Vente Appartement Villeurbanne (69100) 4 pièces

610 500 € ou 4 280,90 € / mois

Sur le territoire de Villeurbanne, petite annonce immobilière pour un bel appartement vaste pour un T4 ayant une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Cet appartement mesurant 99.74m2 comprend un espace nuit comprenant 3 chambres, un coin salon de 38.49m2 et un espace cuisine. Le petit plus pour une famille nombreuse, une salle de bains et une douche séparée seront appréciées par les adultes comme par les enfants. Ce domicile est au quatrième niveau. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses totalisant 37.08m2, ce qui porte la surface exploitable à 136.82m2. Ce logement vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking privatifs. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 610 500 EUR. Ce logement saura répondre aux besoins d'un couple avec deux enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Ometim.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Venez sans plus tarder visiter cet appartement de 86 m2 que le général a réussi à débusquer pour vous. En plein cœur de la vie dynamique de Villeurbanne, c'est au 1er étage d'un immeuble comprenant 9 que se trouve votre havre de paix.  Proche de toutes commodités, école et transport, vous ne pouviez rêver meilleur emplacement pour poser vos valises et profiter de votre nouveau cocon. Ne perdons plus de temps, commencons la visite : Dès la porte franchie, vous serez agréablement surpris par cette belle luminosité régnante dans votre pièce principale où vous accederez à votre balcon très bien entretenu, sol et peinture. Attenante, une cuisine fermée toute équipée. Dans le coin nuit, nous avons 3 chambres très bien agencées de placard muraux installés sur mesure. Une salle de bain avec branchement pour lave-linge. Les + de cet appartement  * Balcon spacieux avec store ban électrique, prise extérieure, lumière. * De nombreux parcs pour enfants ou balade à moins de 500 m : parc de la tête d'or, 7 min à pied. * 15 min aux pieds de La Part Dieu  * Tout le mobilier dans tout l'appartement reste à disposition. * Secteur calme  Complète ce bien, une cave amenagée avec des étagères. ''Le General valide et apprécie.'' Contactez nous au : 06.19.57.92.73. - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

VILLEURBANNE CUSSET, dans une résidence bien entretenue, appartement de type 4 situé au 4 ème étage comprenant un séjour spacieux ouvrant sur un grand balcon à vivre, une cuisine individuelle, 3 grandes chambres, une salle d'eau récente et des toilettes séparées.L'immeuble situé dans un quartier calme dispose d'un ascenseur, d'un hall d'entrée cossu et d'une façade harmonieuse.Cet appartement est proche du métro Cusset, au pied des commerces, du marché place Baland, des écoles, collège, lycée, du Parc de Paris. Les qualités intrinsèques de ce bien sont nombreuses : lumineux, ensoleillé, traversant (est/ouest), parquet en chêne, nombreux placards, balcon, étage élevé. Une cave complète ce bien.Informations relatives à la copropriété : Pas de procédure en cours - 42 lots à usage d'habitation - Charges annuelles de copropriété 1770 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez de plus amples renseignements ? contactez Marielle Founta agent immobilier (CPI 6901 2017 000 019 733) RHODE L'IMMOBILIER 06 83 97 11 68

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

TOTALEMENT RÉNOVÉ CETTE ANNÉE ET AUCUN TRAVAUX A FAIRE Magnifique appartement situé à Villeurbanne, rue Alfred Brinon, venez découvrir ce T4 situé dans une copropriété sécurisée avec un beau parc et de nombreuses places de stationnement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1965, cet appartement traversant ravira les amoureux de calme, de lumière et de vue dégagée. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 20m² ouverte sur un balcon, d'une cuisine et sa loggia fermée, de 3 chambres (10m² chacune), d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et un balcon. L'appartement est vendu avec une cave. Prestations: - fenêtres double vitrage - appartement raccordé à la fibre -interphone - résidence sécurisée et entièrement clôturé - cuisine aménagée et équipée - cave privée - parking extérieur libre et sécurisé dans la résidence - chauffage collectif au gaz par le sol - commerces et écoles à proximité - nouvelle ligne de tram prévue en 2026 DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2480 euros Prix : 210 000 euros ( honoraires charges vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 290 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

179 900 € ou 1 261,48 € / mois

**opportunité exceptionnelle : spacieux appartement t4 à villeurbanne**vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, entièrement rénové et baigné de lumière naturelle ? ne cherchez plus! laissez-moi vous présenter ce magnifique appartement t4 de 77.39m² loi carrez, disponible dès juillet 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'une configuration en étoile, garantissant une luminosité optimale et une intimité préservée. avec ses trois chambres équipées de placards intégrés, son salon/séjour spacieux de 20.8m² et sa cuisine semi-équipée de 8.5m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.l'appartement se distingue par la qualité de ses finitions, avec un parquet stratifié dans toutes les pièces et du pvc/lino dans les pièces d'eau. les fenêtres en pvc double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la connexion internet fibre vous permet de rester connecté en tout temps.une cave en sous-sol d'environ 7.25m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. de plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur récemment changé (en 2021) ainsi que d'un local à vélo/poussettes, pour votre plus grand confort au quotidien.idéalement situé dans le quartier des brosses à villeurbanne, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le tram t3 et le bus c17 (arrêt ''bel air les brosses''), ainsi que du métro a ''carré de soie''à seulement un arrêt de tram (ou 10 minutes à pied). les charges mensuelles s'élèvent à 190 euros et la taxe foncière à 685 euros.en outre, l'appartement affiche un classement énergétique remarquable avec un ges de classe d (émissions de gaz à effet de serre) de 45 kgqco2/m² et une consommation électrique de classe d avec 192 kwh/m², garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles et un impact environnemental réduit.ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et dynamique, proche de toutes les commodités. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message.de plus, il est important de noter que la copropriété prévoit une rénovation en 2025, ce qui améliorera considérablement sa performance énergétique et augmentera la valeur du bien.budget : 189 500 euros dont 5.28% d'honoraires charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.dpe : classe d , 192 kwh/m2 par anges : classe d, 45 kg co2/m2/an réalisés le 19/01/2016estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1062 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joachim bera, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joachim bera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 640 lots (). charges annuelles : 300 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente : Villeurbanne / Montchat, secteur Reconnaissance Balzac Tramway T3 et futur T6, au 3ème étage d'une belle copropriété Pitance avec ascenseur, venez découvrir cet appartement rénové d'environ 103 m² . Il vous séduira par sa luminosité, son calme, et son joli parc. Actuellement, ce grand T4 traversant E/O se compose comme suit : Une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie (plus de 50 m²) cuisine ouverte et rénové, un balcon de 8 m² sans vis à vis, trois belles chambres côté parc, une salle de bain + une salle d'eau supplémentaire, W.C séparé. A cela s'ajoute une cave et un garage à vélo dans la copropriété. Ses atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis, parc dans la résidence, proximité immédiate des commodités et commerce Montchat, établissements scolaires privés Immaculée Conception-Charles de Foucauld, immeuble pitance, belle rénovation, balcon. Possibilité d'acquérir un garage EN SUS : 20 000 euros. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Bien en copropriété : 45 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 916 euros comprenant eau froide, chauffage collectif, ascenseur et charges générales de copropriété. DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1820 euros. Prix : 349 000 euros hors garage. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2916 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Villeurbanne, nous vous proposons un appartement moderne de 89m2, situé à quelques pas des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille. Descriptif : Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, avec un coin cuisine aménagé et équipé, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres : Bien agencées et offrant des espaces confortables avec placards muraux. Suite parentale : Bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Salle de bains et WC séparé : Fonctionnelle pour répondre aux besoins de toute la famille. Garage en sous-sol : stationnement privée et sécurisée. Cet appartement aux prestations soignées vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement idéal. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un confort de vie au coeur de Villeurbanne. Pour toutes informations, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Véronique BONNEVAY - 0683008080 - vbonnevay@sldi-immobilier.com Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1178 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

444 000 € ou 3 113,38 € / mois

Idéalement situé sur la commune de villeurbanne, connectée à lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée.ce t4 de 80 m² situé au rdc offre une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse de 14m² avec cellier et le jardin de 49m² , trois chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un wc.l'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d 'une place de parking en sous-sol.des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble.prix : 444 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.pour vous accompagner dans votre projet, contactez yannick vasetti, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick vasetti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mÂcon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. yannick vasetti (ei) agent commercial - numéro rsac : mÂcon - .

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Neyret immobilier vous présente à Villeurbanne, entre Gratte-ciel et Grand Clément dans une copropriété 1970 entretenue et sécurisée, un appartement de type 4 d'une surface de 74,36m2 situé au 10eme/16 avec ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine toute équipée de 26m2 avec cellier, de 3 chambres, avec accès sur balcons. Salle d'eau rénovée et WC séparé. Disposition optimale avec de nombreux rangements. Climatisation globale, chauffage collectif gaz Porte blindée, volets électriques, fenêtres double vitrage récentes. Tableau électrique aux normes + fibre. Cave incluse, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Charges comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes, le gardien, et l'ascenseur Aucun travaux à prévoir. A proximité immédiate de tout les commerces de proximités et des écoles, collèges et lycées de Villeurbanne, parfaitement situé entre l'arrêt de métro Flachet ligne A et le cours Tolstoï. (ligne de bus C3, C11 et C26). Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez l'agence Neyret Immobilier Lyon au 04 72 71 39 21. ou au 06 18 58 46 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

397 000 € ou 2 783,81 € / mois

SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, A VENDRE, à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6o tram métro commerces en proximité directe Très belle surface pour ce Type 4 spacieux, de plus de 90.02 m2 Carrez, traversant en 6ème et avant dernier étage. Son séjour spacieux lumineux avec de grandes ouvertures, donne accès à un beau balcon fermé de 6 m2 à l'écart de la circulation plein ouest, cuisine équipée mobilier ancien - 3 chambres Est sur cour intérieure sans vis-à-vis particulier - 2 salles d'eau. Cet appartement est particulièrement fonctionnel, bien agencé avec de beaux volumes intérieurs, plusieurs grands rangements à disposition. Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès Tram et métro, station Vélo'v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché de la place Wilson entre autres, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhône Express (pour rejoindre l'aéroport). Un atout supplémentaire, une copropriété sécurisée particulièrement entretenue et récente. Garage et parking en sous sol accessible par l'ascenseur sécurisé - DPE C - Ch/copro : 164.35 EUR / mois - Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, Agence familiale à votre service depuis 1962 - 04 78 54 87 86 - N'hésitez pas à contacter Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose en Exclusivité ce bel appartement au calme et lumineux , proche de toutes les commodités ! Disposition de l'appartement : - Pièce de vie avec cuisine équipée: 27,99m² -Entrée : 12,07m² - Dégagement : 2,78m² - 3 Chambres dont une avec salle d'eau : 14,02_10,71_11,39m² - Salle de bains : 4,73m² -Balcon: 4,49m² -1 WC indépendant -Nombreux rangements Caractéristiques du bien : - Immeuble de 2018 - 2ème étage sur 3 avec ascenseur - Copropriété de 54 lots - Charges de copropriété de 438€/ trimestre comprenant :entretien des parties communes, assurance, garage, ascenseur - Chauffage chaudière gaz individuel radiateur - Surface habitable de 85,04m² - Exposition nord - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques -2 garages box en sous sol - Jardin privé partagé au sein de la copropriété - Taxe foncière de 1246€ - Proche de toutes commodités - Bus à proximité - Écoles maternelles, primaire accessibles à pieds Un joli bien à la vue dégagée à découvrir, où vous pourrez profiter du calme et proche de Lyon ! Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

454 000 € ou 3 183,50 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 4 pièces de 80.06 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un balcon de 14.38 m2 exposé Sud Ouest, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain, et une salle d'eau et un w.c indépendant. Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 46 lots sur 2 batiments de 4 étages Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2423 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 272EUR et 368EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

A proximité immédiate du métro République, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2012, cet appartement propose une surface de 74,45 m² (loi Carrez) avec un espace extérieur exceptionnel de 130 m² en rooftop. Entièrement orienté vers une cour intérieure, au calme, le bien dispose d'un séjour lumineux avec des ouvertures multiples, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. En plus de sa situation en dernier étage, vous bénéficierez d'une vaste terrasse de 130m² qui encercle l'ensemble de l'appartement. Outre la rareté de cet espace extérieur, l'appartement bénéficie également d'une disposition intérieure fonctionnelle et bien pensée. L'appartement comprends également une cave, et un box garage fermé en sus. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.

610 500 € ou 4 280,90 € / mois

À Villeurbanne, nous vous proposons d'acquérir cet appartement aux belles dimensions pour un T4 doté d'une belle terrasse à vivre bien exposée. Il s'agit d'un appartement au 4e niveau dans un bâtiment sur 5 étages. Il est formé d'un espace cuisine, un coin salon de 40.9m2 et 3 chambres. Le petit plus, la douche séparée vous offre un confort supplémentaire. Sa surface intérieure habitable développe à peu près 90.1m2. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. À l'extérieur, le bien vous offre 2 terrasses totalisant 31.89m2 pour profiter de l'extérieur, ce qui élève la surface exploitable à 121.99m2. Il vous fait profiter d'au moins une place de parking. Prix : 610 500 EUR. Entrez rapidement en contact avec votre agence Ometim si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Tout cela fait de cette habitation un cadre idéal pour une famille de taille moyenne.

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Villeurbanne, nous vous proposons ce T4 lumineux d'une surface habitable de 94 m² AU DERNIER ETAGE avec balcon, au sein d'une résidence sécurisée. Vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine équipée donnant sur une loggia, un séjour avec accès sur un balcon exposé ouest. La partie nuit dessert 3 chambres dont une donnant sur le balcon, une salle de bains, WC, dressing. Le bien est vendu avec une cave. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Cet appartement fonctionnel offre un beau potentiel. Localisation idéale : parc de la tête d'or à proximité, tram au pied de la résidence, écoles et commerces proches. Une visite s'impose. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

A VENDRE, à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6o T4 particulièrement spacieux, de plus de 92 m2, dans un esprit raffiné et contemporain, 'le souci du détail jusque dans les finitions', configuré avec de grands espaces, et aménagé récemment (2013) avec des matériaux et équipements d'exception. Etat impeccable garanti. Son séjour cuisine US de plus de 40 m2 ouvre Sud par de grandes baies 3 ventaux sur un balcon de 8 m2 (pensé pour hors saison être exploité comme loggia par des fermetures amovibles). Superbe cuisine Porcelanosa particulièrement bien intégrée façade Inox plateau Granit Noir Zimbabwe, aménagements ergonomiques et nombreux. Un espace nuit séparé à l'arrière desservant 3 chambres orientées sur cour au calme, dont une suite parentale disposant d'un bel espace type dressing, un bureau et ses rangements intégrés et d'un balcon privatif, respectivement de plus de 11, 12 et 13 m2. Superbe salle d'eau PORCELANOSA douche Italienne. Cheminée Ethanol. Aucune anomalie électrique. Volets roulants automatisés. Fenêtres PVC oscillobattantes (huisseries TRYBA). Aménagements PORCELANOSA. Radiateurs électriques performants et design caloporteur CAMPA. Pas de vis-à-vis. Un garage possible avec accès ascenseur. Un immeuble des années 90 entretenu sécurisé. Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès Tram et métro, station Vélo'v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché de la place Wilson entre autres, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhone Express (pour rejoindre l'aéroport), crèche et école. DPE D - Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél : 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Fiche Id-UBW156209 : Villeurbanne, secteur 3 ?me - montchat, T4 lyon 3 montchat d'environ 79 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 35 m2 - Vue : Jardin privatif - Construction 2005 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 56 lots et 56 copropriétaires - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Christine LIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

179 900 € ou 1 261,48 € / mois

**Opportunité Exceptionnelle : Spacieux Appartement T4 à Villeurbanne** Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, entièrement rénové et baigné de lumière naturelle ? Ne cherchez plus! Laissez-moi vous présenter ce magnifique appartement T4 de 77.39m² Loi Carrez, disponible dès juillet 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'une configuration en étoile, garantissant une luminosité optimale et une intimité préservée. Avec ses trois chambres équipées de placards intégrés, son salon/séjour spacieux de 20.8m² et sa cuisine semi-équipée de 8.5m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement se distingue par la qualité de ses finitions, avec un parquet stratifié dans toutes les pièces et du PVC/lino dans les pièces d'eau. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la connexion Internet fibre vous permet de rester connecté en tout temps. Une cave en sous-sol d'environ 7.25m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur récemment changé (en 2021) ainsi que d'un local à vélo/poussettes, pour votre plus grand confort au quotidien. Idéalement situé dans le quartier des Brosses à Villeurbanne, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le tram T3 et le bus C17 (arrêt "Bel Air les Brosses"), ainsi que du métro A "Carré de Soie" à seulement un arrêt de tram (ou 10 minutes à pied). Les charges mensuelles s'élèvent à 190 euros et la taxe foncière à 685 euros. En outre, l'appartement affiche un classement énergétique remarquable avec un GES de classe D (émissions de gaz à effet de serre) de 45 kgqCO2/m² et une consommation électrique de classe D avec 192 kWh/m², garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles et un impact environnemental réduit. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et dynamique, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message. De plus, il est important de noter que la copropriété prévoit une rénovation en 2025, ce qui améliorera considérablement sa performance énergétique et augmentera la valeur du bien. Budget : 189 500 euros dont 5.28% d'honoraires charge acquéreur, soit 180 000 euros Hors honoraires. DPE : Classe D , 192 KWh/m2 par an GES : Classe D, 45 Kg CO2/m2/an ; Réalisés le 19/01/2016 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1062 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joachim BERA, au 0618978644 ou par courriel à j.bera@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joachim BERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 640 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces et d'une surface de 67 m2 Carrez, situé Rue Pierre-Joseph Proudhon à Villeurbanne. L'appartement est situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence de 1970, sans ascenseur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Bien agencé, l'appartement se compose comme suit : - D'une cuisine séparée de 7,8 m2 attenante à une Buanderie/ Loggia de 2 m2 - D'une spacieuse pièce à vivre de 14,5m2 exposée Sud - D'un balcon de 4,7 m2 attenante à la pièce de vie et exposé Sud Dans l'espace nuit : - D'une première chambre de 11,6 m2 avec rangements intégrés - D'une seconde chambre de 11,2 m2 avec rangements intégrés - D'une troisième chambre de 9,4 m2 avec rangements intégrés - D'une salle d'eau - De toilettes séparées Une cave saine de 5,62 m2 ainsi que la possibilité de stationner librement dans la copropriété complètent ce bien. Idéalement situé dans un quartier en dynamique et dans une rue calme, parfaitement desservi par le métro A (Flachet) et le bus C17 et 69. À proximité directe de commerces et restaurants, l'appartement est au coeur de ce quartier en pleine transformation. Écoles et collèges se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (gardiennage, entretien de l'immeuble). La taxe foncière est de 650 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

130 000 € ou 911,58 € / mois

T4 villeurbanne secteur bel air ! l'appartement est en bon état général. il se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. il dispose d'une entrée, un séjour, 3 chambres, une cuisine, wc, salle de bains, balcon et cave. travaux de rénovation énergétique complet voté et pris en charge en totalité par la métropole de lyon. bien loué jusqu'à avril 2027 pour un loyer de 840 &euro et 110&euro soit 950 &euro charges comprises. charge de copropriété par trimestre: 835, 66 &euro (chauffage, eau chaude, entretien d'immeuble, assurance, entretien d'espace vert). taxe foncière: 645 &euro . prix: 130 000&euro . pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au .