Vente Lyon 3e arrondissement (69003)

154 000 € ou 1 079,87 € / mois

STUDIO-28m²-LYON 3-QUARTIER SANS SOUCI Bienvenue dans ce charmant studio de 28 m² situé au coeur du quartier de sans souci Dauphiné, dans le 3eme arrondissement de LYON. Situé dans une très belle résidence des années 1988, ce studio offre un espace de vie confortable. Il dispose d'une petite cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain avec toilette. En excellent état , aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. Une place de parking dans la copropriété en sous sol est comprise avec le bien. Proximité immédiate : métro ,commerces, écoles et fac. Que vous soyez un investisseur en quête d'une opportunité prometteuse ou un particulier à la recherche d'un pied a terre confortable, ce studio saura répondre à vos attente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce studio représente une occasion à ne pas manquer!

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

A proximité de la place Rouget de l'Isle, de toutes les commodités (commerces, transports) et à 10mns à pied de la Part-Dieu, ERA Lacassagne vous propose en exclusivité ce joli T2 de 47m² situé au premier étage d'une résidence ancienne sécurisée. Bien entretenu, cet appartement se compose d'une pièce de vie exposée Sud-Est avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec parquet massif disposant d'un bel espace bureau idéal pour le télétravail et d'une salle d'eau rénovée. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Local à vélo sécurisé dans la copropriété. Possibilité d'acquérir une place de stationnement au sous-sol d'une copropriété voisine. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730 euros.

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Situé dans le dynamique 3e arrondissement de Lyon, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche du centre-ville. Réputé pour sa convivialité et sa diversité, ce quartier bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun, de nombreux commerces. De plus, sa proximité avec le Parc de la Tête d'Or et les berges du Rhône et à 10mn à pied de la Part Dieu en font un lieu apprécié des promeneurs et des amateurs de nature en ville. Construit en 1995, cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié en plein cœur de la ville, il est Lumineux et bien agencé avec une situation géographique stratégique qui permet de profiter pleinement des avantages d'habiter à Lyon tout en bénéficiant d'un pied-à-terre confortable. Ce bien de 39 m2 est situé au rez-de-chaussée, Il se compose d'une entrée, d'un séjour fonctionnel de 23 m2 donnant sur une terrasse sécurisée de 11m2, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc. L'assemblée général a eu lieu, travaux à prévoir dans les parties communes à charge du propriétaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER, Tél. : 0621905887, E-mail : laura.nouacer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

LOT A1001 67.70M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1001  3 pièces               10 ème étage OUEST NORD     67,70 m2             Loggia : 9,80 m2               488 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 455000 EUROS

180 150 € ou 1 263,23 € / mois

Nous vous proposons plusieurs appartements à la vente dans un immeuble des années 1930, idéalement situé rue Trarieux, Lyon 3, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche. Ce quartier prisé offre une proximité directe avec les hôpitaux et les établissements de formation en santé, notamment les écoles de médecine et d'infirmières, un atout indéniable pour un projet locatif. Cet appartement est un grand T2 en rez-de-chaussée, composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, et d'une pièce borgne supplémentaire de 7 m2 sans fenêtre, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement selon vos besoins. À proximité des transports en commun et de nombreux commerces, ce bien est parfaitement situé pour une vie citadine confortable. L'appartement est vendu avec une cave et un bail locatif en cours, se terminant en décembre 2026, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate pour les investisseurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à saisir ! Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

278 000 € ou 1 949,37 € / mois

Fiche Id-PTN168879 : Proche de Lyon3 et de l'hôpital Mère Enfant. Un Ecoquartier sur 4 hectares a été crée avec des places arborées, des arbustes, des jardins, de petits et de plus grands immeubles à l'architecture contemporaine avec la norme RE 2020 BIOCLIMATIQUE. Une parfaite réussite d'urbanisme, si proche de la grande ville. Bus C17. Le BHNS en 2026 reliera en 15 minutes le quartier gare Part Dieu, à Bron. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement Grand T3 de 70m2, vue dégagée, au 5ème étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour de 40m2, sans vis à vis, s'ouvre au Sud sur une loggia de 9m2 pouvant recevoir une table de 6 convives avec une vue sur un jardin arboré. Deux chambres dont l'une de 12m2 au calme avec placard. Un parking en sous-sol et cellier complètent cet appartement de qualité pour 19 000€ en sus. Proche des transports, tramway T2, T5 et T6. - Mentions légales : Proposé à la vente à 278000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

228 000 € ou 1 598,76 € / mois

Fiche Id-UBW166466 : Lyon, secteur Montchat, T3 6?me ?tage d'environ 53 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Vues top ! - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 218000 Euros) - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 800 Euros - Bien en copropriété comprenant 33 lots et 33 copropriétaires - Charges annuelles : 1032 Euros/an (soit 86 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Christine LIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830 000 € ou 5 820,06 € / mois

Nouveauté, Lyon 3 Montchat. L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de 120m2 sur son terrain de 690m2 à deux pas du parc Bazin et de l'établissement Charles de Foucauld. Dès l'entrée, au rez de chaussée, vous serez séduits par la luminosité des lieux. La cuisine est équipée et séparée. Elle est prolongée par un beau séjour ouvrant sur le jardin avec belle hauteur sous plafond. Une chambre, une salle d'eau, une grande buanderie et un cellier complètent ce niveau. L'escalier vous mène ensuite au 1er étage qui se compose d'une chambre parentale avec placards sur mesure, d'une salle d'eau et d'un dressing. Quelques marches supplémentaires vous guident enfin dans une jolie chambre sous les combles avec son point d'eau. Côté dépendances, vous béneficierez d'une annexe de 29m2 qui pourra accueillir une activité professionnelle, un studio pour un adolescent ou encore un atelier d'artiste... Un carport pouvant accueillir 3 véhicules, un atelier de 90m2 et une grande cave complètent ce bien. Côté extérieur, un beau terrain plat clos de murs et accessible par un grand portail automatique. Bien rare à la vente avec son terrain, en excellent état, offrant un beau potentiel d'aménagement et proche des commodités et transports. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 0613048150

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Idéal résidence principale ou investissement locatif ! Découvrez ce superbe T2 lumineux de 55,12 m², situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, datant des années 1930, au cœur du dynamique quartier Félix Faure dans le 3ème arrondissement de Lyon. Un emplacement central à deux pas des commodités, des commerces de proximité, et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Les atouts de ce bien : Superficie habitable : 55,12 m², avec de beaux volumes et une disposition optimisée Pièces principales : Entrée spacieuse et fonctionnelle (11,88 m²) Séjour/cuisine de 26,06 m², baigné de lumière naturelle Chambre avec espace dressing (12,79 m²) Salle d'eau moderne et pratique (3,33 m²) Buanderie discrète et aménagée (1,06 m²) Deux caves privées rattachées à l'appartement : Première cave : 4,4 m² Deuxième cave : 9,7 m² Points forts : Classe énergétique C : confort thermique garanti Possibilité d'achat des meubles et du pack photos, idéal pour les investisseurs souhaitant exploiter en location meublée Proche des commerces, transports (bus, métro), et à quelques minutes des pôles d'attractivité lyonnais Ce spacieux T2 offre un cadre de vie parfait pour un jeune couple ou pour une personne seule souhaitant allier charme de l'ancien et praticité moderne. Aucuns travaux à prévoir Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez-nous vite.

190 800 € ou 1 337,91 € / mois

*** VENDU par CHARCOT IMMOBILIER ***APPARTEMENT de type 2, surface Loi Carrez de 54,04 m2 composé :- d'une Entrée, - d'une vaste Cuisine de 13,60 m2, possibilité de l'ouvrir sur le Séjour, - d'une Chambre avec placard, - d'une Salle d'eau,- d'un WC séparé. Une Cave complète l'appartement. Prévoir travaux de rafraichissement. Honoraires de 4,72 % charge acquéreur INCLUS dans le prix annoncé. A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES BUS 25, C 13, C16 et à environ 9 mn à pied du MÉTRO Ligne D. PROCHE DE NOMBREUSES ÉCOLES MATERNELLES, ÉLÉMENTAIRES, COLLÈGES, LYCÉES ..

679 000 € ou 4 761,23 € / mois

Nathalie Mentré vous propose à Lyon 3, limite Montchat, Montplaisir cet appartement de 3 pièces en dernier étage. Sa terrasse exceptionnelle est un veritable atout : plus de 47 M2. : une pièce de vie suplémetaire aux beaux jours. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 33 M2, deux chambres dont une de presque 15 M2, avec sa salle d'eau privative, une salle de bains . Appartement en parfait état où vous n'aurez rien à faire . Une place de stationnement est incluse dans le prix Une visite s'impose, contactez moi au 06 37 78 64 65 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NATHALIE MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Prix de vente 1 003 327 euros honoraires charge acqéreurs. Informations sur le bien à vendre + DPE B - GES B. Copropriété de 30 lots dont 14 logements Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie Mentré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814084737. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Appartement T3 avec balcons garage & cave LYON 3e arrondissement, secteur Part-Dieu, au 3e étage avec ascenseur, appartement T3 de 79,30 m² avec terrasse, balcon, garage et cave. Salon-séjour (32,48 m²) donnant sur une terrasse (8,02 m²), cuisine (équipée) séparée (9,95 m²) donnant sur un balcon, 2 chambres avec rangement (14,35 m² et 11,17 m²), salle-de-bains et WC séparé. Garage (avec électricité) et cave en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants manuels ; chauffage collectif gaz avec diffusion par radiateurs ; visiophone & digicode. Copropriété fermée et sécurisée (digicode et visiophone) avec parc clos et paysagé, à 500 m d'un arrêt de tramway et à 600 m d'un arrêt de métro, à 1 km de la gare Part-Dieu. Appartement loué actuellement 870,40 eur/mois dont 120 eur/mois de charges (date d'entrée : juillet 2014). Bien soumis au statut de la copropriété ; nb total de lots : 61 ; charges : 539 eur/trimestre (charges communes générales, ascenseur, chauffage, eau chaude, fonds de travaux loi ALUR). CLASSE ENERGIE : D. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine CHARRAT Agent commercial - RSAC 919 284 737 - Ville du Greffe : Saint-Etienne. Contact : 06 50 16 29 10. Prix : 390 000 eur HAI charge vendeurs. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Ref : 7258

705 000 € ou 4 943,54 € / mois

LOT B1404 81.70M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS B1404  4 pièces               14 ème étage OUEST NORD     81,70 m2             Terrasse : 24,40 m2         738 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 705000 EUROS 

497 000 € ou 3 485,02 € / mois

Secteur Rouget de l'Isle. Dans une petite rue calme, au premier étage d'une copropriété récente bien entretenue, ERA Lacassagne vous invite à découvrir ce très bel appartement T4 de 95m². Lumineux et rénové récemment avec des matériaux de qualité, il offre de très belles prestations qui sauront vous séduire. Le grand séjour climatisé ouvre sur un premier balcon à vivre de 11m²; la cuisine indépendante, moderne et toute équipée possède elle aussi un balcon. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec grands rangements, d'une salle d'eau avec belle douche à l'italienne et d'un wc. Chauffage individuel gaz. Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien. Excellent emplacement, proche des commerces, des écoles et bien desservi par les transports : Tram T4 (Archives départementales), Tram T3 (Dauphiné Lacassagne), Métro D (Sans-Souci). Gare Part-Dieu à 10 mns à pied. Parc Sisley et Esplanade Mandela à proximité. Copropriété de 376 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.

995 000 € ou 6 977,06 € / mois

Maison Montchat 136 m² entièrement rénovée par un architecte Sublime maison dans un secteur très prisé de Lyon. Construite en 1850 et entièrement rénovée par un architecte. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour lumineux, d'un bureau donnant sur une grande baie vitrée ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée donnant sur l'extérieur, WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau et une grande salle de bains avec WC. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave avec la chaudière gaz neuve. Son terrain de 387 m² sans vis-à-vis et piscinable sera vous séduire. Places de parkings. Classe Energie C, refaits récemment : Huisseries, électricité et plomberie, isolation, toiture, chape, cuisine, salle de bains, système chauffage, aménagements extérieurs, portail neuf ... «Maison 136m2 DPE C GES C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente ce bel appartement familial situé au bord du parc Sisley dans le secteur de Sans Souci, Lyon 3ème (69003) En étage, vous profiterez de 104 m² prolongés de deux loggias au nord et au sud. Appartement traversant composé d'une entrée qui dessert un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Un garage en sous-sol. A deux pas des commerces et d'établissements scolaires, le secteur est aussi très desservi par les transports en commun dont le métro D, les tramways T3 / T4 ainsi que de nombreux bus. Les points forts de ce bien : - DPE en C - Vue verdure (Parc Sisley) - Traversant et lumineux - Double séjour avec possibilité d'ouvrir la cuisine - Proximité métro D et tramways T3 / T6 Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1115 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Sans-Souci / Dauphiné, Lyon 3ème : Enseignement : - Ecoles Nové Josserand, Rebatel-Harmonie, Montbrillant - Collèges Gilbert Dru - Lycée Colbert - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac - Ecole de dessin Emile Cohl - Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard - Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche) Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7 Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

216 300 € ou 1 516,72 € / mois

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement immobilière exclusive. Nous proposons à la vente un ensemble de 9 lots dans un immeuble des années 30, idéalement situé rue Trarieux à Lyon 03, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche et des établissements d'enseignement médical tels que les écoles de médecine et d'infirmières, ainsi que les hôpitaux. Ces appartements présentent un potentiel intéressant aussi bien pour la location que pour la revente. Composé de 9 appartements, accompagnés de caves, ces biens comprennent des studios (T1) et des appartements d'une ou deux chambres (T2), certains nécessitant des rénovations plus importantes que d'autres. Les unités situées aux étages supérieurs offrent une vue imprenable sur Lyon, avec notamment une vue sur les tours de Part Dieu et la basilique de Fourvière. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T2 offre une vue dégagée sur Part Dieu et Fourvière. Il se compose d'un salon, une chambre borgne, une salle de bain et une cuisine. L'agencement des pièces peut être modifié pour faire une chambre côté Ouest et une cuisine ouverte sur le salon, situé à l'Est. Cet appartement offre une belle luminosité grâce à son orientation Est/Ouest, ses grandes fenêtres et son dernier étage. A proximité des transports en commun et des commerces et aucun vis-à-vis direct. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien.Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Fiche Id-UBW168522 : Lyon, secteur Hopital m?re-enfant, T2 vue d?gag?e d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2016 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

164 232 € ou 1 151,61 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité de 5.30%. Studio de 31.50m² meublé et équipé. L'Appart'Hotel So Cloud se trouve dans le quartier de la Part Dieu (le centre d'affaire de Lyon), desservis par tous les transports en commun et facilement accessible depuis l'aéroport. La résidence est située à 100 mètres de la gare et à côté des principaux centres commerciaux Lyonnais. Elle est idéale pour des séjours touristiques et d'affaires. La presqu'île, la basilique de Fourvière, le Vieux Lyon sont à 3 km. Le parc de la Tête d'Or est à 1 km. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 835€ HT pour un prix d'achat de 164 232€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 442 lots (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

L'agence Immobilier Flandin vous propose cet appartement T2 possible T3 de 45 m2 entièrement rénové. Situé dans une copropriété familiale, Il vous séduira par son ambiance moderne et son potentiel d'aménagement. L'appartement comprend une entrée avec placard et une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine américaine équipée et un salon-séjour. Cet espace généreux offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire tout en préservant une belle superficie. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En plus de ses atouts, ce bien est accompagné d'une cave. La copropriété dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier de la Part-Dieu, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun : métro (Ligne B à environ 200 m), tram (Ligne T1 à environ 300 m) et des écoles, à seulement 5 minutes de la gare Part-Dieu. De plus, une place de stationnement dans un parking fermé est disponible à l'achat en sus, offrant un confort supplémentaire. Vous recherchez un T2 modulable en T3, lumineux, sans travaux et avec de faibles charges ? Cet appartement est fait pour vous ! Informations géorisques :Pour consulter les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à visiter le site géorisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 28 87 02 00 Immo Flandin.