Vente Baillargues (34670)

373 000 € ou 2 661,02 € / mois

Fiche id-clm161113 : explorez ce charmant appartement de 4 pi±¨ces avec terrasse ±  baillargues - expos±© au sud pour profiter du soleil toute la journ±©e. d±¨s l'entr±©e de 6m² - vous serez s±©duit par son agencement optimal. un couloir distribue le coin nuit - comprenant trois chambres - dont deux avec placards et l'autre donnant acc±¨s ±  la terrasse - une salle d'eau et un wc ind±©pendant - ainsi qu'un cellier de 4m² pour un rangement pratique. le s±©jour cuisine lumineux de 27m² offre un espace convivial et s'ouvre sur une grande terrasse de 24m² - parfaite pour les repas en ext±©rieur. en outre - le prix comprend une place de parking - offrant ainsi une solution de stationnement pratique et s±©curis±©e pour les r±©sidents. riche d'une multitude d'infrastructures de qualit±© (scolaires - p±©riscolaires - ±©ducatives - sportives et culturelles) - de commerces de proximit±© qui rythment le quotidien de ses habitants. ref mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  373000 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe energie a : 45 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion montpellier - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399 000 € ou 2 846,51 € / mois

Emplacement Idéal Proche Gare, Autoroute, Écoles et Centre-Ville Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied située à Baillargues, offrant un emplacement privilégié à proximité de la gare, de l'autoroute, des écoles et du centre-ville. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 102 m2 environ 4 chambres spacieuses Séjour lumineux d'environ 40 m2 Cheminée pour des moments chaleureux Jardin privé pour profiter des beaux jours Terrain de 305 m2 environ offrant de multiples possibilités Rénovation réalisée avec goût, offrant un cadre moderne et confortable Cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis Climatisation pour un confort optimal toute l'année Description : Cette maison de plain-pied offre un espace de vie généreux, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, créant ainsi une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Les 4 chambres offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Vous apprécierez également le jardin privatif, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que la présence d'une cheminée pour des soirées cosy en hiver. La rénovation réalisée avec soin et goût donne à cette propriété une touche moderne tout en préservant son charme authentique. Localisation : Située à Baillargues, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, des écoles et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception !Cette annonce vous est proposée par M. Guillaume THIBAUT - - NoRSAC: 903584449, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

239 000 € ou 1 705,05 € / mois

Fiche Id-ACH158111 : Exclusivité, BAILLARGUES (SECTEUR) terrain agricole de 16550m² d'un seul tenant (un chemin sépare) avec bâtiment, puit, la parcelle principale est clos avec portail, électricité (câble tiré 50 000¤ reste compteur) C'est le seul d'un seul tenant soyez rapide !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

373 000 € ou 2 661,02 € / mois

REF 78046 contact au 09 72 76 01 09 -Explorez ce charmant appartement de 4 pièces avec terrasse à Baillargues, exposé au Sud pour profiter du soleil toute la journée.Dès l'entrée de 6m², vous serez séduit par son agencement optimal : un couloir distribuant le coin nuit, comprenant trois chambres, dont deux avec placards et l'autre donnant accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un cellier de 4m² pour un rangement pratique. Le séjour cuisine lumineux de 27m² offre un espace convivial et s'ouvre sur une grande terrasse de 24m², parfaite pour les repas en extérieur. En outre, le prix comprend une place de parking, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents.Riche d'une multitude d'infrastructures de qualité (scolaires, périscolaires, éducatives, sportives et culturelles), de commerces de proximité qui rythment le quotidien de ses habitants et d'une vie associative très active, c'est une petite ville dynamique et vivante.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

430 000 € ou 3 067,66 € / mois

En vente à BAILLARGUES, idéalement située à 12 km de Montpellier, 10 minutes à pied de la gare et à proximité des principaux axes de circulation et du centre ville, découvrez la résidence BONAPARTE. Cet ensemble immobilier de seulement 20 logements répartis sur 3 étages est dotée d'une architecture contemporaine qui propose de grandes terrasses ombragées et jouent avec les parements en pierres et les jardinières paysagères pour offrir un cadre de vie idéal. La résidence intimiste est conforme à la RT 2012, sécurisée avec un systeme de digicode et badge d'entrée, elle offre un ascenseur pour desservir lesétages ainsi qu'un parking en sous-sol. Les logements du T2 au T4 vous offriront des prestations de qualité et sont labélisés NF Habitat pour vous assurer un confort optimal et la maitrise des consommations énergétiques. Chaque logement dispose de 2 places de stationnement dans le parking couvert. Contactez nous pour en savoir plus sur les prestations de standing incluses dans les appartements. Ici un appartement de type 4 au deuxieme étage de la résidence avec piece de vie lumineuse (2 baies vitrée donnant sur la terrasse), 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une loggia et un cellier. vendu avec 2 places de parking en sous sol. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Honoraires charge vendeur LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Vincent CAUCANAS - 04 67 26 28 28 - Plus de photos sur www.comptoirimmobilier.fr (réf. 340616645) Surface CARREZ : 94.3 m²

513 000 € ou 3 659,79 € / mois

Sur la commune de Baillargues, déménager pour une villa de type T5 dotée d'une charmante terrasse bioclimatique à vivre agréable et ensoleillée. La maison se compose d'un espace cuisine, 4 chambres et une salle de bain. Sa surface plancher habitable est de 119m2. Un beau terrain de 826m2 avec grande piscine chauffée et sécurisée d'un volet roulant élèctrique et d'un systeme de filtration tout automatique ainsi qu'une nage à contre courant entoure le bien. Il donne accès à une aire de parking privative et un garage de plus de 45 m2.De nombreuses autres prestations:( Aspirateur centralisé, volets roulants élèctiques centralisés, eau du bas rhône........... Si vous souhaitez plus d'informations, votre agence IMMOVANCE GROUPE est à votre disposition. Cette annonce vous est proposée par Mme. CYRIEL MINARRO - - NoRSAC: 38816589600019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de montpellier

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

Magnifique T3 neuf , prêt à être habité . Idéalement placé dans une impasse au calme et très bien agencé . 65.5 m2 Habitable beneficiant de très belles prestations. Contactez nous pour une visite . Frais de notaire réduits . Vendu avec 2 parkings

860 000 € ou 6 135,33 € / mois

Découvrez ce bien d'exception, idéalement situé, entre ville et mer à baillargues. ce luxueux appartement de 140m2 aux prestations de haut standing et modifiables selon vos envies dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse indépendante de 8m2, un dressing de 2.70m2, vous profiterez également d'un très bel extérieur de 57m2 et 4 emplacements de stationnement en sous sol. exposé est, sud et ouest, vous jouirez tout au long de l'année de l'ensoleillement méditerrannéen ! avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles et transports à 2 pas, c'est la garantie d'une vie douce et simplifiée à 20 minutes de montpellier !

200 000 € ou 1 426,82 € / mois

Paisible est agréable, entourée de vignes et de garrigues, Baillargues se trouve à proximité de Montpellier. Riche d'une multitude d'infrastructures de qualité (scolaire, éducatives, sportives et culturelles), de commerces de proximité qui rythment le quotidien de ses habitants. Très attractive, elle a su préserver une qualité de vie reconnue alliant un style de vie calme et paisible à l'effervescence de la ville. Notamment grâce à un accès rapide à l'autoroute qui facilite les déplacements au quotidien. Ce domaine avec sa position privilégiée dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues fait partie des emplacements qui suscitent un véritable coup de coeur. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Le domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Ce domaine compte 82 appartements, du T2 au T4 qui font l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation. Pour certains appartements des terrasses très spacieuses avec des vues panoramiques, et un ensoleillement optimal. L'entrée de la résidence est privée et sécurisée. Appartement lumineux de 44m2, un séjour avec cuisine ouverte de 21m2, une chambre avec placard et accès à la terrasse, une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 19m2 avec une place de parking inclus. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs

242 000 € ou 1 726,45 € / mois

Découvrez dès maintenant la première résidence du quartier Les Jardins de l'Empereur ! Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Baillargues, Elle se distingue par son architecture moderne et contemporaine, où se marient harmonieusement élégance et tradition. Dès l'entrée dans les halls de la résidence, traversants et à double hauteur, vous ressentez l'ambiance unique qui règne ici. L'habitat se démarque et s'adapte à votre style de vie : traversant, duplex, appartement sur le toit avec accès privatif, logement évolutif, plafond cathédrale... Les balcons, terrasses et jardins offrent des vues agréables sur les jardins paysagés, invitant ainsi à la détente et à la convivialité. L'aménagement paysager a été pensé avec le plus grand soin par Jean Mus, architecte paysagiste renommé, afin de créer de véritables espaces de respiration. Chaque fenêtre végétale dévoile sa singularité : une clairière ensoleillée ici, une voûte végétale apaisante là-bas, des feuillages persistants ou de magnifiques floraisons, chaque détail a été minutieusement choisi pour émerveiller vos sens. Découvrez-y un appartement T2 de 41m2 avec une terrasse de 19m2 et un jardin de 30m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

567 000 € ou 4 045,04 € / mois

VENTE MAISON DE 5 PIECES SUR LA BAILLARGUES à 20 min de Montpellier, tout proche des axes autoroutiers ainsi que de la gare TER. Maison de 160m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour de 78m2, une buanderie et toilette. A L'étage on retrouve quatre chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec toilette. Coté extérieur, sur une parcelle de 475m2 vous disposerez d'un jardin avec une grande piscine chauffée (local piscine), sa cuisine d'été, un coin repas abritée. Vous disposerez également de deux places de parking. ( Portail électrique, BRL, Alarme, Adoucisseur, Piscine chauffée, Climatisation) Pour plus de renseignement sur ce bien veuillez contacter Sophie Lopes au 06.60.10.56.22 ( agent co RSAC Montpellier 524690286 ) Cette annonce référence 224544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52469028600017. Prix du bien : 567 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2021 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329 000 € ou 2 347,12 € / mois

BAILLARGUES - Superbe appartement T3 NEUF de 66m2 avec une terrasse de 10m2 et 2 PARKINGS ! Il comprend un hall d'entrée avec placards, une belle pièce à vivre de 32m2 LUMINEUSE (double exposition) donnant sur la terrasse de 10m2 exposée SUD, 2 chambres de 11m2 avec placards, une salle de bain, un wc séparé. Au 1er et DERNIER ETAGE d'une résidence sécurisée de STANDING NEUVE, au sein d'un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) DISPONIBLE TOUT DE SUITE (Juin 2024) ! CONTACT : Mme Lambrecht Bérangère au 07.52.63.51.10. AXE IMMOBILIER.

373 000 € ou 2 661,02 € / mois

Fiche Id-ACH161113 : Explorez ce charmant appartement de 4 pièces avec terrasse à Baillargues, exposé au Sud pour profiter du soleil toute la journée. Dès l'entrée de 6m², vous serez séduit par son agencement optimal. Un couloir distribue le coin nuit, comprenant trois chambres, dont deux avec placards et l'autre donnant accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un cellier de 4m² pour un rangement pratique. Le séjour cuisine lumineux de 27m² offre un espace convivial et s'ouvre sur une grande terrasse de 24m², parfaite pour les repas en extérieur. En outre, le prix comprend une place de parking, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée pour les résidents. Riche d'une multitude d'infrastructures de qualité (scolaires, périscolaires, éducatives, sportives et culturelles), de commerces de proximité qui rythment le quotidien de ses habitants. REF 78046 - Mentions légales : Proposé à la vente à 373000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

377 000 € ou 2 689,56 € / mois

BAILLARGUES - 34670 Maison des années 90, mitoyenne des deux côtés, avec une surface habitable d'environs 113m² se présente ainsi: Un T2 de 42m² au rez -de -chaussée, et un T4 à l'étage de 71m² sur une parcelle de 300m², au prix de 377 000 euros honoraires charges vendeur. La configuration de cette maison est idéale pour une famille élargie, elle permet la proximité tout en préservant l'intimité de chacun. Différents projets peuvent être élaborés... Une terrasse pour le T4 à l'étage, proche de la cuisine, orientée sud-ouest, permet de profiter de l'extérieur sans vis à vis, et d'accéder directement au jardin par un escalier. Le T2 du rez-de-chaussée a un accès directe au jardin, celui-ci est clôturé, et présente un bel aménagement. Il bénéficie d'aucun vis à vis. Un abri permet de stocker des affaires. Un garage est disponible. La maison bénéficie d'une place de parking privative devant la maison. Le DPE : Classe C GES: A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 640 euros et 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par mail à : j.alvernhe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205 Mandat réf: 363690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

670 000 € ou 4 779,85 € / mois

Situé à l'est de Montpellier, avec accès desserte autoroutier et train TER à 8 minutes du centre-ville de Montpellier, Signatur Immobilier vous invite à découvrir dans la dynamique commune de Baillargues ce bel appartement neuf 'haut de gamme' de 97 m2 habitables + terrasse de 30 m2 avec deux parkings en sous-sol. Sa proximité immédiate des commerces, médecins, pharmacie et écoles vous garantit une belle qualité de vie. L'accès facile à la petite copropriété ainsi qu'à l'appartement au 1er étage avec ascenseur convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite. Lumineuse et spacieuse, la pièce de vie de plus de 42 m2 possède une cuisine aménagée et entièrement équipée avec ilot central. Une grande baie coulissante permet l'accès à la très belle terrasse exposée plein sud. Deux suites parentales de plus de 20 m2 viennent parfaire l'aménagement avec salle de bains et salle d'eau privative. Prestations et finitions de qualité, disponible immédiatement à la vente, les frais de notaire sont offerts. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Céline Sorin O6-64-30-89-48 (NoRSAC 493364608EI)

345 000 € ou 2 461,27 € / mois

Paisible est agréable, entourée de vignes et de garrigues, Baillargues se trouve à proximité de Montpellier. Riche d'une multitude d'infrastructures de qualité (scolaire, éducatives, sportives et culturelles), de commerces de proximité qui rythment le quotidien de ses habitants. Très attractive, elle a su préserver une qualité de vie reconnue alliant un style de vie calme et paisible à l'effervescence de la ville. Notamment grâce à un accès rapide à l'autoroute qui facilite les déplacements au quotidien. Ce domaine avec sa position privilégiée dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues fait partie des emplacements qui suscitent un véritable coup de coeur. S'il s'intègre comme une évidence dans son environnement, c'est grâce au soin particulier apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Le domaine de Canastel a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre convivial et préservé. Ce domaine compte 82 appartements, du T2 au T4 qui font l'objet d'une optimisation spatiale quelle que soit leur taille et leur orientation. Pour certains appartements des terrasses très spacieuses avec des vues panoramiques, et un ensoleillement optimal. L'entrée de la résidence est privée et sécurisée. Appartement lumineux de 70m2, un séjour avec cuisine ouverte de 26m2, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec wc séparé et un cellier. Une terrasse de 13m2 avec deux places de parking inclus. Les avantages d'un investissement dans le neuf : > Garantie financière d'achèvement > Garantie de parfait achèvement > Garantie locative sur demande > Assurance dommage ouvrage PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

425 000 € ou 3 031,99 € / mois

Idéalement située à 12 km de Montpellier, la ville de Baillargues offre une qualité de vie reconnue et enviée dans la Métropole pour ses 7 800 habitants. Située au carrefour des principaux axes de transport (A709, A9, RN113...), elle a pour atout majeur le Pôle d'Échanges Multimodal qui offre 72 TER par jour, et met la gare Saint-Roch à 8 minutes ! Découvrez en avant-première cette nouvelle résidence intimiste. Ce bâtiment à l'architecture contemporaine proposera des appartements aux prestations de standing, répondant aux modes de vie et exigences actuelles en terme de confort. La résidence, située à 750 mètres du centre historique, offre tous les avantages d'une vie de village aux atouts d'une ville moyenne. Les écoles, les commerces de proximité, les services, le collège... tout est accessible à pied ou en transport doux. Le quartier, repensé, est résidentiel et calme. Un arrêt de bus, à quelques centaines de mètres, vous permet d'accéder aisément à l'ensemble du réseau des transports en commun. Appartement 4 pièces lumineux de 94m2 avec une terrasse de 53m2. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Egalement une salle de bain avec wc séparé. Parking inclus. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

397 000 € ou 2 832,24 € / mois

**Charmante Maison à Vendre à Baillargues** À la recherche de votre nouveau nid douillet ? Découvrez cette magnifique maison située au cœur de Baillargues, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec son ambiance lumineuse et son extérieur accueillant, elle promet une bonne qualité de vie . Cette maison d'un étage dispose de trois chambres confortables, d'un dressing pour un rangement optimal, et d'une cuisine équipée où cuisiner devient un plaisir. Le tout est situé dans un quartier paisible, idéal pour les familles cherchant tranquillité et convivialité. L'extérieur agréable est parfait pour profiter des beaux jours, et la proximité des services assure une vie quotidienne pratique et sans tracas. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une maison conjuguant charme, confort et commodité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur de Baillargues, votre futur chez-vous vous attend. Cette annonce référence 222709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

524 900 € ou 3 744,69 € / mois

A 5 min de la sortie d'autoroute qui nous mène en 7 minutes en voiture au centre ville de BAILLARGUES. Si vous disposez des fonds, visitez aujourdhui et enménager sous 1 mois dans cette Villa d'architecte Type 5 de près de110 m2 orienté SUD close avec des haies végétales sans Vis à Vis, disposant d'un jardin engazonné avec arrosage et tondeuse automatique, raccordé à BRL (eau non potable pour l'irrigation). Le règlement d'urbanisme de la parcelle permet facilement l'agrandissement de la partie habitable de 25 m2 coté séjour sans pour autant dénaturer l'aspect esthétique de la facade de la villa. Coté extérieur, elle dispose d'une terrasse carrelée de près de 45 m2 au RDC avec son SPA 5 places et d'un abri de jardin de 10 m2 acollé à une piscine traditionnelle carrelée avec du carrelage effet 'Pierre de Bali' 60x30 entièrement automatisée via son régulateur de PH et niveau d'eau. A l'étage, une terrasse de toit de 35 m2 avec son solarium sans vis à vis vous permettra de vous ressourcer et profiter d'une vue dégagée à 180 degrès. Aux normes BBC ( Bien Basse Consommation), ces matériaux isolants (Construction avec Ballon thermodynamiques, PAC (Pompe à Chaleur) chaud/froid dans chaques pièces de vie, adoussisseurs, ...) L'espace jour est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour de près de 40 m2 orienté plein SUD adossée à une chambre de 10 m2 qui permettrait d'ajout un séjour/salon/cuisine de 50 m2 en supprimant simplement une cloison. Possibilité d'extention du séjour de 20 m2 pour passer à 60 m2 sur une partie de la terrasse qui est construite sur un vide sanitaire. L'espace nuit est composé d'une suite parentale de 15 m2 avec Salle d'eau et dressing avec vue sur le jardin et la piscine. A l'étage, les deux autres chambres de près de 12 m2 sont équipées de dressings et disposent d'un WC indépendant et d'une Salle de bain avec douche et baignoire. Cette villa propose également un garage qui permet de satisfaire les personnes en quête de place et de rangements avec ses 3 m de hauteur pouvant accueillir un tristet ou stationner votre véhicule à l'abri car il est en liaison directe avec le hall du séjour. Deux places de stationnements privative devant la maison permettent d'accueillir 2 véhicules thermiques ou y raccorder 2 véhicules électriques. Son toit plat de l'étage permet de poser jusqu'à 40 m2 de panneau solaire pour l'autoconsommation et/ou la recherche de vos véhicules électriques. Secteur non inondable car située sur les hauteurs. Ce bien a été construit avec toutes les autorisations d'urbanisme et dispose de la confirmité. Chers confrères nous sommes ouvert à l'inter-agence. Taxe fonciere 950 EUR/ans + 190 EUR de Taxe ordure DPE: A GES: A

524 900 € ou 3 744,69 € / mois

A 5 min de la sortie d'autoroute qui nous mène en 7 minutes en voiture au centre ville de BAILLARGUES. Si vous disposez des fonds, visitez aujourdhui et enménager sous 1 mois dans cette Villa d'architecte Type 5 de près de110 m2 orienté SUD close avec des haies végétales sans Vis à Vis, disposant d'un jardin engazonné avec arrosage et tondeuse automatique, raccordé à BRL (eau non potable pour l'irrigation). Le règlement d'urbanisme de la parcelle permet facilement l'agrandissement de la partie habitable de 25 m2 coté séjour sans pour autant dénaturer l'aspect esthétique de la facade de la villa. Coté extérieur, elle dispose d'une terrasse carrelée de près de 45 m2 au RDC avec son SPA 5 places et d'un abri de jardin de 10 m2 acollé à une piscine traditionnelle carrelée avec du carrelage effet 'Pierre de Bali' 60x30 entièrement automatisée via son régulateur de PH et niveau d'eau. A l'étage, une terrasse de toit de 35 m2 avec son solarium sans vis à vis vous permettra de vous ressourcer et profiter d'une vue dégagée à 180 degrès. Aux normes BBC ( Bien Basse Consommation), ces matériaux isolants (Construction avec Ballon thermodynamiques, PAC (Pompe à Chaleur) chaud/froid dans chaques pièces de vie, adoussisseurs, ...) L'espace jour est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour de près de 40 m2 orienté plein SUD adossée à une chambre de 10 m2 qui permettrait d'ajout un séjour/salon/cuisine de 50 m2 en supprimant simplement une cloison. Possibilité d'extention du séjour de 20 m2 pour passer à 60 m2 sur une partie de la terrasse qui est construite sur un vide sanitaire. L'espace nuit est composé d'une suite parentale de 15 m2 avec Salle d'eau et dressing avec vue sur le jardin et la piscine. A l'étage, les deux autres chambres de près de 12 m2 sont équipées de dressings et disposent d'un WC indépendant et d'une Salle de bain avec douche et baignoire. Cette villa propose également un garage qui permet de satisfaire les personnes en quête de place et de rangements avec ses 3 m de hauteur pouvant accueillir un tristet ou stationner votre véhicule à l'abri car il est en liaison directe avec le hall du séjour. Deux places de stationnements privative devant la maison permettent d'accueillir 2 véhicules thermiques ou y raccorder 2 véhicules électriques. Son toit plat de l'étage permet de poser jusqu'à 40 m2 de panneau solaire pour l'autoconsommation et/ou la recherche de vos véhicules électriques. Secteur non inondable car située sur les hauteurs. Ce bien a été construit avec toutes les autorisations d'urbanisme et dispose de la confirmité. Chers confrères nous sommes ouvert à l'inter-agence. Taxe fonciere 950 EUR/ans + 190 EUR de Taxe ordure DPE: A GES: A