Vente Appartement Villeurbanne (69100) 4 pièces

439 000 € ou 3 078,32 € / mois

Magnifique Appartement T4 de 83 m² au Dernier Étage avec Deux Terrasses Venez découvrir ce superbe appartement T4 au dernier étage, niché au cœur d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Situé dans une petite résidence moderne construite en 2015, ce bien d'exception vous séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales :  Deux terrasses spacieuses : Offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Une première de 23 m² côté Ouest et une seconde de 15 m² à l'Est sur cour. Environnement calme : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine. Proximité des commodités : Accès facile et rapide aux commerces, écoles, transports en commun, et autres services essentiels. Résidence récente : Construite en 2015, cette résidence intime vous garantit un cadre de vie moderne et sécurisé. Cet appartement lumineux et bien agencé comprend :  Un vaste salon-séjour ouvrant sur les terrasses, offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouvrant également sur une terrasse.  Trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour accueillir une famille. Toutes trois avec accès sur une terrasse.  Une grande salle de bains contemporaine avec des finitions de qualité avec une fenêtre.  Points forts supplémentaires :  Double exposition : Assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Isolation phonique et thermique : Pour un confort optimal en toutes saisons. Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence,  La résidence dispose également d'un local vélos en rez-de-chaussée Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Ce bien est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Possibilité de garage en sous-sol, Pour plus d'information, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 60 lots dont 30 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1840 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

A vendre : Appartement traversant 84 m² - Quartier Gratte-Ciel, Villeurbanne Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 84 m², situé dans le quartier dynamique des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Profitez d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un spacieux balcon de 12m2, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement se compose également d'une cuisine séparé ainsi que trois chambres bien agencées, offrant un espace nuit confortable pour tous. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé, garantissant praticité et confort au quotidien. Bénéficiez d'un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un environnement prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0662917494 Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1220 euros.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

NEXITY a le plaisir de vous présenter en exclusivité et dans un quartier très recherché ce beau type 4 à rénover de 63.73m² situé au 4e étage dune résidence bien entretenue à proximité immédiate de Carrefour et du métro Gratte-Ciel.Lappartement, très lumineux, se compose dun séjour double de 25m², de deux chambres, dune cuisine indépendante pouvant être ouverte et donnant accès à une loggia, dun balcon exposé sud accessible par le séjour et par une chambre, et dune salle de bain qui a été refaite. Au-delà du fort potentiel du bien, vous apprécierez particulièrement le fait dêtre au calme, lagencement, la luminosité, et labsence de vis-à-vis.Un parking collectif au pieds de limmeuble et une cave complètent ce bien. Un parking box fermé privatif est disponible pour 20 000 supplémentaires.Charges de copropriété :152 / mois comprenant le chauffage.Plus de renseignements : Contactez Julien Combe

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

T4 88 m2 en plein coeur des gratte ciel Cet appartement traversant familiale T4 de 88m2 idéalement situé à moins de 300m des gratte ciel dans une copropriété de standing de 2009. L'appartement se situe au 1er étage et possède un magnifique séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 36m2 climatisée donnant sur un balcon vue sur jardin, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS (20 000euros) pour compléter ce bien. Proximité immédiate des transports, métro, tramway, bus, nombreux commerces et écoles.

500 000 € ou 3 506,06 € / mois

A 7min à pied du métro Gratte ciel, au calme d'une rue à sens unique avec tous les commerces, crèche, groupe scolaire JeanZay, collège des Gratte-Ciel-Môrice-Leroux et lycée Pierre-Brossolette à moins de 450 m, venez découvrir ce T4 au rdc d'une résidence de standing. Il est composé d'une spacieuse entrée, d'un séjour/cuisine ouvert sur la terrasse de plus de 16 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles aux dernières normes de construction et un jardin commun viennent compléter cet ensemble. Prix : 500 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Neyret Immobilier Lyon vous présente en Exclusivité ce beau T4 en dernier étage avec ascenseur, cave, 2 balcons. D'une surface de 88.30m2 + balcons de 6.45m2, il se compose: hall d'entrée, cuisine équipée avec coin repas (possibilité de l'ouvrir sur le salon), séjour avec balcon, 3 grandes chambres, salle de bains, wc, dégagement. Superbe vue sur Lyon et Monts du Lyonnais. Huisseries en PVC double vitrage, porte blindée. Ravalement de façade, toiture, hall d'entrée...neufs. Prévoir travaux de rafraichissement dans l'appartement. A visiter sans tarder. Proximité immédiate de toutes commoditées (tram, commerces, école...), bâtiment sur cour, calme absolu, possibilité garage en sous-sol en sus (20KEUR),Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

Magnifique T4 de 105 m2 - Quartier Gratte ciel À vendre à Villeurbanne, très bel appartement familiale de 104 m² au 2ème étage dans un immeuble de standing. Ce bien bénéficie d'une belle pièce de vie de 30m2 ouvrant sur un balcon, d'une cuisine de 12m2, d'une buanderie de 4.5m2, de 3 belles chambres et un grand jardin privatif complète ce bien. Les transports en commun sont à proximités ainsi que tout commerce, établissements scolaires, marchés, restaurants, bureaux de poste et théâtre.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

EXCLUSIVITE CHOMEL IMMOBILIEREn plein coeur de VILLEURBANNE,, venez découvrir cet appartement en bon état, dans une copropriété calme, fermée et sécurisée, situé dans une rue voisine du cours Tolstoi.Ce T 3/4, ( séjour double, qui se divise en 2 pièces) en très bon état, ( hormis la cuisine qui est  à aménager ) se compose d'un vaste hall d'entrée avec grand rangement, d'une cuisine fermée, une salle de bain et un w-c indépendant ; une chambre avec grand dressing et le double living également avec grand dressing ; là où se trouvait la seconde chambre ; ce vaste séjour donnant sur un large balcon filant sans aucun vis-à-vis.Toutes les baies vitrées sont en double vitrage et coulissantes , le chauffage est collectif et sera relié au chauffage urbain en 2025.VILLEURBANNE est une ville mitoyenne de LYON, pourvu de tous les  services, écoles collèges, lycées, marchés ( place Grand-clément et  place de l'hotel de ville), commerces, administration, musée, bibliothèque.Métro Gratte-ciel à 15 minutes à pied , bus C3 direction Part-Dieu en bas de l'immeuble. Places de parking visiteurs au sein de la copropriété.Une place de parking est à vendre en plus 12 000¤

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Villeurbanne proche du collège Jean Macé, dans une résidence de standing, situé au 4ème étage, superbe appartement T4 traversant E/O de 82 M² avec terrasses. 3 chambres avec une terrasse à l'Est, 1 salle de bains et Wc séparés, une lumineuse pièce de vie de 35 M² orienté Ouest avec terrasse de 11 M² sans vis à vis. Garage box en sous-sol en sus. Situé dans un secteur calme à moins de 13 minutes à pied du Métro Gratte ciel et 10 minutes à pied du Tram T1, commerces, écoles et collège à proximité. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 21610

229 800 € ou 1 611,38 € / mois

Venez découvrir notre nouvel appartement disponible à la vente, de type t4 situé au 1er étage d'un petit immeuble. sa superficie est de 64m2, et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. la cuisine et la salle de bain sont à rafraichir. l'appartement est traversant et très lumineux. son emplacement est idéal, au coeur de l'avenue roger salengro, près de toutes commodités (métro, transport en communs) et des commerces ( pharmacie, supermarché, marché, centre commercial...). le chauffage est individuel au gaz. production d'eau chaude au gaz et cumulus. faibles charges annuelles (855 euros / an) une cave et un box fermé complète le tout !

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Hosman vous propose ce spacieux appartement de 109 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1972, Rue Racine à Villeurbanne. Profitez d'un grand balcon de 14 m² avec vue dégagée et exposition est-ouest pour une luminosité optimale. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux donnant, sur le balcon, de 21,8m2 - Trois chambres confortables de 12,9m2, de 12m2 et 10,3m2 - Une cuisine séparée et équipée de 16,2m2 - Deux salles de bain, l'une avec douche, l'autre avec baignoire - Des toilettes séparées Une cave saine de 8m2 et un box fermé en sous-sol complètent le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 950 €. Les charges trimestrielles sont de 1050 euros (chauffage, gardien, espaces verts, ménage, ascenseur notamment) Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les bus, le métro et bientôt par la ligne de tramway. À proximité directe de la gare de la Part-Dieu, l'appartement est dans un quartier calme et résidentiel. La presqu'île et Confluence sont accessibles en moins de 20 minutes en transports en commun. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de la tête d'Or en bus. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu avec gardien et local à vélos. Les parties communes et la façade sont en bon état, un ravalement ayant été effectué en 2017. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

266 000 € ou 1 865,22 € / mois

Gratte-ciel ! T4 Standing de 91,02 m² avec jolie vue dégagée ! 3 chambres et Balcon à vivre ! Les volumes sont au rendez-vous pour cet appartement d'angle situé à 5 minutes à pieds du métro et de tous les commerces appréciés des Gratte-Ciel. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un séjour prolongé par un balcon à vivre donnant côté Parc de la résidence. Cuisine indépendante équipée et son cellier attenant. 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, un W.C. Nombreux rangements. Double vitrage. Parquet dans deux des chambres. Une cave. Vente possible d'une place de parking privative dans la résidence (en sus 10 000 euros). Charges annuelles : 3335 euros comprenant eau froide, chauffage, gardien. Copropriété fermée avec parc arboré. Compost. Locaux à vélos. TRES BIEN DESSERVI : 5' à pieds métro gratte ciel, Bus C3 et C26 et tout bientôt Tram T6, Station vélo'v au pied de l'immeuble. A voir sans tarder. Honoraires charge Vendeur. Votre contact agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81. Copropriété de 299 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3161 euros.

529 500 € ou 3 712,92 € / mois

Sur le territoire de Villeurbanne, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un charmant appartement avec 3 chambres et une belle terrasse extérieure. L'appartement est constitué de 3 chambres, un coin salon de 34.37m2 et un espace cuisine. La surface habitable fait autour de 94.34m2. Point important au niveau de l'agencement, la présence de la salle de bain numéro 2 offre un confort supplémentaire. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre une terrasse d'une surface de 12.57m2, ce qui élève la surface de l'ensemble à 106.91m2. Il est au troisième niveau d'un bâtiment sur 5 étages. L'habitation donne accès à des places de parking au nombre de 2 pour ne pas avoir à tourner en rond. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 529 500 euros. Si vous souhaitez visiter ce logement, Ometim se fera un plaisir de vous aider. Une habitation familiale par excellence.

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

EXCLUSIVITé CHOMEL IMMOBILIERSur la plus belle place de Villeurbanne, sans aucun vis à vis, qui donne sur le mémorable TNP ( Théatre National Populaire) et la Mairie;A VENDRE appartement T4 de 93 m2, quelques rafraichissements à prévoir; une station  du TRAM est prévu d'ici 2026 dont un arrêt sera dans la rue.excellent emplacement pour cet appartement situé sur la place emblématique de VILLEURBANNE, calssée monuments historiquespour son architectrue très particulière des années 1940Le plaisir de rénover cet appartement à votre gout.Une climatisation permet de rafraichie l'été le salon et les 2 chambres.Copropriété qui bénéficie d'un jardin extérieur ou l'on gare aussi de nombreux vélosUne cave en sous-sol de 7 m2 complète ce bien.Possibilité de se garer au Parking LPA juste en face pour 50¤/mois.Contactez nous vite par téléphone ou emailVisite possible  en journée, soirée, et week-end 

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

En plein cœur de quartier résidentiel et calme de Buers-Croix Luizet à Villeurbanne, ce lumineux appartement de quatre pièces vous séduira avec sa surface et sa luminosité. Ancien camp militaire, le quartier de La Doua est aujourd'hui le lieu de regroupement d'établissement d'enseignements supérieurs. Il est idéalement situé, bordé du parc de la Tête d'Or, du parc de la Feyssine et du 6ème arrondissement de Lyon. Le quartier est considéré comme une ville dans la ville. Il est également à proximité du quartier de Croix-Luizet. Ce sont des quartiers résidentiels, calmes et familiaux tout en restant proche de la Presqu'île. Bars, supermarchés, restaurants, salles de sport, vous retrouverez l'ensemble des commerces de proximité dont vous avez besoin au quotidien. Vous pourrez également rejoindre rapidement le centre commercial de la Part-Dieu ou encore celui de Vaulx-en-Velin. L'espace de vie lumineux et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment l'opportunité de créer un espace salon et un espace salle à manger. Vous serez également séduits par l'accès à un balcon filant de 4m2 avec une vue dégagée. L'appartement offre également une cuisine séparée de 8m2 équipée notamment d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. En complément, vous aurez également accès à une loggia de 2m2 permettant ainsi de réaliser un espace de rangement ou une buanderie. Le bien est également composé de trois belles chambres de 10m2 dont 1 avec placards intégrés. Les espaces nuit sont excentrés les uns des autres et offrent ainsi plus de confort et d'intimité. Un dressing de 2m2 est également à disposition dans le dégagement. Vous retrouverez également une salle de bains fonctionnelle et rénovée ainsi qu'un WC individuel. L'entrée de l'appartement est assez spacieuse et offre de nombreux rangements. Le bien est idéal pour une famille ou un investissement immobilier. Une cave en sous-sol Chauffage collectif gaz et eau chaude individuelle électrique [Transports] Le bien est desservi par de nombreux transports en commun et est proche de toutes commodités : - Au pied de l'arrêt de bus "Dupeuble" desservi par la ligne C17 direction Saint-Priest et Charpennes et la ligne 69 direction Le Tonkin et Manufacture Montluc - À 10 minutes en voiture du parking relai TCL de Laurent Bonnevay - Astroballe, correspondance avec le métro A direction Vaulx-en-Velin et Perrache - À 30 minutes en transport de la Gare Part-Dieu Vivier Merle, à 25 minutes de la Gare de Perrache et à 23 minutes de la Place Bellecour - À 15 minutes en voiture du périphérique lyonnais [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D - 151 à 230 - 207 kWhEP/m2/an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D - 21 à 35 - 33 kgéqCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890€ et 1260€ par an [Éléments financiers] Charges copropriété - 130€ par mois Taxe foncière - Environ 800€ par an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

610 500 € ou 4 280,90 € / mois

Sur le territoire de Villeurbanne, petite annonce immobilière pour un bel appartement vaste pour un T4 ayant une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Cet appartement mesurant 99.74m2 comprend un espace nuit comprenant 3 chambres, un coin salon de 38.49m2 et un espace cuisine. Le petit plus pour une famille nombreuse, une salle de bains et une douche séparée seront appréciées par les adultes comme par les enfants. Ce domicile est au quatrième niveau. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses totalisant 37.08m2, ce qui porte la surface exploitable à 136.82m2. Ce logement vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking privatifs. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 610 500 EUR. Ce logement saura répondre aux besoins d'un couple avec deux enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Ometim.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Venez sans plus tarder visiter cet appartement de 86 m2 que le général a réussi à débusquer pour vous. En plein cœur de la vie dynamique de Villeurbanne, c'est au 1er étage d'un immeuble comprenant 9 que se trouve votre havre de paix.  Proche de toutes commodités, école et transport, vous ne pouviez rêver meilleur emplacement pour poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon. Ne perdons plus de temps, commencons la visite : Dès la porte franchie, vous serez agréablement surpris par cette belle luminosité régnante dans votre pièce principale où vous accederez à votre balcon très bien entretenu, sol et peinture. Attenante, une cuisine fermée toute équipée. Dans le coin nuit, nous avons 3 chambres très bien agencées de placard muraux installés sur mesure. Une salle de bain avec branchement pour lave-linge. Les + de cet appartement  * Balcon spacieux avec store ban électrique, prise extérieure, lumière. * De nombreux parcs pour enfants ou balade à moins de 500 m : parc de la tête d'or, 7 min à pied. * 15 min aux pieds de La Part Dieu  * Tout le mobilier dans tout l'appartement reste à disposition. * Secteur calme  Complète ce bien, une cave amenagée avec des étagères. ''Le General valide et apprécie.'' Contactez nous au : 06.19.57.92.73. - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

VILLEURBANNE CUSSET, dans une résidence bien entretenue, appartement de type 4 situé au 4 ème étage comprenant un séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon à vivre, une cuisine individuelle, 3 grandes chambres, une salle d'eau récente et des toilettes séparées.L'immeuble situé dans un quartier calme dispose d'un ascenseur, d'un hall d'entrée cossu et d'une façade harmonieuse.Cet appartement est proche du métro Cusset, au pied des commerces, du marché place Baland, des écoles, collège, lycée, du Parc de Paris. Les qualités intrinsèques de ce bien sont nombreuses : lumineux, ensoleillé, traversant (est/ouest), parquet en chêne, nombreux placards, balcon, étage élevé. Une cave complète ce bien.Informations relatives à la copropriété : Pas de procédure en cours - 42 lots à usage d'habitation - Charges annuelles de copropriété 1770 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez de plus amples renseignements ? contactez Marielle Founta agent immobilier (CPI 6901 2017 000 019 733) RHODE L'IMMOBILIER 06 83 97 11 68

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

TOTALEMENT RÉNOVÉ CETTE ANNÉE ET AUCUN TRAVAUX A FAIRE Magnifique appartement situé à Villeurbanne, rue Alfred Brinon, venez découvrir ce T4 situé dans une copropriété sécurisée avec un beau parc et de nombreuses places de stationnement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1965, cet appartement traversant ravira les amoureux de calme, de lumière et de vue dégagée. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 20m² ouverte sur un balcon, d'une cuisine et sa loggia fermée, de 3 chambres (10m² chacune), d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et un balcon. L'appartement est vendu avec une cave. Prestations: - fenêtres double vitrage - appartement raccordé à la fibre -interphone - résidence sécurisée et entièrement clôturé - cuisine aménagée et équipée - cave privée - parking extérieur libre et sécurisé dans la résidence - chauffage collectif au gaz par le sol - commerces et écoles à proximité - nouvelle ligne de tram prévue en 2026 DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2480 euros Prix : 210 000 euros ( honoraires charges vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 290 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

179 900 € ou 1 261,48 € / mois

**opportunité exceptionnelle : spacieux appartement t4 à villeurbanne**vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, entièrement rénové et baigné de lumière naturelle ? ne cherchez plus! laissez-moi vous présenter ce magnifique appartement t4 de 77.39m² loi carrez, disponible dès juillet 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'une configuration en étoile, garantissant une luminosité optimale et une intimité préservée. avec ses trois chambres équipées de placards intégrés, son salon/séjour spacieux de 20.8m² et sa cuisine semi-équipée de 8.5m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.l'appartement se distingue par la qualité de ses finitions, avec un parquet stratifié dans toutes les pièces et du pvc/lino dans les pièces d'eau. les fenêtres en pvc double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la connexion internet fibre vous permet de rester connecté en tout temps.une cave en sous-sol d'environ 7.25m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. de plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur récemment changé (en 2021) ainsi que d'un local à vélo/poussettes, pour votre plus grand confort au quotidien.idéalement situé dans le quartier des brosses à villeurbanne, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le tram t3 et le bus c17 (arrêt ''bel air les brosses''), ainsi que du métro a ''carré de soie''à seulement un arrêt de tram (ou 10 minutes à pied). les charges mensuelles s'élèvent à 190 euros et la taxe foncière à 685 euros.en outre, l'appartement affiche un classement énergétique remarquable avec un ges de classe d (émissions de gaz à effet de serre) de 45 kgqco2/m² et une consommation électrique de classe d avec 192 kwh/m², garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles et un impact environnemental réduit.ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et dynamique, proche de toutes les commodités. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message.de plus, il est important de noter que la copropriété prévoit une rénovation en 2025, ce qui améliorera considérablement sa performance énergétique et augmentera la valeur du bien.budget : 189 500 euros dont 5.28% d'honoraires charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.dpe : classe d , 192 kwh/m2 par anges : classe d, 45 kg co2/m2/an réalisés le 19/01/2016estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1062 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joachim bera, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joachim bera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 640 lots (). charges annuelles : 300 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr