Vente Appartement Rousset (13790)

309 000 € ou 2 154,76 € / mois

Rousset "13790" À vendre en exclusivité au cœur du village un sublime appartement de type 4, traversant avec double exposition EST /OUEST, entièrement rénové avec des matériaux de qualités. Il se compose d'un grand hall d'entrée desservant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche italienne, trois chambres avec placards et un cellier. Vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond et la luminosité. Situé au 2éme étage d'une copropriété de 5 lots. Charges annuelles 800€ / an. Pas de procédure en cours. Mdt 24021 La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

93 627 € ou 652,89 € / mois

ROUSSET/AIX EN PROVENCE, golf STE VICTOIRE, placement avec loyers sans impôt, ni CSG, avec loyers garantis quel que soit le taux de location du bien. T2  duplex entièrement meublé et  équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - 24 euro par mois de charges de co pro. Taxe foncière réduite - Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus excellente rentabilité.A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR : 93 627euros

70 000 € ou 488,13 € / mois

siga immobagne vous propose un investissement locatif en lmnp en résidence de tourisme 3* avec piscine et parking ce bien de type 2 pièces de 47.06 m2. nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence 2003 située à 15 minutes du centre d'aix-en provence. bonne rentabilité, revenus locatifs assurés, 5250 eur ht, charges annuelles 284 eur. taxe foncière 567 eur. 140 lots de copropriété. pas de procédure en cours. mdt 604. dpe: d ges: a

76 000 € ou 529,97 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2003. Résidence de tourisme classée 3 étoiles sous bail commercial (échéance : 31.06.2032). Adresse : 318 avenue Francis Perrin, 13790 Rousset. Type : appartement T2 duplex meublé composé d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'une chambre cabine, d'une chambre, d'un dressing et d'une terrasse de 5.80m2. Etage : 2ème, dans le Bâtiment B. Exposition : Nord-Est Surface Carrez : 47.06m2 Loyer fixe annuel HT : 5 169.4 EUR. Un loyer variable additionnel est inclus en fonction des résultats annuels financiers de la résidence. Rentabilité :  6.8 % Gestionnaire : GARDEN CITY. Description : La résidence 'le Village Vert' est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du coeur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 305.76 EUR / an. Taxe foncière : 450 EUR / an. Nombre de lots : 130 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 000 EUR.

510 000 € ou 3 556,41 € / mois

ROUSSET Idéalement placé, au bord de la Nationale 7, immeuble en bon état composé de 280 m² de murs commerciaux (Restaurant NPA) et de 4 appartements (2 type 2 et 2 studios) avec des revenus locatifs de 3 800 euros / mois. Le tout sur une parcelle de 2000 m² environ après division parcellaire.IDEAL INVESTISSEUR. RENDEMENT LOCATIF EXCEPTIONNEL DE 9%Honoraires charge vendeur. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 EI Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN

52 000 € ou 362,61 € / mois

siga-immobagne vous propose à la vente cet investissement locatif en lmnp dans une résidence fermée avec piscine 2003 dont nous sommes syndic et gestionnaire. situé à 15 minutes du centre ville d'aix-en -provence, il s'agit d'un studio meublé de 23 m2 avec terrasse de 7 m2. un revenu locatif est assuré de 2698 eur ht. charges annuelles 233 eur , pas de procédure en cours. mdt: 579. dpe:d, ges:a. honoraires charge vendeur. copropriété de 140 lots.

76 000 € ou 529,97 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2003. Résidence de tourisme classée 3 étoiles sous bail commercial (échéance : 31.06.2032). Adresse : 318 avenue Francis Perrin, 13790 Rousset. Type : appartement T2 duplex meublé composé d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'une chambre cabine, d'une chambre, d'un dressing et d'une terrasse de 5.80m2. Etage : 2ème, dans le Bâtiment B. Exposition : Nord-Est Surface Carrez : 47.06m2 Loyer fixe annuel HT : 5 169.4 EUR. Un loyer variable additionnel est inclus en fonction des résultats annuels financiers de la résidence. Rentabilité :  6.8 % Gestionnaire : GARDEN CITY. Description : La résidence 'le Village Vert' est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du coeur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 305.76 EUR / an. Taxe foncière : 450 EUR / an. Nombre de lots : 130 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 000 EUR.

103 540 € ou 722,02 € / mois

LMNP a Rousset - Prix: 100.500euros FAI - Rentabilite: 7% Situe a proximite de la montagne Sainte-Victoire, a seulement 14 km du centre d'Aix-en-Provence, l'appart - hotel Garden et city Aix-en-Provence offre un cadre de vie confortable aux odeurs et couleurs des marches Provencaux typiques. L'appart 'hotel Garden City Rousset propose 141 villas et appartements meubles, de la chambre a la villa 4 pieces. L' appart-hotel Garden et city Aix-en-Provence a obtenu une tres bonne note de 7,2/10 sur les avis Google. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Rousset avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 61.02 metres carres Carrez + jardin de 63.61 metres carres Prix de vente de 100.500 euros FAI HT + 1960 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 9 mois fermes - 01/10/2020 - 30/06/2032 Loyer annuel hors taxes de 7036 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 400 euros/an + 95euros/an fonds travaux La taxe fonciere 615 euros/an, dont tom recuperable de 156 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

83 833 € ou 584,60 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Rousset, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 42.24 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4522€ net de charges de loyer garanti/an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

52 000 € ou 362,61 € / mois

SIGA-IMMOBAGNE vous propose à la vente cet investissement locatif en LMNP dans une résidence fermée avec piscine 2003 dont nous sommes syndic et gestionnaire. Situé à 15 minutes du centre ville d'Aix-en -Provence, Il s'agit d'un studio meublé de 23 m2 avec terrasse de 7 m2. Un revenu locatif est assuré de 2664 EUR HT. Charges annuelles 233 EUR , pas de procédure en cours. MDT: 579. DPE:D, GES:A. Honoraires charge vendeur. copropriété de 140 lots.

92 000 € ou 641,55 € / mois

IDÉAL INVESTISSEUR - Rentabilité de plus de 8%Votre agence La Provençale vous propose ce studio meublé et loué dans la résidence de standing ''Garden & City'' de Rousset, où vous profiterez de la piscine.Situé au deuxième et dernier étage, vous y trouverez un séjour avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse.L'appartement est sorti du bail commercial, offrant une grande liberté concernant la mise en location et une rentabilité élevée.Vous profiterez également des nombreux commerces et restaurant à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers principaux.

103 540 € ou 722,02 € / mois

LMNP a Rousset - Prix: 100.500euros FAI - Rentabilite: 7% Situe a proximite de la montagne Sainte-Victoire, a seulement 14 km du centre d'Aix-en-Provence, l'appart - hotel Garden et city Aix-en-Provence offre un cadre de vie confortable aux odeurs et couleurs des marches Provencaux typiques. L'appart 'hotel Garden City Rousset propose 141 villas et appartements meubles, de la chambre a la villa 4 pieces. L'appart-hotel Garden et city Aix-en-Provence a obtenu une tres bonne note de 7,2/10 sur les avis Google. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Rousset avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 61.38 metres carres Carrez + jardin de 48.30 metres carres Prix de vente de 100.500 euros FAI HT + 3040 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 9 mois fermes - 01/10/2020 - 30/06/2032 Loyer annuel hors taxes de 7036 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 400 euros/an + 95euros/an de fonds travaux La taxe fonciere 615 euros/an, dont tom recuperable de 156 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

309 000 € ou 2 154,76 € / mois

Rousset "13790" À vendre en exclusivité au c?ur du village?un sublime appartement de type 4,  traversant avec double exposition est /ouest, entièrement rénové avec des matériaux de qualités. il se compose d''un grand hall d''entrée desservant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée,  une salle d''eau avec douche italienne,  trois chambres avec placards et un cellier. vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond et la luminosité. situé au 2éme étage d''une copropriété de 5 lots. charges annuelles 800? / an. pas de procédure en cours. mdt 24021 la présente fiche est extraite du fichier amepi dont l''agence est membre. l''agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l''agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l''acquéreur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

76 000 € ou 529,97 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2003.Résidence de tourisme classée 3 étoiles sous bail commercial (échéance : 31.06.2032).Adresse : 318 avenue Francis Perrin, 13790 Rousset.Type : appartement T2 duplex cabine meublé composé d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'une cabine, d'une chambre, d'un dressing et d'une terrasse de 5.80m2.Etage : 2ème, dans le Bâtiment B.Exposition : Nord-Est.Surface Carrez : 47.06 m2Loyer fixe annuel HT : 5 169.4 €. Un loyer variable additionnel est inclus en fonction des résultats annuels financiers de la résidence.Rentabilité :  6.09 %Gestionnaire : GARDEN CITY.Description : La résidence "le Village Vert" est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du cœur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille.  Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 305.76 € / an.Taxe foncière : 450 € / an.Nombre de lots : 130 unités d'habitation.Prix de vente honoraires inclus : 80 000 €

85 000 € ou 592,73 € / mois

Rousset - 13790 - En exclusivité Votre agence vous propose d'investir dans cet appartement T2 vendu loué 500¤/Mois, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots, il se compose d'un espace salon avec cuisine ouverte, une salle de bains avec wc et une chambre.La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 

309 000 € ou 2 154,76 € / mois

Rousset ''13790'' À vendre en exclusivité au c½ur du villageun sublime appartement de type 4, traversant avec double exposition EST /OUEST, entièrement rénové avec des matériaux de qualités. Il se compose d'un grand hall d'entrée desservant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche italienne, trois chambres avec placards et un cellier.Vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond et la luminosité.Situé au 2éme étage d'une copropriété de 5 lots.Charges annuelles 800¤ / an. Pas de procédure en cours. Mdt 24021La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

70 000 € ou 488,13 € / mois

SIGA IMMOBAGNE vous propose un investissement locatif en LMNP en résidence de tourisme 3* avec piscine et parking ce bien de type 2 pièces de 47.06 m2. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence 2003 située à 15 minutes du centre d'Aix-en Provence. Bonne rentabilité, Revenus locatifs assurés, 5250 EUR HT, charges annuelles 284 EUR. Taxe foncière 567 EUR. 140 lots de copropriété. Pas de procédure en cours. MDT 604. DPE: D GES: A

313 000 € ou 2 182,66 € / mois

Rousset, nous vous proposons à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de 2007, il vous séduira par son confort et son cadre de vie paisible. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et un jardin de 177 m². Le coin nuit comprend un couloir qui dessert 2 chambres avec chacune un placard, une salle de bains et des wc séparés. L'appartement bénéficie d'une triple exposition (est-sud-ouest). Un double garage vient compléter ce bien, idéal pour vos véhicules ou du stockage supplémentaire. Les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, et transports à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total d'habitation dans la copropriété : 8. Montant moyen annuel des charges : 1360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 000 € ou 529,97 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2003. Résidence de tourisme classée 3 étoiles sous bail commercial (échéance : 31.06.2032). Adresse : 318 avenue Francis Perrin, 13790 Rousset. Type : appartement T2 duplex meublé composé d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'une chambre cabine, d'une chambre, d'un dressing et d'une terrasse de 5.80m2. Etage : 2ème, dans le Bâtiment B. Exposition : Nord-Est Surface Carrez : 47.06m2 Loyer fixe annuel HT : 5 169.4 EUR. Un loyer variable additionnel est inclus en fonction des résultats annuels financiers de la résidence. Rentabilité :  6.8 % Gestionnaire : GARDEN CITY. Description : La résidence 'le Village Vert' est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du coeur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 305.76 EUR / an. Taxe foncière : 450 EUR / an. Nombre de lots : 130 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 000 EUR.

309 000 € ou 2 154,76 € / mois

Cet appartement à vendre au centre de la commune de Rousset offre un espace de vie généreux et lumineux, avec une disposition pratique et des finitions de qualité. Avec une chambre pour les parents et deux autres chambres plus petites pour des enfants ou bureaux, il répond à divers besoins familiaux. La rénovation récente de la salle d'eau ajoute une touche de modernité. L'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur, dans une copropriété de 9 lots sans procédure en cours. DPE: B Estimation des coûts annuels : entre 580 EUR et 830 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Mandat no2740 , Le prix de vente est de 309000 euros, honoraires d agence à charge vendeur inclus dans ce prix. Renseignements C.Saffré au 0663120659, Agent commercial, EI, RSAC Aix en Provence no 443732060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr