Vente la Grande-Motte (34280)

89 000 € ou 624,08 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio meublé Localisation : Rue de la Gardiole - 34280 CARNON Surface : 24 m2 + terasse de 5,8m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : RDC Année de Construction : 2005 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 89 000EUR (mobilier et frais d'agence inclus) Loyer Annuel Garanti : 4 515 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,1 % Charges Annuelles : 3(è EUR Taxe foncière : 419 EUR ( Fin de Bail commercial : 31/10/2032 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Idéal investisseur ! Situé en plein centre ville, venez visiter ce joli studio de 26m2 entièrement rénové. Dans une résidence emblématique, fraichement ravalée, il est au deuxième SANS ASCENSEUR. Il comprend - Une entrée, - Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, - une alcôve avec fenêtre, - Une salle d'eau avec WC. Ses + : climatisation, double vitrage, volets électriques. A vos visites, 06 40 40 73 60 Cette annonce référence 261794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

759 000 € ou 5 322,20 € / mois

Fiche Id-UBW165274 : La grande motte, secteur Centre ville / port, T3 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 40 m2 - Vue : Pleine mer - Construction 1971 Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - ascenseur - veranda - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 759000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE KINCHER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Venez découvrir cet appartement situé idéalement dans le centre ville de la grande motte, proche du port et à 10min à pieds de la plage venez découvrir au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien ce charmant studio de 21m² et sa loggia de 6m² avec vue dégagée sans vis à vis. il est composé d'une entrée avec rangement d'un séjour lumineux donnant sur la loggia, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau avec wc. vendu meublé avec parking privatif. local à vélos commun. actuellement loué, bon rendement locatif. proche de la plage et de toutes commodités (commerces, transports...) a visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 159000 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 150000 euros - mandat bien en copropriété comprenant 241 lots - charges annuelles : 500 euros/an (soit 42 euros/mois) - affaire suivie par mme virginie huet (agent commercial indépendant) - api agence -:

444 000 € ou 3 113,38 € / mois

Bel Appartement traversant, spacieux situé au coeur de LA GRANDE MOTTE. Comprenant une entrée, un salon séjour climatisé, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 grandes chambres, une salle d'eau. Une place de parking privative.Un box de rangement.Vous serez séduits par son emplacement idéal à 2 pas de la plage et des commerces. A visiter sans tarder !

1 115 000 € ou 7 818,51 € / mois

En exclusivité sur la grande motte, idéalement situé entre le golf, les tennis et l'étang du ponant, magnifique villa rénovée avec goût, de plus de 250m². au rez de chaussée, c'est une grande pièce à vivre de plus de 50m² qui ouvre sur une superbe terrasse plein sud avec sa pergola bioclimatique, trois belles chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. un escalier contemporain accède à l'étage pour desservir un coin tv, trois autres chambres, une salle de bains, un dressing, et une grande salle de jeux ou de sport de 34m². a l'extérieur, une piscine et une cuisine d'été offrent à cette villa un havre paix à deux pas de la grande bleue. dpe b / ges a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1115000 , honoraires charge vendeur contact : imagimmo mauguio

849 900 € ou 5 959,60 € / mois

Signatur Immobilier vend cette villa luxieuse située à 26m de la mer ! Maison en R+2 avec jardin terrasses cuisine dété, garage et parking ! 106.22m2 habitable avec un jardin de 40.10m2 et deux terrasses à chaque étage. Cette villa se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée et d'une suite parentale avec sa salle d'eau, placard et un WC indépendant (elle possède une entrée indépendante et donc peut être loué). Au premier étage, un séjour avec cuisine (non aménagée) donnant sur la terrasse et la cuisine extérieure entièrement équipée, également une suite parentale avec salle d'eau. Au dernier étage, deux suites dont une donne sur une terrasse vue mer et un WC indépendant. Prestations : carrelage en 80*80cm ou parquet stratifié, salle d'eau aménagées (possibilités du choix des couleurs et matériaux), faïence sur toute la hauteur des salles d'eau, douche encastrée, sèche serviette, WC suspendu, volets roulants électriques et centralisation, cuisine extérieure équipée d'une planche, d'un évier et d'un plan de travail, climatisation gainable, cumulus thermodynamique. Une prise pour les voitures électriques sur le parking privatif. Maison neuve, livrée 4ème trimestre 2024. Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Egidio au 06 89 49 99 46, agent immobilier noRSAC 821721545 (EI).

296 000 € ou 2 075,59 € / mois

CARNON-PLAGE, quartier Ouest Vous recherchez un havre de paix en bord de mer ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un magnifique appartement 3 pièces traversant de 61m2 habitables (55,10 m2 loi carrez), idéalement situé. Niché au coeur d'une petite copropriété dans un secteur calme, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre une expérience de vie balnéaire incomparable. Traversant est-ouest, il vous offrira une luminosité naturelle tout au long de la journée, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin, dans une ambiance contemporaine. Profitez de moments de détente et de convivialité sur la terrasse de 13 m2 orientée à l'ouest, offrant une vue imprenable sur les bateaux, à quelques pas de la plage, vous pourrez profiter des plaisirs de la mer à tout moment de la journée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement, une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Contact : Julien 06 87 66 45 80

115 000 € ou 806,39 € / mois

Dans le quartier verdoyant du Ponant, au 2ème étage d'une résidence sécurisée, charmant studio cabine avec balcon.La salle d'eau, le sol et la peinture ont été entièrement refaites. Un parking privatif complète ce bien. Profitez du calme de ce quartier tout en étant à proximité du centre ville.

137 000 € ou 960,66 € / mois

À vendre, studio cabine idéalement situé à La Grande Motte, à proximité quasi immédiate du port, avec la plage à moins de 10 minutes à pied. Vous profiterez également de la proximité des restaurants et commerces. Caractéristiques :Surface totale : 31 m2 (24 m2 Loi Carrez)Terrasse couverte de 6 m2Cabine/chambre avec lits superposés sur mesureCuisine aménagée et équipéeVendu meublé Appartement libre de toute occupation. Il est idéal pour un investissement en location saisonnière ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement privilégié !

419 000 € ou 2 938,08 € / mois

Fiche Id-ACH168426 : REF 83865 - Bienvenue dans cette magnifique villa contemporaine située dans le paisible village de Marsillargues. Cette demeure de 5 pièces, d'une superficie de 130m2, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses finitions modernes et son confort absolu. Caractéristiques Principales: Surface: Cette maison de plain-pied de 130m², entièrement rénovée il y a quelques années, repose sur un terrain clos et arboré de 550 mètres carrés. Avec ses 4 chambres spacieuses et sa belle pièce à vivre de 36m2, elle offre amplement d'espace pour toute la famille. Piscine et Extérieur: Profitez de votre propre oasis privée avec une piscine chauffée de 3,5m par 7m, entourée d'une terrasse en bois exotique. Idéale pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cuisine et Aménagements: La cuisine aménagée, récemment refaite, est un véritable atout avec ses équipements modernes, notamment un frigo et un lave-vaisselle. Le séjour lumineux et spacieux offre un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. Chambres: Les 4 chambres offrent des espaces confortables, parfa - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Séverine BOURDAROT vous propose un très joli T2 sur la commune balnéaire de Carnon d'une superficie de 40m2 avec une terrasse. L'appartement est à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la plage. Vous serez séduit par la terrasse qui baigne de lumière offrant une belle vue dégagée sur le port et les étangs. L'appartement est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon et coin lecture, d'une chambre avec penderie et d'une salle d'eau aves des toilettes. Un cellier sur le palier de l'appartement vient compléter ce bien. L'appartement est vendu meublé. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 250 dont 148 lots d'habitation. Budget : 220000 euros Honoraires charge vendeur DPE : Classe E GES: Classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368997- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 1868 euros. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

110 000 € ou 771,33 € / mois

Appartement 2 pièces de 29,30 m2 comprenant un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cour. Situé sur la Presquîle du Ponant dans une résidence hôtelière Belambra club rénovée récemment avec piscine, tennis, terrain de jeux, restaurant, bar avec rooftop et parking gratuit. Ce bien est sous bail commercial en LMNP avec loyer garantie jusquau 31 octobre 2026. Pour investisseur avec une rentabilité sécurisée de 5316,80 HT annuel.

865 900 € ou 6 071,79 € / mois

Signatur Immobilier vend 5 villas, en deuxième ligne (26 mètres de la mer!) en R+2 avec jardin, terrasses, cuisine d'été, garage et parking ! Elle se trouve à 20m des restaurants, 26m de la plage et 300m du centre ville. Venez découvrir cette première villa mitoyenne d'un seul côté, appelée Villa Atoll, elle fait 107.54m2 habitable avec un jardin de 59.23m2 et deux terrasses à chaque étage, la première donne sur le salon et la seconde donne sur une chambre. Cette villa se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée et d'une suite parentale avec sa salle d'eau, placard et un WC indépendant (elle possède une entrée indépendante et donc peut être loué). Au premier étage, un séjour de 26 m2 avec cuisine donnant sur la terrasse et la cuisine extérieure entièrement aménagée, également une suite parentale avec salle d'eau. (Si vous avez besoin de seulement 3 chambres, vous pouvez ici transformer cet étage en séjour de 38.59m2). Au dernier étage, deux suites dont une donne sur une terrasse vue mer et un WC indépendant. Prestations : carrelage en 80*80cm ou parquet stratifié, salle d'eau aménagées (possibilités du choix des couleurs et matériaux), faïence sur toute la hauteur des salles d'eau, douche encastrée, sèche serviette, WC suspendu, volets roulants électriques et centralisation, cuisine extérieure équipée d'une planche, d'un évier et d'un plan de travail, climatisation gainable, cumulus thermodynamique. Une prise pour les voitures électriques sur le parking privatif. Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Egidio au 06 89 49 99 46, agent immobilier noRSAC 821721545 (EI).

332 800 € ou 2 333,63 € / mois

RARE SUR LE PORT DE LA GRANDE MOTTE : 57M2 de terrasses pour cet appartement de 2 pièces traversant dans une résidence de standing avec vue sur le port. Appartement lumineux et calme d'une superficie habitable de près de 46 m2 (38m2 Carrez) + 1 loggia vitrée et 2 grandes terrasses. Parking privé. Pour le visiter rapidement contactez Stéphane Repellin au 0672274118 ou par mail : stephane@lespyramides-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Notre agence immobilière se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison ou villa sur La Grande Motte. LES PYRAMIDES IMMOBILIER - 277 ave Robert Fages - CC Le Miramar. Estimations gratuites et sans engagement.

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 36 m² à la Grande Motte Palais des sports), situé au 1er étage d'une résidence  sécurisée et bien entretenue, construite en 1977. Exposé Ouest, ce bien vous offrira une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée. Il se compose d'un séjour de 14 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche /toilettes et d'une terrasse de 6 m² où vous pourrez profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un parking personnel. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, vous apprécierez son confort et sa fonctionnalité.Littoral&Camargue à votre disposition pour vous accompagner !

249 750 € ou 1 751,28 € / mois

offrez vous un cadre de vie idéal avec cet appartement neuf de 32m2, niché au coeur de quartier trés recherché, a la Grande-Motte. Situé au calme, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité généreuse et une vue dégagé, appartement au RDC pensé pour votre confort,cet appartement se compose d'un espaces fonctionnels, et de prestations haut de gamme, avec des finitions soignées qui sauront séduire les plus exigeants. Vous apprécierez son environnement privilégié, a proximité des commodités et des plages. Disponible immédiatement et proposé au prix attractif de 249,750EUR c'est une opportunité rare sur le marché immobilier local, idéale pour une résidenceprincipale ou un investissement a fort potenciel. Ne manquez pas cette occation unique ! contactez moi sans tardez pour organisez une visite. Jouissance exclusive d'un parking avec charge de propriété afférente au parking Laura CROZE de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 07 81 19 80 71 ou flamantrose@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CROZ - RSAC no 911 705 861 - MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

540 000 € ou 3 786,54 € / mois

Magnifique appartement traversant en duplex situé en hyper centre dans une résidence sécurisée, première ligne et vue mer, exposition sud. Entièrement rénové, place de parking et ascenseur. 1 niveau : entrée avec grand placard, cuisine équipée, grand séjour avec terrasse de 7m² vue mer, toilette buanderie. 2 niveau : 2 belles chambres avec placard intégré, spacieuses et lumineuses avec chacune une loggia fermée dont 1 vue mer et l'autre donnant sur cour et une salle d'eau avec fenêtre. A visiter sans tarder. IL « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

423 000 € ou 2 966,13 € / mois

Au centre-ville - Programme  neuf - Appartement P2 47 m ² plus une loggia de 14 m ² - Au 1er étage avec ascenseur - Comprenant : entrée, wc, salle d'eau, séjour avec cuisine, chambre - Exposé sud - Parking privé - Livraison en 2026 - D'autres biens sont disponibles

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

En plein coeur du centre-ville de la Grande Motte, ce magnifique T1 de 31 m2 (loi Carrez) vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre une vue dégagée et une belle terrasse en angle de 11 m2, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en plein air. Construit en 1977, cet appartement bénéficie de prestations de haute qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (chauffage individuel par air pulsé), et une cuisine américaine équipée. Son exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un côté mitoyen, cet appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et propose une salle d'eau bien agencée. Ce bien rare et très recherché dans le secteur est une opportunité à ne pas manquer. Lot no158. Charges annuelles moyennes : 900 EUR. Contactez COOPER IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce superbe T1 ! Contact ARTHEMIS Immobilier : 06.12.15.60.03