1 205,66 € / mois

Au cœur d'AIGUILLON, grande maison de ville avec jardin et 2 garages. Composée au rez-de-chaussée de 2 garages, débarras, bureau et 2 salles d'eau. A l'étage, cuisine, séjour, 2 chambres et salle de bain, au dessus une cuisine, un séjour/salon et 1 salle de bain.

66 000 € ou 470,85 € / mois

Fiche Id-PTN159691 : A Aiguillon, Lot-et-Garonne. Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces locaux. Avec un grand jardin et ses trois niveaux spacieux offrant de beaux volumes à restaurer. À rénover entièrement, cette maison représente une toile vierge pour réaliser vos idées d'aménagement et de confort. La charpente et la couverture sont en bon état, offrant une base solide pour votre projet de rénovation. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC, assurant isolation et confort thermique. Nichée au c?ur d'Aiguillon, cette maison à restaurer offre le calme de la vie de quartier tout en étant à proximité immédiate des commodités. Cette maison représente une opportunité unique de créer votre propre havre de paix. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier idéal ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 164 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

Fiche Id-PTN157157 : AIGUILLON, au coeur du centre historique, maison de maître du 18 siècle qui a su garder son authenticité, son charme et son âme. 290 M2 habitable avec des matériaux anciens pour lui donner du caractère avec ses beaux parquets, carrelage, cheminées. Cette demeure offre en RDC: entrée, séjour avec deux cheminées, salon avec cheminée, douche, WC, spacieuse cuisine avec sa cheminée, bureau. A l'étage on récupère , un couloir qui désert 4 chambres, une salle de bains/WC. Très grand grenier à aménager. Cour. Garage. Cave. Très belle dépendance en pierre avec à l'extérieur un four. Jardin clos et arboré. Situation paisible. A DECOUVRIR. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3560 et 4870 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € ou 770,48 € / mois

Fiche id-clm159609 : a aiguillon - lot-et-garonne. id±©alement nich±©e ±  proximit±© imm±©diate des ±©coles - de la gare et des commerces - cette maison de ville b±©n±©ficie d'une tr±¨s bonne localisation. vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en savourant le calme et la tranquillit±© de votre cocon priv±©. sur trois niveaux - cette maison spacieuse s±©duit par ses beaux volumes et sa luminosit±© naturelle. chaque espace a ±©t±© intelligemment con±§u pour maximiser le confort et la fonctionnalit±©. les pi±¨ces de vie - baign±©es de lumi±¨re - invitent ±  la d±©tente et ±  la convivialit±© - tandis que les chambres offrent des espaces de repos privil±©gi±©s. un jardin priv±© - ±  l'abri des regards indiscrets - vous offre un havre de paix où vous pourrez vous d±©tendre. id±©ale pour les amateurs de projets de r±©novation - elle vous permettra de laisser libre cours ±  votre imagination et de cr±©er l'espace de vie de vos rêves - tout en pr±©servant son caract±¨re authentique. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  108000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie e : 318 kwh.m2.an - affaire suivie par mr christophe desidera (conseiller immobilier salari±©) - reseau immo-diffusion clairac - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

89 000 € ou 634,94 € / mois

Maison de 76 m² située dans un environnement calme et proche des commodités et transport . Le bien se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine semi ouverte, buanderie, wc ainsi qu'une agréable véranda de 16 M². A l'étage , la partie nuit continue avec 3 chambres , 1 salle de bain et 1 wc supplémentaire. Ce bien possède une place de parking attitrée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur . Ce bien est vendu loué avec un loyer d'un montant de 490 €/mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 89000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le (22/06/2023). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.

178 000 € ou 1 269,87 € / mois

Maison à vendre située au centre du département du Lot et Garonne, à 30 km d'Agen, 10 mn du péage autoroutier, 4 km de la gare la plus proche, des écoles et des commerces. Pierres apparentes, briquettes, poutres, cheminées, planchers et grands espaces caractérisent cette charmante maison de village de 200 m2 sur un jardin de 1000 m2. Une dépendance de 20 m2 adossée au rocher abrite un four à pain ainsi qu'un barbecue sous son auvent. Au rez de chaussée de la maison : une entrée dessert d'un côté une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un wc et de l'autre côté un salon avec cheminée. A l'étage : un grand dégagement dessert 4 chambres (19, 21, 15, 16 m2), wc, salle de bains et salle d'eau. Un escalier mène au grenier parfaitement isolé. Le jardin est arboré et sa configuration lui procure un effet cosy. Chauffage central avec chaudière électrique installée en 2021, un puits en eau et un parking privé pour plusieurs voitures sont autant d'atouts supplémentaires. Cette maison est emménageable sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

87 000 € ou 620,67 € / mois

Fiche Id-PTN159610 : A Aiguillon, Lot-et-Garonne. À la recherche d'un espace avec un potentiel infini au c?ur de la charmante ville d'Aiguillon ? Cette dépendance, un hangar style séchoir sur deux niveaux, offre une occasion rare de réaliser vos projets les plus ambitieux. Idéalement située au c?ur de la ville d'Aiguillon, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant de la tranquillité de votre propre espace. Cette dépendance offre un espace généreux et modulable, idéal pour réaliser une multitude de projets. Les deux niveaux offrent une surface totale exploitable qui saura répondre à tous vos besoins, que ce soit pour du stockage, des ateliers, des bureaux ou même pour créer des espaces de vie originaux et uniques. Ajoutant à son attrait, cette propriété est agrémentée d'un joli jardin clos. Avec un peu d'imagination et de créativité, ce hangar offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace à votre image ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 900 € ou 998,06 € / mois

Si votre recherche s'oriente vers une maison où vos valises ne seront qu'à poser, cette maison de ville est faite pour vous. cette bâtisse dégage une atmosphère qui vous mènera au repos et à la sérénité. située dans le centre d'aiguillon, proche de toutes commodités (pharmacie, commerces, écoles) cette maison de ville se compose au rez-de chaussée d'une entrée qui dessert une belle pièce à vivre comprenant une magnifique cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour et le salon. a mi-palier, on dispose d'une chambre, d'un bureau transformable en chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. a l'étage un palier desservant 2 grandes chambres de 20 m2 avec leurs placards, une salle d'eau avec wc. cette maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville ainsi que de la climatisation réversible au rez-de-chaussée, menuiserie pvc en double vitrage sauf dans une des chambres.  terrasse de 16 m2 en façade de maison. possibilité d'aménager l'arrière en appartement de 60 m2 environ actuellement en atelier d'artiste donnant sur une autre rue permettant un accès indépendant et bénéficiant d'un garage en rdc.  raccordement  au tout à l'égout. tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

150 000 € ou 1 070,12 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! A moins de 15 minutes de l'entrée d'AGEN sur la commune de Clermont-Dessous. Maison en grande partie rénovée possédant une superficie au sol de 103m² (94m² Loi carrez) se situant sur un joli terrain de 424m². Cette maison a été rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité. Elle comprend une entrée qui dessert une magnifique cuisine aménagée et équipée d'environ 16m² qui dispose d'une buanderie de 4,5m². De la cuisine vous accéderez à une belle pièce de vie d'environ 35m² au sol comprenant un beau salon-séjour et une salle à manger. Vous disposerez d'un dégagement desservant une première chambre d'environ 12m² , une deuxième chambre d'environ 10m², une suite parentale d'environ 17m² avec salle d'eau et wc. Une salle de bain de 4,6m² ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce bien. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie : - d'un jardin d'environ 50m² - de la présence d'une terrasse de 15m² - d'un local de rangement - de la présence d'un parking pouvant accueillir deux véhicules Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, toiture en tuile, chauffage par pompe à chaleur gainable, menuiserie Pvc double vitrage, très bonne isolation du toit et des murs Assainissement par tout-à-l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Consommation énergétique : C 142 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1170 euros/an Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 348106 présenté au prix de 150 000 euros dont 6 590euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 143 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

169 000 € ou 1 205,66 € / mois

Au cur d'aiguillon, grande maison de ville avec jardin et 2 garages. composée au rez-de-chaussée de 2 garages, débarras, bureau et 2 salles d'eau. a l'étage, cuisine, séjour, 2 chambres et salle de bain, au dessus une cuisine, un séjour/salon et 1 salle de bain.

170 000 € ou 1 212,80 € / mois

l'agence tonneins immobilier vous propose une perle rare sur le marché, avec une situation géographique idéale grâce à à sa proximité des commodités qui se trouve à moins de 500m, cette maison de plain pied ne peut que vous plaire !! elle vous offre une entrée, un salon/salle à manger avec deux portes-fenêtres et une fenêtre permettant de donner un maximum de luminosité, une cuisine séparée et équipée, une arrière-cuisine attenante avec un accès sur une terrasse extérieure de quoi profiter pleinement du soleil autour d'un bon repas. le coin nuit se constitue de trois chambres de 11m2 dont deux avec un placard, une salle d'eau récente avec bidet et un wc séparé. l'extérieur, entretenu et soigné, vous propose un terrain de 670m2 entièrement clôturé avec un garage indépendant et deux terrasses. la maison est chauffée au gaz de ville, toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc, la toiture est en bon état, la maison est reliée au tout à l'égout. je vous attends pour une visite hugo guiton

168 000 € ou 1 198,53 € / mois

Fiche Id-UBW159842 : Aiguillon, secteur R?sidentiel, Maison avec jardin et garage d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2000 m2 - Vue : Jardin - Construction RECENTE - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe Energie E : 255 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 255 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € ou 1 070,12 € / mois

Nouveau et rare sur le marche !kévin mansencal vous propose en exclusivitevisite virtuelle sur demandeattention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat !!a moins de 15 minutes de l'entrée d'agen sur la commune de clermont-dessous.maison en grande partie rénovée possédant une superficie au sol de 103m² (94m² loi carrez) se situant sur un joli terrain de 424m².cette maison a été rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.elle comprend une entrée qui dessert une magnifique cuisine aménagée et équipée d'environ 16m² qui dispose d'une buanderie de 4, 5m².de la cuisine vous accéderez à une belle pièce de vie d'environ 35m² au sol comprenant un beau salon-séjour et une salle à manger.vous disposerez d'un dégagement desservant une première chambre d'environ 12m² , une deuxième chambre d'environ 10m², une suite parentale d'environ 17m² avec salle d'eau et wc.une salle de bain de 4, 6m² ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce bien.l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :- d'un jardin d'environ 50m²- de la présence d'une terrasse de 15m²- d'un local de rangement- de la présence d'un parking pouvant accueillir deux véhiculespoint de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, toiture en tuile, chauffage par pompe à chaleur gainable, menuiserie pvc double vitrage, très bonne isolation du toit et des mursassainissement par tout-à-l'égoutun conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!consommation énergétique : c 142 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre : a 4 co2/m²/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1170 euros/anvous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au ou par mail à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privee, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint-nazaire. garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : euros - g : 120 000 euros.mandat réf : 348106 présenté au prix de 150 000 euros dont 6 590euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 143 410 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

108 000 € ou 770,48 € / mois

Fiche Id-ACH159609 : A Aiguillon, Lot-et-Garonne. Idéalement nichée à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces, cette maison de ville bénéficie d'une très bonne localisation. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en savourant le calme et la tranquillité de votre cocon privé. Sur trois niveaux, cette maison spacieuse séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Chaque espace a été intelligemment conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la détente et à la convivialité, tandis que les chambres offrent des espaces de repos privilégiés. Un jardin privé, à l'abri des regards indiscrets, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, elle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vie de vos rêves, tout en préservant son caractère authentique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 318 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € ou 770,48 € / mois

Fiche Id-UBW159609 : Aiguillon, secteur Centre, Maison avec jardin d'environ 163 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 318 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 318 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104 000 € ou 741,95 € / mois

Fiche Id-UBW156980 : Aiguillon, secteur Centre historique, Maison avec jardin d'environ 203 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie D : 156 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 104000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 156 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 000 € ou 620,67 € / mois

Fiche Id-UBW159610 : Aiguillon, secteur Centre, Maison a restaurer d'environ 160 m2 + Jardin de 500 m2 - Vue : Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104 000 € ou 741,95 € / mois

Fiche id-clm156980 : a aiguillon - lot-et-garonne - dans le centre historique. cette belle bâtisse du 18 ±¨me si±¨cle avec son jardin vous attend. a proximit±© de tous les commerces - services - ±  pied - vous d±©couvrirez cette immeuble en pierres - id±©al pour une grande famille ! une grande partie de cette maison a ±©t±© r±©nov±©e. il ne vous reste que quelques am±©nagements et rafraichissements pour profiter au maximum de son potentiel : une entr±©e digne d'un h±±tel particulier - un grand salon - sa cuisine qui donne sur le vaste jardin clos - de nombreuses chambres spacieuses dans les ±©tages. a l'±©cart de toute nuisance - cette ancienne maison de caract±¨re ne demande plus qu'±  revivre ! - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  104000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe-energie d : 156 kwh.m2.an - affaire suivie par mr christophe desidera (conseiller immobilier salari±©) - reseau immo-diffusion clairac - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

75 000 € ou 535,06 € / mois

EN EXCLUSIVITE J-Paul GERARD - LEDIL Immobilier vous propose d'acquérir, sur la commune de Damazan, en cœur de village près de la bastide. Une maison traversante de 110 m², combles aménageables, à restaurer, donnant dans deux rues. Le gros œuvre est en bon état, l'ensemble de la maison est à réhabiliter, pour prévoir une habitation. Elle pourra aussi satisfaire les investisseurs avec la possibilité d'une découpe en plusieurs lots, grâce à son escalier central. Ce bien à petit prix est à découvrir sans tarder Contactez moi pour une visite au 0686968770 ou par mail jeanpaul.gerard@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JP_6820 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.14% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 70 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83 000 € ou 592,13 € / mois

Votre conseiller Ledil immobilier privilégié Jean-Paul GERARD 0686968770 ou jeanpaul.gerard@ledil.immo, vous propose : Une maison au calme mais à proximité de toutes les commodités d'une ville active à 30 min d'Agen. L'accès autoroutier et la gare SNCF à 5 minutes, vous permettront de rejoindre rapidement Agen ou encore Bordeaux et Toulouse. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine et une salle de séjour traversants, équipées de la climatisation. Un cellier vous donnera l'accès à une cour sans vis à vis d'environ 30m² avec son barbecue. A l'étage un palier avec placards vous ouvrira les portes de 3 chambres dont une équipée également de la climatisation, et d'une grande salle de bain. A l'extérieur, un vaste parking en face de la maison vous permettra d'accéder à un garage fermé équipé d'un local isolé pour cave à vin ou chambre froide. Les menuiseries bois et le survitrage sont toutes équipées de volets roulants pvc. Les combles aménageables sont isolés en laine de roche soufflée, qui permettent un classement écologique très correct. Cette maison est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux pour l'habiter Ne tardez pas à venir vous rendre compte par vous même du potentiel de ce bien pour un tarif imbattable. Investisseurs locatifs ou primo-accédants, ne laissez pas filer cette opportunité rare. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JP_6372 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.41% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 78 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr