Vente Appartement Tulle (19000)

111 300 € ou 780,45 € / mois

Découvrez cet appartement très confortable, entièrement rénové, idéalement situé en centre-ville de Tulle. D'une surface de 85 m2, il comprend 2 chambres, une salle d'eau,un wc et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour. Les fenêtres en bois avec double vitrage et le chauffage au gaz de ville assurent un confort optimal. L'appartement est lumineux et agréable. La vente inclut un grand garage ( porte automatisée) avec 3 emplacements (partagé avec un autre propriétaire). La bâtisse est sécurisée avec interphone et porte électrique. Prix du bien FAI : 111 300 EUR/ Net vendeur : 105 000 EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 6 soit 6300 EUR TTC. Nathalie MENDES au 0642068886 - email: nathalie.mendes@cgpimmo.fr No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques : www. georisques. gouv. fr' IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot

76 000 € ou 532,92 € / mois

Pour investisseurs / Au 2ème étage d'une résidence chargée d'histoire, cet appartement de 4 pièces comprend : une entrée avec rangements, une cuisine équipée indépendante, un spacieux séjour de 47 m2, deux belles chambres (12 et 16 m2) et une salle de bains,wc.En coeur de ville, à proximité de la Cathédrale, d'une superficie de 97 m2 habitable, profitez de la vue dégagée sur la rivière Corrèze. Actuellement loué 580EUR/mois / Pas de travaux à réaliser.Taxe foncière de 1100 EUR / Charges de copropriété 150 EUR/trim dont une partie en charges récupérables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197 285 € ou 1 383,39 € / mois

Cet appartement de prestige situé à Tulle est proche du coeur de ville, l'hôpital ainsi que toutes les commodités. Niché au 3e étage d'une bâtisse de caractère, cet appartement T6 offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 183 m2 habitables. Il se compose de 4 chambres avec de beaux volumes, dont une avec salle d'eau privative, une grande pièce de vie de 45 m2, une grande salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Vous apprécierez également le balcon,  idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de nombreux atouts supplémentaires : un garage, deux caves et un grenier. Ce bien rare est agrémenté de quatre cheminées, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble. Superbement rénové avec de beaux matériau, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. La mise à jour du DPE est en cours. Prix du bien FAI : 197 285 EUR/ Net vendeur : 187 000 EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 5.5% soit 10 285 EUR TTC. Nathalie MENDES au 0642068886 - email: nathalie.mendes@cgpimmo.fr No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques : www. georisques. gouv. fr' IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot

76 300 € ou 535,02 € / mois

À Découvrir en Exclusivité avec Open Immobilier ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux d'environ 70 m2, situé en rez-de-chaussée avec acces PMR, idéal pour un cadre de vie agréable. Dès son entrée un vaste dégagement avec placard, qui mène à un charmant salon lumineux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine s'ouvre sur un balcon privatif, idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil. Cet appartement dispose également de deux belles chambres, offrant intimité et confort, ainsi qu'un dressing pratique pour un rangement optimal, d'une salle de bains et d'un WC séparé ajoutent à la praticité de cet espace. Pour encore plus de commodités, vous profiterez de nombreux placards intégrés, d'une cave pour stocker vos affaires et d'une place de parking réservée, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et praticité. Contactez David Vieillescazes au 06.86.95.50.44 dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

126 600 € ou 887,73 € / mois

Appartement spacieux et lumineux dans l'hypercentre tulliste de 110 m2 avec terrasse privative de 83 m2. Ce bien entièrement rénové est composé d'une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction et hotte) d'un espace bureau, de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle avec vasque et un WC. L'une des chambres dispose d'une douche avec une vasque, une autre de 20 m2 possède de très grands dressings fermés. Cet appartement fait partie d'une copropriété de deux propriétaires, les frais annuels liés à la copropriété sont de 416 euros pour l'année (du 1er juillet 2022 au 30 juin 2023). INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Chauffage éléctrique - Poele à granulés - Electricité aux normes - 3 places de parking - 1 interphone - Classe énergétique D - Exposition Nord/Ouest - Taxe foncière 2022: 1528 euros Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien FAI : 126 600 EUR / Net vendeur : 120 000 EUR / Honoraires CGP IMMO : 6 600 EUR TTC. Nathalie MENDES au 0642068886 - nathalie.mendes@cgpimmo.fr No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647. Conseil en gestion de patrimoine, CGP immo garantie au vendeur le financement de l'acheteur et propose à ce dernier une étude gratuite de son dossier financier. IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot

113 000 € ou 792,37 € / mois

Exclusivité megAgence Situé à la résidence de La Bastille, à Tulle, au 1er étage avec ascenseur, bel appartement traversant T4 avec balcon, cave et place de parking. Spacieux et lumineux, ce bel appartement rénové, d'une surface habitable d'environ 95 m² offre une grande entrée de 13.86 m², un salon-séjour de 32.64 m² avec accès direct à un balcon, une cuisine aménagée de 11,30 m², un cellier, deux chambres (13.38 m² et 12.94m²) dont une avec placards et accès direct au balcon, une salle de bains de 5.82 m² avec baignoire et douche et un WC. Cave de 4.84 m² et place de stationnement. Travaux réalisés en 2024: -Pose d'une climatisation réversible dans le salon et dans une chambre. -L'électricité a été refaite. -Deux grandes baies vitrées alu ont été installées -Installation d'une douche -Rafraichissement général Les charges de copropriétés sont de 300 €/mois. Elles comprennent vos consommations de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide. Taxe foncière 1500 € A 2 minutes en voiture et 11 minutes à pied de la cathédrale. Toutes les commodités à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 351 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 € Honoraires : 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : fabienne.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625

76 500 € ou 536,43 € / mois

Découvrez ce bel appartement rénové de 86 m2 situé à deux pas de la Cathédrale situé dans une petite copropriété sans vis-à-vis. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, wc, une buanderie. La cuisine et pièce de vie offrent un espace de 40 m2.Accès à l'appartement par le balcon. Cave. Chauffage électrique (réseau gaz de ville arrivant également jusqu'à l'appartement). Menuiseries double vitrage alu et volets roulants manuels. Fibre optique installée.L'appartement ne nécessite pas de travaux, charges de copropriété minimes (175 EUR annuels). Syndic bénévole.Taxe foncière de 1115 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Aurore LASCAUX au 0675196699

75 950 € ou 532,57 € / mois

Bel appartement T2 de 54 m2 situé sur les hauteurs de Tulle à quelques minutes à pied des commodités. Il est composé, d'une entrée donnant sur une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger de 40 m2. Vous trouverez également, une chambre avec placards intégrées et d'une salle d'eau Les fenêtres sont en pvc, les volets roulants sont électriques. Le chauffage est au gaz de ville, l'électricité aux normes. L'ensemble a été rénové récemment de manière qualitative. Un espace extérieur vous permet de profiter d'une petite terrasse. Le stationnement est facile dans la rue devant la maison. Cet appartement est également aménagé PMR. Le chauffage est au gaz de ville Les ouverture sont en double vitrage PVC CGP IMMO peut vous accompagner à l'étude d'un potentiel investissement ( rentabilité, financement, création SCI...) Prix du bien FAI : 75 950EUR/ Net vendeur :70 000 EUR / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur :8.5 % soit 5950EUR TTC. Nathalie MENDES au 0642068886 - email: nathalie.mendes@cgpimmo.fr No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques : www. georisques. gouv. fr' IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot

80 590 € ou 565,11 € / mois

A VENDRE EN CORREZE Cédric COVERGNAT vous propose sur la commune de TULLE Un bel appartement rénové récemment avec goût situé dans un immeuble sans copropriétés, à proximité direct des commodités secteur CITEA . L'appartement et vendu loué . Cet appartement se compose au rez-de-chaussée : d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle , d'une pièce d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre. A l'étage, une chambre pouvant convenir a un enfant. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif. Au prix de 75 000 euros dont 5 590 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs , soit 80 590 euros hors honoraires. Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe D et le GES en classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. Mandat N°358 151 VAS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358 151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

66 000 € ou 462,80 € / mois

Venez découvrir cet appartement T3 de 56m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 logements. Descriptif du bien :Une entrée spacieuse qui vous accueille, dessert une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec accès à un balcon parfait pour profiter des beaux jours.Un couloir en L avec placards intégrés vous mène à deux chambres : une première chambre de 9m2 environ, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, et une seconde chambre plus grande de 11m2 environ.Salle d'eau avec douche moderne et WC séparés pour plus de confort.Un grand garage en rez-de-chaussée permet de stationner deux véhicules et une cave privée est également à disposition. De plus, un jardin commun avec fil à linge est accessible au 1er palier de l'immeuble, parfait pour les moments de détente. Points forts :Faibles charges de copropriété : 36EUR par mois (soit 432EUR annuels), syndicat bénévole.Performance énergétique avantageuse avec un DPE classé D, et une classe climat B.Environnement paisible et copropriété bien entretenue. Informations complémentaires :Aucune procédure en cours dans la copropriété.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3000EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement confortable avec de belles prestations. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous rapidement ! IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot

76 000 € ou 532,92 € / mois

Situé en plein centre-ville de Tulle, découvrez ce charmant appartement T3 idéalement agencé. Vous serez séduit par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée (parfait pour vos moments de convivialité), un salon ou seconde chambre, une spacieuse chambre offrant tout le confort nécessaire, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC séparé. L'ensemble donnant accès à un grand balcon pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cet appartement offre également, une cave pour vos besoins de stockage et un box en sous-sol pour sécuriser votre véhicule. Chauffage au sol collectif avec radiateurs individuels électriques, double vitrage pour une isolation optimale, électricité refaite à neuf, assainissement collectif. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous garantissant sécurité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 pour plus de détails et organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

64 500 € ou 452,28 € / mois

Situé en Centre ville, découvrez cet appartement de 100 m2  se composant d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon-séjour de 23 m2, 3 chambres, sde, wc, buanderie... Au 4ème étage d'un immeuble des années 30, ce bien vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement a été rénové en 2006 concernant la plomberie, l'électricité et l'installation de la chaudière gaz de ville, et 2017 pour les menuiseries. double vitrage. Le logement est habitable mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'immeuble, couvert en ardoises, est géré par un syndic professionnel. Il est raccordé à la fibre. Les charges trimestrielles afférentes à l'appartement s'élèvent à 204.49 EUR/ trim (+ 10.12EUR/ trim de fonds de travaux). Copropriété de 27 lots., 4 copropriétaires dans l'immeuble. Logement représentant  3740 / 20 000èmes.Taxe foncière de 1017 EUR. Pour plus de renseignements, contactez moi au 06 75 19 66 99

61 000 € ou 427,74 € / mois

Situé en plein cœur de ville, Quai de Baluze, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie urbain et pratique. Construit en 1962, cet appartement traversant de 70,80 m² au 8ème étage avec ascenseur offre un agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour de 26.60m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée de 9.30m² deux chambres (10.94m² et 9.88m²), une salle d'eau récente et un WC séparé. Les commodités telles que l'ascenseur, une place de stationnement, la présence d'une cave et d'un débarras au grenier offrent un confort supplémentaire à ce logement. Résidence sécurisée avec digicode. Prévoir des travaux de remises aux normes électriques et un rafraichissement général. Chauffage individuel au gaz de ville. Menuiseries double vitrage en PVC. Les charges trimestrielles sont de 215 €. Un fond de travaux de 50 € est versé une fois par an au 2ème trimestre de chaque année. Taxe foncière 1245 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires : 10,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : fabienne.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625

99 000 € ou 694,20 € / mois

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de type T4, situé au premier étage d'une copropriété bénévole. Idéalement situé dans le quartier dynamique de la gare, cet appartement vous charmera par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable. C'est un appartement spacieux avec 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. Une grande cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir, donnant accès à un balcon privatif pour profiter de l'air frais. Une terrasse partagée fleurie, propice à la détente et aux moments de convivialité, une cave privative pour le stockage et un local à vélo sécurisé, complètent ce bien Chauffage  Gaz de ville, garantissant une chaleur agréable et une consommation maîtrisée. Fenêtres Double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique. L'appartement est idéalement situé dans le quartier de la gare, offrant un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, ce qui permet de maintenir des charges réduites. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Carine Open Immobilier au 0683348070 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier recherché ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L'information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, plein coeur de Tulle, un duplex d'environ 197 m2 aux 3ème et 4ème étage d'un bâtiment d'exception classé aux monuments historiques. Au 1er niveau, vous accédez aux espaces de vie et de réceptions : cuisine équipée et son cellier, salle à manger spacieuse, salon avec magnifique cheminée, wc indépendant. Au 2ème niveau, vous trouvez l'espace de nuit : 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle d'eau et un wc indépendant. Annexes de ce duplex : un grand grenier, lieu confortable de stockage, situé au 5ème et dernier étage de l'immeuble. Parking privatif, situé à proximité. Pierres et poutres apparentes, chauffage individuel gaz de ville, double vitrage sauf petite chambre, très bon état général. Ce bien magnifique, chargé d'histoire, mérite votre visite !

30 000 € ou 210,36 € / mois

Découvrez cet appartement T3 situé au 4ème étage d'un immeuble en plein centre-ville de Tulle, offrant une magnifique vue dégagée. Lumineux et spacieux, cet appartement est idéal pour un projet de rénovation. Il est composé de deux chambres mansardées, un couloir avec placard de rangement, une salle de bain, un WC séparé, cuisine séparée, une pièce à vivre chaleureuse. Au rez de chaussée, un débarras pratique.  Double vitrage,  Chaudière gaz, tout à l'égout. Il est idéalement placé, proche de tous les commerces, écoles et services administratifs. Il y a un parc à proximité pour vos moments de détente Ce bien à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité au coeur de Tulle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :  Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L'information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

64 000 € ou 448,78 € / mois

En centre ville de Tulle, joli appartement au charme de l'ancien, entièrement rénové au premier étage dans une résidence fermé d'environ 80 m2. Il se compose d'une galerie desservant une grande entrée donnant sur une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux avec cheminée et enfin l'espace nuit avec deux chambres et une salle de bain. Une cave complète ce bien. Chauffage gaz et double vitrage. Loué à partir du 15 septembre 2022, loyer 475 euros par mois Contactez Carine Open Immobilier au 06 83 34 80 70 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Situé en retrait de l'avenue Victor Hugo, coup de cœur assuré pour cet appartement de charme, rénové, de type 6 bis, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété paisible de 3 appartements dont un à usage de cabinet professionnel. Spacieux et lumineux, cet appartement très cosy offre une superficie d'environ 168 m². Il comprend une entrée, une grande pièce de vie d'environ 34 m², une cuisine aménagée et semi-équipée d'environ 20 m² avec cellier et accès à une petite loggia, cinq grandes chambres dont une à usage de dressing (d'environ 19m², 17m², 17m², 14m² et 10m²) et une vaste salle de bains avec baignoire et WC (14 m²). Les parquets massifs, les poutres et la tonalité des murs confèrent au lieu un charme absolu. Chaudière au gaz datant de 2010 avec robinets thermostatiques. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Cave au sous-sol et une place de parking. Charges de copropriété : 174€/trimestre. Pas de travaux prévus. Taxe foncière: 1650 € Toutes les commodités à pied ou en bus. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 060 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabienne DEGORCE, Tél. : 06 22 32 80 29, E-mail : fabienne.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 521 559 625

75 000 € ou 525,91 € / mois

En centre ville de Tulle, joli appartement au charme de l'ancien, entièrement rénové au troisième étage dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une galerie desservant une grande entrée donnant sur une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux avec cheminée, un dégagement et enfin l'espace nuit avec une grande chambre avec cheminée et une salle d'eau. Une cave et un grand grenier complètent ce bien. Chauffage gaz et double vitrage. Possibilité de faire un Duplex ou un deuxième appartement type T2 Actuellement louer pour la partie appartement et cave, bail 3 ans, loyer 450 euros par mois Contactez Carine Open Immobilier au 06 83 34 80 70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BBLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

58 000 € ou 406,70 € / mois

Idéalement niché au cœur de Tulle, dans la charmante rue de la Barrière, découvrez ce magnifique appartement de type T3, offrant une superficie généreuse de 70 m². Situé au deuxième étage d'une petite copropriété comprenant seulement quatre appartements, cet espace lumineux et accueillant saura vous séduire dès le premier regard. Son salon spacieux et élégant, doté de parquet ancien et de moulures décoratives, dégage un charme indéniable. L'appartement offre également de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses différentes ouvertures. La salle de bain et la cuisine nécessitent un rafraîchissement, mais la chaudière a été récemment remplacée en 2024, offrant ainsi un élément de modernité et de confort supplémentaire. Les charges de copropriété incluent déjà les frais d'eau, ce qui constitue un avantage appréciable pour les futurs propriétaires. De plus, une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir en détail cet espace avant de planifier une visite physique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François RAOUL, Tél. : 06 09 07 57 53, E-mail : francois.raoul@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 840 748 057