Vente Appartement Rousset (13790) 2 pièces

93 627 € ou 652,89 € / mois

ROUSSET/AIX EN PROVENCE, golf STE VICTOIRE, placement avec loyers sans impôt, ni CSG, avec loyers garantis quel que soit le taux de location du bien. T2  duplex entièrement meublé et  équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - 24 euro par mois de charges de co pro. Taxe foncière réduite - Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus excellente rentabilité.A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR : 93 627euros

70 000 € ou 488,13 € / mois

siga immobagne vous propose un investissement locatif en lmnp en résidence de tourisme 3* avec piscine et parking ce bien de type 2 pièces de 47.06 m2. nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence 2003 située à 15 minutes du centre d'aix-en provence. bonne rentabilité, revenus locatifs assurés, 5250 eur ht, charges annuelles 284 eur. taxe foncière 567 eur. 140 lots de copropriété. pas de procédure en cours. mdt 604. dpe: d ges: a

76 000 € ou 529,97 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2003. Résidence de tourisme classée 3 étoiles sous bail commercial (échéance : 31.06.2032). Adresse : 318 avenue Francis Perrin, 13790 Rousset. Type : appartement T2 duplex meublé composé d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'une chambre cabine, d'une chambre, d'un dressing et d'une terrasse de 5.80m2. Etage : 2ème, dans le Bâtiment B. Exposition : Nord-Est Surface Carrez : 47.06m2 Loyer fixe annuel HT : 5 169.4 EUR. Un loyer variable additionnel est inclus en fonction des résultats annuels financiers de la résidence. Rentabilité :  6.8 % Gestionnaire : GARDEN CITY. Description : La résidence 'le Village Vert' est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du coeur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 305.76 EUR / an. Taxe foncière : 450 EUR / an. Nombre de lots : 130 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 000 EUR.

76 000 € ou 529,97 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2003. Résidence de tourisme classée 3 étoiles sous bail commercial (échéance : 31.06.2032). Adresse : 318 avenue Francis Perrin, 13790 Rousset. Type : appartement T2 duplex meublé composé d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'une chambre cabine, d'une chambre, d'un dressing et d'une terrasse de 5.80m2. Etage : 2ème, dans le Bâtiment B. Exposition : Nord-Est Surface Carrez : 47.06m2 Loyer fixe annuel HT : 5 169.4 EUR. Un loyer variable additionnel est inclus en fonction des résultats annuels financiers de la résidence. Rentabilité :  6.8 % Gestionnaire : GARDEN CITY. Description : La résidence 'le Village Vert' est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du coeur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 305.76 EUR / an. Taxe foncière : 450 EUR / an. Nombre de lots : 130 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 000 EUR.

83 833 € ou 584,60 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Rousset, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 42.24 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4522€ net de charges de loyer garanti/an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

85 000 € ou 592,73 € / mois

Rousset - 13790 - En exclusivité Votre agence vous propose d'investir dans cet appartement T2 vendu loué 500¤/Mois, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots, il se compose d'un espace salon avec cuisine ouverte, une salle de bains avec wc et une chambre.La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 

70 000 € ou 488,13 € / mois

SIGA IMMOBAGNE vous propose un investissement locatif en LMNP en résidence de tourisme 3* avec piscine et parking ce bien de type 2 pièces de 47.06 m2. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence 2003 située à 15 minutes du centre d'Aix-en Provence. Bonne rentabilité, Revenus locatifs assurés, 5250 EUR HT, charges annuelles 284 EUR. Taxe foncière 567 EUR. 140 lots de copropriété. Pas de procédure en cours. MDT 604. DPE: D GES: A

76 000 € ou 529,97 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2003. Résidence de tourisme classée 3 étoiles sous bail commercial (échéance : 31.06.2032). Adresse : 318 avenue Francis Perrin, 13790 Rousset. Type : appartement T2 duplex meublé composé d'un séjour, d'une salle de bain, d'un dégagement, d'une chambre cabine, d'une chambre, d'un dressing et d'une terrasse de 5.80m2. Etage : 2ème, dans le Bâtiment B. Exposition : Nord-Est Surface Carrez : 47.06m2 Loyer fixe annuel HT : 5 169.4 EUR. Un loyer variable additionnel est inclus en fonction des résultats annuels financiers de la résidence. Rentabilité :  6.8 % Gestionnaire : GARDEN CITY. Description : La résidence 'le Village Vert' est situé à Rousset, dans un Parc d'Activités, à seulement 15 minutes du coeur d'Aix en Provence et de ses commodités, et à 40 minutes de Marseille. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 305.76 EUR / an. Taxe foncière : 450 EUR / an. Nombre de lots : 130 unités d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 000 EUR.

86 311 € ou 601,88 € / mois

Proche golf STE VICTOIRE et secteur d'activité économique en plein essor, proche Aix en Provence, placement avec loyers sans impôt, ni CSG, avec loyers garantis quel que soit le taux de location du bien. T2 meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing , peu de charges de co pro. Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.Simplicité, Sérénité, Sécurité pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, pas de charges, pas d'imposition sur les revenus.Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel. Empruntez et profitez de l'effet de levier du crédit à des taux historiquement bas pour vous enrichir.A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACQUEREUR : 86 311 euros

87 200 € ou 608,08 € / mois

Dans une agréable résidence de services hôteliers, située à 20 minutes d'Aix en Provence, investissez dans ce T2 meublé de 44.87 m2, sous contrat de bail commercial avec la société GARDEN & CITY. Générant un loyer garanti de 6.372€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,3%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 237321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 87 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr