Vente Baden (56870)

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : Règlement de copropriété de 2013.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 31.10.2024.Adresse : Résidence de tourisme Les îles du Morbihan, lieudit Le Lannic, Port Blanc, 56870 Baden.Type : appartement T3 de 48,79m² avec une terrasse privative de 6m² et un parking : un salon avec coin cuisine, deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés. Etage : Rez-de-Chaussée.Exposition : Est.Surface Carrez : 48,79m².Loyer annuel HT : 7 864 Euros.Rentabilité : 5,1 %.Gestionnaire du bien : ODALYS.Description : Face à l'Ile aux Moines, dans un environnement calme et piéton, la Résidence les Iles du Morbihan est Idéalement situé à 400 m de l'embarcadère, de la plage et d'une base nautique. Cet emplacement offre un accès rapide vers les activités et loisirs balnéaires de la station.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes : 285,48 Euros / an.Taxe foncière : 447 Euros / an.Nombre de lots : 61 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 152 000 Euros.

638 600 € ou 4 477,94 € / mois

Exclusivité 3%.Com Baden Situation recherchée pour cette maison familiale de plus de 160m2 habitable proche des sentiers côtiers, port blanc et Toulindac. Elle se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée, son atout principale, une grande pièce de vie de 70m2 lumineuse et une jolie vue sur le jardin. La vie de plain pied se complète par une suite parentale, qui se compose d'une chambre , un dressing, une salle de bain, la chambre dispose d'une accès sur la terrasse et d'une jolie vue sur le jardin ! .A l'étage, quatre chambres, une salle de bains, wc LE PLUS, une vrai vie de plain-pied, une grande pièce de vie, vrai suite parentale et une vue dégagée vraiment agréable sur le jardin ! Un garage de 20m2 et son grenier, idéale pour votre stationnement et stockage. A l'extérieur, plusieurs espaces stationnements pour voitures, bateaux.... Un Jardin arboré d'une superficie de 1500m2, une grande terrasse Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039 162 Agent commercial en immobilier Prix de vente frais d'agence inclus de 638 600 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 620 000 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

599 013 € ou 4 200,35 € / mois

POSEZ VOS VALISES ! PARKI Immobilier Auray vous présente cette magnifique maison contemporaine d'environ 150m² située sur la charmante commune de BADEN. Dès son entrée avec placard, vous découvrez le vaste salon-séjour baigné de lumière avec son poêle à pellets donnant sur son parc clos et arboré d'environ 990m² avec sa terrasse semi-couverte pour recevoir vos proches. Sa cuisine aménagée et équipée indépendante est annexée d'un cellier pour plus de fonctionnalités. Cette propriété propose 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée (avec dressing et salle d'eau) pour offrir une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc. Un garage avec son grenier au-dessus vient parfaire les prestations de cette jolie propriété. Pas de travaux à prévoir ! Ne tardez pas à venir la découvrir ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

GOLF DE LOCMARIAQUER, face à la célèbre île aux moines, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués !!!Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve !Cela est dû à la présence d’un bail commercial qui réduit l’usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre ...MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an !Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 7 488 euros ( 620 euros par mois ) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants!Donc pour résumer :Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction,et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 620 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 30 euros par mois seulement pour ce T3 de 50 m2

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

TERRAIN EXCLUSIVITE BADEN BOURG Terrain d'environ 1100 m2, proche des commerces et des écoles, zone UB (CES de 50 %), non viabilisé et libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie PILARD -06.66.36.01.02 sophie.pilard@arthurimmo.com - ARTHURIMMO LE BONO ESTIMATION-VENTE- GOLFE DU MORBIHAN -

151 960 € ou 1 065,56 € / mois

Corinne JUSTUM vous propose en EXCLUSIVITE : Que ce soit pour un investissement ou pour un pied à terre dans le GOLFE DU MORBIHAN, cet appartement lumineux de 3 pièces est vraiment IDEAL et plutôt original de par son emplacement. Le Château de Kergonano a été entièrement rénové et agrandi en 2012. Le bien est situé au 1er étage de la partie récente, au coeur d'un parc de 2 ha à 1km du bourg et 3 km de la plage et des chemins côtiers. Il est vendu meublé pour 6 personnes et se compose d'un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée (canapé convertible), un coin nuit (lit 140 et placard) une salle d'eau avec WC, dégagement avec placard, cabine (lit superposé et placard). De la loggia, vous aurez une vue sur la piscine chauffée de mai à fin septembre, vraiment toutes les options pour de bonnes vacances ! Parking libre, résidence calme et les charges comprennent l'eau et l'électricité (installation de compteur individuel en cours) Prix FAI : 151 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

3%.Com Immobilier Baden Située dans un environnement calme, à proximité des sentiers côtiers, et non loin du bourg. La situation de cette maison est son premier atout. Construite en 2019, cette maison en ossature bois parfaitement bien agencée, et extrêmement bien entretenue par sa propriétaire est prête pour ses futurs propriétaires. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour qui dispose d'une superbe vue dégagée sur le jardin et la nature environnante, chevaux, bois... Belle cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie et une arrière cuisine. Une suite parentale complète le rez-de- chaussée avec salle d'eau et wc. A l'étage, une belle mezzanine, deux grandes chambres, toutes les deux disposent d'une salle de bains. Idéal pour des adolescents ou pour recevoir vos proches. A l'extérieur deux grandes terrasses, un jardin de 780m2 arboré, avec son potager, un poulailler... vous serez conquis par le charme des extérieurs, un petit plus, la plage état à proximité, une douche extérieure, idéal pour les retours de plage et un abri de jardin. Double vitrage, pompe à chaleur, domotique, volets électriques, chauffage au sol, conduit de cheminée déjà installé. La maison est dispose d'une garantie décennale jusqu'en 2029. Terrain consturctible, possibilité de faire un agrandissement, un garage, une piscine Emménagement immédiat pour ce bien ! Lotissement de standing, avec 12 lots Lot numéro 5 pour ce bien Prix de vente frais d'agence inclus de 599 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 582 000 EUR, soit 2.92% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIIFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

494 400 € ou 3 466,79 € / mois

Bienvenue dans cette maison des années 2000, de type 6, offrant une superficie habitable d'environ 103 m², nichée sur une parcelle de 524 m² au coeur d'un quartier résidentiel de Baden. Lumineuse et agréable, elle vous offre tranquillité et proximité avec les commodités locales grâce à son emplacement vous permettant de jouir d'un environnement paisible tout en ayant un accès immédiat aux services essentiels. Elle offre un confort de vie grâce à une vie de plain-pied en possible en RDC : Un séjour d'environ 40 m² baigné de lumière traversante, ouvrant sur le jardin. Une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante et placards intégrés vous offrent la praticité d'une vie de plain-pied. Un garage-atelier ajoute une dimension pratique à cet espace. L' étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Complétant cette maison, un abri de jardin est idéal pour entreposer vos vélos et votre équipement de jardinage. Située en coeur de bourg, à quelques pas des commerces, écoles, transports et animations et à seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, ainsi qu'à 2h30 en TGV de Paris, cette maison est facilement connectée aux principales destinations. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison idéale pour votre famille ! Je vous propose ce bien au prix de à 494 400,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 480.000,00 euros. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (188) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1200 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : -350265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 5 situé au 2e étage sur 3 , offre une superficie totale d'environ 83,62 m², avec une loggia de 9 m². L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux trois grandes chambres, aux deux salles d'eau et aux WC. L'entrée communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte, s'ouvrant sur le balcon en bois exposé plein sud. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 480 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 125.43 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

1 854 000 € ou 13 000,46 € / mois

Découvrez cette maison de type 7, offrant une superficie totale de 241 m2 habitables et 161 m2 d'annexes, s'inscrivant sur une parcelle de 2073 m2 avec piscine. Cette propriété est située dans un cadre privilégié et calme à deux pas d'une belle plage familiale et des sentiers côtiers. Une vie de plain-pied possible avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un WC invité et enfin l'espace nuit se composant d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. L'ensemble est ouvert vers le jardin avec une vaste terrasse, une piscine et la vue mer. A l'étage, quatre grandes chambres avec vue dont une avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant. Les trois autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total, très pratique pour le rangement, avec un garage 3 places, un local technique, un atelier, une cave et un monte charge donnant accès au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété est lumineuse et spacieuse, pensée pour profiter au mieux de la vue panoramique sur la rivière d'Auray et le ballet des bateaux . En extérieur, un beau parc arboré apportant intimité et une piscine couverte (9 x 4,70 m) . Cette maison bénéficie d'un emplacement offrant à la fois la tranquillité et la proximité de la plage, des sentiers côtiers accessibles à pied, d'un chantier naval, et d'un golf 18 trous et à seulement 2,5 km du bourg de Baden. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté de la région du Golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir. A 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Je vous propose ce bien au prix de 1.854.000,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.800.000,00 euros net vendeur. DPE : C (169) GES A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref :373003- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

645 000 € ou 4 522,81 € / mois

Cette charmante maison de campagne de 81 m2 est idéalement située dans un hameau paisible à proximité de l'eau. Elle est implantée sur un terrain de 365 m2 et bénéficie d'un charmant jardin clôturé orné de plantes et d'un muret en pierre. Son exposition sud-ouest lui procure une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chambre à finir d'aménager et un garage. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un assainissement individuel, et il est possible de se raccorder au tout-à-l'égout dans un avenir proche. Située à seulement 400 mètres de l'eau et des sentiers côtiers, cette longère est également proche d'une plage accessible à pied ou à vélo. Idéale comme résidence secondaire pour profiter en famille de moments de détente.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037 EUR et 2755 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

698 000 € ou 4 894,46 € / mois

Située à Baden (56870), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la mer et offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété s'étend sur un terrain de 1940 m² arboré, offrant un espace extérieur généreux et une exposition Sud-Ouest. La piscine constitue un élément de détente supplémentaire, tandis qu'un bâtiment annexe comprenant un local et un garage complète les aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 150 m² propose un agencement spécialement aménagé pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi que des toilettes et salles de bain adaptées. L'étage aménagé en appartement indépendant offre un séjour-cuisine et une chambre supplémentaire. Totalement rénovée en 2016, cette maison de 6 pièces et 4 chambres constitue une opportunité rare alliant confort et fonctionnalité pour un quotidien facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 698 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 685 000 € Honoraires : 1,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : philippe.roux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

453 200 € ou 3 177,89 € / mois

Rare ! a pied des sentiers côtiers et des plages du golfe du morbihan, ce très beau terrain constructible viabilisé de 800 m² environ est situé dans un secteur prisé , au coeur d'un hameau de charme.exposé sud - en secteur ubb , raccordé au tout à l'égout le coefficient d'emprise au sol est de 30 %vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de baden avec ses animations, écoles, commerces et transports .a proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de vannes et d'auray et de leur gare tgv -je vous propose ce bien 453 200, 00 euros hai , 3 % honoraires à charges acquéreur soit 440.000, 00 euros net vendeur.dossier sur demandecette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, ( - ) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac .vannes. - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : euros - g : 120 000 euros.mandat ref :322152- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes .

665 000 € ou 4 663,06 € / mois

Cette maison d'architecte est nichée en coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau avec des espaces verts naturels dans une démarche écologique. De type 6, cette maison contemporaine offre une superficie totale de 119 m² environ plus un garage et s'inscrit sur une parcelle de 462 m². La vie s'y organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse bois exposée au sud, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC invité. Un cellier et un garage attenant complète ce niveau. A l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une attention particulière a été portée à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, afin d'en faire un un lieu de vie où règnent confort et douceur de vivre. Elle est proposée avec des finitions de qualité (peintures, revêtements de sol : parquet massif contrecollé et carrelages grand format, salles d'eau équipées). Son exposition sud, l'utilisation de matériaux RE 2020, une pompe à chaleur, la possibilité d'installer le poêle à pellets favorisent un niveau de performance énergétique de grande qualité. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, et à pied ou en vélos des plages et sentiers côtiers, d'un golf 18 trous, d'un chantier naval.. A seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 665 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 369805- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

3%.Com immobilier-BADEN Belle opportunité sur la commune de Baden proche des commodités, dans le bourg, vous apprécierez particulièrement sa situation géographique à deux pas des commerces, écoles, bus et services. Située dans une rue calme, cette maison construite en 2001 se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud. Une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau, rangements. A l'étage, quatre chambres de bonne taille, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, wc et une salle de bains. Le garage, accessible depuis l'entrée de la maison permet de stocker une voiture et équipements. Le PLUS, la maison est implantée sur une parcelle de 1566m2, de bonne taille avec sa partie verger, parfait pour votre potager ou pour votre tranquillité. Il reste de la constructibilité pour cette parcelle, carport et d'autres évolutions sont possibles. Nombreux équipements, double vitrage, chauffage électrique, la maison dispose d'un forage, un poêle à bois, un ballon thermodynamique... Possibilité de stationner plusieurs véhicules, bateau, camping car... Les peintures sont récentes, parquets de qualité à l'étage, possibilité d'emménager immédiatement Prix de vente frais d'agence inclus de 570 000 EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de 553 400 EUR, Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

A pied des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce très beau terrain constructible de plus de 1008 m² est situé dans un secteur prisé, au coeur d'un hameau de charme au calme d'une impasse avec son accès indépendant. Exposé sud, Il est actuellement à viabiliser mais le tout à l'égout passe à proximité. En secteur UBb , si raccordé au tout à l'égout le coefficient d'emprise au sol est de 30 %. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de Baden avec ses animations, écoles, commerces et transports . A proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de Vannes et d'Auray et de leur gare TGV - Je vous propose ce bien à 515 000,00 euros HAI , 3 % honoraires à charges acquéreur soit 500.000,00 euros net vendeur.- DOSSIER SUR DEMANDE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref 349176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

453 200 € ou 3 177,89 € / mois

Rare ! A pied des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, ce très beau terrain constructible viabilisé de 800 m² environ est situé dans un secteur prisé , au coeur d'un hameau de charme. Exposé sud - En secteur UBb , raccordé au tout à l'égout le coefficient d'emprise au sol est de 30 % Vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer un lieu de vie dans un cadre privilégié, préservé et calme tout en étant proche du bourg de Baden avec ses animations, écoles, commerces et transports . A proximité d'un golf 18 trous, d'un chantier naval et à 20 mn de Vannes et d'Auray et de leur gare TGV - Je vous propose ce bien 453 200,00 euros HAI , 3 % honoraires à charges acquéreur soit 440.000,00 euros net vendeur.DOSSIER SUR DEMANDE Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref :322152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

478 000 € ou 3 351,79 € / mois

Sur terrain clos et paysager sans vis à vis de 695 m2, venez découvrir cette maison contemporaine idéale en résidence principale ou secondaire. Elle dispose d'un bel espace de vie, cuisine indépendante A/E, chambre avec salle d'eau privative, garage avec rangements. A l'étage : 2 belles chambres, bureau, salle de bains, wc. Coup de coeur pour cette maison à pied des commerces ainsi que les sentiers côtiers. Prix FAI : 478 000 euros dont 2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

772 500 € ou 5 416,86 € / mois

Corinne JUSTUM vous propose : Vous recherchez une maison ayant de l'espace et du volume tout en étant au coeur du bourg de BADEN ? ce bien est fait pour vous. Maison des années 80 à rénover d'environ 125 m² composée au RDC : une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, cellier, une suite parentale (chambre, salle de bains, wc indépendant). A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc. GARAGE et grenier. Le terrain de 1847 m² offre une possibilité d'extension. Le potentiel est là, cette maison attend juste un nouveau projet de vie pour de nouveau se révéler.. Prix FAI : 772 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

298 700 € ou 2 094,52 € / mois

EXCLUSIVITE 3%. Com Immobilier-Baden Terrain de 875m2 dans un environnement privilégié, issu d'une division parcellaire. Secteur recherché de Baden, à proximité, l'embarcadère de l'île aux Moines, les sentiers côtiers, la base Nautique de Toulindac et surtout sa plage, cale de mise à l'eau... la situation est son premier atout ! La piste cyclable est au bout du jardin ! Le bourg de Baden est à 3.5km et le bourg de Larmor Baden à quelques minutes en voiture. Le terrain est vendu borné et viabilisé , tout à l'égout, fibre.... Et libre de constructeur Emprise au sol de 50%, en zone UCB2(Nouveau PLU) idéal pour construire une maison de plus de 200m2 habitable, piscinable... Parfait en résidence principale avec des arrêts de bus (scolaires et ville), et en résidence secondaire car les atouts à proximité sont nombreux !! Facile d'accès avec les Gare TGV de Vannes et Auray à 15 minutes. Plans et informations sur demande Prix de vente frais d'agence inclus de 298 700 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 290 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -