Vente Appartement Rambouillet (78120)

88 000 € ou 617,07 € / mois

RAMBOUILLET, à 30 minutes de PARIS, par MONTPARNASSE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un T2 meublé, géré , dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 88 000 euros

149 500 € ou 1 048,31 € / mois

Au sein d'une petite copropriété, appartement de type F2 en RDC. Il vient d'être entièrement refait à neuf. Il comprend un séjour avec placard, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec Wc et fenêtre; un place de parking privative dans une cour fermée par une barrière. Ce bien est idéal pour une 1ère acquisition ou un investisssment locatif.Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ( 325 EUR de charges de copropriété / trimestre ).

263 000 € ou 1 844,19 € / mois

Nathan MOREL vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces en duplex en plein centre-ville, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant : une entrée avec rangement, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine équipée, un séjour avec balcon (loggia); à l'étage, un couloir, un placard avec ballon d'eau chaude, deux chambres et une salle de bains avec wc.  Une cave et une place de parking complètent ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 136. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2136 €. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : MOREL Nathan (EI). RSAC : 888001666. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Nathan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Au cœur de Rambouillet, cet appartement de 92 m² offre une belle surface et une localisation idéale. Situé dans une copropriété 3 " La Pièce du Moulin" , ce bien dispose d'une cave ,d'une place de parking et de la fibre optique. Les pièces se composent d'une entrée, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée , d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. De plus, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités, notamment des écoles, des commerces, des espaces verts, et offre un accès facile à la gare. Idéal pour les jeunes familles ou les personnes à la recherche d'un confortable pied-à-terre en ville, cet appartement saura vous séduire par sa configuration et ses multiples atouts. Ne manquez pas cette opportunité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 238. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2400 €. Honoraires charge vendeur. DPE : E. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : KASSEN-ZEGRE Aurélie (EI). RSAC : 893000141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KASSEN-ZEGRE Aurélie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Au coeur même de Rambouillet, en hypercentre et à deux pas du château, découvrez avec l'agence BLB Immobilier, Un appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée et séparée du séjour, un grand double séjour donnant accès direct sur l'extérieur, un couloir avec dressing aménagé, 2 chambres, une salle de douche et un WC. Un espace supplémentaire est possible pour la création d'une troisième chambre. Une cave, un cellier, un double garage accessible depuis l'appartement, accompagne ce bien. Pour l'extérieur nous retrouverons, une terrasse, un grand jardin exposé plein sud ainsi qu'un portillon avec interphone. L'appartement propose des écoles et des commerces à pied. Ce bien comprend 2 autres entrées distinctes, dont une entièrement privative avec badge et digicode, ascenseur. Découvrez le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel. Planifiez dès aujourd'hui votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 40. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1996EUR soit 166EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Délégation de mandat.

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Magnifique APPARTEMENT DE 74m² à SAISIR situé à RAMBOUILLET 78 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement F4 de 74,61 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cet appartement, lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, saura répondre aux besoins des familles ou des investisseurs à la recherche d'un bien attractif. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités. Vous serez séduit par son agencement optimisé et ses beaux volumes : une entrée avec rangement intégrés, une cuisine moderne et équipée, un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon de 17 m², 3 chambres dont une avec placards, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un toilette supplémentaire pour plus de confort. (Photos et visite virtuelle disponibles pour découvrir ce bien sous toutes ses facettes.) Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Les plus : une copropriété de qualité avec 270 lots, un budget prévisionnel annuel de 2 900 € incluant chauffage au gaz et eau collectif. Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez moi pour une visite sans tarder !!!! Cette annonce référence 251089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 98444887800012. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles : 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 750 € ou 1 582,99 € / mois

A Rambouillet, découvrez ce charmant appartement de 50,45m², idéalement situé en centre ville. Niché dans une résidence sécurisée de 2001, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec la gare accessible à pied. Le bien comprend un spacieux séjour lumineux exposé à l'ouest, une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Sa conception en bon état et son ascenseur vous offriront un confort quotidien. Un parking est également inclus pour votre commodité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant tranquillité, confort et accessibilité. Votre nouveau chez-vous vous attend ! Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1733 euros.

102 750 € ou 720,49 € / mois

RAMBOUILLET Studio situé proche de toutes commodités, au premier étage composé d'un coin cuisine et salle d'eau avec WC. Superficie habitable de 22m². Loué 500 euros +20 euros Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence. A découvrir rapidement ! (8.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

262 500 € ou 1 840,68 € / mois

Centre ville Rambouillet appartement avec véranda et jardin privatif. Constitué d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un abri et une cave complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros. Kevin SIDOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837928886 - CHARTRES.

145 200 € ou 1 018,16 € / mois

A 2 min. du centre-ville et de la gare, appartement f1 au 2e étage comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, salle de bains avec toilettes, balcon.cave et place de parking en sous-sol.chauffage électrique individuel.copropriété de 271 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 900.00 euros.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Dans une résidence récente et sécurisée, à proximité des commerces et de la gare, appartement 2 pièces en rez-de-chaussée avec jardin bien agencé comprennent : vaste séjour avec cuisine aménagée (26 m²), chambre, salle de douche avec toilettes. vous profitez d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin de 22 m² une place de parking en sous-sol. les charges incluent le chauffage, l'eau froide et chaude. dpe: indice énergie c.copropriété de 414 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1440.00 euros.

148 901 € ou 1 044,11 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 3.8% de rendement prévisionnel brut - 5625.43 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 851.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 26.80 m², équipé et meublé, situé au niveau RDJ de la résidence LES JARDINS D'ARCADIE RAMBOUILLET à RAMBOUILLET et exploité par la société ACAPACE. Située dans un cadre verdoyant et commerçant, au cœur d'une ville alliant nature et patrimoine, la résidence est composée de 99 appartements, du studio au T4, adaptés aux besoins des seniors et parfois prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. Les seniors ont accès à des espaces communs conviviaux, favorisant les échanges et les liens sociaux, et profitent de services sur-mesure :restaurant convivial ouvert 365J/an, salon multi-activités avec un espace détente et bibliothèque, parc arboré de près de 1 000 m², espace beauté, blanchisserie, services à la personne, sorties et activités (culturelles, sportives...) L'emplacement de la résidence permet aux seniors de conserver leur autonomie avec l'arrêt de bus "Gambetta" à 60 mètres et la gare TER à 190 mètres. Les commerces et les services sont également à proximité immédiate : pharmacie à 350 mètres, supermarché à 400 mètres, centre hospitalier à 1,2 kilomètre, parc du Château à 400 mètres... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 121 Consommation énergie finale : Non communiquée

50 990 € ou 357,55 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans les soucis de gestion et avec des loyers garantis ? Cette annonce est faite pour vous ! N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Un appartement de 21,60 m2, au 1er étage, comprenant: une pièce principale avec kitchenette, et une salle de douche avec WC. - Bail commercial du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2029, soit une durée de 9 ans - Indexation annuelle - Loyer payé trimestriellement à terme échu Les Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le transformer en location nue, offrant ainsi une flexibilité maximale pour adapter votre investissement à l'évolution du marché ou de vos besoins personnels.6. Potentiel de Valorisation du Bien Les résidences gérées sont souvent situées dans des emplacements stratégiques, tels que des cen

277 000 € ou 1 942,36 € / mois

Proche du centre ville de Rambouillet dans une résidence arborée avec parc A vendre un appartement avec balcon comprenant : -Une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC. Une place de parking en sous-sol et une cave. Écoles, commerces et gare à pied. A visiter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 547 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5601 euros. Robin GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977867225 - VERSAILLES.

115 000 € ou 806,39 € / mois

RAMBOUILLET . À 5 min de la gare en bus, proche des commerces et du parc du château.Irène de Boisséson, BL Agents, vous présente, un studio en rdc d'une petite copro entièrement rénové de 29m², comprenant une pièce de vie de 16,50 m2 , une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant. Le tout exposé Sud-Est.Petite copropriété de 4 lots, faibles charges 18¤ / mois.À visiter sans attendre. -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Irène de BOISSÉSON au 06 42 89 01 29. N° RSAC : 821 300 175 VERSAILLES

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

A 8 min de rambouillet, appartement en duplex comprenant : - au rez-de-chaussée : un rangement, une entrée et un escalier auquel on accède au premier étage. - au premier étage : palier desservant deux chambres de chaque côté, un dégagement, un séjour-salon, une sallede douche, toilettes, cuisine. - au deuxième étage : une mezzanine et deux chambresterrain en jouissance exclusive d'environ 100 m² en cours de division.le locataire en place part le 31 août 2023.copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours).

278 250 € ou 1 951,12 € / mois

Dans une résidence calme et recherchée, à deux pas du centre ville et de la gare, un appartement de 66 m² au 1 étage avec balcon et ascenseur. Il dispose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. A visiter ! Copropriété de 547 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Kevin SIDOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837928886 - CHARTRES.

206 700 € ou 1 449,40 € / mois

REF : 224883 Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 65 m2 situé à 5 min à pied de la gare de Rambouillet et comprenant : une entrée, une pièce de vie avec balcon, une cuisine séparé, deux chambres et une salle d'eau. Vous disposez d'une place de parking privé extérieure et d'une cave. A visiter rapidement ! Copropriété de 150 lots. Charges de coprorpiétés annuelles de 3086.95 EUR. Pas de procédure en cours. DPE : 146 C / GES 29 C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 900 EUR - année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Venez découvrir à Rambouillet, ce bel appartement de 92m2 au 2ème étage d'un immeuble datant de 1986, situé à proximité du centre ville. Vous y trouverez une entrée spacieuse avec des rangements, un séjour de 25m2, une cuisine semi équipée. Le balcon est accessible par le salon et la cuisine. Un couloir avec des rangements vous mène jusqu'à trois belles chambres, un WC individuel et une salle de douche. Les chambres ont toutes des placards de rangement et la plus grande d'entre elle possède un balcon. Une place de parking ainsi qu'un grand box mansardé permettant une grande capacité de rangement, completent cet appartement. LES ATOUTS: Bon état et bien entretenu / Proximité de toutes les commodités à pied (écoles, centre-ville, commerces, parc du chateau, transports...) / Huisseries PVC et double vitrage de toutes les ouvertures / toiture des box refaite / Tous les radiateurs utilisent la technologie de chaleur douce / Quartier calme et familial. Le bien comporte 3 lots dans une copropriété de 16 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 550EUR/ trimestre (183,33EUR/mois) comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de ses extérieurs. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Célia DARJO pour effectuer une visite, disponible 7J/7 au 0607430015. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célia DARJO (Entreprise individuelle), RSAC VERSAILLES no 881900922

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

A Rambouillet, Irène de Boisséson vous présente ce beau et Lumineux T2 au 4e étage avec ascenseur de 50,11m².Il se présente: entrée avec dressing ouverte sur le salon avec balcon, cuisine séparée et équipée, salle d'eau avec wc suspendu et coin machines, une chambre avec nombreux rangements qui donne sur le balcon.1 cave, 1 place de parking en sous-sol, places de parking en extérieur.Proche des écoles, commerces et des transports en commun, gare à 15 min à pied.Les +: Ascenseur, dernier étage, gardien, espaces verts, au calme...Appartement Coup de coeur! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Irène de BOISSÉSON au 06 42 89 01 29. N° RSAC : 821 300 175 VERSAILLES