Vente Appartement Tours (37000) 2 pièces

224 000 € ou 1 570,71 € / mois

LOT 165 41.25M2 ICD TOURS 37000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no 165 au prix de 224 000 EUR (TVA 20 %) au lieu de 227 000 EUR Détail du lot no 165 Bâtiment 5A1 au 6ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 41.25 m2Surface pondérée : 45.19 m2 Annexe(s) : Balcon : 7.88 m2

89 000 € ou 624,08 € / mois

Appartement avec locataire en place, fin de bail le 16/08/2025. Idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes séparées, offrant un agencement pratique pour les locataires. De plus, une cave privative est incluse. Une cour commune complète également ce bien, offrant un espace extérieur partagé pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien locatif avec un locataire en place, permettant un rendement immédiat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 251850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227 000 € ou 1 591,75 € / mois

LOT 282 47.62M2 ICD TOURS 37000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no 282 au prix de 227 000 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 230 000 EUR Détail du lot no 282 Bâtiment 5A2 au 8ème étage Exposition Sud Surface habitable : 47.62 m2Surface pondérée : 52.6 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.94 m2

139 950 € ou 981,35 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Tours hypercentre ! Au pied des commodités, rue Colbert, appartement type 2 de caractère en très bon état à découvrir au plus vite. Niché au 1er étage de la copropriété et doté d'une superficie de 35 m2, cet appartement se compose d'une entrée de 3 m2, d'une pièce de vie de 12 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m2, d'une chambre de 9 m2 avec placards et d'une salle d'eau avec WC de 3 m2. L'appartement dispose également d'un petit balcon et de double vitrage bois. Concernant la copropriété, divers travaux viennent d'être réalisés et notamment le ravalement de la façade . Gare à 900 m, tramway à 200 m, hôtel de ville à 800 m.

162 000 € ou 1 135,96 € / mois

Appartement situé dans le centre ville de Tours, dans le quartier Prébendes Sud, quartier calme et à proximité des commerces, de la gare, du tramway. Bel appartement lumineux traversant dans un immeuble datant du 19 siècle, en copropriété au 1 er étage. Cet appartement comprend une entrée, une chambre et une belle pièce principale parquetée. Au bout de la pièce à vivre se trouve une cuisine aménagée avec vue sur la cour privative. La salle de bain est également équipée d'un meuble avec vasque. De plus, un local vélo se trouve à disposition à l'intérieur de la cour / jardin partagée. Une cave et un grenier complètent cet appartement. Entrepreneur Individuel Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Réf 1966. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE L'ESPINAY Aurélie - 06 86 56 01 76 - aurelie.delespinay@declic.immo - EI - Entrepreneur Individuel RSAC N° 202 300 198 Ville du greffe : TOURS Réf 1966. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - 07 83 47 72 34 - florian.jacquemain@declic.immo - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 884 940 529 Ville du greffe : TOURS

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

TOURS, limite SAINT CYR SUR LOIRE dans une rue calme proche du TRAMWAY. Appartement T2 de 55m2 avec un superbe jardin de 49 m2. Vous profitez également de 2 caves en sous sol et de 2 places de parkings privées. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1512 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : BELLOTEAU Jean Charles (EI). RSAC : 919581595. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BELLOTEAU Jean Charles (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

162 000 € ou 1 135,96 € / mois

Appartement situé dans le centre ville de Tours, dans le quartier Prébendes Sud, quartier calme et à proximité des commerces, de la gare, du tramway. Bel appartement lumineux traversant dans un immeuble datant du 19 siècle, en copropriété au 1 er étage. Cet appartement comprend une entrée, une chambre et une belle pièce principale parquetée. Au bout de la pièce à vivre se trouve une cuisine aménagée avec vue sur la cour privative. La salle de bain est également équipée d'un meuble avec vasque. De plus, un local vélo se trouve à disposition à l'intérieur de la cour / jardin partagée. Une cave et un grenier complètent cet appartement. Entrepreneur Individuel Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 euros. et 1 100 euros. par an. Réf 1966. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE L'ESPINAY Aurélie - 06 86 56 01 76 - aurelie.delespinay@declic.immo - EI - Entrepreneur Individuel RSAC N° 202 300 198 Ville du greffe : TOURS Réf 1966. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - 07 83 47 72 34 - florian.jacquemain@declic.immo - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 884 940 529 Ville du greffe : TOURS

217 000 € ou 1 521,63 € / mois

LOT 264 45.61M2 ICD TOURS 37000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no 264 au prix de 217 000 EUR (TVA 20 %) au lieu de 220 000 EUR Détail du lot no 264 Bâtiment 5A2 au 6ème étage Exposition Sud Surface habitable : 45.61 m2Surface pondérée : 53.05 m2 Annexe(s) : Balcon : 14.87 m2

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

LOT 244 45.56M2 ICD TOURS 37000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no 244 au prix de 231 000 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 234 000 EUR Détail du lot no 244 Bâtiment 5A2 au 4ème étage Exposition Sud Surface habitable : 45.56 m2Surface pondérée : 53 m2 Annexe(s) : Balcon : 14.87 m2

217 000 € ou 1 521,63 € / mois

LOT 195 41.98M2 ICD TOURS 37000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no 195 au prix de 217 000 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 220 000 EUR Détail du lot no 195 Bâtiment 5A1 au 9ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 41.26 m2Surface pondérée : 45.09 m2 Annexe(s) : Balcon : 7.66 m2

139 100 € ou 975,39 € / mois

Secteur Strasbourg - Appartement T2 de 46.36 m² au Rez de Chaussée composé d'une entrée avec placards qui dessert un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendantes. Jardin à disposition de la copropriété et cave Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 740 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 euros. hors honoraires)

224 000 € ou 1 570,71 € / mois

LOT 175 41.26M2 ICD TOURS 37000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no 175 au prix d 224 000 EUR (TVA 20 %) au lieu de 227 000 EUR Détail du lot no 175 Bâtiment 5A1 au 7ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 41.26 m2Surface pondérée : 45.2 m2 Annexe(s) : Balcon : 7.88 m2

166 400 € ou 1 166,82 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéal profession libérale ! Tours hypercentre, au sein d'une copropriété bien entretenue, appartement type 2 en rez-de-chaussée avec un magnifique jardin utilisé actuellement en local professionnel. Doté d'une superficie de 43 m2, ce bien se compose d'une entrée avec placard et couloir de 12 m2, d'une première pièce de 17 m2, d'une deuxième pièce de 12 m2 et d'un WC avec lave main de 2 m2. Une cave complète les prestations proposées par ce bien situé au pied des commodités et à deux pas de l'hôtel de ville de Tours.

227 000 € ou 1 591,75 € / mois

LOT 181 42.59M2 ICD TOURS 37000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no 181 au prix de 227 000 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 230 000 EUR Détail du lot no 181 Bâtiment 5A1 au 8ème étage Exposition Est Surface habitable : 42.59 m2Surface pondérée : 45.88 m2 Annexe(s) : Balcon : 6.57 m2

227 000 € ou 1 591,75 € / mois

LOT 234 45.56M2 ICD TOURS 37000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no 234 au prix de 227 000 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 230 000 EUR Détail du lot no 234 Bâtiment 5A2 au 3ème étage Exposition Sud Surface habitable : 45.56 m2Surface pondérée : 53 m2 Annexe(s) : Balcon : 14.87 m2

132 500 € ou 929,11 € / mois

EN EXCLUSIVITE sur Tours, avenue de Grammont, un bel appartement type 2 de 44 m² lumineux et fonctionnel au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. A proximité des commerces, bus, tramway et à 20 minutes à pied de la gare de Tours, il offre un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC et une entrée avec placard. Vous apprécierez ses grandes baies vitrées orientées ouest et son agencement efficace. Vous bénéficierez d'une cave en annexe. Une belle opportunité pour un investissement maitrisé ! Chaudière gaz individuelle. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Performance énergétique : DPE D (168) et GES D (31). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soumis au statut de la copropriété, ce bien de 2 lots a une quote-part de charges courantes annuelles est de 1466,43 euros comprenant l'eau froide de l'appartement avec compteur individuel. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La copropriété comporte 35 lots dont 16 d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PROUST, au 0622788206 ou par courriel à n.proust@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de 132 500 euros honoraires d'agence inclus de 6% TTC à charge de l'acquéreur soit 125 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 900573858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351764PNU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1466.43 euros. Nicolas PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 900573858 - .

118 000 € ou 827,43 € / mois

Tours 'place coty'. . a 2 pas de la place coty, et de son marché, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 35 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une charmante copropriété, parfaitement entretenue, au calme et arborée. . le bien comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, dégagement avec cellier, salle d'eau avec wc, une grande chambre de 15 m² ainsi qu'une belle terrasse de 10 m² exposée sud avec vue dégagée. . . l'appartement est vendu louÉ (bail non meublé 570euros hc), locataire à jour de ses loyers. . . une cave et une place de parking en extérieur sont vendues avec l'appartement.

235 400 € ou 1 650,65 € / mois

Situé à 100m de la rue Nationale - Appartement actuellement en bureaux, au 2ème et dernier étage d'une surface de 58m² - 2 pièces - Point d'eau et toilettes - Parking privatif – Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 560 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 euros. hors honoraires)

122 233 € ou 857,11 € / mois

Spécial Investisseur !!! (37) TOURS Appart. Type 2 Résidence Affaires LMNP Revente - Rentabilité 5.50 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : APPART'CITY Prix : 122 233 EUR Surface : 33.96 m2 Terrasse/Balcon : Non Étage : 3ème Expo : Est Charges Copro. : 292 EUR Taxe Foncière : 404 EUR Loyer Mensuel : 553.50 EUR (Net) Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : IRL Annuel Frais de notaire estimés : 10 400 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

LOT 254 45.56M2 ICD TOURS 37000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no 254 au prix de 235 000 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 238 000 EUR Détail du lot no 254 Bâtiment 5A2 au 5ème étage Exposition Sud Surface habitable : 45.56 m2Surface pondérée : 53 m2 Annexe(s) : Balcon : 14.87 m2