Vente Appartement Villeurbanne (69100) 2 pièces

159 900 € ou 1 115,04 € / mois

Annick Teboul (Propriétés-privées.com), vous propose sur Villeurbanne/Charpenne (proche doua), un appartement (Résidence étudiante), T2 de 30M² avec terrasse ciel ouvert de 5m² en étage. Idéal investisseur ou 2 étudiants, venez découvrir ce petit bijou actuellement loué à 750 euros par mois (fin du bail août 2025), possibilité de renouveler.Charges : 90 euros par mois : eau froide, gardien, laverie, wifi, parking collectif...Aucun travaux à prévoir.proximité immédiate : TCL, Ecoles/Fac, CommercesPrix de vente : 159900 euros (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385702- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 127 lots (). Charges annuelles : 1072 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

193 000 € ou 1 345,86 € / mois

Fiche Id-UBW169754 : Villeurbanne, secteur Metro la soie, T2 dernier ?tage d'environ 45 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 193000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

195 000 € ou 1 359,80 € / mois

VILLEURBANNE proche LYON 6 et LYON 3, Appartement libre de Type 2 + balcon (quartier gratte-ciel, secteur Totem). Nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement de Type 2 en bon état dans un immeuble de 2008 au 3ème étage avec ascenseur d'une surface de 43.48 m2. L'appartement est composé d'une entrée de 2.47 m2, d'un WC indépendant de 1.10 m2, d'un séjour / cuisine de 22.45 m2, d'une chambre de 12.95 m2, d'une salle de bains de 4.51 m2 ainsi qu'un balcon de 7.43 m2. Possibilité d'avoir un garage (en plus du prix). Chauffage individuel électrique. A proximité des commerces, des transports, du futur tram T6 et gare SNCF de la Part Dieu à 1.5 km Le prix est de 195 000 EUR honoraires d'agence inclus. Les charges sont de 72 euros par mois. La taxe foncière est de 913 euros. Le DPE est en D (205) et en B (10). Visite virtuelle disponible sur demande, mandat No 76368.   Contacter Dominique THOMAS pour plus d'informations au 06 09 70 53 51.Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160 000 € ou 1 115,74 € / mois

Appartement de type 2 situé rue des antonins à Villeurbanne dans une petite copropriété de sept lots , comprenant une entrée qui donne sur un séjour avec cuisine ouverte et équipée , une belle chambre avec parquet et une salle de bain avec baignoire , un wc indépendant . Chauffage individuel électrique , faibles charges de copropriété environs 75 euros / mois , taxe foncière 339 euros. Ce bien est idéalement situé , a deux pas de l'insa et du tramway et du campus de la Doua , arrêt de bus dans la rue.Devis sur demande pour remonter la note energertique ( faible coût ).Appartement cosy , idéal investisseur ou primo accédant,achat possible avec tout les meubles .Prix 160 000 euros honoraires à la charge du vendeur , pour plus d'infos merci de contacter MTC IMMO PANETTA MATHIAS entrepreneur individuel inscrit au RCS VIENNE sous le numéro 522336296 . concact tél: 06.51.98.13.42Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170 000 € ou 1 185,47 € / mois

EXCLUSIVITÉ - Solygest vous propose ce 2 pièces d'une surface de 39.02m2 Carrez. Le bien se compose d'une cuisine ouverte amenagée et équipée donnant sur la pièce de vie et d'un toilette indépendant. Le coin nuit se trouve au premier étage avec sa chambre de 16.77m2 avec douche à l'italienne et placard intégré. Cet appartement en rez-de-chaussée offre un sentiment de petite maison, entouré de haies et pourvu d'une belle terrasse. Aucuns travaux ne sont à prévoir. À proximité des commerces et des transports (bus C26, métro A), la date d'achèvement du projet de construction du prolongement du Tramway T6 est prévue en 2026, la ligne se trouvera à quelques mètres de l'appartement. N'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier pour toute demande d'information, Charlotte ARNAUD au 06.77.01.55.57

185 000 € ou 1 290,07 € / mois

EN EXCLUSIVITE NEYRET Immobilier vous propose Secteur Ferrandière Maisons Neuve à Villeurbanne dans une copropriété de 2014 un charmant T2 de 42m2. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine semi équipée, un agréable séjour avec accès direct à un balcon, une chambre avec rangement, salle de bain et toilettes séparé. Un garage fermé en sous-sol de 13m2 est inclus. Appartement VENDU LOUE. Fin de bail 2026. Loyer actuel : 810EUR charges comprises. Pour tout complément ou demande de visite, contactez l'Agence NEYRET immobilier LYON 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

195 000 € ou 1 359,80 € / mois

En exclusivité, Rue du 8 mai 1945 à Villeurbanne, avec l'arrêt de bus au pied de l'immeuble construit en 2009, venez découvrir ce grand T2 lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur sur 6 étage avec un balcon de 12m2 et un garage en sous sol. Cet appartement se compose : - D'une entrée avec un grand placard de 6,61m2 - Une cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur un balcon orienté Ouest côté cour de 24,50m2 - Une chambre avec placard de 10m2 - Un WC de 1,16m2 - Une salle de bain avec baignoire de 3,72m2 Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC avec volet roulants manuels - Chauffage individuel électrique - Charges mensuelles : 88€ En résumé venez poser vos valises dans cet appartement et profitez!!! Visite virtuelle disponible sur mon site internet. Cette annonce référence 256846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 056,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € ou 1 011,14 € / mois

A Villeurbanne, au 11 rue Galilée, au troisième étage, ce T2 lumineux vendu loué 541.50 EUR hors charges est destiné à un investisseur, car il est occupé par un locataire de 79 ans depuis 2014. L'entrée ouvre sur le séjour avec une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour. Une chambre et une salle de bains. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs avec relevés. Locataire sérieux ayant toujours réglé ses loyers en temps et en heure. Cave en sous-sol et possibilité d'acheter un garage fermé dans la copropriété au prix de 23 000 EUR qui n'est pas loué avec l'appartement actuellement. DPE : D - Consommations 208 kWh/m2/an Emissions à effet de gaz à effet de serre : D - 46 CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle. Pour toute demande de visite ou renseignement merci d'appeler le 06.66.16.76.71Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - SAS - NoRSAC: 501002927, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

254 000 € ou 1 771,23 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEURBANNE - Appartement - 2P- 47 m2. Secteur : Gratte-ciel Articulée autour de jardins suspendus, emménagez dans cette toute nouvelle résidence moderne et singulière par son architecture. En plein cœur des Gratte-ciel à Villeurbanne, sa situation est idéale. Vous serez proche des transports en commun tram métro et bus mais également d'un grand nombre de commerces, d'écoles et de pôles loisirs. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 46.70 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre lumineuse, d'un séjour cuisine de 28 m², d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC (suspendu). Une loggia et un cellier complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : brises soleil orientables, visiophone, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 224 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 254 000 € Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°32. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

303 500 € ou 2 116,41 € / mois

Plongez dans le charme du quartier résidentiel de Villeurbanne avec cette nouvelle résidence, offrant une qualité de vie inégalée à proximité de tous les avantages urbains. Découvrez des appartements, du T2 au T5, conçus avec minutie pour répondre aux attentes modernes tout en privilégiant le confort et la praticité. Caractéristiques Principales : Appartements neufs conformes aux normes RT 2012, assurant une efficacité énergétique optimale et des économies conséquentes. Espaces de vie lumineux et bien pensés, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisines équipées modernes, propices aux moments de partage et de convivialité. Chambres spacieuses et tranquilles, offrant un refuge idéal pour se ressourcer. Balcon ou terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vue sur les alentours verdoyants. Ascenseur pour un accès aisé à chaque étage. Places de parking sécurisées disponibles. Emplacement Idéal : À seulement 6 minutes en tramway de la Part-Dieu, l'un des principaux centres économiques et commerciaux de Lyon, cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique. De plus, à 2 minutes du périphérique en voiture, elle offre un accès rapide aux autoroutes, facilitant ainsi les déplacements en ville et dans toute la région. Environnement et Commodités : Entourée de parcs et espaces verts, cette résidence offre un cadre de vie des plus agréables, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces de proximité, écoles, crèches, centres de loisirs, etc. Le quartier regorge également de restaurants, cafés et lieux de détente pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172

134 500 € ou 937,92 € / mois

Vous recherchez un appartement fonctionnel et bien aménagé à lyon ? venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété. d'une superficie de 23, 82 m² carrez, cet appartement vous offre un espace optimisé pour votre confort. grâce à son astucieuse conception, la surface habitable de 47 m² au sol vous permet de profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre douillette et une salle de douche moderne. vous pourrez profiter d'un espace de vie lumineux et aéré, avec des finitions soignées pour un intérieur chaleureux et accueillant. situé dans un quartier calme et agréable de lyon mais en même temps dynamique, cet appartement est idéalement situé pour vous offrir un accès facile à toutes les commodités de la ville. vous pourrez ainsi profiter de la proximité des transports en commun, des commerces et des attractions culturelles. en somme, ce charmant appartement est une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier bien pensé et bien situé à lyon. ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! faibles charges de copropriété (35 euros environ par trimestre)

199 000 € ou 1 387,70 € / mois

VILLEURBANNE :EN EXCLUSIVITE, RUE FRANCIS CHIRAT, au 1er étage d'un immeuble construit en 2006, NEXITY vous propose un appartement T2 à vendre orienté SUD EST, lumineux, d'une superficie d'environ 50 m² comprenant : un séjour avec placard ouvrant sur un balcon à vivre d'environ 7 m², une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. une cave complète ce Bien. garage en sous-sol en supplément au prix de dix sept mille euros. EMPLACEMENT PRIVILEGIE, MOINS DE 5 MINUTES A PIED DE LA PLACE GRANDCLEMENT, DU TRAM LIGNE T3 DIRECT POUR PART DIEU EN MOINS DE 10 MINUTES, BUS LIGNES C3 / C11. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR.Honoraires à la charge du VendeurProcédure en cours : nonNombre de lots : 47Charges prévisionnelles annuelles : 1174 euros

150 000 € ou 1 046,00 € / mois

Exclusivite. a 5 mn à pied de la doua / insa ( 26 000 étudiants ) et de plusieurs tramways tt4 et futur t9. libre de toute occupation. au calme absolu et sans vis à vis. parking privatif. balcon, cave. lumineux avec sa grande baie vitrée. aucune perte de place. commerces de proximité ( carrefour, pharmacie, marchés.... ). a 15 mn à pied des métros république et gratte ciel, accès rapide au périphérique. idéal investisseurs ( en respectant l encadrement des loyers se loue 716? hors charges + 54? pour la place de parking soit 770? hors charges donc très belle rentabilité de 6.2 % ) ou primo accédant ou pour y loger vos enfants. charmant appartement de 32, 11 m2 carrez au calme et sans vis à vis + balcon + cave + place de parking privative. cuisine meublée indépendante de 5m2, séjour spacieux de 22m2 sur balcon de 3m2, salle de bains, toilettes séparées. une cave et une place de parking privative complètent l appartement dans cette copropriété bien entretenue et sécurisée par bip. double vitrage, chauffage électrique caloporteur économique. charges mensuelles de 71? par mois comprenant l eau, la cave, la place de parking, l entretien des parties communes, le syndic, l assurance de l immeuble. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 852 ? soit 71 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-claude meo inscrit au rsac de lyon 480 754 985, : , site 3gimmo : https:///meo

165 000 € ou 1 150,60 € / mois

EXCLUSIVITE NEXITY 75 RUE PAUL VERLAINE 69100 VILLEURBANNE.Sur le secteur très recherché de Gratte Ciel, A 10 min à pieds du métro et à proximité de nombreux commerces,Au 3ème étage d'une une copropriété de 2008 , de standing, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir toutes les atouts qu'offre cet appartement 2 pièces en très bon état dune superficie de 37,32m².Il se compose dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé.Fenêtre en double vitrage, volets automatiques.Un garage simple fermé en sous sol est proposé en sus pour 20 000.Le bien est vendu libre de toute occupation.Informations Loi Alur:Charges trimestrielles : 144.30 comprenant les charges d'ascenseur, entretien des parties communes.(chauffage et eau chaude et froide individuels)Vous pouvez contacter Katia NAZER

220 000 € ou 1 534,14 € / mois

Villeurbanne / MONTCHAT , 1er étage - Résidence de 2012 - 220 000 eurosPauline VUITTON vous propose à la vente ce charmant T2 idéalement situé à Villeurbanne, tout proche du quartier dynamique et convivial de Montchat. Ce secteur offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. De plus, les transports en commun sont à deux pas, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre de Lyon.Cet appartement, niché au 1er étage d'une copropriété moderne construite en 2012, vous séduira par son agencement et sa luminosité. En entrant, vous découvrirez un salon accueillant qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil.La chambre, spacieuse et paisible, donne accès à une belle terrasse de 6m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.La salle d'eau avec WC est pratique et bien pensée.Pour votre confort quotidien, ce bien comprend un garage en sous-sol EN SUS au prix de 20 000 euros , un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité !N'attendez plus pour visiter ce petit bijou !Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous ouvrir les porte de votre futur ''CHEZ -VOUS'' !DPE : Classe C : GES : C - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 260 euros et 390 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 138 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

267 750 € ou 1 867,11 € / mois

Votre nouveau chez-vous vous attend!exclusivitébienvenue dans cet appartement t2 d'exception, acheté neuf et livré en 2013, offrant une expérience de vie moderne et confortable. situé au 5ème étage d'une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement de 67m² (dont 53m² habitables selon la loi carrez) vous invite à découvrir un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.en entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, doté d'un vaste placard encastré, offrant un espace de rangement pratique et discret. a votre droite, un petit couloir mène à la salle de bain/wc de 6m² et à une chambre lumineuse de 13m², équipée d'un placard encastré pouvant accueillir les effets personnels de deux personnes. cette chambre offre également un petit balcon de 2m², idéal pour profiter d'un café matinal en toute tranquillité.le séjour et la cuisine, fusionnés en un espace harmonieux, offrent une superficie totale de 25m², agrémentée par une grande terrasse de 12m², parfaite pour des moments de détente en plein air. orienté côté ouest, le séjour est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.l'appartement bénéficie d'un calme absolu, aucun bruit de la rue ne vient perturber votre sérénité. de plus, un grand ascenseur pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes facilite l'accès à votre domicile, offrant un confort supplémentaire au quotidien. un garage privatif est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule.idéalement situé sur la rue léon blum, cet appartement jouit d'une accessibilité optimale aux transports en commun, avec les lignes c3 et c11 à seulement une minute de marche et la ligne c17 à cinq minutes. la station laurent bonnevay est accessible en deux arrêts, et l'hôpital médipôle se trouve à quelques minutes seulement, assurant une proximité essentielle pour vos besoins quotidiens.de plus, ce bien affiche une performance énergétique exemplaire avec une consommation énergétique classée a et une émission de gaz à effet de serre classée c, vous offrant ainsi un environnement éco-responsable et des économies sur vos factures d'énergie.enfin, profitez de la vie de quartier dynamique, avec des boulangeries, des tabacs et des restaurants à quelques pas de chez vous, offrant une commodité incomparable au quotidien.ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement élégant, pratique et parfaitement situé. planifiez dès maintenant votre visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement d'exception.budget : 267 750 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur, soit 255 000 euros hors honorairesdpe : classe c , 103 kwh/m2 par anges : classe c, 20 kg co2/m2/an valide jusqu'au : 17/04/34montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 et 440 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joachim bera, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joachim bera agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 192 lots (). charges annuelles : 300 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

240 000 € ou 1 673,60 € / mois

SOUS OFFRE - exclusivement chez Decultieux Immobilier - A Villeurbanne - Au coeur d'un bel espace de verdure, calme, à deux pas du métro Charpennes avec un espace jardin de 30 m2, au RDC d'un petit immeuble de 2 étages, cet appartement recemment rénové, à la décoration raffinée - exposition Est - 40.58 m2 Carrez, doté d'un bel espace vie très lumineux - cuisine intégrée toute équipée avec un coin repas, ouverte sur un séjour - accès direct sur le jardin - porte fenêtre et très grandes et hautes fenêtres double vitrage. Il comprend un coin chambre avec une belle verrière, SDB, WC séparé et un hall d'entrée optimisé par de nombreux rangements. Excellente distribution. Appartement entièrement rénové avec de belles prestations et une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, parquet stratifié bois, plafond isolé. 1 cave complète ce bien. DPE D - Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél : 04 78 54 87 86 - Votre Conseiller Didier DEMUYTER, 06 75 47 74 19.

225 000 € ou 1 569,00 € / mois

MC&A Patrimoine vous propose à Villeurbanne dans le secteur Perralière, situé à 15 minutes à pieds de Gratte Ciel, entre le Métro Flachet et la place Grand Clément, dans une résidence très bien entretenue, superbe T2 de 60 m² au 7ème étage avec vue dégagée. L'appartement se compose d'une belle entrée accueillante, d'un salon ouvert sur le grand balcon et équipé de la climatisation, d'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie, une salle de bain et des wc séparés ainsi qu'une belle chambre ouverte elle aussi sur le balcon de 10 m². Aucun vis à vis, place de parking privative, cellier/cave de 4,5 m² sur le pallier. La résidence est accessible par un portail motorisé. Chauffage individuel Gaz "Chaudière récente" DPE = D Émissions GES = D Charges mensuels 133 € Idéal primo acquisition Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 57421

224 000 € ou 1 562,03 € / mois

VILLEURBANNE - Rue Emile Decorps dans un secteur calme, très bel appartement de Type 2 en 3eme étage d'une surface de 48 m² environ avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée desservant une jolie pièce de vie avec une terrasse de 6.60 m², une cuisine ouverte et équipée, une très grande et jolie chambre avec rangement et sa terrasse de 9 m2 privative, une salle de bain et WC fermé. Ce bien est actuellement occupé par un locataire qui libèrera les lieux en Juin 2026. Ce dernier peut libérer les lieux plutôt si nécessaire. Possibilité d'acheter un box en sous sol n° 8. L'appartement est vendu loué pour un revenu locatif annuel de 8300 euros. La taxe foncière est de 734 euros et les charges mensuelles de 105 euros (EF et charges de l'immeuble) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les visites sont à programmer avec Immobilière Dabreteau au 06 72 17 51 89 email : olivier@dabreteau.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

210 000 € ou 1 464,40 € / mois

Vous recherchez un havre de paix en plein coeur de Villeurbanne, tout en restant à proximité de toutes les commodités urbaines ?Ce T2 de 53 m² est fait pour vous ! Idéalement situé, il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à son excellente exposition. La cuisine récente et moderne est fonctionnelle et parfaitement adaptée à vos besoins culinaires.Profitez également d'un balcon agréable, offrant un espace extérieur privé pour vos moments de détente.Un box fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et une solution de stationnement pratique.Points Forts :Localisation Privilégiée : A quelques pas des commerces, des restaurants, des activités culturelles et des transports en commun. La situation géographique de l'appartement vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine animée de Villeurbanne tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et serein.Résidence Bien Entretenue : L'immeuble dispose d'espaces verts bien entretenus.Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant tranquillité et animation urbaine. Ne manquez pas cette chance !Pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.comCette vente comprend la Garantie ''PROTECT +Prix de vente : 219 000 euros -DPE : C- GES ACette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr