Vente Aubière (63170)

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

566 AM - EXCLUSIVITE - Nichée sur les hauteurs d'Aubière, à proximité des commerces, de l'autoroute et du centre bourg, venez découvrir cette habitation de 90 m2 sur une parcelle de 425m2. De plain-pied, cette maison comprend un jolie hall d'entrée, trois chambres, un séjour-salon traversant, une cuisine équipée qui peut-être ouverte facilement sur la pièce de vie et donnant accès à une TERRASSE à l'abri des regards, une salle de bains comprenant une douche et une baignoire. Le chauffage est de type individuel électrique, des travaux de raffraîchissement sont à prévoir. Le prix de vente est de 260 000 EUR dont 4% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

86 000 € ou 603,04 € / mois

Étude de financement possible avec nos partenaires   Sovalfon vous propose à un magnifique terrain d'une superficie de 359 m2A visiter sans attendre ! SOVALFON Maître d'oeuvre réalisera votre futur projet de construction de manière efficace grâce à une conception 100% sur mesure. Vous bénéficiez de nombreux avantages en passant par nos services :- liberté artisanale, (libre choix des artisans)- transparence financière et technique,-Etude de sol G2 AVP et Etude Béton sur mesure pour votre projet  Véritable expert et conseiller nous trouverons une solution adaptée en fonction de vos attentes.Tous nos projets sont 100 % personnalisables et peuvent être adaptés en fonction de vos envies.  Si ce terrain vous fait envie, n'hésitez pas à contacter Mr Martins au o6.46.36.o9.68 Possibilité d'un rendez-vous découverte de la société sur simple demande D'autres terrains disponibles dans différents secteurs   SOVALFON c'est :3 agences pour vous accueillir- 1 Allée Alan Turing 63170 Aubière (secteur La Pardieu)57 rue du commerce 63200 Riom- 54 Boulevard Triozon Bayle 63500 Issoire

278 922 € ou 1 955,83 € / mois

Maître d'oeuvre depuis 2005, la société SOVALFON vous propose votre projet de construction de 91m2 habitable + simple garage sur la commune d'Aubière, sur un joli terrain de 350m2, situé dans un environnement en retrait de la rue principale avec belle exposition, et proche de toutes commoditées (ecole, transport commun). Votre maison est composée:- D'une belle pièce de vie, d'un cellier, d'un wc séparé, de 3 chambres + 1 bureau, d'une salle de bain, ainsi qu'un garage simple. Les matériaux sont les suivants:- Maçonnerie en parpaing, toitures 2 pans en tuile béton rouge, menuiseries PVC et aluminium de couleur gris RAL7016, ainsi que motorisation sur l'ensemble de la maison en coffre TITAN intégré (porte garage sectionnelle motorisée), chauffage par PAC air/air (norme RE2020) et ballon thermodynamique (basse consommation), façade en finition gratée, V.R.D (branchement de la maison au coffret), ect....   Prix incluant :- Terrain, frais de notaire et coût de la maison en finition prêt à décorer (hors peinture mur et cuisine).  Ce projet est modifiable à l'infini (taille des pièces, surface globale, etc ... ) Pour toutes informations contactez M.TESI JULIEN au 06.60.09.99.00 - Agence situé à Aubière (secteur La Pardieu) et d'Issoire. * Les visuels photo réalistes ont été réalisés par Delphine de la société « Etamine Décoration »Architecte d'intérieur et décoratrice, elle vous accompagne dans la conception de tous vos projets d'intérieur. Contact au 06 87 06 04 83 ou https://www.etaminedecoration.fr/

191 000 € ou 1 339,31 € / mois

AUBIERE - Poche Cézeaux !A proximité des écoles, commerces et centre ville et à 15 min à pied du TRAM.Maison mitoyenne avec cour avant et arrière, au calme sans vis-à-vis.Elle se composée en RDC d'un espace vie d'environ 25m² avec cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau/wc et une pièce 14m² à aménager selon vos besoins (salle de jeux, salon...)A l'étage un palier dessert 2 chambres avec penderies, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc.Au dessus, les combles ont été aménagés en une chambre et un bureau.Remise dans la cour.Chauffage électrique récent.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Vous avez un projet d'achat ou de vente sur Aubière, Beaumont ou Romagnat, et, Vous souhaitez obtenir une estimation fiable ? Nous vous accompagnons : - Sur rendez-vous : 45mn sur place, nous venons à votre rencontre - Ou à distance : entretien téléphonique (~15 mn), envoie de photos, nous nous rendons sur place sans vous déranger Rendu de dossier sous 48h Une bonne vente et achat démarrent par une caractérisation fiable de votre bien, une estimation juste, et la connaissance de l'offre et de la demande actuelle sur le secteur. Nous établissons cela gratuitement pour vous, et vous présentons un rapport d'estimation, étayé et solide. Nous vous suivons et vous accompagnons à chaque étape clé. Un temps privilégié pour vous, et pour nous exposer votre projet, son avancement, et poser toute question sur le marché. Votre projet est moins avancé ? une pré-estimation en ligne est disponible sur demande par SMS. Nous recherchons actuellement sur Aubière, Beaumont et Romagnat des biens pour notre fichier acquéreurs. Peut être le vôtre ? La présente offre concerne prioritairement : Aubière, Beaumont et Romagnat Contactez Laurent au O7 83 33 83 61 - Conseiller Immobilier EI DOHM Immobilier, Clermont-Fd et secteur SudCette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

163 725 € ou 1 148,06 € / mois

À vendre, terrain constructible de 555 m² sur la commune d'Aubière, au prix de 163 725 €. Ce terrain entièrement viabilisé bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour pour petits et grands (proches écoles, grandes surfaces...). . Saisissez cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez Pascal dès aujourd'hui pour une estimation de votre projet de construction ou organiser une visite. Maisons MAG - Quand vos rêves deviennent notre métier. TEL : 06 85 41 73 08 - MAIL : pascalbecker@maisonsmag.fr

384 800 € ou 2 698,26 € / mois

DOHM Immobilier vous propose une nouvelle maison disponible à AUBIERE : Villa de type F5 + chambre indépendante, elle se compose ainsi :- entrée avec dressing- grande pièce de vie avec cheminée, et portes-fenêtres donnant sur la terrasse- cuisine séparée, meublée- bureau- salle d'eau avec double vasques, et WC séparéA l'étage, l'espace nuit propose :- trois chambres dont une parentale- un dressing,- un wcVous trouverez en plus :- Un Garage double avec porte sectionnelle motorisée, et rangements.- Une Chambre indépendante à l'étage.- Une Remise / atelier à l'arrièreTrès belle terrasse, avec piscine environ 8 x 4m couverte d'un abris téléscopique.Environ 450m2 de terrain entièrement clos, avec faible entretien. Cette propriété est en parfait état d'entretien, en environnement très calme. Elle constituera un lieu de vie agréable pour une famille souhaitant s'installer rapidement. En proximité vous trouverez les écoles, le collège, l'accès aux transports en commun (bus et tramway). A visiter sans tarder avec DOHM Immobilier AUBIERE.Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Idéale investisseurUne maison , avec vide sanitaire (cave de 33 m2) sur trois niveaux composée de savoir :Deux grands garages dont un avec local de 55 m2Un appartement d'environ 60,81 m2 composé de : une pièce, WC, bureau, dégagement, une pièce.Un appartement d'environ 98,27 M2, composé de dégagement, un séjour, cuisine, wc, deux chambres, rangement, salle de bainsUn appartement d'environ 83,27 m2 composé de cuisine, pièce mansardée, deux autres pièces, WC, deux chambres dont une avec rangement, salle de bains, rangement.Terrain de 683 m2

357 000 € ou 2 503,33 € / mois

Maison Individuelle à Vendre à Aubière (63170) Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle située à Aubière, dans le paisible code postal 63170. Construite en 1971, cette demeure de charme vous séduira par ses nombreux atouts et son cadre de vie idéal. Description du bien : Surface et agencement : Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 122 m2, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres confortables, parfaites pour chacun de vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains moderne, équipée d'une barre d'appui pour la douche et d'un siège de douche ou de bain, et deux WC pour plus de commodité. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial. Extérieur et stationnement : Implantée sur un terrain de 487 m2, cette maison dispose d'un jardin accueillant, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un garage et trois places de parking sont à votre disposition, facilitant le stationnement de vos véhicules. De plus, une prise de recharge pour voiture électrique est déjà installée, répondant ainsi aux besoins des propriétaires modernes. Confort et performance énergétique : Cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant incluant une climatisation réversible et un poêle à granulés, garantissant un confort thermique toute l'année. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe cette propriété en C (164), réalisé le 08/04/2023. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 170 EUR et 1 650 EUR, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Environnement et proximité : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des transports en commun (bus et tramway), des établissements scolaires (école et lycée), ainsi que des services médicaux. Informations légales et complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Mandataire en charge de la vente : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos GOMES, consultant immobilier indépendant, inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur no ADC 63022018000024143 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carlos GOMES au 07 83 13 71 03. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

147 900 € ou 1 037,09 € / mois

Disponible chez DOHM Immobilier : Maison De Ville de 65m2 habitables à Aubière - à finir de raffraichir Nous vous proposons dans la belle ville d'Aubière, à deux pas de son centre et de la place des Ramacles, une maison de bourg typiquement aubiéroise où quelques travaux vous permettront de vous installer rapidement. Elle a l'avantage de se développer en 1er étage, avec le potentiel d'un rez-de-chaussée complet, actuellement à usage de dépendances. Cette maison sur cour goudronnée, se compose pour ses pièces habitables sur 65m2 ainsi : - Entrée sur salle à manger avec cuisine ouverte - Salon séparé de bonne taille - Une chambre - Une salle de bain - Une seconde grande chambre avec partie dressing. Des travaux de raffraichissement ont été démarrés, sans être menés à terme, et notamment la dépose des matériaux de finitions en plafonds. La structure de faux-plafonds a été préservée : il faut donc prévoir la pose d'un revêtement de finition pour s'installer confortablement. En rez-de-chaussée, la même surface se développe en plusieurs dépendances : - un grand garage avec porte coulissante qui pourra accueillir 2 véhicules. Présence d'adduction d'eau : éviers, WC, ballon d'eau chaudes sanitaires. Accès intérieur direct vers la partie habitable. - une remise, actuellement à usage de local à ordures ménagères, dont la superficie accueillera volontiers 2 VAE ou des trotinettes électriques. - un cuvage double (non enterré), avec présence de l'électricité (mais sans adduction d'eau actuellement). Ainsi, l'ensemble développe 130m2 environ de plancher. La hauteur sous plafond des dépendances et la configuration des lieux permet d'envisager une transformation de l'usage des dépendances. Cette maison pourra donc intéresser des personnes souhaitant s'installer rapidement, après quelques travaux la rendant confortable, tout en restant en proximité immédiate du centre d'Aubière, elle se prête parfaitement à la mobilisation du dispositif Ma Prime Rénov - Rénovation d'ampleur. Elle pourra également stimuler des projets de découpe ou de réimplantation. Elle ne bénéficie pas d'extérieur privatif, néanmoins, elle est implantée sur une grande cour, plus d'information sur demande. A deux pas de tous les commerces de proximité, de la vie du centre bourg, services, écoles, collèges et transports en commun. N'hésitez pas à contacter vos conseillers immobiliers à Aubière : Laurent au O7 83 33 83 61 ou Amandine au O6 83 11 82 71, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets ! Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

311 000 € ou 2 180,77 € / mois

Charmante Maison à AUBIERE - Idéal pour une Vie Familiale Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison sur deux niveaux, située à AUBIERE, offrant un cadre de vie agréable pour vous et votre famille. Nichée dans un quartier recherché proche des commerces et transports en commun, cette propriété spacieuse et bien entretenue vous séduira par ses caractéristiques uniques. Description du bien : Rez de chaussée : Hall d'entrée accueillant Séjour salon lumineux et convivial Espace de rangement avec machine à laver WC pratiques Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec accès à la terrasse ensoleillée de 30 m2 Accès au garage avec mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire Etage : Dégagement élégant Espace de rangement fonctionnel Trois chambres, dont deux avec des rangements intégrés Salle d'eau moderne Caractéristiques supplémentaires : Terrain spacieux de 679 m2 clos et arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Points forts : Entretien impeccable Aménagements modernes et fonctionnels Belle luminosité naturelle Espace extérieur généreux N'attendez pas pour découvrir cette maison exceptionnelle à AUBIERE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

Maison 3 chambres, garage et jardin Située à Aubière, dans un secteur calme, apprécié et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 95 m² dont 85 m² habitables. Sur sa parcelle de 307 m², ce bien mitoyen d'un coté se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un wc séparé. A l'étage se trouvent deux dressing, trois chambres lumineuses de 9, 11 et 12 m², et une salle de bains à rénover. Un garage et une cabane de jardin viennent compléter ce bien. Système d'arrosage enterré Chauffage gaz Travaux à prévoir(menuiseries,électricité) Taxe foncière: 1345euros

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

belle petite villa, avec grande pièce de vie, très lumineuse grâce à ses baies vitrées, 3 chambres, et un garage sur une parcelle de 555 m². Construisons ensemble votre rêve. Tarif hors frais de notaire, viabilisation et frais annexes.

315 900 € ou 2 215,13 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité, cette spacieuse propriété vigneronne à AUBIERE, proche de toutes les commodités et de la place des Ramacles. **** Découvrez la visite virtuelle immersive *** Idéalement située à AUBIERE ,à proximité des commerces, transports et écoles, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne et familiale de 170m2 habitable (5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau) entièrement rénovée, de construction solide et avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une cour, d'un garage avec atelier et d'une belle terrasse. Construite sur un cuvage voûté (3 mètres sous plafond) comprenant le garage de 35m2 et une grande buanderie/chaufferie, elle dispose de 3 niveaux d'habitation. Au premier niveau, une vaste et lumineuse pièce de vie de 35m2 avec cheminée et accès à la belle terrasse orientée sud-est (store électrique), une grande cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle d'eau. L'escalier en bois massif vous emmène aux 3 grandes chambres (19m2, 18m2 et 14m2 + dressing) et à la vaste salle de bain. Enfin, au dernier niveau, 2 chambres mansardées de 30m2 au sol chacune, l'une d'elle offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys ! Nombreux rangements. DPE D, chauffage au gaz et bois, fenêtres en PVC double vitrage et volets battants en aluminium récents, portail électrique, alarme, toiture refaite en 2010. Taxe foncière : 1 600 euros (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Muriel ALMEDINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533730644 - Clermont-Ferrand.

218 809 € ou 1 534,31 € / mois

- Ce projet peut vous intéresser ? - Vous souhaitez étudier un projet personnalisé sur ce secteur géographique ?- Création de vos plans personnalisés- Chiffrage- Pré recherche de terrainPrenez rendez-vous sans attendre !!!!Sur la ville d'Aubiere Ce projet de 90m2 comprend un espace cuisine ouverte sur salon, 3 chambres, SDB, cellierAutour du logement, une belle parcelle plate avec toutes les viabilités en bordure de 241m2.Tous nos projets sont 100% sur personnalisable selon vos souhaitsSovalfon expert en construction depuis 2005 sera vous accompagner tout au long de votre projet avec savoir-faire et expertise sur mesure.Finition Access incluant : Terrain, frais de notaire, Viabilité, VRD et cout de la maison hormis revêtements des sols, pose sanitaire et peinture Vous souhaitez en savoir plus et étudier votre projet ?Contactez Mr Martins Jimmy au o6.46.36.o9.68 qui se fera un plaisir de vous accompagner ... 2 rue du docteur Chambiges 63400 Pont du château57 rue du commerce 63200 Riom1 allée Alan Turing 63170 Aubière54 Blvd Triozon bayle 63500 Issoire

489 000 € ou 3 428,92 € / mois

Villa de Plain-pied avec Piscine - Aubière - Km Lancé Découvrez une villa d'architecte de 160m2 avec piscine, érigée sur terrain paysagé à Aubière. Un havre de paix insoupçonnable, proche des commodités, dans la zone du kilomètre lancé. Caractéristiques :Salon climatisé avec baies vitrées.Cuisine séparée aménagée, terrasse.4 chambres, dont une parentale climatisée.Sous-sol complet : garage, atelier, salle de sport, salle billard (pouvant être facilement aménagé en appartemetn indépendant). Équipements :Piscine chauffée, panneaux photovoltaïques.Double vitrage, pompe à chaleur. Extérieur :Parking invitésjardin paysagépiscine chauffée Localisation et Commodités : Vie paisible, dans un lieu insoupçonnable, à proximité de nombreux commerces et T2C. Visite : Contactez Laurent au O7 83 33 83 61, votre conseiller DOHM Immobilier. Nos estimations sont gratuites à Aubière.Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

93 000 € ou 652,13 € / mois

Terrain Aubière 355m² AUBIERE A deux pas de la Place des Ramacles des commerces et des transports en commun. Que vous soyez particulier ou promoteurs / constructeurs, cette parcelle de 355m² est faite pour vous. A visiter sans tarder!

221 000 € ou 1 549,68 € / mois

Une maison de ville d'environ 104 m2 hab. sur terrain de 394 m2, composée de : Rez de chaussée : entrée avec rangement, deux chambres dont une avec rangement, WC avec fenêtre,dressing, salle de bain, rangement, Etage : dégagement avec rangement, cuisine aménagée accès terrasse, séjour, une chambre. Garage indépendant et local à vélo. Assainissement conforme

183 500 € ou 1 286,72 € / mois

Aubière // Vos Agents vous proposent... Un appartement de 73m2 (80m2 surface au sol) situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble au coeur du centre-ville d'Aubière. La pièce à vivre de plus de 50m2 offre un beau volume avec sa cuisine intégralement équipée. La mansarde permet de créer différents espaces (coin bureau, salon cosy... selon vos envies). Les deux chambres mesurent 9m2, la salle d'eau dispose d'une douche et d'un wc. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Aucun travaux n'est à prévoir. Ses points forts : la surface et le charme de la pièce de vie, sa situation à deux pas du marché et de toutes les commodités d'Aubière ainsi que sa rénovation récente.Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots - Charges prévisionnelles de 1440EUR/an. Pas de procédure en cours. Possibilité d'acquérir un garage de 48m2 en bonus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 183 500 EUR HAI Votre agent Natacha au 07.80.96.85.35 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 www.vosagents.fr

378 436 € ou 2 653,64 € / mois

Sovalfon, maître d'oeuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet: Pour cette maison, nous vous emmenons à Aubière, à 3mn du centre ville sur un terrain de 570m2. Commençons la visite: Au RDC, vous entrée directement dans une belle pièce de vie de plus de 44m2 avec sa cuisine ouverte communiquant directement sur une buanderie de plus de 9m2 qui donne sur le garage double. A l'étage, pas de 'petites chambres' Une vaste suite parentale de plus de 21m2 avec son dressing double qui communique avec une salle d'eau privative. 3 autres chambres complètes l'étage: la première de 11.68m2, la seconde de 12.75m2 et la troisiemme de 13.91m2 accueillerons enfants, amis et/ou bureau. Une salle de bain et un WC séparé complète l'étage. Au niveau finition, cette maison vous est proposée dans sa version 'prète à décorer': L'ensemble des plafonds sont peints Il vous reste à réaliser la peinture des murs et la pose du parquet dans les chambres. Bien sûr, ces prestations peuvent être inclus en suppléments. Enfin, coté 'mode de vie', le terrain se situe à 100m d'un arret de bus de la T2C! Vos enfants pourrons en toute autonomie se rendre à leur collège/lycée/faculté Et vous pourrez profiter sans prendre votre véhicule de tous les services qu'offre la ville! Pouvoir se rendre au centre de clermont ferrand sans avoir à vous préocuper de garer votre voiture: Un vrai luxe! Et même si le terrain est situé en ville, vous ne souffrirez pas des nuisances sonores: La maison est située au bout d'un chemin privé et les maisons environnantes la protège des nuisances. Un coin de campagne avec toutes les commodités de la ville! Pour tous renseignements ou visite, contactez Renaud Malsert : O6,6O;72;49;77