Vente Appartement Rousset (13790) 3 pièces

103 540 € ou 722,02 € / mois

LMNP a Rousset - Prix: 100.500euros FAI - Rentabilite: 7% Situe a proximite de la montagne Sainte-Victoire, a seulement 14 km du centre d'Aix-en-Provence, l'appart - hotel Garden et city Aix-en-Provence offre un cadre de vie confortable aux odeurs et couleurs des marches Provencaux typiques. L'appart 'hotel Garden City Rousset propose 141 villas et appartements meubles, de la chambre a la villa 4 pieces. L' appart-hotel Garden et city Aix-en-Provence a obtenu une tres bonne note de 7,2/10 sur les avis Google. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Rousset avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 61.02 metres carres Carrez + jardin de 63.61 metres carres Prix de vente de 100.500 euros FAI HT + 1960 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 9 mois fermes - 01/10/2020 - 30/06/2032 Loyer annuel hors taxes de 7036 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 400 euros/an + 95euros/an fonds travaux La taxe fonciere 615 euros/an, dont tom recuperable de 156 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

103 540 € ou 722,02 € / mois

LMNP a Rousset - Prix: 100.500euros FAI - Rentabilite: 7% Situe a proximite de la montagne Sainte-Victoire, a seulement 14 km du centre d'Aix-en-Provence, l'appart - hotel Garden et city Aix-en-Provence offre un cadre de vie confortable aux odeurs et couleurs des marches Provencaux typiques. L'appart 'hotel Garden City Rousset propose 141 villas et appartements meubles, de la chambre a la villa 4 pieces. L'appart-hotel Garden et city Aix-en-Provence a obtenu une tres bonne note de 7,2/10 sur les avis Google. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Rousset avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 61.38 metres carres Carrez + jardin de 48.30 metres carres Prix de vente de 100.500 euros FAI HT + 3040 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 9 mois fermes - 01/10/2020 - 30/06/2032 Loyer annuel hors taxes de 7036 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 400 euros/an + 95euros/an de fonds travaux La taxe fonciere 615 euros/an, dont tom recuperable de 156 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

313 000 € ou 2 182,66 € / mois

Rousset, nous vous proposons à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de 2007, il vous séduira par son confort et son cadre de vie paisible. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et un jardin de 177 m². Le coin nuit comprend un couloir qui dessert 2 chambres avec chacune un placard, une salle de bains et des wc séparés. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (est-sud-ouest). Un double garage vient compléter ce bien, idéal pour vos véhicules ou du stockage supplémentaire. Les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, et transports à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total d'habitation dans la copropriété : 8. Montant moyen annuel des charges : 1360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr