Vente la Grande-Motte (34280)

89 610 € ou 628,36 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 4515.00 € HT de loyer annuel - 356.77 € de charges de copropriétés annuelles - 418.90 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.53 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Aguylène à CARNON et exploité par la société GOELIA. Située à une dizaine de kilomètres de Montpellier dans la station balnéaire de Carnon, bordée par la mer Méditerranée et l'étang de l'Or, la résidence propose des appartements, dustudio de 25 m² pour 2 personnes au T2 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, prolongés d'un balcon. La résidence dispose d'une grande piscine extérieure et d'un solarium. L'établissement est idéalement situé face au Port de plaisance de Carnon, à seulement 100 mètres d'une plage longue de 6 kilomètres et 400 mètres des commerces, ainsi qu'à 15 minutes en voiture de La Grande-Motte. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 176 Consommation énergie finale : Non communiquée

233 000 € ou 1 633,82 € / mois

Centre-ville, côté église, 2 pièces de 44 m2, au dernier étage, 1 chambre, cuisine séparée, confortable terrasse exposition OUEST. Appartement très lumineux. En bon état (parquet au sol, double vitrage...) Secteur stationnement vert (100 euros à l'année)

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

EXCLUSIVITÉ - (34280) LA GRANDE MOTTE - PONANT - Découvrez cet appartement trois pièces clé en main de 60,95m2 (50,05m2 carrez) doté d'une terrasse unique en bois de 28,5m2 exposée SUD, offrant une vue panoramique sur la verdure et l'étang du Ponant. Entièrement rénové en 2024 et niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence en cours de ravalement (déjà réglé par le vendeur), il comprend une cuisine sur-mesure, rangements, dressing... chambre parentale spacieuse de 17,20m2 et une seconde chambre de 10,90 m2 offrant plusieurs opportunités d'aménagements. Vous profiterez par ailleurs d'un cellier privatif de 2,55 m2 sur le palier, menuiseries de 2024 en double vitrage. Proche des commerces, restaurants, golf, centre-ville à 5 min et plage à 10 min. DPE : C. Pour visiter, veuillez contacter Anthony FAGES au 07 71 15 70 03. Honoraires charge acquéreur (frais de notaire réduits) - RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante :(https://www.xbimmoinvest.com/honoraires).

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Hérault, carnon entre palavas et la grande motte, à 20mn de montpellier et à 15mn de l'aéroport et de la gare sud de france, sur le port en 1ère ligne ds le secteur des marinas, à l'abri des regards et vue sur les bateaux, f2 en rez de jardin sécurisé, dans une copropriété de standing bien entretenue, lumineux et calme, à 100m de la mer . vous n'aurez plus besoin d'utiliser votre véhicule pour faire vos courses sur le port, boire un verre ou diner entre amis car vous serez à 10mn à pied de toutes les commodités. l'extérieur de cet appartement 40m² vous permettra de profiter en famille et entre amis d'un cadre exceptionnel tout au long de l'année. ce bien de 33m² est composé d'un séjour, cuisine américaine totalement équipée . il a été rénové avec gout et avec des matériaux de qualité. une baie vitrée double vitrage avec volets éléctriques donne une sensation d'espace au séjour avec le prolongement sur l'extérieur. la chambre, et la salle d'eau sont optimisées par leur agencement, nombreux rangements. vous pourrez vous garer facilement sur le parking de la résidence situé à l'arrière de la copropriété pour 50 euros à l'année tarif ''spécial résident''. ce bien sera un pied à terre idéal, ou un investissement locatif performant compte tenu de son emplacement géographique exceptionnel (100m de la plage et des commodités + emplacement de parking. ce rez de jardin est entièrement sécurisé, il est de plus accessible aux personnes handicapées en plaçant une avancée entre l'entrée du bien et le port.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez edwige carmine, au . visites 7/photos non contractuelles .ce bien est situé dans une copropriété de 85 lots charges annuelles 898 euros, taxe foncière 788 euros. pas de procédure en cours dpe / c179-ges a 5 montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 entre 430 et 650 euros par anselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de edwige carmine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 531046357 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police le prix de ce bien est de 250.000 euros ttc honoraires charge vendeurmandat réf le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 85 lots (). charges annuelles : 898 euros. edwige carmine (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier .

710 000 € ou 4 978,60 € / mois

Au centre ville - Appartement P4 en duplex de 89 m ² habitable (69,92 m ² loi carrez) plus une loggia ouverte de 5 m ² - Au 1er étage sans ascenseur - Comprenant : - 1er niveau : entrée, salle d'eau avec placard et wc, séjour, cuisine équipée, chambre avec placard et accès à la loggia - 2ème niveau : salle d'eau, deux chambres avec placard, wc - Entièrement refait à neuf - Exposé sud ouest / nord est - Vue citadine - Proche toutes commodités - Double vitrage, volets électriques, climatisation - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Bonjour et bienvenue chez moi ! Je suis un magnifique studio situé dans le quartier du Couchant à La Grande Motte, en première ligne face à la mer. Imaginez-vous ouvrir ma baie-vitrée et laisser le doux bruit des vagues vous envelopper sur ma belle terrasse, exposée plein sud. Ici, le soleil brille presque tout le temps, et la plage est littéralement à vos pieds. Je suis unique en mon genre, et vous ne me trouverez qu'en exclusivité chez LGM IMMOBILIER. En 2022, j'ai eu droit à un relooking complet, orchestré par un talentueux architecte d'intérieur. Mes lignes modernes et mon agencement optimisé vous séduiront, tout comme mes meubles soigneusement sélectionnés qui sont inclus dans la vente. Je suis clé en main, prêt à être loué, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Mais je ne suis pas seulement une opportunité d'investissement ! Je suis aussi un lieu parfait pour savourer la vie au bord de la mer, loin du stress. Vous profiterez de ma climatisation lors des journées d'été, et de ma place de parking privative pour votre tranquillité d'esprit. Mes atouts ne s'arrêtent pas là : commerces à deux pas, local à vélo pour les propriétaires, tout est réuni pour un confort optimal. Alors, que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement rentable, je suis prêt à vous accueillir. Charges de copropriété à prix tout doux : 63 € par mois (eau comprise) Venez vite me découvrir ! Un seul numéro 0614937242, Floran COMBE votre conseiller LGM IMMOBILIER La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 43472652700055) Référence agence : 11751

477 000 € ou 3 344,78 € / mois

En exclusivité. A l'écoute et disponible 7j/7. Dans le magnifique quartier du Couchant, la première partie très prisée. Proche du centre ville, des commerces et de la plage. Coup de coeur pour ce bel appartement traversant, bénéficiant d'une très belle vue mer et verdure. Situé au 2ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée un beau séjour cuisine de 18,66 m2. Une cuisine entièrement équipée (frigo-congélateur, lave-vaisselles, four, micro-ondes et plaque induction). Le séjour donne sur une terrasse semi-couverte de 5,90 m2 avec une très belle vue mer. Côté nuit une chambre avec placard de 10,73 m2 donnant sur une loggia de 2,82 m2 avec un grand placard pouvant accueillir transats, bacs en plastique, balai, aspirateur... une autre chambre avec placard de 9,51 m2 avec également une loggia de 2,62 m2 avec grand placard. Les chambres sont climatisées. Salle d'eau avec meuble double-vasques. WC séparé. Dégagement avec deux placards dont un avec le lave-linge. Parking en option : 30 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 000 euros TTC. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 et 700 euros par an. Réf annonce BVVAP320034316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Vous rêvez de vivre à deux pas de la plage, dans un cadre calme et sécurisé ? Ce superbe appartement de 60m², entièrement rénové en 2021, situé dans le quartier prisé du Grand Travers à La Grande Motte, est fait pour vous ! Description du bien : Cet appartement lumineux se compose de : 2 chambres spacieuses 1 salle d'eau moderne 1 WC séparé Un séjour salon avec cuisine ouverte , offrant un bel espace de vie Une véranda idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison Une entrée avec rangement Double terrasse : une première terrasse de 12m² pour vos repas extérieurs, et une seconde de 24m² pour vos moments de détente en plein air Rénové avec des prestations de qualité , cet appartement est doté : De la climatisation gainable réversible dans toutes les pièces De double vitrage intégral pour un confort thermique optimal De volets électriques pour plus de praticité et de sécurité Résidence sécurisée avec accès contrôlé, vous disposez également d'une place de parking privative . Localisation et environnement : Situé à seulement 100 mètres de la plage sauvage du Grand Travers , un lieu préservé et tranquille pour profiter de la mer tout au long de l'année. Quartier calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et sécurité. À 15 minutes de Montpellier et de l'autoroute, l'emplacement est parfait pour les déplacements rapides tout en restant à proximité des grandes villes. Écoles de la maternelle au lycée disponibles à La Grande Motte. Activités et loisirs : À deux pas de la plage, vous pourrez pratiquer de nombreuses activités nautiques et sportives : Wakeboard , kitesurf , paddle , voile , ou tout simplement profiter des joies du jogging et du yoga sur la plage . Le centre équestre à proximité vous permettra également de découvrir la région à cheval, entre mer et nature. Pour les amateurs de shopping et de commodités, les centres commerciaux et supermarchés sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture . Opportunité unique ! Avec ses prestations modernes, son cadre idyllique et à proximité immédiate de la plage, cet appartement est une opportunité rare à La Grande Motte. N'attendez plus pour vivre au bord de la mer. Prix : 522 000€ Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BECUWE William, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 511024515) Référence agence : 11896

416 000 € ou 2 917,04 € / mois

Au coeur de ville de la Grande Motte, venez découvrir ce bel appartement refait à neuf de 92M2 environ, situé dans une résidence calme . Il se compose d'un double séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle de douche, un wc. Volets électriques, double vitrage. Chauffage collectif. Idéalement situé à proximité des commerces, école primaire et à 8 mns à pied de la mer. Un cellier complète ce bien ainsi qu'un parking privatif. Alors n'attendez plus pour le visiter.... Cette annonce référence 210056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE PICHON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44255707000046. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 238 000 € ou 8 681,00 € / mois

A SAISIR dans quartier résidentiel de la GRANDE MOTTE,belle constructiontraditionnelle .Maisonà étagespacieuse de 235 m2 sur beau terrain de 1000m2, proche du golf, du centre ville et de toutes commodités pour un réel confort de vie. L'accueil se fait par un vaste hall de 11 m2qui distribueune cuisine aménagée de 12 m2, sam/salon avec cheminée 49 m2, un grand bureau de 25 m2 et une belle suite parentale. A l'étage 3 belles chambres de 14 m2dont une donne sur une terrasse remplie de verdure, uneSDB avec douche à l'italienne, dressing et salle multimédias/sport 19 m2. L'agrémentd'une véranda donnant sur terrasse et piscineavec bordure de pierredans un jardin arboré, nombreuses terrasses pour s'isoler, double garage.Un local technique, un atelier de bricolage et de peinture sont en bordure de la clôture cachés par la végétation. Vous bénéficiez d'unT2 de 36m2 indépendant, loué à l'année 540EUR/mois. Chauffage central. Etat impeccable,Vendu cause santé. Beaucoup de travaux d'amélioration et d'embelissements viennent d'être réalisés N'hésitez pasà contacter Mr Robert Chazel au 06.21.32.04.87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

P2 cabine de 57m2 habitable (39m2 Carrez) entièrement rénové, situé en plein centre de la Grande Motte et proche de tous les commerces, il est composé d'une pièce principale avec cuisine, une chambre, une cabine, une salle d'eau, des toilettes séparés et une grande loggia de 18m2 entièrement fermée. 1er étage avec ascenseur, vous apercevrez la mer depuis la loggia. Pour les visites contactez Stéphane Repellin au 0672274118 ou par mail : stephane@lespyramides-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

803 000 € ou 5 630,73 € / mois

Au coeur de La Grande Motte, station balnéaire à l'architecture iconique, se dresse un programme immobilier d'exception. Nichée à quelques pas de la mer, cette adresse offre un cadre de vie rare et prisé. Les résidents profitent d'une proximité avec la plage, le port, le casino et d'autres activités. La cité, où règne un air de vacances permanent, abrite 70% d'espaces verts, promettant bien-être à ses 8 000 habitants. Ce projet se compose de 50 appartements allant du T2 au T4, tous agrémentés d'un espace extérieur ou d'un jardin privatif. Chaque appartement est conçu pour garantir luminosité et confort, se prolongeant vers l'extérieur pour un sentiment d'espace continu. L'architecture, d'une faible hauteur, mêle modernité et tradition, avec des façades aux couleurs harmonieuses. Implantée en U, la résidence est entourée d'un écrin de verdure, conjuguant harmonieusement essences locales et espaces ombragés. De plus, le recours à des solutions énergétiques respectueuses de l'environnement souligne une attention particulière portée à la durabilité. Enfin, avec des écoles accessibles et Montpellier à seulement 20 minutes, la mobilité est optimisée, rendant ce lieu idéal pour conjuguer art de vivre et sérénité. Découvrez y un Appartement neuf T4 de standing, de 97m2 avec une terrasse de 14m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau, d'un parking extérieur inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Eligible Pinel A Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

Au centre-ville - Magnifique appartement 3 pièces de 91 m ² habitable (58 m ² loi carrez) - Comprenant : entrée, wc, salon, salle à manger avec cuisine ouverte équipée, coin chambre, belle chambre avec placard, grande salle d'eau avec placard et wc - Excellent état - Belles prestations - En plein coeur de ville, proche de toutes commodités et de la plage - Possibilité de garage en sous-sol en plus

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Dans résidence rue des Navigateurs au Couchant, studio double cabine 6 couchages en parfait état. Bien équipé (lave vaisselle, store et volet électriques...). Terrasse exposition Sud. Climatisation. Electricité aux normes. Place de parking privative.

217 000 € ou 1 521,63 € / mois

CARNON-PLAGE, à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement privilégié ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons en exclusivité un appartement 2 pièces traversant est-ouest de 52m2 avec loggia (45m2 loi carrez), entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur le port. Situé au coeur de Carnon, ce bien bénéficie d'une position idéale, à quelques pas seulement de la plage et de tous les commerces. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant les bateaux partir en mer depuis votre balcon ou savourer un verre au coucher du soleil avec une vue dégagée sur le port. L'appartement, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La disposition traversante assure une ventilation naturelle et une luminosité constante tout au long de la journée. En outre, cet appartement est vendu avec un atout non négligeable : un parking privé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Conatct : Julien 06 87 66 45 80

174 500 € ou 1 223,61 € / mois

PETITE MOTTE - Joli appartement 2 pièces entièrement refait à neuf avec balcon exposé sud-est. Tout le confort est intégré ( cuisine équipée, climatisation réversible...).Une place de parking est vendue avec l'appartement.A proximité de la plage et des commerces.

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

Carnon Est, dans quartier calme et très recherché des enclos, Villa F6 sur 2 niveaux de 140 m2 sur 381m2 de jardin, au rez-de-chaussée : beau séjour, cuisine, buanderie et 3 chambres. A l' étage un appartement 2 pièces indépendant avec grande terrasse, possibilité de réunir le rez-de-chaussée et le 1er étage, grand garage et jardin piscinable.

498 000 € ou 3 492,03 € / mois

Au centre-ville - Bel appartement P3 de 55 m ² plus deux loggias dont une vitrée de 9 m ² chacune - Au 2ème étage sans ascenseur - Comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée équipée, salle d'eau, wc, deux chambres avec placard - Excellent état - Exposé sud ouest / nord est - Belle vue mer - Climatisation, chauffage au gaz, porte blindée, volets et store électriques, double vitrage - A deux pas des commerces et de la plage - Possibilité d'un grand garage en plus dans le quartier du Golf - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr''

99 000 € ou 694,20 € / mois

VENTE APPARTEMENT 2 PIECES  LA GRANDE MOTTE CENTRE VILLE  Exclusivité ! Dans une résidence sécurisée, en étage avec ascenseur, joli 2 pièces compact 24m2 avec terrasse de 8m2 vue arborée sans vis-à-vis, séjour lumineux, cuisine équipé, chambre avec rangements, salle d'eau aménagée. Très bon état, calme, parking sous-sol privatif. Proche commerces et commodités, accès plage. A saisir ! Classe énergie : F  ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

La grande motte (34280) superbe appartement t2 de 34.55 m2 + terrasse en expo sud de 11.70 mau 1èr étage d'une petite résidence intimiste . il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur la terrasse d'une chambre avec placard , d'une salle d'eau et d un wc séparé .clim réversible . idéal résidence secondaire ou investissement locatif . a deux pas de la plage et des commerces . aucun travaux à prévoir , belles prestations vendu meublé . place de stationnement possible . dpe en cours .ref 1420