Vente Gruissan (11430)

127 000 € ou 890,54 € / mois

Exceptionnel avec vue imprenable  !studio de 26 m2 avec loggia face au Grazel et l'ile aux oiseaux ! le tout en parfait état et très confortable vendu meublé avec place de parking privée Posez vos valises et profitez de vos vacances !!

93 342 € ou 654,52 € / mois

Spécial Investisseur !!! (11) GRUISSAN Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité 7.00 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : BELAMBRA Prix : 93 342 EUR Surface : 40.83 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : 1er Expo : Sud/Ouest Charges Copro. : 179 EUR Taxe Foncière : 558 EUR Loyer Mensuel : 541.75 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennal Frais de notaire estimés : 8 300 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

117 913 € ou 826,82 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, dans une résidence de tourisme un appartement T3 située dans un parc de 6 hectares entre Narbonne et Perpignan, la résidence propose des studios, bungalows ou villas de plain-pied, meublés et prolongés d'une terrasse privative équipée. Le club, 100% piéton, propose également une piscine extérieure chauffée, un terrain multisports, un court de tennis et un parcours de mini-golf. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal, les pieds dans l'eau, entre une vaste plage de sable fin et l'étang de Mateille, à seulement 25 minutes de voiture de Narbonne. Loyer annuel HT perçu : 8 166 euros, Charges de copropriété /an : 179 euros, Taxe foncière : 761 euros. Début de bail : 01/10/2015. Fin de bail : 31/10/2024. . Contactez Mr CORNILY Jean-Loïc 07 68 69 67 12. L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch 09 87 52 53 35. Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 179 euros.

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Fiche Id-PTN154955 : A vendre, plage des chalets à GRUISSAN Plage, BIEN RARE, chalet construit sur une parcelle de 214 m2, ce chalet saura vous séduire par son charme et sa proximité avec les commodités. En rez-de-chaussée, une terrasse filante nous permet d'accéder à une pièce avec coin chambre, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, la pièce de vie dessert la cuisine, le débarras, les 2 chambres et la salle d'eau avec wc. L'entrée se fait par la grande terrasse. Le terrain offre la possibilité de stationner des véhicules et de se détendre en extérieur. Le chalet offre 24 m2 habitables en rdc et 22 m2 en R+1. Terrasse d'environ 10 m2 en rdc et d'environ 14 m2 en R+1. Escalier et bardage refaits en 2019. Vendu meublé. Peut convenir pour une résidence principale (avec quelques réaménagements), secondaire ou un investissement locatif (rentabilité à 5,6 % bruts). N'hésitez pas à me contacter car une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Imprenable vue sur le port et les chalets, cet appartement entièrement rénové se compose d'une belle entrée avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et w.c séparé, d'une cuisine meublée et équipée avec un four à pizza traditionnel, de deux chambres avec placard et d'un magnifique salon, séjour spacieux surplombant les bateaux... Chauffage avec climatisation réversible, électricité refaite, faux plafonds, menuiseries double alu, etc ... Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée. A disposition, une piscine commune et un terrain de tennis. Au centre du port, proche de la parcelle, à deux pas du village et des commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

69 770 € ou 489,24 € / mois

Appartement géré en loueur meublé non professionnel sous bail commercial  Loyer annuel HT : 3 822,80 EUR Charges annuelles : 168,00 EUR Début du bail : 31/12/2006 Fin du bail : 31/10/2024 Situé dans un parc de 6 hectares, la résidence Les Ayguades se trouve à 1 minute à pied de la plage.Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

Fiche Id-ACH154955 : A vendre, plage des chalets à GRUISSAN Plage, BIEN RARE, chalet construit sur une parcelle de 214 m2, ce chalet saura vous séduire par son charme et sa proximité avec les commodités. En rez-de-chaussée, une terrasse filante nous permet d'accéder à une pièce avec coin chambre, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, la pièce de vie dessert la cuisine, le débarras, les 2 chambres et la salle d'eau avec wc. L'entrée se fait par la grande terrasse. Le terrain offre la possibilité de stationner des véhicules et de se détendre en extérieur. Le chalet offre 24 m2 habitables en rdc et 22 m2 en R+1. Terrasse d'environ 10 m2 en rdc et d'environ 14 m2 en R+1. Escalier et bardage refaits en 2019. Vendu meublé. Peut convenir pour une résidence principale (avec quelques réaménagements), secondaire ou un investissement locatif (rentabilité à 5,6 % bruts). N'hésitez pas à me contacter car une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

164 300 € ou 1 152,09 € / mois

Pavillon de type T2 mezzanine situé sur la rive gauche de Gruissan. Le pavillon comprend 1 chambre, une mezzanine, un coin salon de 17m2 avec son coin kitchenette et une salle d'eau avec wc. Sa surface intérieure habitable développe 29m2 selon la loi Carrez et 39m2 en surface habitable intérieur.Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Agréable terrasse ensoleillée de 21m2. Il s'accompagne d'une aire de parking privative qui vous fait gagner du temps. Coût de la taxe foncière : 610 euros pour les 12 mois. Pour planifier une visite, Alexandra DUFOUR Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Celui-ci est vendu meublé et équipé, Résidence avec piscine situé à proximité de la plage et des commerces. DPE en cours.

75 000 € ou 525,91 € / mois

Dans résidence sécurisée avec gardien a l année et piscine chauffée, accès direct sur la plage du grazelce studio cabine bien placé est un placement idéal pour un pied a terre ou un investissement locatif.il bénéficie d un ascenseur et d une place de parking . 

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Exclusif :Appartement en rdc situé rue de la hune proche de toutes commodités,ainsi que de la plage .Cet appartement vous offre un beau jardin et un cellier très utile pour ranger vélos et matériel de plage.il dispose de 3 piéces à aménager selon votre convenance  en T2 ou T3.offrant une surface total de 36 m2 env.Place de parking sécurisée.non soumis au dpe 

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Exceptionnel ! Au coeur de la résidence les mers du sud avec un accès direct a la  plage :en exclusivité agence nous vous proposons ce  pavillon de 60 m2 habitable composé de 3 chambres et 2 salles d eau, dressing.Rénové avec goutClimatisation, cellier, parking privé : tout est réuni pour un confort maximumil correspondra a tous vos projets que ce soit un investissement ou une résidence secondaire ! Dpe en cours de réalisation

176 500 € ou 1 237,64 € / mois

Vous recherchez un local commercial pour votre activité ? Venez visiter ce local, actuellement aménagé en appartement, situé près des restaurants, commerces et de la plage ! Philippe SVETOSLAVSKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804726396 - .

222 600 € ou 1 560,90 € / mois

Joli pavillon dans une résidence sécurisée avec piscine partagée à deux pas de la plage du Grazel à pied ! Elle est idéalement située et aménagée pour les vacances !!Une terrasse, une belle véranda lumineuse, une pièce de vie avec un coin tv et cuisine aménagée , salle d'eau avec wc, et a l étage deux belles chambres.elle est entièrement climatisée et ne nécessite aucun travauxVendue entièrement meublée , vous n'avez qu'à poser vos valises 

127 000 € ou 890,54 € / mois

Vous cherchez un bel appartement bénéficiant d'un emplacement et d'une vue exceptionnelle ? n'hésitez pas a venir visiter ce T2 + cabine de 27 m2 avec vue sur la plage du Grazel .Séjour avec belle terrasse exposée sud ! climatisation réversible place de parking privée entièrement sécurisée 

84 704 € ou 593,95 € / mois

Ce studio situé rive droite proche du port et de ses animations est idéalement placé.il offre une vue dégagée sur les bateaux et sa terrasse est bien exposée.il dispose d une place de parking et la résidence entièrement sécurisée possède 2 piscines ouvertes en saison.

304 500 € ou 2 135,19 € / mois

Achat de cet appartement de type T3 accompagné d'une jolie terrasse à vivre à Gruissan. Dans un bel ensemble immobilier de standing compatible avec les personnes à mobilité réduite. Le bâtiment est moderne. L'habitation se trouve au 4ème et dernier niveau dans un ensemble immobilier avec ascenseur. Alexandra DUFOUR Immobilier est à votre disposition si cette propriété a retenu votre attention. Elle est composée d'une salle d'eau, un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. La surface habitable sort à approximativement 58m2. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose une terrasse occupant une surface de 30m2, ce qui amène la superficie à vivre à 88m2. Il vous fait profiter d'un parking privatif. Prix de vente dans ce programme neuf : à partir de 304 500 EUR.

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

Découvrez cette maison de village exceptionnelle de 80m2 située au coeur du précieux village de Gruissan.Profitez d'un cadre de vie unique alliant authenticité dans un environnement privilégié. Caractéristiques: séjour spacieux de 32m2 avec cuisine équipée,offrant un espace convivial et lumineux. Chambres: 3 chambres confortables et bien agencées.Terrasse:16m2, idéale pour les moments de détente en plein air.Emplacement: En plein centre de Gruissan, à proximité de toutes commodités.Points forts: Emplacement rare et prisé dans un village authentique et charmant.Double vitrage.Cadre de vie exceptionnel avec un accès facile aux commerces, restaurants et activités locales. Idéale pour une résidence principale ou secondaire.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village au charme indéniable, parfaitement située au centre de Gruissan.Contactez-nous dès auhourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Dpe en cours

125 750 € ou 881,77 € / mois

Viager Occupé Femme de 80 ans Occitanie, sur la côte méditérranéene, département de l'Aude, dans le magnifique village de GRUISSAN, village côtier réputé pour ses belles plages de sables, son coeur de village médiéval et ses célèbres salins, charmante maison d'habitation d'environ 168 m² habitables comprenant une cour d'environ 32m², un séjour, une cuisine séparée et équipée, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un grand grenier aménageable ainsi qu'un garage. En partant d'une valeur vénale de 550 000 euros. vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 318 450 euros. Vous versez un bouquet de 125 750 euros. HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (35 750 euros. TTC) soit un bouquet net vendeur de 90 000 euros. et une rente mensuelle de 1 621 euros. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 15 %. Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024 Consommation énergétique : 99 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros. et 1 660 euros. par an. Prix moyens des énergies indexés sur l #39 année 2021 (abonnements compris) Contact 0613899118

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

Charmant pavillon très bien placé dans le quartier du Grazel a deux pas de la plage et des commerces.Electricité aux normesIdéal  pour les vacances :*vendu meublé et équipé*4 vrais couchages : une mezzanine et une chambre avec placard*salle d eau et wc séparé*ventilateurs de plafond modernes*parking privé devant*terrasse ombragée non soumis au dpe 

240 750 € ou 1 688,17 € / mois

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de ce pavillon avec parking situé sur le territoire de Gruissan. Pavillon constitué d'un coin salon sous véranda, une salle à manger avec cuisine moderne, une salle d'eau, 2 chambres.La surface intérieure habitable est d'environ 55m2, ou plus précisément 48m2 loi Carrez. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Dehors, la propriété s'accompagne d'un jardin de 25m2. Alexandra DUFOUR Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 240750EUR,.Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Alexandra DUFOUR Immobilier pour organiser une visite de ce domicile.Possibilité d'acheter un garage avec mezzanine.Pavillon vendu meublé et équipé. Taxe foncière de 832EUR. Charges anuelles de 390EUR.