Vente Appartement Rambouillet (78120) 1 pièce

145 200 € ou 1 018,16 € / mois

A 2 min. du centre-ville et de la gare, appartement f1 au 2e étage comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, salle de bains avec toilettes, balcon.cave et place de parking en sous-sol.chauffage électrique individuel.copropriété de 271 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 900.00 euros.

148 901 € ou 1 044,11 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 3.8% de rendement prévisionnel brut - 5625.43 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 851.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 26.80 m², équipé et meublé, situé au niveau RDJ de la résidence LES JARDINS D'ARCADIE RAMBOUILLET à RAMBOUILLET et exploité par la société ACAPACE. Située dans un cadre verdoyant et commerçant, au cœur d'une ville alliant nature et patrimoine, la résidence est composée de 99 appartements, du studio au T4, adaptés aux besoins des seniors et parfois prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Les seniors ont accès à des espaces communs conviviaux, favorisant les échanges et les liens sociaux, et profitent de services sur-mesure :restaurant convivial ouvert 365J/an, salon multi-activités avec un espace détente et bibliothèque, parc arboré de près de 1 000 m², espace beauté, blanchisserie, services à la personne, sorties et activités (culturelles, sportives...) L'emplacement de la résidence permet aux seniors de conserver leur autonomie avec l'arrêt de bus "Gambetta" à 60 mètres et la gare TER à 190 mètres. Les commerces et les services sont également à proximité immédiate : pharmacie à 350 mètres, supermarché à 400 mètres, centre hospitalier à 1,2 kilomètre, parc du Château à 400 mètres... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 121 Consommation énergie finale : Non communiquée

50 990 € ou 357,55 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans les soucis de gestion et avec des loyers garantis ? Cette annonce est faite pour vous ! N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Un appartement de 21,60 m2, au 1er étage, comprenant: une pièce principale avec kitchenette, et une salle de douche avec WC. - Bail commercial du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2029, soit une durée de 9 ans - Indexation annuelle - Loyer payé trimestriellement à terme échu Les Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre investissement à l'évolution du marché ou de vos besoins personnels.6. Potentiel de Valorisation du Bien Les résidences gérées sont souvent situées dans des emplacements stratégiques, tels que des cen

115 000 € ou 806,39 € / mois

RAMBOUILLET . À 5 min de la gare en bus, proche des commerces et du parc du château.Irène de Boisséson, BL Agents, vous présente, un studio en rdc d'une petite copro entièrement rénové de 29m², comprenant une pièce de vie de 16,50 m2 , une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant. Le tout exposé Sud-Est.Petite copropriété de 4 lots, faibles charges 18¤ / mois.À visiter sans attendre. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Irène de BOISSÉSON au 06 42 89 01 29. N° RSAC : 821 300 175 VERSAILLES

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

En EXCLUSIVITE Venez découvrir ce très beau studio en plein centre ville de Rambouillet de 31m2. Vous découvrierez une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc et une cave. Secteur très recherché aucun travaux à prévoir. DPE C Résidence de standing récente avec faibles charges de copropriété et seulement 6 appartements. Premier arrivé premier servi Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NICOLAS TECHER 06 89 12 07 12 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 159 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NICOLAS TECHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 904 045 184 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32541) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 159 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Prix de vente 159 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C

97 000 € ou 680,18 € / mois

78120- En hyper centre de Rambouillet, à proximité de la gare, des écoles et des commerces, je vous invite à découvrir ce studio situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 11 lots. L'appartement dispose d'une place de parking privée. Il offre une pièce principale avec un coin cuisine et une mezzanine avec placards et fenêtre, une salle d'eau avec machine à laver et wc rénovée entièrement. Le ballon d'eau chaude est neuf. A visiter rapidement ! Prix de vente 97000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth KERBOUA 07 78 66 23 57 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth KERBOUA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 818 260 291 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32596) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

50 990 € ou 357,55 € / mois

Investissement rapport locatif sous bail commercial géré en résidence hôtelière. Appartement de 21,60 m2, au 1er étage, comprenant: une pièce principale avec kitchenette, et une salle de douche avec WC.  Bail commercial du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2029, soit une durée de 9 ans - Poissiblité de résiliation triennale Loyer  perçu annuel HT :3 684,87 EURCharges générales de copropriété / an :133,00 EURTaxe foncière :256,00 EUR La résidence comporte 76 appartements. Le bâtiment a été construit en 1975, puis transformé en résidence services en 2007. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

99 000 € ou 694,20 € / mois

A proximité des transports et des commerces, ce studio est idéalement placé. Idéal investisseur Dans une copropriété de 10 appartements, sécurisée. Situé au rez-de-chaussée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec placard, ouverte sur une kitchenette, une salle de bain avec baignoire, vasque et WC et emplacement de la machine à laver. Il vient juste d'être repeint. A l'extérieur une place de parking Cette annonce référence 253698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € ou 904,56 € / mois

Rambouillet Centre, Irène de Boisséson vous présente près du parc du château ce très beau Studio vendu loué de 29,47m2 carrez.Il se présente: entrée avec placards, grande pièce avec séjour -cuisine ouverte_ coin nuit , grande salle de bain avec wc.Cave. Appartement vendu loué pour un très bel investissement! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Irène de BOISSÉSON au 06 42 89 01 29. N° RSAC : 821 300 175 VERSAILLES

51 000 € ou 357,62 € / mois

Top placement immobilier locatif : studio meublé vendu 45% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis à plus de 7% , sans impôt, ni CSG et des charges de co pro réduites ... OUI, vous avez bien lu !!!SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriétéSECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 45% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

11 000 € ou 77,13 € / mois

Sur la commune de Rambouillet, acheter de l'immobilier avec ce studio au rez-de-chaussée. Si ce studio a retenu votre attention, vous pouvez contacter Axion. Si vous êtes à la recherche d'un premier logement à acquérir, n'hésitez pas à visiter cette propriété. Prix : 11 000 EUR. FIL INFO : 08 91 034 034 Si vous êtes intéressé par ce bien, la procédure est spécifique :Vous devez OBLIGATOIREMENT vous connecter sur notre site WWW.AXION-FRANCE.COM afin de visualiser le dossier du bien que vous souhaitez.Seul ce dossier vous permettra d'organiser une visite, de connaitre l'adresse du bien, les caractéristiques, connaitre les modalités de la vente...sur le site WWW.AXION-FRANCE.COMVous avez des questions ? RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et Contactez-nous AU 08 97 767 767 Nos conseillers sont disponibles AU 08 97 767 767 pour toute information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces par régions sur WWW.AXION-FRANCE.COMWWW.AXION-FRANCE.COM est une plateforme de référencement de biens immobiliers à petit prix partout en France.Spécialisés depuis 10 ans, nos conseillers en service immobilier sont joignables afin de mettre à votre disposition leur savoir-faire chez WWW.AXION-FRANCE.COM et de vous aider dans ce processus d'achat encore inconnu du grand public.RDV sur WWW.AXION-FRANCE.COM et réaliser des économies importantes sur le prix d'achat des biens immobiliers, sur les frais de notaire qui ne s'appliquent pas sur ce genre de vente et aucune commission d'agence. FIL INFO : 08 91 034 034

180 200 € ou 1 263,58 € / mois

Découvrez ce charmant duplex, idéalement situé au coeur de Rambouillet. Cet appartement en bon état vous séduira par son espace optimisé et sa luminosité. Profitez d'un salon agréable et d'une cuisine ouverte et d'un espace de vie en sous-sol, tout dans un cadre calme et apaisant. A l'extérieur, un jardin de 20m² environ vous offre un espace de détente rare en ville. Stationnement inclus. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, vous rejoindrez la gare à pied en quelques minutes, alliant ainsi confort de vie et praticité. Ce bien à fort potentiel est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

85 900 € ou 602,34 € / mois

À Vendre en Exclusivité : Charmant Studio de 23 m2 avec terrasse, idéal investisseur ou premier achat. Venez découvrir en exclusivité ce charmant studio idéalement situé à Rambouillet, à quelques pas du magnifique parc du château. Ce studio de 23 m2 parfaitement agencé offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d'un séjour sur une cuisine ouvrte, d'un dégagement distribuant d'un coté une salle de douche avec WC et de l'autre un bel espace de rangement, vous disposerez aussi d'une agréable terrasse. Ce bien est vendu loué 610EUR CC. Le bien comporte 1 lot dans une copropriété de 7 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 173EUR/ trimestre (57EUR/mois).Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Délégation de mandat.

115 000 € ou 806,39 € / mois

A vendre à Rambouillet, rue des Eveuses, Appartement de 2 pièces comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre. Chauffage individuel électrique. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique E, émission de CO2 B. Nom Prénom AMI : MOREL Nathan (EI). RSAC : 888001666. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Nathan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

125 000 € ou 876,51 € / mois

REF : 224445 Idéalement situé dans l'hyper centre de Rambouillet, ce charmant studio d'environ 34 m2 dispose d'une pièce à vivre spacieuse, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains avec baignoire et un WC. Dernier étage avec vue dégagée sur le parc du château. Pas de travaux à prévoir. Copropriété de 17 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : 763 EUR. Pas de procédure en cours. DPE : F 401 / GES : C 13 / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1190 EUR - année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Alban Resnier- EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles (no 979224961)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133 560 € ou 936,54 € / mois

Découvrez ce charmant studio lumineux de 30m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au coeur de Rambouillet. Cet appartement en bon état vous offre une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Profitez de l'exposition sud pour des journées ensoleillées et agréables. Avec la gare à deux pas, ainsi que de nombreux commerces et écoles à proximité, cet emplacement est pratique pour tous vos besoins quotidiens. Le plus ? Une place de parking privative pour un confort optimal, ainsi qu'une cave pour le rangement. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible, tout en étant proche de l'animation urbaine. A visiter ! Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2432 euros. Laurence DESLANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931011704 - VERSAILLES.

50 990 € ou 357,55 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Un appartement de 21,60 m2, au 1er étage, comprenant: une pièce principale avec kitchenette, et une salle de douche avec WC.  - Bail commercial du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2029, soit une durée de 9 ans - Indexation annuelle - Loyer payé trimestriellement à terme échu Les Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre investissement à l'évolution du marché ou de vos besoins personnels.6. Potentiel de Valorisation du Bien Les résidences gérées sont souvent situées dans des emplacements stratégiques, tels que des centres urbains ou des zones touristiques. Cette situation géographique favorable contribue non seulement à maintenir un taux d'occupation

129 000 € ou 904,56 € / mois

Centre-ville de Rambouillet, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce studio d'environ 23m² situé au rez-de-jardin comprenant une entrée desservant une salle d'eau avec wc, pièce principale avec coin cuisine aménagée donnant accès à une terrasse et jardin. Appartement vendu occupé pour un loyer annuel de 4085€ hors charges. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 240. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 €. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 C. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : MOREL Nathan (EI). RSAC : 888001666. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Nathan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.