Vente Appartement Saint-Herblain (44800)

271 700 € ou 1 905,19 € / mois

LOT D34 46.80M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no D34 au prix 271 700 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no D34 Bâtiment D au 3ème étage Exposition Nord-Est Surface habitable : 46.8 m2 Surface pondérée : 50.6 m2 Annexe(s) : Balcon : 7.6 m2

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

Appartement Parc de CHEZINE Appartement de type 3 d'environ 65 m² ! Construction récente de 2015 ! Copropriété située dans un cadre verdoyant, ligne de bus 59 à 230 m (arrêt Pont de Chézine), à SAINT HERBLAIN à proximité du val de Chézine comprenant : entrée avec placard, WC, séjour cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte) avec accès sur un balcon d'environ 7 m², deux chambres dont une avec placard et l'autre avec accès sur le balcon, salle d'eau avec placard et douche à l'italienne. Au sous-sol un garage fermé. Pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir ! Arthurimmo.com GADEL Tél:02.40.80.04.35 galelimmobilier@agence-arthurimmo.com 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Contactez laurent DENIAUD Agent commercial RSCA 888 611 951

284 000 € ou 1 991,44 € / mois

Sur la commune de St Herblain, à proximité du centre commercial ATLANTIS, le quartier accueille tous les services attendus: écoles, commerces, transports. Ce nouveau programme qui sera livré en septembre 2024 comprend 43 logements sur seulement 3 étages. Idéal investisseur pour du PINEL + ou votre logement principal, cette résidence offre de multiples opportunités. Logement éligible dispositif TVA réduite à 5,5 % ( PRIX LOGEMENT À 225 000 €) L 'appartement présenté à une superficie de 62,99 m2, R+1, exposition SUD/EST. La pièce de vie d'une superficie de 28 m2 ouvre sur une terrasse de 42,43 m2, 2 chambres Chaudière gaz individuelle, belles prestations d'ensemble. Ascenseur. Le logement bénéficie de 2 places de parkings privative en sous sol. Le charges mensuelles de copropriété son de 69 € Frais de notaire réduits, prix net promoteur garanti. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

147 500 € ou 1 034,29 € / mois

Idéalement placé proche de tous les services, dans une résidence récente et agréable. T2 avec terrasse exposée sud, séjour avec coin cuisine, chambre au calme, salle d'eau avec wc. Ascenseur et parking sécurisé en sous-sol. Qualité de vie et bon investissement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1107.82 euros.

169 500 € ou 1 188,55 € / mois

Belle opportunité de Biens à Nantes, T4 en excellent état général. On y pose les valises. L'immeuble est bien tenu et habité par des familles. Double vitrage, double séjour, cuisine indépendante et deux chambres. Parking libre et cave. Situé face au magasin Lidl, arrêt de bus immédiat et tramway à 300m. Médiathèque carré des services, piscine et écoles. Cet appartement rue de l'Aquitaine à Saint-Herblain séduira les résidents du quartier et plus largement. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean GOUARD, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236.

220 500 € ou 1 546,17 € / mois

FILUMENA vous propose en exclusivité, sur le secteur de Saint Herblain, ce bel appartement de type T3 avec vue sur le parc. Composé d'une entrée avec un placard, desservant une pièce de vie avec sa cuisine semi-aménagée, une partie nuit avec deux chambres et placards, une salle de bain avec une baignoire adaptée et sécurisante par sa porte de baignoire, un wc séparé. Ce bien dispose d'un balcon donnant sur un parc de jeux pour enfants ainsi que d'une place de parking sécurisée dans la résidence. Cet appartement est idéalement situé, à proximité du Super U, des écoles, de la mairie, des commerces, du cinéma Lutécia et des transports en commun. A seulement 5 min en voiture du périphérique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou encore sur notre site www.filumena.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

424 400 € ou 2 975,94 € / mois

LOT B302 85.29M2 MRG ST HERBLAIN 44800 LIVRAISON MARS 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no B302 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : 3 STATIONNEMENT(S) : 2043 / 2044 SURFACE EXTÉRIEURE : 7.89 m2 SURFACE HABITABLE : 85.29 m2 ORIENTATION : SUD PRIX TOTAL : 424 400 EUR (TVA 20%)

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

LOT C34 63.46M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Livraison : avril 2025 Appartement 3 pièces no C34 au prix de 297 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no C34 Bâtiment C au 3ème étage Exposition Sud-Ouest Surface habitable : 63.46 m2 Surface pondérée : 66.56 m2 Annexe(s) : Balcon : 6.21 m2

264 700 € ou 1 856,11 € / mois

LOT A33 45.42M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no A33 au prix de 264 700 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A33 Bâtiment A au 3ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 45.42 m2 Surface pondérée : 49.96 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.08 m2

86 400 € ou 605,85 € / mois

upe vous présente cet appartement de 32 m2 au sein d'une résidence étudiante au 2 eme étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec une kichenette avec une chambre séparée avec salle d'eau et Wc. Ce bien est loué via un bail commercial de 9 ans. Rentabilité brute : 5,1 % Loyer annuel : 4800 euros HT 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 140€ ~ 230€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

178 400 € ou 1 250,96 € / mois

SAINT HERBLAIN BOURG, proche commerces et transports, Atlantique Habitations vous propose dans la Résidence Le Newton, un appartement T4 de 87 m² en rez-de-chaussée Place Pierre Blard. L'appartement est composé de 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine séparée et une arrière-cuisine, un cellier, un séjour et des rangements. DPE C, la taxe foncière s'élève à 1 267 €/an Prix de vente 178 400€ net vendeur. Les frais de notaire liés à cette vente sont réduits (environ 2 800€) mais à ajouter au prix de vente. Il n'y a pas de frais d'agence. L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant les 3 chambres, les WC, la salle d'eau le salon et la cuisine séparée + un balcon. Les surfaces: l'entrée fait 10m² - la chambre 1 : 12m² avec son placard - la chambre 2 : 20m² et la chambre 3/bureau 3: 8m² - la salle d'eau: 6.20m² - les WC: 1.30m² - le salon : 24.26m² + 2 placards de 1.90m² - la cuisine : 10.50m² - le débarras : 1.80m² et enfin un balcon : 3.50m² Pour toutes questions le pôle vente est à votre disposition au 06 45 61 70 03 ou 06 76 65 53 90 Les offres d'achat avec dossier complet sont à transmettre par mail à : vente@atlantique-habitations.fr dans un délai d'un mois à compter du 08 novembre 2024 et au plus tard le 07 décembre 2024, ou à remettre en main propre à l'accueil du siège social 10, boulevard Charles Gautier à ST HERBLAIN, sur rendez-vous et contre récépissé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Résidence le GOLF - Au dernier étage avec vue dégagée - T5 traversant à rénover, lumineux, d'une surface de 96 m2 environ offrant une entrée, une cuisine séparée avec loggia-buanderie, un grand séjour avec espace salon sur balcon, 3 CHAMBRES, 2 grands placards, un débarras ou dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Une CAVE au pied de l'immeuble. Résidence CALME et arborée en bon état d'entretien située à proximité immédiate du parc de la CHEZINE et des commodités. Investissement pour colocation autorisée. Prix : 180 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE classe E Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2178 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375828- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1202 lots (). Charges annuelles : 1627 euros.

341 000 € ou 2 391,13 € / mois

Sur la commune de St Herblain, à proximité du centre commercial ATLANTIS, le quartier accueille tous les services attendus: écoles, commerces, transports. Ce nouveau programme qui sera livré en jUIN 2024 comprend 43 logements sur seulement 3 étages. Idéal investisseur pour du PINEL + ou votre logement principal, cette résidence offre de multiples opportunités. L 'appartement présenté à une superficie de 99,66 m2, R+3, dernier étage, exposition SUD/EST. La pièce de vie d'une superficie de 26,42 m2 ouvre sur un balcon de 4,33 m2, 3 chambres . Chaudière gaz individuelle, belles prestations d'ensemble. Ascenseur. Le logement bénéficie de 2 places de parkings privative en sous sol. Le charges mensuelles de copropriété son de 50 € Frais de notaire réduits, prix net promoteur garanti. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Exclusivité Beaucoup de luminosité et de verdure pour cet appartement T4 au 3 éme étage sur 4 sans ascenseur situé en plein coeur d'un parc, comprenant une pièce à vivre avec coin salon et salle à manger ouvrant sur un grand balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres ( possibilité de 3 ), salle de bain et wc. Beaucoup de placards ( cellier) et de rangement, le confort d'un chauffage gaz ( 2018) et les ouvertures sont en pvc double vitrage . Une cave et un garage en sous sol complète cet appartement proche des transports et des commerces sans en avoir le bruit .... Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com Prix net vendeur : 170 000 euros Honoraires TTC : 9 000 euros à la charge des acquéreurs Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1383 euros.

443 100 € ou 3 107,07 € / mois

LOT B301 85.24M2 MRG ST HERBLAIN 44800 LIVRAISON MARS 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no B301 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : 3 STATIONNEMENT(S) : 2041 / 2042 SURFACE EXTÉRIEURE : 1 m2 SURFACE HABITABLE : 85.24 m2 ORIENTATION : SUD PRIX TOTAL : 443 100 EUR (TVA 20%)

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

LOT C24 47.09M2 ICD Saint-Herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no C24 au prix de 240 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no C24 Bâtiment C au 2ème étage Exposition Sud-Ouest Surface habitable : 47.09 m2 Surface pondérée : 48.96 m2 Annexe(s) : Balcon : 3.74 m2

49 955 € ou 350,29 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Herblain, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.74m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2915€ net de charges de loyer garanti/an soit 6.01 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

FCPI Bonnefoy vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 67,22 m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 2013 sur la commune de Saint-Herblain. Libre de toute occupation ! Ce bien se compose de la façon suivante : un salon avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC et deux places de parking en sous sol. Informations clés : Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Diagnostic de Performance Énergétique : C Montant des charges annuelles : 1 432EUR Taxe Foncière 2024 : 1039EUR Honoraires charges vendeur.

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

LOT A24 ICD 39.25M2 Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no A24 au prix de 215 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A24 Bâtiment A au 2ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 39.85 m2 Surface pondérée : 44.78 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.85 m2

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Saint-Herblain - Solvardiere , au dernier étage d'une résidence de 2004 appartement spacieux et lumineux . Vous apprécierez les volumes, les rangements et la distribution. Cuisine aménagée et équipée, pièce de vie traversante de 39m² donnant côté ouest sur une terrasse de 14m² . Quatre chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative. Une salle de bain et deux wc . Atouts supplémentaires : une cave en sous -sol, trois stationnements dont une double place dans le sous-sol sécurisé de la résidence. Chauffage électrique, des huisseries double vitrage , volets électriques. Ravalement réalisé en 2023. Proche commerces et tramway ligne 1 . Diagnostique de performance énergétique : D / B Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles 162 euros / mois. Pas de procédure en cours. DPE D/D. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Prix : 340000 euros honoraire d'agence inclus (3% à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 330000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 377818BOV - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 1944 euros. Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .