Vente Appartement Prévessin-Moëns (01280) 2 pièces

130 800 € ou 917,18 € / mois

Situee aux portes de Geneve, proche de l'aeroport international de Geneve Cointrin, des Organisations Internationales et du CERN, la residence hoteliere 3 etoiles propose en outre d'excellentes prestations. Elle est composee de 135 appartements du T1 au T3. La residence est notee 7.9/10 source selon les avis Booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Prevessin-Moens avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.60 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 35metres carres + PKG Prix de vente de 128.000 euros FAI HT avec 2.800 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2020 - 31/12/2029- Loyer annuel hors taxes de 8.445 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 154 euros/an La taxe fonciere 8445euros/an Classe energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

130 800 € ou 917,18 € / mois

Investissement locatif meublé en résidence gérée sous bail commercial. Appartement 2 pieces composé d'un séjour cuisine équipée, chambre, salle de bains wc, balcon de 6 m2 et parking. Durée et début du bail 9 ans en 3/6/9 ( 2020 - 2029) Loyer perçu annuel HT 8 445 EUR Paiement des loyers Mensuel Charges de copro non récupérables (annuel) 154 EUR Fonds de travaux (annuel) 155 EURPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Taxe foncière (2023) 364 EURPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Prévessin Moens 01280, en exclusivité agence, dans une résidence de standing construite en 2019, au pied du bus TPG 64, exposé à l'ouest avec vue Jura au calme au 1er étage avec ascenseur, très coquet appartement type T2 de 42m2 avec un grand balcon sans vis-à-vis, et comprenant : une entrée avec une penderie, un wc séparé, une cuisine entièrement équipée avec ilot central ouverte sur le séjour salon le tout donnant accès au balcon, une grande chambre avec placard et sa salle de douche privative avec emplacement machine à laver. En annexe au sous-sol : un garage équipé pour chargement voiture électrique. En extérieur : une place de parking privative. Chauffage individuel au gaz. Très bon état général. Idéal 1er achat ou investissement. Toutes les commodités sont à pied (Bus pour Genève, supermarché, pharmacie). La douane de Mategnin se trouve à moins de 5 min. A VISITER RAPIDEMENT, rare à la vente. MATESA IMMO, agence immobilière spécialisée Pays de Gex, vente et achat appartement  Prévessin Moens 01280

130 800 € ou 917,18 € / mois

Spécial Investisseur !!! (01) PREVESSIN-MOENS Appart. Type 2 Résidence Affaires LMNP Revente - Rentabilité 6.60 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : RESIDE ETUDES Prix : 130 800 EUR Surface : 39.49 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : NC Charges Copro. : 154 EUR Taxe Foncière : 364 EUR Loyer Mensuel : 703.75 EUR (Net) Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : ILC Triennal Frais de notaire estimés : 9 700 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Coup de coeur !! Découvrez ce magnifique T2 de 46 m2 au rez-de-chaussée dans une copropriété fermée de standing avec une grande terrasse, un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieure attitrée et une grande piscine commune. Cet appartement comprend une pièce de vie d'environ 21 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une magnifique terrasse de 30 m2 exposée sud-est. Le coin nuit est composé d'une jolie chambre avec un grand dressing. La salle de bain est équipée d'une baignoire et un WC séparé. A proximité immédiate de toutes les commodités : à deux pas du parc de Prévessin, de l'école, des commerces, à 15 minutes des organisations internationales de Genève. Vous serez charmé. A visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Coup de coeur !! Découvrez en exclusivité ce magnifique T2 de 46 m2 au rez-de-chaussée dans une copropriété fermée de standing avec une grande terrasse, un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieure attitrée et une grande piscine commune. Cet appartement comprend une pièce de vie d'environ 21 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une magnifique terrasse de 30 m2 exposée sud-est. Le coin nuit est composé d'une jolie chambre avec un grand dressing. La salle de bain est équipée d'une baignoire et un WC séparé. A proximité immédiate de toutes les commodités : à deux pas du parc de Prévessin, de l'école, des commerces, à 15 minutes des organisations internationales de Genève. Vous serez charmé. A visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -