Vente Chamalières (63400)

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

APPARTEMENT T4 / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / MAIRIE / MONTJOLY L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux 4 pièces, garage avec porte motorisée de 14.46 m2 et une cave de 6.93 m2. Ce T4 d'une surface habitable de 82.55 m2, lumineux et traversant avec une jolie vue, au calme. Cet appartement est composé d'une entrée, dégagement avec placards, cuisine, salon-séjour salle à manger de 31.76 m2, deux chambres avec placards (13.40 m2 et 12.11 m2) possibilité d'aménager une 3ème chambre, salle de bains, WC indépendant. Chaudière individuelle gaz à condensation, huisseries double vitrage. Prévoir rafraichissement. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5.71 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 140 000 EUR Charges annuelles : 1 440 EUR soit 120 EUR / mois Taxe Foncière : 1 482 EUR CONSOMMATION: E (286) / GES: E (62) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 EUR et 2 870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité  ! Voici quelques points supplémentaires à considérer pour mettre en valeur cet appartement et le bureau :Description de l'appartement :Surface : 31 m2, idéal pour les curistes qui cherchent un logement confortable.Aménagement : Cuisine équipée, une salle d'eau, et un espace de vie fonctionnel.Localisation : Près des établissements thermaux ou des commodités pour attirer les curistes.Copropriété : Petite copropriété, souvent plus tranquille et bien entretenue.Informations sur le bureau :Surface : 70 m2, permettant diverses options d'utilisation (bureau, cabinet, ou même un espace de coworking). Aménagement : Possibilité de plusieurs bureaux ou espaces de travail, salle d'attente, etc.Accès : Un bon point d'accès peut attirer des professionnels et augmenter la valeur locative.Pour les investisseurs :Rentabilité locative : Le potentiel de revenus en louant l'appartement aux curistes et le bureau à des entreprises ou travailleurs indépendants.Demande : demande pour des logements temporaires et des bureaux dans cette région.Possibilité d'aménagement : Des travaux supplémentaires peuvent augmenter la valeur de propriété.Fiscalité : Avantages fiscaux potentiels liés à l'investissement location. C'est un bien qui peut répondre à diverses exigences, que ce soit pour des investisseurs cherchant à générer un revenu locatif ou des personnes souhaitant disposer à la fois d'un espace de vie et de travail dans une même localisation. N'hésitez pas à fournir des photos ou un plan pour maximiser l'intérêt des acheteurs potentiels. Pas de gros travaux. DPE: E et Ges: B ( nouvelle réglementation) Pas de procédure en cours. Deux lots de copropriété ( charges mensuelles 130.52). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter Carole Faury au 0611032960 Associée - Negociatrice EI sous le no Rsac 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome.

780 000 € ou 5 469,45 € / mois

APPARTEMENT T6 EN DUPLEX / DERNIER ETAGE / 2 TERRASSES / 5 CHS / 2 GARAGES / CAVE / CHAMALIERES L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cet appartement d'exception dans une résidence de grand standing datant des années 2000. Ce spacieux T6 en duplex entièrement rénové d'une surface habitable de 165 m2, prestations soignées, très lumineux, traversant, au calme se situant au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose de 2 terrasses (46.16 m2 et 12.22 m2), 2 garages (16.30 m2 et 12.90 m2) en sous-sol avec portes motorisées et une cave. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec placards, un spacieux salon-séjour de 41.02 m2 donnant sur terrasse, une cuisine récente entièrement équipée et aménagée de 12.66 m2 donnant également sur terrasse, une chambre de 10.61 m2, buanderie, WC indépendant avec lave mains, à l'étage dégagement, une chambre avec placard de 12.27 m2, une chambre avec placard de 13.99 m2, une chambre avec dressing de 17.24 m2, une suite parentale avec dressing et salle de douche de 27.79 m2 donnant sur terrasse, une salle de bains de 5.35 m2 et un WC indépendant. Chaudière individuelle gaz neuve avec radiateurs, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 750 000 EUR Charges annuelles : 3 379 EUR soit 281 EUR / mois Taxe Foncière : 2 946 EUR CONSOMMATION: C (135) / GES: C (25) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 EUR et 2 120 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce bel appartement de 86 m2 avec 2 balcons, garage ,cave, à seulement 10 minutes du centre de Chamalières. Transport en commun à proximité et proche de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Deux caves et un garage complètent ce bien. Appartement tranversant et lumineux offrant une très belle vue sur Clermont et les monts du Livradois. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 81 lots dont 28 d'habitation. Part mensuelle des charges: 135 EUR. Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-FerrandLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598 000 € ou 4 193,25 € / mois

Hôtel Particulier de Caractère avec Jardin - Chamalières / Royat Vivez l'excellence dans cet élégant hôtel particulier niché sur les hauteurs de Chamalières, en lisière de Royat. Avec son architecture noble et son escalier emblématique en pierre de Volvic, cette demeure révèle le caractère et la riche histoire de la région. Caractéristiques du bien : - Superficie : Environ 240 m2 sur 3 niveaux, conçus pour offrir confort et espace à une famille épanouie. - Séjour : Un vaste salon double ouvrant sur un jardin. - Cuisine : Une cuisine séparée, entièrement équipée. - Chambres : 5 chambres spacieuses pour préserver l'intimité de chacun, plus une grande salle de jeux adaptable à toutes vos envies. - Confort : Équipée de 4 salles d'eau/bains et d'une buanderie fonctionnelle, répondant avec aisance aux exigences du quotidien. - Sous-sol :Transformé en espace festif avec comptoir, parfait pour réceptions et célébrations. - Chauffage :Système de chauffage central au gaz.  - Taxe foncière :1 975EUR. Une propriété de charme dans un cadre d'exception vous attend. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Saisissez l'opportunité de faire de cet hôtel particulier le coeur de votre nouveau chapitre de vie.

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Rare Chamalières - Résidence Europe, au pied de tous les commerces.Dans une résidence sécurisée au 2 -ème étage avec ascenseur,Bel appartement de type 4 traversant de 98m² Habitables avec un grand balcon faisant tout le tour du logement. Vue dégagée !Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, d' un séjour-salon donnant sur beau balcon sud. La partie nuit est composée de trois chambres , une salle d'eau, un WC et un dressing. Huisseries double vitrage et volets motorisés. Prévoir rafraichissement .En annexes, une cave et un garage en sous sol viennent accompagner ce bien.Charges 2261 / an ( tout compris : chauffage, eau+/-, ascenseur, espaces verts, gardien...).190 lots de copropriété .

94 500 € ou 662,64 € / mois

APPARTEMENT T2 / BALCON / 1 CH / GARAGE / CAVE / BERTHELOT / BEAULIEUL'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce 2 pièces situé à Chamalières à proximité de Beaulieu et Berthelot, dans une copropriété bien entretenue au calme. D'une surface habitable de 43.40 m2, lumineux et traversant situé au 1er étage. Il bénéficie d'un balcon de 4.60 m2, d'un garage et d'une cave. Cet appartement est composé d'une entrée, cuisine donnant sur balcon, salon, une chambre avec placard, WC indépendant, salle de bains. Prévoir rénovations... Chaudière individuelle gaz. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... Idéal première ACHAT ou investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5.00 % TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 90 000 EURCharges annuelles : 1014 EUR soit 85 EUR / moisTaxe Foncière : 835 EURCONSOMMATION: E (290) / GES: E (63)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1 260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

126 500 € ou 887,03 € / mois

CHAMALIERES, dans un immeuble historique et parc classé, au 1er étage, un appartement neuf d'environ 50.48m², comprenant : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC. Ce logement sera vendu libre de toute location. Chauffage : électrique. DPE F ,en D si 3 fenêtres changées... Charges : 231 euros / trimestre. 126500 euros FAI (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots Charges annuelles : 1000 euros.

133 500 € ou 936,12 € / mois

Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans la charmante ville de Chamalières, cet appartement T3 de 52 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. L'appartement est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de votre terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air, entouré de la douceur des rayons du soleil. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique, vous offrant un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état, témoignant de l'entretien rigoureux de l'immeuble. Imaginez-vous flânant dans les rues paisibles de Chamalières, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez des bus, des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et même un parc et jardin pour des promenades relaxantes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un hôpital et un médecin généraliste, garantissant une proximité rassurante pour toute la famille. Cet appartement est également éligible à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet ultra-rapide pour travailler ou vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Votre conseiller CBF Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle)

123 000 € ou 862,49 € / mois

537AL : A 800 mètres de la Place du marché de Chamalières, appartement T4 traversant de 75.48 m2 (loi carrez) au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Ce T4 comprend une entrée, cuisine aménagée, double salon-séjour, deux chambres de 15.32 m2 et 10.26 m2, dressing/buanderie, salle d'eau et wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Les charges mensuelles de copropriété sont de 224 EUR et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. Taxe foncière : 1269 EUR. Le prix de vente est de 123000 EUR dont 6000EUR ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 28 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

45 000 € ou 315,55 € / mois

L'agence JAUDE Immoblier vous propose , dans une résidence Sénior un bel appartement rénové au deuxième étage avec balcon dans le centre de Chamalières. Normes PMR, idéalement situé , proche des commodités. Ce T1 Bis se compose d'une entrée dégagement,placards, toilette, salle d'eau, pièce de vie, balcon, coin cuisine, coin nuit. Appartement rénové . Stationnement à proximité. Nombreuses activités dans cette résidence, restauration de qualité, soin à domicile. Très bon intermédiaire à la maison de retraite, autonomie. Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours. Lot 97 soit 909 tantièmes/ 100000 èmes. Charges mensuelles 480 euros / mois et 21.35 fond de travaux. ( Entretien des espaces vert, ascenseur, le personnel de la résidence, syndic, éléctricté des communs). DPE D ET GES B( Nouvelle réglementation).Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposésont disponiblessur le site Georisques www.georisques.gouv.fr( decrét no 2022-1289 du 1 er octobre 2022)Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Carole Faury au 0611032960 Associée - Négociatrice Rsac Clermont-Ferrand sous le no 829168939 CCI du Puy de Dome.

79 990 € ou 560,90 € / mois

1465 Immo vous propose en exclusivité ce studio avec coin chambre séparé au 3ème et dernier étage de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Appartement de type studio, dont un coin chambre avec cloison amovible, où le confort et la tranquillité sont au rendez-vous. Situé au troisième étage d'une copropriété, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Il est composé comme suit : - Une entrée avec penderie - Un coin cuisine meublé et équipé donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. - Accès à un balcon par la pièce de vie. - Un espace chambre a été amménagé et délimité par une cloison amovible. - Une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC. Description du bien : - Superficie habitable de 34,20 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. - La copropriété, suivie de près, garantit un cadre de vie serein et sécurisé. Travaux d'isolation par l'extérieur récemment réalisés En complément du bien : - Une place de parking extérieure - Une cave et un placard Charges de copropriété : - Les charges s'élèvent à environ 145 EUR / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et eau froide et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 891,00 EUR / an Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Prix: 85 000 EUR FAI ( dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

MAISON / CHAMALIÈRES CENTRE / PROX LYCÉES SAINT-THECLE - THEILLARD DE CHARDIN / TERRASSE / JARDIN / 5 CHS + 1 BUREAU / GARAGE DOUBLE / CAVEACCORD IMMOBILIER 63 à le plaisir de vous proposer cette charmante maison entièrement rénovée, idéal famille nombreuse d'une superficie habitable 195 m2, terrasse 30 m2, un garage avec porte motorisée 43 m2, une dépendance attenante 33 m2, une cave 8 m2 et un local commercial 71 m2 libre de toute location, l'ensemble sur une parcelle de terrain de 500 m2. Elle est composée d'une spacieuse entrée 15.49 m2, buanderie, un bureau, salon séjour 48.46 m2 donnant sur terrasse 30 m2, cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, WC indépendant. A l'étage, 4 chambres (14.60 m2, 12.8 3m2, 11.93 m2 et 12.65 m2), salle de bain et salle d'eau dans une chambre, WC indépendant. Au dernier niveau vaste suite parentale climatisée 17.20 m2 avec salle de douche, dressing et WC. Chauffage central gaz récent, huisseries doubles vitrages. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,48 % TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 575 000 EURTaxe Foncière : 3 961 EURCONSOMMATION: D (167) / GES: D (30).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 EUR et 2 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

35 000 € ou 245,42 € / mois

Chamalières. Studio de 25,93 m2 en résidence séniors. Pouvant être loué entre 400 EUR et 450 EUR / mois. Cadre de vie agréable et surveillé. Au quatrième étage sur cinq avec ascenseur. Trés fonctionnel. Il est composé d'une entrée de 1,60 m2,d'une salle d'eau de 4,92 m2, d'une kitchenette équipée de 3 m2 et d'une pièce de vie de 15,64 m2. Volets roulants. Les prestations pour les séniors sont les suivantes : Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a un grand parc derrière la résidence pour se promener. Proche des centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand. Tous commerces et transport (bus) à proximité. La taxe foncière est de 700 EUR. Surface Carrez : 25,93 m2. Numéro de lot : 147. Nombre total de lots : 199. Aucune procédure en cours. Montant mensuel des charges + appel de fonds travaux : 430 EUR/mois déclaré par le vendeur (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE (15/03/2022) : Classe énergie E (328) - GES B (10). Parcelle AD 1060 (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 35 000 EUR TTC (HAI) charge acquéreur. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél : 0609563977. Recherche tous types de biens pour acquéreurs en liste d'attente. Estimation offerte. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

353 000 € ou 2 475,28 € / mois

CC 425 T3 no32 3éme étage. CHAMALIERES. La Résidence CHAMBRIAC avec son architecture contemporaine élégante, proposera 14 appartements situés 8 rue Saint André où tout est accessible à pied. A proximité immédiate des écoles et des transports en commun, lignes C et B interconnectées avec le tramway desservent la zone. Située à quelques pas du centre commercial de Chamalières, la place de Jaude n'est qu'à 900 métres. Construite avec des matériaux nobles tels le zinc, la terre cuite et l'aluminium, la résidence bénéficie d'un environnement calme. Au 3éme étage avec ascenseur, ce T3 d'environ 64,18m2 offre un espace vie avec cusine de prés de 27,08m2 donnant plein Sud sur une terrasse de 15,34m2 Une chambre parentale, une chambre, une salle de bains Un parking couvert en rez de chaussée assure une grande facilité d'accés. Le prix de vente est de 353 000EUR dont 3,09% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8bis Cours Sablon à Clermont Fd (63) sur le site internet de l'agence

223 650 € ou 1 568,26 € / mois

Dans un secteur résidentiel recherché, bel appartement T4 de 77.88 m2 hab. situé au premier étage sur deux d'une petite résidence de standing, bien entretenue, sécurisée et avec piscine. Comprenant: -Entrée avec placard, cuisine équipée, loggia, salon/ séjour donnant sur balcon, dégagement, deux chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Cave. Garage. Chauffage collectif Gaz avec répartiteurs. Anciennement loué 750EUR HC + 250EUR CC. Travaux réalisés : -Sur l'appartement : raffrachissement intérieur (2017), tableau et installation électrique (2023); -Sur la résidence : isolation des planchers bas de la résidence (2023), réfection calorifuge réseaux de chauffage (2022), chaudière collective (2010), réfection et étanchéité de la toiture- terrasse et isolation thermique (2016) et piscine (1969) . Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

CHAMALIERES, beau T3 de 88 m2 avec terrasse situé au centre ville, au premier étage d' une petite résidence proche des commodités, des écoles et des transports. Belle opportunité à saisir pour cet appartement composé d'une pièce de vie lumineuse de plus de 43m2 avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, deux grandes chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien est agrémenté d'un garage de 26m2 avec fermeture électrique. Chauffage individuel au gaz , huisseries double vitrage avec volets roulants électriques.. Faibles charges. A VOIR RAPIDEMENT . Contactez Marie-chantal DJERIRI Agence CETRIM de CHAMALIERES au O6.65.74.38.14 Pas de procédure en cours. Nombre de lots:6 Date de réalisation des diagnostics: 23.03.2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PROPRIETAIRES, confiez-nous votre bien à la vente.Plus de 207 avis clients certifiés et vérifiés Opinion System. https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/6451Estimation offerte de votre bien - Visite virtuelle 360o offerte avec Virtual Visit et notre mandat confiance. renseignez-vous dans nos agences.#cetrim #chamalieres #billom #veyremonton #lezoux #clermontferrand

448 000 € ou 3 141,43 € / mois

Villa d'architecte DE 178 M2Dans un quartier calme et résidentiel Grand sous-sol

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

APPARTEMENT DERNIER ETAGE / TERRASSE / 3 CHS / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / PISCINE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli appartement dans une résidence de bon standing et très bien tenue. Ce spacieux T5 entièrement rénové d'une surface habitable de 118 m2 est doté de prestations très soignées avec une déco très tendance, très lumineux, traversant, au calme avec l'assurance d'être au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose d'une terrasse de 11,02 m2 avec une jolie vue panoramique, d'un grand garage (16.04 m2) avec porte motorisée et une cave. Cet appartement est composé d'un spacieux salon-séjour de 46.71 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger entièrement équipée et aménagée d'une superficie de 9.85 m2, une arrière cuisine de 2.58 m2, 3 grandes chambres (14.75 m2 / 12.28 m2 / 13.75 m2) dont une équipée d'un spacieux dressing de 5.84 m2 , une salle de bains avec baignoire et douche de 7.57 m2 et un WC indépendant. Huisseries double vitrage avec volets roulants, aucun travaux à prévoir... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles, piscine..... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 000 EUR Charges annuelles : 3 305 EUR soit 275 EUR / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...) Taxe Foncière : 2 022 EUR CONSOMMATION: D (225) / GES: D (48) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 2 100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

171 000 € ou 1 199,07 € / mois

Chamalières quartier Piscine Beau T3 de 67.76 m2 en dernier étage (3/3 sans ascenseur). Il se compose d'un séjour de 18m2 , d'une cuisine indépendante équipée, le tout donnant sur un balcon de 8m² avec vue dégagée. 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Nombreux rangements. Garage fermé et cave. Copropriété bien entretenue Beau potentiel proche toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2067.64 euros.