Vente Appartement Saint-Herblain (44800) 2 pièces

138 500 € ou 971,18 € / mois

Découvrez ce T2 de 38m², lumineux, idéalement situé, proche de toutes commodités (arrêt tramway ligne 1 et bus) . A quelques minutes du centre ville de Nantes et du centre commercial Atlantis. Au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, profitez d'un séjour/cuisine équipée de 21m², d'une chambre avec placard de 10m² avec accès à une terrasse de 9m² exposée ouest. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. Cette annonce référence 253353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 138 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135 400 € ou 949,44 € / mois

SOUS OFFRE - A découvrir uniquement chez Propriétés Privées - Appartement T2 d'environ 42m2 proche de toutes les commodités (transports, commerces et écoles) situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée datant de 2012. Cet appartement, très fonctionnel et lumineux, dispose d'une entrée indépendante avec placard aménagé et WC séparé. La pièce de vie de 20,5m2, avec kitchenette ouverte, profite d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et bénéficie d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Attenante au séjour, une chambre de 11,8m2 sans vis-à-vis et une salle de bains séparée. Ce bien est vendu avec une place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé. Informations complémentaires : résidence de 2012 bien entretenue, ascenseur, local à vélos sécurisé. Copropriété de 96 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 1195 euros sur 2024 comprenant les charges de copropriété, l'eau froide et l'eau chaude. A noter qu'un nouveau contrat d'énergie vient d'être souscrit pour revenir à un coût annuel d'environ 750 euros/an, comme les années précédentes.Le mot de votre conseillère : cet appartement est très fonctionnel et lumineux. Il est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.Prix de vente honoraires à charge vendeur : 135400 euros HAI.Information d'affichage énergétique : DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 710 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Mandat référence 383804GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 1195 euros. Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

265 700 € ou 1 863,12 € / mois

LOT C22 46.45M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no C22 au prix de 265 700 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no C22 Bâtiment C au 2ème étage Exposition Sud-Est Surface habitable : 46.45 m2 Surface pondérée : 49.22 m2 Annexe(s) : Balcon : 5.53 m2

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Dans le centre de Saint-Herblain et à 5 minutes d'Atlantis, venez découvrir cet appartement de 47 m2, 1 chambre. Située au deuxième étage d'une résidence calme de 4 étages, et équipée par le constructeur d'une domotique polyvalente et performante (éclairage, chauffage, volets ...). Cuisine équipée, salon donnant sur un balcon par une baie vitrée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne Ce bien dispose d'une place de parking sécurisée N'hésitez pas à me contacter au 07.45.12.39.38 LE THOER Caroline, je me ferais un plaisir de vous répondre pour toute question ou visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Sur la commune de St Herblain, à proximité du centre commercial ATLANTIS, le quartier accueille tous les services attendus: écoles, commerces, transports. Ce nouveau programme qui sera livré en jUIN 2024 comprend 43 logements sur seulement 3 étages. Idéal investisseur pour du PINEL + ou votre logement principal, cette résidence offre de multiples opportunités. L 'appartement présenté à une superficie de 45,88 m2, R+2, exposition Nord/EST. La pièce de vie d'une superficie de 26,42 m2 ouvre sur un balcon de 5,41 m2, 1chambre . Chaudière gaz individuelle, belles prestations d'ensemble. Ascenseur. Le logement bénéficie de 1 place de parking privative en sous sol. Le charges mensuelles de copropriété son de 50 € Frais de notaire réduits, prix net promoteur garanti. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

270 700 € ou 1 898,18 € / mois

LOT D43 46.78M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no D43 au prix de 270 700 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no D43 Bâtiment D au 4ème étage Exposition Nord-Est Surface habitable : 46.78 m2 Surface pondérée : 50.58 m2 Annexe(s) : Balcon : 7.6 m2

152 800 € ou 1 071,45 € / mois

Proche du centre de SAINT HERBLAIN. Secteur Orvasserie. Dans une résidence récente, T2 au calme avec ascenseur. Séjour sur balcon avec sa cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et wc. En sous-sol, une place de parking sécurisée. Idéal investissement ou 1er achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 893.75 euros.

128 400 € ou 900,36 € / mois

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 44,95m2 situé au rez-de-chaussée dans une résidence de 2012 sur la commune de Saint Herblain, à 10 minutes à pied du Tramway Tourmaline ou Schoelcher. Résidence avec gardien et espaces verts. Actuellement loué 636EUR CC (563EUR HC + 73EUR de charges locatives), rentabilité brute 5,94% ! Date de fin de bail 04/01/2027, locataire en place depuis 6 ans. Ce bien se compose de la façon suivante : un salon donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking. Informations clés : - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (compris dans les charges) - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 1 578EUR - Taxe Foncière 2023 : 710EUR Honoraires charges acquéreur 7% TTC, prix hors honoraires 120 000EUR.

258 700 € ou 1 814,03 € / mois

LOT A23 45.42M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no A23 au prix de 258 700 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A23 Bâtiment A au 2ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 45.42 m2 Surface pondérée : 49.96 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.08 m2

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

A seulement 15 min du centre de Nantes, dans le Bourg de St Herblain, venez profiter de toutes les commodités, d'un environnement verdoyant et d'une conception contemporaine répondant aux dernières normes du neuf. A VENDRE , Appartement de type 2 de 42,08m² avec séjour cuisine ouvert sur une belle loggia de13,97m² exposée Sud-Est, une chambre et une salle d'eau avec WC . Un parking au sous-sol complète ce bien. Label énergie : R2 2020 Norme PMR ( personne à mobilité réduite) , éligible Pinel Références : 31009AnitC2-302 Prix : 210 000 euros parking compris (+ frais notaire réduits 2.5%) Prix direct promoteur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

LOT C01 43.73M2 Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no C01 au prix de 210 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no C01 Bâtiment C au Rez de Chaussée Exposition Sud Surface habitable : 43.73 m2 Surface pondérée : 51.04 m2 Annexe(s) : Balcon : 14.62 m2

141 000 € ou 988,71 € / mois

Saint-Herblain, PIERRE compte 2 pièces, offrant une vue dégagée. lumineux et aéré, le bien se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon accueillant, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Un rafraîchissement peut être envisagé pour le remettre au goût du jour, et le personnaliser en fonction de vos envies. De plus, une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Actuellement loué 600 euros charges comprise , il offre une rentabilité de plus de 4,60%. Grâce à son emplacement, vous n'aurez aucun problème pour louer cet appartement. Pour plus de renseignement contactez Adrien au 06 52 33 04 08. Copropriété de 407 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140 euros.

135 400 € ou 949,44 € / mois

SOUS OFFRE - A découvrir uniquement chez Propriétés Privées - Appartement T2 d'environ 42m2 proche de toutes les commodités (transports, commerces et écoles) situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée datant de 2012. Cet appartement, très fonctionnel et lumineux, dispose d'une entrée indépendante avec placard aménagé et WC séparé. La pièce de vie de 20,5m2, avec kitchenette ouverte, profite d'une vue dégagée sur le parc de la résidence et bénéficie d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Attenante au séjour, une chambre de 11,8m2 sans vis-à-vis et une salle de bains séparée. Ce bien est vendu avec une place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé. Informations complémentaires : résidence de 2012 bien entretenue, ascenseur, local à vélos sécurisé. Copropriété de 96 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 1195 euros sur 2024 comprenant les charges de copropriété, l'eau froide et l'eau chaude. A noter qu'un nouveau contrat d'énergie vient d'être souscrit pour revenir à un coût annuel d'environ 750 euros/an, comme les années précédentes. Le mot de votre conseillère : cet appartement est très fonctionnel et lumineux. Il est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Prix de vente honoraires à charge vendeur : 135400 euros HAI. Information d'affichage énergétique : DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 710 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Mandat référence 383804GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 1195 euros. Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

263 700 € ou 1 849,10 € / mois

LOT 46.82M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no D25 au prix de 263 700 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no D25 Bâtiment D au 2ème étage Exposition Nord-Est Surface habitable : 46.82 m2 Surface pondérée : 50.62 m2 Annexe(s) : Balcon : 7.6 m2

137 000 € ou 960,66 € / mois

Description du bien Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux de 2 pièces de 42,87 m² Carrez, situé Avenue de la Baraudière à Saint-Herblain dans une résidence sécurisée. Au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce 2 pièces bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon filant. La résidence est calme, sécurisée et arborée. L'appartement a été rénové en 2017 - Idéal primo-accédants ou investisseurs. Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Détails du bien Cet appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard intégré; - Une pièce de vie lumineuse dotée de nombreux rangements et donnant sur un balcon filant - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie et semi-équipée - Une chambre avec placard et accès au balcon; - Une salle d'eau avec WC et rangements. Une cave et un parking au placement libre complètent ce bien. Les systèmes de chauffage et de productions d'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 800 €. Localisation La résidence est situé dans un quartier résidentiel et bénéficiant de toutes les commodités du quotidien: - Arrêt "Beauséjour" au bout de la rue: Tram ligne 3 et lignes de bus 12, 59 et C20. - Les commerces de la Route de Vannes sont accessibles à pieds. - La vallée de la Chezine est à 10 minutes à pieds. - Le centre commercial Atlantis est à 8 minutes en voiture. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. La ravalement a été fait en 2019. La chaudière collective a été changée en 2024. Un local à vélos est présent. Les charges de copropriété s'élèvent à 387€ par trimestre et comprennent: l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des communs. Autres informations Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

NOUVEAUTÉ / St Herblain bourg-mairie / idéal primo accédant : Appartement de type 2 comprenant : entrée, dégagement avec espace buanderie, salle de séjour sur BALCON exposé sud et ouest, une chambre, cuisine aménagée (éléments hauts et bas), salle d'eau, avec WC. Déco coup de coeur ! Une cave, un séchoir, une place de stationnement complètent ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités ( bus, commerces etc ...) Cette annonce référence 256080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 516,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2022 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 500 € ou 1 251,66 € / mois

Situé à proximité du tramway ligne 3, au pied du parc de la Savèze et du Val de Chézine, commerces et commodités accessible à pied (supérette, boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie...). Dans immeuble de 2015, type 2 bis de 51.67m², en parfait état . Vous pousserez la porte qui vous mènera dans l'entrée, cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, ouverte sur le double séjour pouvant accueillir un espace salle à manger ainsi qu'un espace salon. Chambre avec dressing et salle d'eau attenante avec douche vasque et douche.L'atout majeur de cet appartement ? Son balcon exposé SUD EST vous permet d'avoir une vue dégagée sur la cime des arbres et de profiter du soleil à l'abri des regards. Pour votre confort une place de parking sécurisée au sous sol ainsi qu'une cave privative. Bien rare sur le marché ! CONTACTEZ MOI.A vendre au prix de 178 500 euros HAI , les honoraires d'un montant de 8500 euros sont à la charge de l'acquéreur.DPE consommation énergétique C indice 118 et gaz à effet de serre C indice 23. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 670 euros et 960 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386590- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 149 lots (). Charges annuelles : 1089 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

271 700 € ou 1 905,19 € / mois

LOT D34 46.80M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no D34 au prix 271 700 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no D34 Bâtiment D au 3ème étage Exposition Nord-Est Surface habitable : 46.8 m2 Surface pondérée : 50.6 m2 Annexe(s) : Balcon : 7.6 m2

147 500 € ou 1 034,29 € / mois

Idéalement placé proche de tous les services, dans une résidence récente et agréable. T2 avec terrasse exposée sud, séjour avec coin cuisine, chambre au calme, salle d'eau avec wc. Ascenseur et parking sécurisé en sous-sol. Qualité de vie et bon investissement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1107.82 euros.

264 700 € ou 1 856,11 € / mois

LOT A33 45.42M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no A33 au prix de 264 700 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A33 Bâtiment A au 3ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 45.42 m2 Surface pondérée : 49.96 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.08 m2