Vente Chamalières (63400)

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

SOUS COMPROMIS! EN EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! CENTRE VILLE - CHAMALIERES Appartement F4 entièrement restauré, avec cave situé centre Chamalières, proche Saint Thècle et commerces 3éme et dernier étage d'une petite copropriété Le bien, de type F4 de 73m2, comprend :entrée, salon, cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, Très bon état, lumineux, fonctionnel, au calme DPE : D Taxe foncière : 1063EUR Prix : 155 000EUR HAI Honoraires charges à la vendeur Pour plus de renseignements contactez Agence HOM 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / Frédérique Barneaud 06 62 50 35 22 / contact@homtransactions.fr

665 600 € ou 4 667,26 € / mois

Perché majestueusement au sommet d'une résidence prisée de chamalières, découvrez un véritable bijou architectural : un duplex exquis, où le luxe se marie à l'élégance dans un ballet harmonieux.d'une superficie généreuse d'environ 170 m², cette demeure offre un espace de vie raffiné, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de confort et de bien-être.la pièce maîtresse de ce sanctuaire moderne est sa vaste salle de séjour, un espace de convivialité d'environ 53 m² où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent grâce à une superbe terrasse de 23 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle.la cuisine équipée et aménagée, prolongée par une terrasse privative, invite à des moments de création culinaire, tandis que les cinq chambres spacieuses, dont trois d'env. 14 m² chacune offrent des retraites paisibles pour se ressourcer.le bien est également pourvu de deux salles d'eau, deux wc et d'une buanderie, garantissant un quotidien pratique et confortable.vous trouverez également 2 garages fermés en sous-sol de l'immeuble et une cave.niché au coeur d'un quartier recherché, cet appartement incarne le mariage parfait entre l'art de vivre urbain et la quiétude d'un cocon familial.sans aucun travaux à prévoir dans la copropriété, il offre une opportunité rare de s'approprier un cadre de vie exceptionnel.laissez-vous séduire par cette invitation à l'élégance et au raffinement.contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme incontestable de ce lieu d'exception.grégory fontana au o7.71.ocbf conseils 11 rue alfred punett 63140 châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation r.c.s clermont-ferrand titulaire de la carte professionnelle n° cpi délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de clermont-ferrand.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 141 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400  /an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3680.00  . nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller cbf conseils : animateur groupe cbf conseils immobilier - gregory fontana - tél.

148 400 € ou 1 040,60 € / mois

En exclusivité à Chamalières venez découvrir ce beau T3 de 67 m2 avec balcon , cave et garage ! Situé dans une copropriété très bien entretenue, il dispose d'un salon double ouvert sur le balcon, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux grandes chambres et d'une salle de bains. Proche des commerces et de la piscine de Chamalières. L'appartement au 1 er étage est traversant et lumineux. Faibles charges de copropriété : 195 EUR par trimestre Taxe foncière 1220 EUR Prix 148400 EUR dont 8400 EUR de comission à la charge de l'acquéreur A visiter très rapidement ! Anne Lelabousse 06 81 19 92 42 Tous les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sur : www.géorisques.gouv.fr

193 000 € ou 1 353,34 € / mois

A VENDRE ! AGENCE HOM ! SECTEUR RECHERCHE ! AV. de Royat ! 100 m du centre-ville, bus en bas de l'immeuble. Au 1er étage, appartement T3 de 73m2 avec 2 BALCONS + GARAGE. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse, cuisine séparée et équipée, salon donnant sur balcon plein sud, salle de bain, WC, placards, deux chambres donnant sur balcon. Charme de l'ancien : parquet pin, radiateur en fonte. LUMINEUX 2 BALCONS + GARAGE Volets électrique + double vitrage. DPE E (possibilité d'augmenter le DPE en installant une PAC air / air) ASCENSEUR. Taxe foncière: 1400EUR Prix: 193.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

550AL : Chamalières/Banque de France, bel emplacement pour cet appartement T4 de 76.46m2 (loi carrez). Au calme dans une petite copropriété face à un parc et à proximité de toutes les commodités, ce T4 atypique a été rénové récemment. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine américaine, 2 chambres (10.9m2 et 14.4m2), un bureau de 6.7 m2, une grande salle de bain avec baignoire (possibilité d'ajouter une douche) et wc séparés. Un garage attenant à l'appartement vient compléter ce bien. Le chauffage est de type individuel au gaz (chaudière neuve). Les charges mensuelles de copropriété sont de 63 EUR et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'asurance de l'immeuble. Taxe foncière : 1136 EUR. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 215 000 EUR dont 4.50% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

L'Agence du Parc vous propose ce beau T2 de 65 m² idéalement situé au centre de Chamalières, proche de tous commerces, transports, écoles, collèges et lycées. Il est composé d'une belle entrée desservant un double salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Rénovation effectuée en 2022 : sol, mur, plafond, salle de bain, radiateurs et mobilier de cuisine. Cet appartement bénéficie d'une cave, d'un garage. Possibilité d'une deuxième chambre comme à l'origine. Pour tout renseignement et visite merci de contacter Juliette Cottet 06.19.96.80.05 et/ou juliettecottet63@gmail.com

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

L'agence Jaude Immobilier vous propose un magnifique Appartement T 6 dans le centre ville de Chamalieres. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au coeur de Chamalieres. Caractéristiques :Superficie : 113 m2Type : T6Balcon offrant une vue agréablePlace de parking privative Agencement :4 chambres idéales pour une famille2 salles d'eau modernes2 toilettes séparéesNombreux rangements pour un confort optimal Équipements :Ascenseur pour un accès facileProximité des commerces, écoles et transports en commun Cet appartement est parfait pour les familles recherchant un cadre de vie agréable au centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prévoir des rafraichissements. Pas de procédure en cours, trois lots de copropriété  soit 3673 / 100000 tantièmes. Charges mensuelles 292 euros ( chauffage collectif Gaz, eau chaude , eau froide, ascenseur, entretien des communs, syndic, fond travaux, espce vert électricité des communs). 32 lots de copropriété. Résidence sécurisée.  DPE : D ET GES: D ( Nouvelle réglementation). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.  N'hésitez pas à me contacter Carole Faury au 0611032960 Associée - Negociatrice EI sous le no Rsac 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome

120 000 € ou 841,45 € / mois

Chamalières/limite Clermont-Ferrand dans une résidence au calme, bien entretenue avec ascenseur et espaces verts, appartement de Type 2 composé d'une entrée avec placard, une pièce principale avec accès balcon, une chambre, une cuisine indépendante aménagée avec accès au balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage fermé et une cave complètent ce bien (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

365 750 € ou 2 564,68 € / mois

574 AL : Exclusivité : Chamalières, quartier Parc Bargoin, bel emplacement pour cet appartement T5 de 126.66 m2 (loi carrez) avec jardin privatif d'environ 150 m2. Il comprend une entrée avec placard, une très belle pièce de vie de 59 m2 avec accès sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie/cellier et wc séparés. Une cave complète ce bien. Belles prestations et bonne isolation pour cet appartement en très bon état. Chauffage individuel gaz avec chaudière basse température. Les charges mensuelles de copropriété sont de 92 EUR. Taxe foncière : 1925 EUR. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 365 750 EUR dont 4.50% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

122 500 € ou 858,98 € / mois

Chamalières secteur Europe, au calme, dans une résidence avec un parking commun sécurisé, au premier étage, appartement de type 3 traversant, composé d'une entrée avec placard, une cuisine, un double salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les fenêtres sont en double vitrage renforcée, le chauffage est individuel au gaz. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE (factures à disposition) L'appartement est libre Possibilité de se garer dans la résidence. Une cave en sous-sol complète ce bien Faibles charges (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots Charges annuelles : 961 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

483 000 € ou 3 386,85 € / mois

RB 520 :Située dans le quartier prisé des Galoubies, cette charmante maison individuelle d'environ 150m2 habitables offre un cadre paisible, à proximité des transports en commun et des commerces. En excellent état et ayant conservé son charme, elle dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine rénovée en 2020 et toute équipée, d'un séjour-salon lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin aux terrasses, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de 2 WC séparés. Un double garage de plus de 35m2 et un espace atelier de 12.50m2 complètent ce bien. Les plus : façade récemment rénovée, fenêtres double vitrage en aluminium avec volets roulants motorisés, et portail motorisé..Taxe foncière 2420 EUR. Le prix de vente est de 483000 EUR dont 5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

311 000 € ou 2 180,77 € / mois

A découvrir !! CHAMALIERES CENTRE - MAIRIEAppartement T4 Bis de 97m²hab. en étage avec ascenseurBelle entrée, séjour/salon ouvert sur terrasse donnant sur parc, cuisine équipée avec loggia, 2 chambres + bureau, salle d'eau, 2 wc.Cet appartement s'accompagne d'un GARAGE et d'une chambre de service avec fenêtre, lavabo, et chauffage. WC sur le palier et accès privatif.Copropriété de 44 lots Provisions sur charges : 4280 / an tout compris (hors EDF)

189 500 € ou 1 328,80 € / mois

RD 160- L'agence Cebeillac vous propose à Chamalières, secteur Montjoly, un appartement type 3 de 65m2 habitables, situé au calme. Le bien profite d'un garage et d'une belle vue sur la cathédrale. Il est composée d'un séjour sur un balcon orienté plein est, une cuisine équipée, deux chambres et une jolie salles d'eau. L'appartement est au deuxième étage avec ascenseur, et vous profiterez également d'un garage pour une voiture. Vous serez à deux pas de toutes les commodités, transports en communs, écoles, pharmacie, docteurs... Ce type de bien est rare, alors contactez nous pour organiser une visite. Le prix de vente est de 189 500.00EUR honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques wwwgeorisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet www.auvergneimmobilier.com Pour toute information, contactez moi directement, Rodolphe Degoutte au 07.56.22.66.63

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

ProPart vous propose un terrain constructible de 638 m2 sur une parcelle de 987 m2, situé dans le secteur recherché de l'avenue Thermale, secteur calme avec une très jolie vue sur Clermont-Ferrand et sa Cathédrale. Possibilité de reprise projet de construction. REF : 201VIF Prix de vente 310 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. Contactez Vincent FERRIÉ agent commercial indépendant de la Société ProPart immatriculé au RSAC Clermont Fd 452 229 172. Portable : 06 80 27 67 74. Mail : vincent.ferrie01@gmail.com

665 600 € ou 4 667,26 € / mois

Perché majestueusement au sommet d'une résidence prisée de Chamalières, découvrez un véritable bijou architectural : un duplex exquis, où le luxe se marie à l'élégance dans un ballet harmonieux. D'une superficie généreuse d'environ 170 m², cette demeure offre un espace de vie raffiné, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de confort et de bien-être. La pièce maîtresse de ce sanctuaire moderne est sa vaste salle de séjour, un espace de convivialité d'environ 53 m² où les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent grâce à une superbe terrasse de 23 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée et aménagée, prolongée par une terrasse privative, invite à des moments de création culinaire, tandis que les cinq chambres spacieuses, dont trois d'env. 14 m² chacune offrent des retraites paisibles pour se ressourcer. Le bien est également pourvu de deux salles d'eau, deux WC et d'une buanderie, garantissant un quotidien pratique et confortable. Vous trouverez également 2 garages fermés en sous-sol de l'immeuble et une cave. Niché au coeur d'un quartier recherché, cet appartement incarne le mariage parfait entre l'art de vivre urbain et la quiétude d'un cocon familial. Sans aucun travaux à prévoir dans la copropriété, il offre une opportunité rare de s'approprier un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par cette invitation à l'élégance et au raffinement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme incontestable de ce lieu d'exception. Sylvie Batifoy au O6.61.68.9O.88 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy Agent commercial (Entreprise individuelle)

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

Charmant T3 avec vue dégagée à Chamalières Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71m² niché au coeur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités. Rénové en 2024, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le séjour spacieux de 41m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, est baigné par la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures PVC double vitrage. Vous trouverez également deux chambres, lumineuses et spacieuses. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. En annexe: un garage moto (environ 11m2) et une cave. Chauffage individuel gaz. Contactez Samantha Oliveira au O6263115O8. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

165 900 € ou 1 163,31 € / mois

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

356 500 € ou 2 499,82 € / mois

198 500 € ou 1 391,91 € / mois